農村租地合同書

1、。農村租地合同書甲方： ( 租賃方 )身份證號：乙方： ( 承租方 ) 保山市帛儒農業(yè)種植有限公司為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經營行為，根據有關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條耕地的使用管理為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于基本農田，在國家和土地所在地村委會的基本農田保護制度下，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，乙方不得進行與農業(yè)種植無關的產業(yè)。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地總面積畝，具體位置及面積如下：第三條租賃期限租賃時間共三年，從年月日起至年月日止，如遇國家或當?shù)卣咝哉{整，協(xié)議另行協(xié)商

2、。第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式。1。按照先繳費后使用，一年一交的方式繳納租賃費，租賃費為每年800.00 元，于每年月日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清。本協(xié)議期滿后乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。第五條甲乙雙方的權利和義務( 一 ) 甲方的權利和義務1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。5、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，地上附著物，種植的農作物補助歸乙方所有。6、維護乙方相關合法權益。( 二 ) 乙方的權利和義務1、依法享有對租賃的耕地資源

3、經營使用和收益的權利，如需對土地進行非農性基礎設施添置，需經甲方同意。2、乙方對耕地可依據市場需求，自主安排生產經營方式。3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。4、按本合同的約定繳納租賃費后不再繳納任何其他費用。第六條違約責任。2。1、在租賃期間，除合同約定和國家、省、市等政府政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。4、乙方有違反國家、省、市等政府耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同。第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其它事項本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人 ( 簽字蓋章 ) ：乙方代表人 ( 簽字蓋章 ) ：簽訂時間：年