工程分包合同

1、工程分包合同發(fā)包人或甲方（全稱）： 建信成投建筑裝飾工程（天津）有限公司承包人或乙方（全稱）： 天津慧祥建筑工程有限公司（許志勇）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、 公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 長(zhǎng)春車城萬達(dá)B2B4地塊外裝 工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一 致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1. 工程名稱：長(zhǎng)春車城萬達(dá) B2B4地塊外裝工程 。2. 工程地點(diǎn)： 長(zhǎng)春車城萬達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。3. 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：。4. 工程內(nèi)容：玻璃幕墻、鋁單板金屬幕墻及吊頂、雨篷、鋁合金百葉、鋁合金門窗、店招、廣告位、 幕墻防雷、防水和排水系統(tǒng)、消防救援窗及廣告位周邊、層間梁

2、等結(jié)構(gòu)部位、室內(nèi)隔墻等墻體 部位與幕墻間的水平、豎向防火封堵系統(tǒng)，深褐色裝飾格柵、帆布雨棚、鋁合金斜向構(gòu)件、3厚鋁單板燈槽等全部?jī)?nèi)容。二、合同工期計(jì)劃開工日期：年月日。計(jì)劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)： 日歷天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。（以總包合同及甲方現(xiàn)場(chǎng)要求為準(zhǔn)）三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量國家及行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格 標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1. 簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫）陸佰壹拾萬零叁仟柒佰叁拾貳元（Y 6103732.00 元）;2. 合同價(jià)格形式：合同總價(jià)包死。五、結(jié)算及付款方式（按總包付款方式執(zhí)行）

3、雙方同意按下述第 一種 方式支付本合同價(jià)款。第一種方式：本合同實(shí)行固定總價(jià)，經(jīng)雙方核定按本工程合同包干價(jià)為6103732.00元人民幣（大寫：陸佰壹拾萬零叁仟柒佰叁拾貳元整）。任何政策性因素和市場(chǎng)因素均不調(diào)整包干價(jià)。付款方式：1、工程進(jìn)場(chǎng)施工到形象進(jìn)度的 40%前，按照現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度情況由施工方上報(bào)實(shí)際完成工程量申請(qǐng)第一次施工進(jìn)度款，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成進(jìn)度的70%支付第一次進(jìn)度款。2、工程完成到施工形象進(jìn)度的40%并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收確認(rèn)后14個(gè)日歷天內(nèi)，發(fā)包人支付至 合同價(jià)款的20%的進(jìn)度款；3、工程完成到施工形象進(jìn)度的60%并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收確認(rèn)后14個(gè)日歷天內(nèi)，發(fā)包人支付至 合

4、同價(jià)款的40%的進(jìn)度款；4、工程完成到施工形象進(jìn)度的80%并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收確認(rèn)后14個(gè)日歷天內(nèi)，發(fā)包人支付至 合同價(jià)款的60%的進(jìn)度款；5、 工程全部完工并經(jīng)業(yè)主及發(fā)包人驗(yàn)收確認(rèn)后14個(gè)日歷天內(nèi)，發(fā)包人支付至合同價(jià)款的 75%勺進(jìn)度款；6、工程全部完工、上報(bào)完整的經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的竣工結(jié)算資料后 14個(gè)日歷天內(nèi)，發(fā)包人支 付至合同價(jià)款的80%7、工程實(shí)際結(jié)算完成后14個(gè)日歷天內(nèi)，發(fā)包人支付至結(jié)算總價(jià) 95%的進(jìn)度款，結(jié)算總價(jià) 的5%乍為保修金；保修期開始起算后滿兩年、保修工作完成且經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)無任何遺留問題及保修完成證書 發(fā)出后14個(gè)日歷天內(nèi)，業(yè)主一次性無息付清剩余全部保修金。第二種方式：本合同實(shí)行

5、按實(shí)結(jié)算，雙方依據(jù)工程量清單單價(jià)包干，措施費(fèi)包干的方式進(jìn)行計(jì) 算。1、 本合同簽訂后 日內(nèi)，發(fā)包方支付 元工程款；2、依據(jù)總包合同付款方式確定進(jìn)度款付款節(jié)點(diǎn)。3、乙方施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程決算書，經(jīng)甲方審核確 認(rèn)后，付至結(jié)算價(jià)款的（95%）,留（5%）做質(zhì)保金，待保修期滿后（15）個(gè)工作日內(nèi)付清。4、工程量及價(jià)格簽證，簽證單都必須有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字并加蓋公章后方可作為結(jié)算依 據(jù)。六、材料、設(shè)備的供貨和管理1、工程輔料由乙方采購，材料進(jìn)場(chǎng)需要甲方人員確認(rèn)材料質(zhì)量是否符合施工需要。2、乙方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證和試驗(yàn)報(bào)告才能用于工程，甲方認(rèn)為乙 方提供的材

6、料需要復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)按要求提供復(fù)驗(yàn)報(bào)告。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工 程；復(fù)驗(yàn)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)退貨處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)和退貨損失由乙方承擔(dān)。3、 材料為甲供的，施工安裝材料損耗率為% ，加工下料損耗% ，乙方在施工中超出部分由乙方自行承擔(dān)。4、甲方所提供的機(jī)械、設(shè)備及工具由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理，遺失及損壞由乙方照價(jià)賠償。七、施工與設(shè)計(jì)變更1、甲方簽字認(rèn)定交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方不 得擅自修改。2、如乙方私自變更圖紙施工造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。如圖紙尺寸與現(xiàn)場(chǎng)尺寸有誤乙方應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，不得私自更改圖紙尺寸及方案，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部 承擔(dān)。3

7、、設(shè)計(jì)變更增減數(shù)應(yīng)以甲方代表簽證單為依據(jù)，工程采用包干價(jià)，對(duì)增減部份的工程款 由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)。八、工程質(zhì)量管理及驗(yàn)收1、本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：按照招標(biāo)文件要求合格率為100%。2、工程具備隱蔽條件，乙方先進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方驗(yàn) 收。驗(yàn)收合格，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新驗(yàn)收。3、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（含竣工圖、隱蔽工程簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證單及保修書等）。驗(yàn)收合格的，雙方進(jìn)行交接，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)及時(shí)返工，費(fèi)用由乙方

8、自行承擔(dān)，返工導(dǎo)致工期延誤的，乙 方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、安全施工乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方需向甲方按時(shí)上報(bào)安全周報(bào)、 月報(bào)。甲方安全負(fù)責(zé)人有權(quán)向違反規(guī)定的人員開具罰 單，工程進(jìn)度款申請(qǐng)單需有甲方安全負(fù)責(zé)人簽字方可提報(bào)。十、文明施工甲方在工程施工期間，應(yīng)當(dāng)采取措施保持施工現(xiàn)場(chǎng)平整，物料堆放整齊。（按照總包方的管理要求執(zhí)行）在工程移交之前，乙方應(yīng)當(dāng)從施工現(xiàn)場(chǎng)清除乙方的全部工程設(shè)備、多余材料、垃圾和各種 臨時(shí)工程，并保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔整齊。經(jīng)甲方書面同意

9、，乙方可在甲方指定的地點(diǎn)保留甲方履 行保修期內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)所需要的材料、施工設(shè)備和臨時(shí)工程。建設(shè)方下的罰單完全由乙方負(fù)責(zé)。 十、質(zhì)量保修1、本工程保修期限為 2年，自工程竣工驗(yàn)收合格起算。2、在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)保證通訊暢通，令甲方能夠隨時(shí)同乙方取得聯(lián)系。乙方在接 到甲方維修通知后 _小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí) 通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自 行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收（10%）的勞務(wù)費(fèi)及材料費(fèi)。乙方保修聯(lián)系人：許志勇 ；乙方保修聯(lián)系電話： 。十二、違約責(zé)任1、 乙方未能按時(shí)竣工的，每延期一日應(yīng)按工程

10、總價(jià)款的_J%o向甲方支付違約金（從 工程款中直接扣除）；因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2、 工程出現(xiàn)質(zhì)量問題視為乙方嚴(yán)重違約，視情節(jié)輕重乙方應(yīng)按工程款的（10-30%）向甲方 支付違約金（可從工程款中直接扣除），此外應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)直接解除合同。3、 協(xié)議一方擅自解除或終止本合同的，違約方應(yīng)按工程款的（20% ）向守約方支付違約 金。十三、項(xiàng)目經(jīng)理乙方項(xiàng)目經(jīng)理：許志勇。如施工過程中需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，需提前 二天,書面通知發(fā)包人，同意后方可更換。十四、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:1、施工安全責(zé)任協(xié)議；2、工地安全文明施工管理細(xì)則；3、高空作業(yè)安全操

11、作規(guī)程；4、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；5、工程量清單或預(yù)算書；6、圖紙；7、其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。十五、承諾1. 甲方承諾按照工程建設(shè)方的規(guī)定履行項(xiàng)目手續(xù)，按時(shí)間、工程進(jìn)度向工程建設(shè)方申請(qǐng)進(jìn)度資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2. 乙方承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3. 甲方和乙方簽

12、訂合同后，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相 背離的協(xié)議。十六、合同總則為追求甲乙雙方利益最大化，本著真誠合作、有利共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，如遇總包方發(fā)生各種不可預(yù)測(cè)狀況，風(fēng)險(xiǎn)需共擔(dān)。十七、簽訂時(shí)間本合同于 2016 年_5_月_5日簽訂。十八、簽訂地點(diǎn)本合同在建信成投公司 簽訂。十九、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。二十、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日生效。二十一、合同份數(shù)本合同一式 兩份 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 1_份，承包人執(zhí)J_份。特別說明：本合同為總價(jià)包干合同，請(qǐng)承包方綜合考慮施工中發(fā)生的各種情況，合同一經(jīng)簽訂

13、，如 無發(fā)包人下發(fā)的變更，不再調(diào)整合同價(jià)格。其他要求：1、人員進(jìn)場(chǎng)要求：需提供身份證、上崗證、特種作業(yè)操作證、勞動(dòng)合同、綜合保險(xiǎn)等， 自行采購安全帽、安全帶、口罩等防護(hù)用品；2、機(jī)具設(shè)備要求：主電箱由項(xiàng)目提供，照明、三級(jí)小電箱及手提箱、施工機(jī)具、搬運(yùn)工 具、木梯均由班組自行提供，三級(jí)小電箱的配備需滿足本公司管理制度及項(xiàng)目總包單位管理要 求（大型垂直運(yùn)輸設(shè)備除外）；且本單價(jià)包含所有機(jī)具維修費(fèi)、消耗品（電焊條、砂輪片、切 割片、開孔器等）；3、輔材的要求：班組購買材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格均要符合項(xiàng)目認(rèn)可的樣品要求，并提 供相關(guān)合格證等書面資料一式五份，蓋有供應(yīng)商紅章與材料一齊到場(chǎng)，資料不齊全不予進(jìn)場(chǎng)

14、；4、交通、食宿要求：交通、食宿均為班組自己解決；5、材料搬運(yùn)要求：所有材料（含項(xiàng)目采購主材及班組自購輔材）由班組自行搬運(yùn)并負(fù)責(zé)協(xié) 調(diào)電梯；項(xiàng)目采購主材的卸車、二次搬運(yùn)均在勞務(wù)招標(biāo)范圍內(nèi)；6、文明施工要求：施工作業(yè)面必須工完場(chǎng)清，材料堆放整齊，垃圾運(yùn)至指定堆放點(diǎn)、工 程完工開荒保潔等工作內(nèi)容，項(xiàng)目不另計(jì)發(fā)此項(xiàng)費(fèi)用；7、現(xiàn)場(chǎng)臨水臨電的界定：主電箱、臨水接駁點(diǎn)由項(xiàng)目提供，負(fù)責(zé)臨水臨電的人員、管線、 電纜等均由班組自行提供并配合本公司項(xiàng)目管理及總包管理；&本合同總價(jià)包干，包括測(cè)量放線、開孔、加固、收口、刷防火涂料、防腐劑、除注明 外均包括其面層及飾面工作內(nèi)容；9、措施項(xiàng)目：腳手架費(fèi)用、臨時(shí)施工費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)材料二次搬運(yùn)、夜間施工、冬季施工、垂 直電梯配備人員費(fèi)用、趕工措施費(fèi)及其他費(fèi)用全部包含在包干總價(jià)中。10、主材（發(fā)包方提供材料）損耗控制：施工人員應(yīng)嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場(chǎng)主要材料損耗，損 耗率按定額損耗及現(xiàn)場(chǎng)合理的二次搬運(yùn)損耗，如果材料損耗超出我方損耗控制，按原價(jià)賠償材 料款；11、 施工進(jìn)場(chǎng)后我公司按照合同給與施工單位進(jìn)行付款，如施工單位因資金問題導(dǎo)致延誤 工期，項(xiàng)目管理人員有權(quán)利清除施工班組，并與公司聯(lián)系終止合同，公司不給與任何付款