佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研——設(shè)計(jì)構(gòu)思部分

1、佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研 設(shè)計(jì)構(gòu)思部分佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研三.設(shè)計(jì)構(gòu)思參考資料：SOM廣東佛山祖廟東華里片區(qū)概念規(guī)劃三.設(shè)計(jì)構(gòu)思1.場(chǎng)地現(xiàn)狀 建新路祖廟路禪城區(qū)順德碧桂園廣州大學(xué)城 大夫山公園羅村鎮(zhèn)樂(lè)從鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)珠江約1750米約600米佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研 場(chǎng)地位于佛山禪城老城區(qū)，祖廟東華里的中心地段。東起市東下路，西至汾江中路，南起建新路，北沿人民路。隨著歲月的增長(zhǎng)、社會(huì)的發(fā)展和城市逐步現(xiàn)代化，祖廟東華里片區(qū)面臨一系列的問(wèn)題：區(qū)內(nèi)相當(dāng)一部分文物保護(hù)單位和歷史建筑年久失修，有待拯救保護(hù)；舊城區(qū)日益萎縮，公共及市政設(shè)施奇缺，居民生活質(zhì)量受到極大影響。三.設(shè)計(jì)構(gòu)思1.場(chǎng)地現(xiàn)狀 建新路

2、祖廟路禪城區(qū)順德碧桂園廣州大學(xué)城 大夫山公園羅村鎮(zhèn)樂(lè)從鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)珠江約1750米約600米佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研 因此，政府主導(dǎo)對(duì)佛山祖廟東華里片區(qū)進(jìn)行改造。整個(gè)項(xiàng)目在祖廟東華里片區(qū)舊城改造的基礎(chǔ)上盡量保存佛山古城的風(fēng)貌及嶺南建筑特色，巧妙地加入了現(xiàn)代化的理念，讓歷史與現(xiàn)代元素和諧交融，創(chuàng)建一個(gè)嶄新的、又能傳承本土文化的房地產(chǎn)優(yōu)秀項(xiàng)目。三.設(shè)計(jì)構(gòu)思1.場(chǎng)地現(xiàn)狀 建新路祖廟路禪城區(qū)順德碧桂園廣州大學(xué)城 大夫山公園羅村鎮(zhèn)樂(lè)從鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)珠江約1750米約600米佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研 三.設(shè)計(jì)構(gòu)思2.建造理念建新路祖廟路人民路禪城區(qū)廣州大學(xué)城 大夫山公園羅村鎮(zhèn)樂(lè)從鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)珠江約1750米佛山嶺南

3、新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研祖廟商業(yè)街區(qū)低密度住宅小高層住宅住宅樓保護(hù)區(qū)域過(guò)渡區(qū)域開(kāi)發(fā)區(qū)域高層區(qū)域采用分散式現(xiàn)代建筑組團(tuán)圍合中央歷史文化保護(hù)區(qū)（特色商業(yè)區(qū)）的布局，使整個(gè)歷史文化保護(hù)區(qū)作為一個(gè)主題景觀資源，并輻射周邊的建筑組團(tuán)。穿插商業(yè)，以此為亮點(diǎn)，提升周邊設(shè)施的品味及價(jià)值。項(xiàng)目規(guī)劃 三.設(shè)計(jì)構(gòu)思2.建造理念建新路祖廟路人民路禪城區(qū)廣州大學(xué)城 大夫山公園羅村鎮(zhèn)樂(lè)從鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)珠江約1750米佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研祖廟商業(yè)街區(qū)低密度住宅小高層住宅住宅樓建議用地功能采用分散式現(xiàn)代建筑組團(tuán)圍合中央歷史文化保護(hù)區(qū)（特色商業(yè)區(qū)）的布局，使整個(gè)歷史文化保護(hù)區(qū)作為一個(gè)主題景觀資源，并輻射周邊的建筑組團(tuán)。穿插商業(yè)，以此

4、為亮點(diǎn)，提升周邊設(shè)施的品味及價(jià)值。三.設(shè)計(jì)構(gòu)思2.建造理念 建新路祖廟路順德碧桂園廣州大學(xué)城 大夫山公園羅村鎮(zhèn)樂(lè)從鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)珠江約1750米約600米佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研采用“山谷”型規(guī)劃手法以高層多層低層逐級(jí)向中心退讓?zhuān)员Ｗo(hù)其空間環(huán)境。三.設(shè)計(jì)構(gòu)思2.建造理念 建新路祖廟路順德碧桂園廣州大學(xué)城 大夫山公園羅村鎮(zhèn)樂(lè)從鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)珠江約1750米約600米佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研采用“山谷”型規(guī)劃手法以高層多層低層逐級(jí)向中心退讓?zhuān)员Ｗo(hù)其空間環(huán)境。三.設(shè)計(jì)構(gòu)思2.建造理念 建新路祖廟路順德碧桂園廣州大學(xué)城 大夫山公園羅村鎮(zhèn)樂(lè)從鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)珠江約1750米約600米佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研采用“

5、山谷”型規(guī)劃手法以高層多層低層逐級(jí)向中心退讓?zhuān)员Ｗo(hù)其空間環(huán)境。限高策略被保護(hù)的祖廟視線三.設(shè)計(jì)構(gòu)思3.改造規(guī)劃 建新路祖廟路禪城區(qū)順德碧桂園廣州大學(xué)城 大夫山公園羅村鎮(zhèn)樂(lè)從鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)珠江約1750米約600米佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研三.設(shè)計(jì)構(gòu)思3.改造規(guī)劃 建新路祖廟路禪城區(qū)順德碧桂園廣州大學(xué)城 大夫山公園羅村鎮(zhèn)樂(lè)從鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)珠江約1750米約600米佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研三.設(shè)計(jì)構(gòu)思3.改造規(guī)劃 建新路祖廟路禪城區(qū)順德碧桂園廣州大學(xué)城 大夫山公園羅村鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)珠江約1750米約600米佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研三.設(shè)計(jì)構(gòu)思3.改造規(guī)劃 建新路祖廟路禪城區(qū)順德碧桂園廣州大學(xué)城 大夫山公園羅村

6、鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)珠江約1750米佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研三.設(shè)計(jì)構(gòu)思3.改造規(guī)劃 建新路祖廟路禪城區(qū)順德碧桂園廣州大學(xué)城 大夫山公園羅村鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)珠江約1750米佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研三.設(shè)計(jì)構(gòu)思3.改造規(guī)劃 建新路祖廟路禪城區(qū)順德碧桂園廣州大學(xué)城 大夫山公園羅村鎮(zhèn)樂(lè)從鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)珠江約1750米約600米佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研三.設(shè)計(jì)構(gòu)思4.建設(shè)情況 建新路祖廟路禪城區(qū)順德碧桂園廣州大學(xué)城 大夫山公園樂(lè)從鎮(zhèn)陳村鎮(zhèn)約1750米約600米佛山嶺南新天地場(chǎng)地設(shè)計(jì)調(diào)研LOT DLOT 4LOT 14建新路LOT 4LOT 14祖廟路人民路LOT 1祖廟北祖廟站普君北站 項(xiàng)目總占地65公頃，凈用地52公頃，總建筑面積150萬(wàn)方，其中住宅69.2萬(wàn)方，商業(yè)20.7萬(wàn)方，酒店及公寓11萬(wàn)，辦公45萬(wàn)方，地下零售7萬(wàn)方，公共設(shè)施4.2萬(wàn)方。首期開(kāi)發(fā)規(guī)模：LOT D 商場(chǎng)，酒店及公寓：占地面積16479平方米/建筑面積52100平方米LOT 1 商業(yè)街區(qū)（第一階段）：占地面積（含文保單位）25892平方米/建筑面積22571平方米LOT 4 小