論述施工全過程造價控制中的工作內(nèi)容

1、論述施工全過程造價控制中的工作內(nèi)容論述施工全過程造價控制中的工作內(nèi)容論文關(guān)鍵詞;施工造價控制工作內(nèi)容論文摘要:在工程項(xiàng)目的管理工作中，怎樣的開展工程造價的管理工作，并且在盡量節(jié)約工程造價的同時要能夠確保建筑工程的進(jìn)度和質(zhì)量，這是各個工程造價管理部門以及投資者都十分關(guān)注的一個問題。而實(shí)施施工階段全過程造價控制，可以有效控制工程造價。本文首先講述工程造價控制的前期工作，繼而論述了招標(biāo)階段的造價控制，最后本文重點(diǎn)分析了施工階段的造價控制工作。1 搜集工程造價資料，作好前期準(zhǔn)備工作工程造價控制的一個最主要的根據(jù)是建設(shè)工程合同。一份資料只要是建設(shè)工程合同的組成文件，都是建筑工程造價控制的重要依據(jù)。工程承

2、包人以及發(fā)包人依法設(shè)立、變更或者是終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議都是合同組成部分，包括：第一，合同協(xié)議書；第二，招投標(biāo)標(biāo)書及附件；第三，中標(biāo)通知書；第四，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料；第五，合同專用條款；第六，工程量清單；第七，圖紙；第八，工程報價單和預(yù)算書。合同中的所有文件都必須是書面的。在實(shí)際的具體工作中，大部分的工程造價人員，對于合同文件里面的協(xié)議書、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同專用條款等等都非常重視，認(rèn)真閱讀，但是對于招標(biāo)投標(biāo)書以及相關(guān)的附件等卻顯得不夠重視。但是在當(dāng)合同出現(xiàn)分歧或者矛盾的時候，在解釋順序上面招標(biāo)投標(biāo)書和相關(guān)的附件是在其他文件資料之上的。12 招標(biāo)階段造價控制2.1 招標(biāo)中的造價控制建筑工程招

3、投標(biāo)主要包括設(shè)備、材料采購招標(biāo)投標(biāo)以及施工招標(biāo)投標(biāo)這兩方面，通過招標(biāo)的方式開發(fā)商選擇合適的施工單位以及材料的供應(yīng)商，這對于項(xiàng)目投資行為以及工程質(zhì)量和進(jìn)度的控制都有至關(guān)重要的作用。2.2 做好合同的簽訂工作應(yīng)該按照招標(biāo)合同的內(nèi)容明確協(xié)議的各個條款，對于合同中涉及重要的內(nèi)容，比如費(fèi)用、結(jié)算方式以及違約處理等等，都應(yīng)該作出明確的規(guī)定。在商定合同的時候，對不具體、不明確的內(nèi)容，經(jīng)過談判，力爭能夠獲得合理低價的合同條款。與此同時，對于索賠要有前瞻意識，應(yīng)該科學(xué)預(yù)測施工中有可能造成索賠的因素，對索賠事件應(yīng)該盡量將其扼殺在搖籃中。另外，應(yīng)該爭取建筑工程保險、工程擔(dān)保等一系列風(fēng)險控制保障措施，使風(fēng)險得到有效的

4、轉(zhuǎn)移，提升建筑工程造價的控制效果。3 施工階段的造價控制3.1 確定造價控制目標(biāo)，做好進(jìn)度款審批工作3.1.1 工程開工前，應(yīng)確定造價控制目標(biāo)，保證不被突破第一，對固定總價的建筑工程，可將合同總價款列為控制目標(biāo)。第二，對單項(xiàng)合同以及可調(diào)總價合同，工程有變更或者是單價調(diào)整這個方面，應(yīng)當(dāng)通知施工單位在限定的時間之內(nèi)提出預(yù)算變動的部分。建筑工程造價工作人員應(yīng)該連同業(yè)主根據(jù)施工圖紙以及會審紀(jì)錄對其開展審核，將定案預(yù)算列為建筑工程造價的主要控制目標(biāo)，以方便業(yè)主對于工程造價的控制。3.1.2 依據(jù)合同要求，對工程進(jìn)度款進(jìn)行及時批復(fù)首先，工程進(jìn)度款的支付方式主要有兩種，第一種方式是依據(jù)工程的建設(shè)進(jìn)度來分界，

5、比如以主體和裝飾工程為界；第二種是時間界限，一般以月作為分界。在實(shí)際的工作之中，不管采取以上哪種方式，造價人員都應(yīng)該親自到現(xiàn)場對工程的進(jìn)度進(jìn)行落實(shí)，并給以書面的明確，經(jīng)過業(yè)主、造價咨詢單以及施工單位三方簽字之后列為工程量審核的依據(jù)，這樣就避免了工程量的重復(fù)和遺漏。2其次，在審核進(jìn)度款的實(shí)際操作過程中應(yīng)該注意幾個問題：第一，工程預(yù)付款應(yīng)當(dāng)按照合同，在規(guī)定時間內(nèi)以約定的方式在進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣；第二，實(shí)行工程量清單計價的建筑工程，按照清單主價規(guī)范要求劃分的分部分項(xiàng)工程，若在實(shí)際工作中只完成了某一項(xiàng)工序，也不對此項(xiàng)清單的費(fèi)用進(jìn)行全額支付；第三，工程造價人員應(yīng)當(dāng)依據(jù)事實(shí)上的撥付進(jìn)度款進(jìn)行造價臺帳的編制。

6、3.1.3 2加強(qiáng)跟蹤，及時辦理簽證首先，現(xiàn)場跟蹤。這樣做可以掌握工程質(zhì)量以及完成情況，為月末的進(jìn)度款計量工作做好準(zhǔn)備；另一方面了解工程變更的情況，收集現(xiàn)場信息，為簽證提供準(zhǔn)確并且真實(shí)有效的資料，減少簽證中糾紛。其次，簽證要有業(yè)主或者監(jiān)理的指令，或者經(jīng)審批同意的承包單位聯(lián)系單，并且必須已完成合格的工程量。造價控制人員應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況對簽證事實(shí)以及工程量進(jìn)行真實(shí)確認(rèn)。在審核資料的基礎(chǔ)工作之上，再根據(jù)有關(guān)資料對簽證價款進(jìn)行審核再次，只要是涉及工程造價或者費(fèi)用變更的方案，施工單位都必須出具完成此項(xiàng)工作費(fèi)用的預(yù)算書，經(jīng)過工程造價人員的審核并且經(jīng)業(yè)主審批后才可以執(zhí)行；否則，對施工單位以后就此申請的造價費(fèi)用將不給予支持。3.3工程索賠與