低層、多層住宅電氣設(shè)計(jì)要點(diǎn)及其分析

1、低層、多層住宅電氣設(shè)計(jì)要點(diǎn)及其分析江蘇省建筑科學(xué)研究院 王瑛隨著住宅市場(chǎng)化、商品化的進(jìn)一步發(fā)展，居民對(duì)住宅的安全、功能、環(huán)境、適用等方面的要求也越來(lái)越高，房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)給設(shè)計(jì)行業(yè)提出了新的課題。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2006版的江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J 26-2006（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)）在住宅電氣設(shè)計(jì)方面制定了新的準(zhǔn)則，提高了用電負(fù)荷的容量，增加了設(shè)備設(shè)置的數(shù)量。通過(guò)一年多的學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行，在江蘇地區(qū)多個(gè)低層、多層住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)過(guò)程中，本人對(duì)住宅電氣設(shè)計(jì)的要點(diǎn)作了歸類分析，與大家共同討論。一、 用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅用電負(fù)荷的規(guī)定為建筑面積120m2及以下的，基本配置容量每戶 8K

2、W；建筑面積120m2以上、150m2 及以下的住宅，基本配置容量每戶12KW；以上均采用單相進(jìn)戶。建筑面積大于150m2的住宅，基本配置容量每戶16KW；復(fù)式住宅、聯(lián)排別墅及獨(dú)立別墅基本配置容量按60W/m2的單位面積功率計(jì)算用電負(fù)荷，以上均采用三相進(jìn)戶，可滿足中央空調(diào)器等較大用電設(shè)備的使用。二、 電源插座標(biāo)準(zhǔn)對(duì)臥室、主臥室、書房、起居室、廚房、衛(wèi)生間的插座數(shù)量和型式都有具體規(guī)定，在實(shí)際應(yīng)用中，我們要注意的是這些插座設(shè)置的位置。由于住宅使用的情況比較復(fù)雜，許多用戶在裝修中棄用原來(lái)的電氣線路，造成極大的浪費(fèi)。合理的布置電源插座，盡可能周到的考慮使用功能，可以減少和避免這種現(xiàn)象。本人的經(jīng)驗(yàn)是根據(jù)

3、建筑方案和業(yè)主的售樓書中的家具布置圖來(lái)布置電源插座。插座均采用防護(hù)型。起居室中，要求裝設(shè)三只單相二極和單相三極組合插座，在長(zhǎng)沙發(fā)的兩側(cè)和電視柜處墻面各設(shè)一只；雙人臥室中，要求裝設(shè)不少于三只單相二極和單相三極組合插座，在雙人床的兩側(cè)和電視柜處墻面各設(shè)一只；單人臥室中，要求裝設(shè)不少于兩只單相二極和單相三極組合插座，一只設(shè)在寫字臺(tái)處墻面，另一只設(shè)在單人床一側(cè)墻面；書房中，要求裝設(shè)不少于兩只單相二極和單相三極組合插座，一只設(shè)在寫字臺(tái)處墻面，另一只可設(shè)在不靠門的另一側(cè)墻面上；以上插座均為距地0.3m安裝。根據(jù)建筑圖所示空調(diào)室外機(jī)位置布置空調(diào)插座，起居室一般裝柜式空調(diào)器，采用單相三極插座，距地0.3m安裝

4、，臥室、書房的壁掛式空調(diào)器也采用單相三極插座，距地1.8m安裝。廚房間要求裝設(shè)不少于三只單相二極和單相三極組合插座，依據(jù)廚房大樣圖，冰箱位置設(shè)組合插座，切菜臺(tái)上方布置一到兩只組合插座，距地1.5m安裝；灶臺(tái)處設(shè)一組合插座供脫排油煙機(jī)用，距地1.8m安裝。衛(wèi)生間有洗衣機(jī)要求裝設(shè)不少于三只單相二極和單相三極組合插座，無(wú)洗衣機(jī)要求裝設(shè)不少于兩只單相二極和單相三極組合插座，均為防濺型，組合插座一只設(shè)在洗臉臺(tái)側(cè)墻，距地1.5m安裝；一只設(shè)在馬桶后墻靠門一側(cè)供電熱水器用，距地1.8m安裝。在洗衣機(jī)位置設(shè)一組合插座，距地1.5m安裝。陽(yáng)臺(tái)要求至少設(shè)一組合插座，為防濺型，距地1.5m安裝。要求洗衣機(jī)、電熱水器

5、、空調(diào)電源插座均選用帶開(kāi)關(guān)控制。餐廳、門廳、過(guò)道和樓梯間應(yīng)根據(jù)面積大小酌情設(shè)置一二只單相二極和單相三極組合插座，距地0.3m安裝。三、 住戶配電箱標(biāo)準(zhǔn)要求每戶設(shè)住戶配電箱。單層住戶設(shè)一只配電箱，復(fù)式住宅及聯(lián)排別墅住戶考慮裝設(shè)分體式空調(diào)器，配出回路較多，一般分層設(shè)置住戶配電箱，獨(dú)立型別墅住戶考慮裝設(shè)中央空調(diào)器，配出回路相對(duì)較少，設(shè)一只住戶配電箱。住戶配電箱設(shè)能同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線的總開(kāi)關(guān)電器，并具備隔離電器的功能，建議增加過(guò)電壓保護(hù)，當(dāng)高電壓竄入時(shí)，及時(shí)斷開(kāi)線路，保護(hù)室內(nèi)家用電器不被破壞。標(biāo)準(zhǔn)要求空調(diào)插座、廚房、衛(wèi)生間電源插座，一般電源插座及照明應(yīng)分回路設(shè)計(jì)，電源插座回路要應(yīng)有漏電保護(hù)。在單層住

6、戶中，可裝設(shè)住戶配電箱的位置較小，如果每個(gè)插座回路均采用漏電保護(hù)斷路器，箱體較大，不利安裝，且價(jià)格昂貴，通常做法是空調(diào)插座和其余插座分別共用一個(gè)專用漏電保護(hù)器，可大大縮小箱體，節(jié)約投資。而復(fù)式住宅及別墅屬于高檔住宅，空間較大，建議在每一電源插座回路采用漏電保護(hù)斷路器。獨(dú)立型別墅應(yīng)設(shè)帶漏電保護(hù)的三相配出回路，用于家用中央空調(diào)器。四、 供配電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)進(jìn)戶導(dǎo)線截面及配出回路導(dǎo)線最小截面都有具體規(guī)定，可以根據(jù)用電負(fù)荷的具體容量，通過(guò)計(jì)算確定配電干線和總進(jìn)線電纜截面，功率因數(shù)=0.9。配電干線和總進(jìn)線電纜保護(hù)管采用鋼管，住戶配電箱出線回路保護(hù)管采用無(wú)增塑鋼性阻燃PVC管，各回路不宜共管敷設(shè)。五、 照明

7、設(shè)計(jì)根據(jù)家具布置圖，每個(gè)獨(dú)立空間都應(yīng)居中單獨(dú)設(shè)置獨(dú)立照明，起居室、臥室、書房等處設(shè)置軟線吊燈，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等處設(shè)置瓷質(zhì)燈做座。公用照明采用聲光自熄節(jié)能開(kāi)關(guān)。建議多層住宅設(shè)置公用照明配電箱，線路由公用電表箱引出，公用照明配電箱設(shè)于電信間，便于管理和維修，配出回路有公用照明、樓宇對(duì)講系統(tǒng)門控電源、電視電信間插座等，箱內(nèi)回路一般不得少于六路。六、 弱電設(shè)計(jì) 雖然由于智能化住宅系統(tǒng)集成投資巨大，尚未普及，但是信息網(wǎng)絡(luò)的高速發(fā)展使智能化住宅系統(tǒng)集成成為未來(lái)住宅建設(shè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，所以，當(dāng)前住宅主要弱電系統(tǒng)包括通信、有線電視、樓宇對(duì)講系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，并為將來(lái)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和擴(kuò)展留有余

8、地，一般所在入戶門口處設(shè)置信息配線箱或選用標(biāo)準(zhǔn)的“家庭控制器”。住戶內(nèi)信息配線箱的設(shè)置，為網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展與開(kāi)發(fā)提供了基礎(chǔ)，信息配線箱內(nèi)可設(shè)HUB模塊、電話配線模塊、有線電視分配器模塊、樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)接線模塊、報(bào)警和監(jiān)測(cè)信號(hào)接線模塊和可輸出不同電壓的電源模塊，使各系統(tǒng)在住戶內(nèi)集中進(jìn)戶，可以及時(shí)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整和擴(kuò)展，以便適應(yīng)技術(shù)發(fā)展的需要。其中電源模塊由住戶配電箱內(nèi)設(shè)置小型交流變壓器配出低壓電源。各種模塊可根據(jù)具體要求設(shè)置和預(yù)留位置。通信：?jiǎn)螌幼裘繎魞筛膶?duì)五類非屏蔽雙絞線入戶，復(fù)式住戶及聯(lián)排別墅三根，獨(dú)立別墅四根，接入信息配線箱，在起居室、臥室、書房等處設(shè)置數(shù)據(jù)/電話終端（RJ11和RJ45插座）

9、，通過(guò)信息配線箱的HUB模塊可將數(shù)據(jù)通信線路擴(kuò)展為家庭局域網(wǎng)，通過(guò)電話配線模塊也可將電話線路進(jìn)行擴(kuò)展。有線電視：?jiǎn)螌幼舨捎肧YVW-75-5型可雙向傳輸同軸電纜入戶，復(fù)式住戶及聯(lián)排別墅、獨(dú)立別墅采用SYVW-75-7型可雙向傳輸同軸電纜入戶，接入信息配線箱，在起居室、臥室、書房等處設(shè)置有線電視插座，通過(guò)信息配線箱的有線電視分配器模塊，最多可將線路擴(kuò)展至六八路。線路滿足雙向傳輸信息的要求，可實(shí)施視頻點(diǎn)播、遠(yuǎn)程教育等功能。樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)：樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)與小區(qū)訪客對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，對(duì)講電纜通過(guò)信息配線箱接入住戶，可聯(lián)結(jié)數(shù)個(gè)對(duì)講分機(jī)，條件許可的情況下，考慮可視對(duì)講，多層住宅可視對(duì)講電源由公用照明配

10、電箱專線配出。安全防范系統(tǒng)：在高檔住宅小區(qū)住戶內(nèi)可設(shè)緊急呼叫按鈕、入侵探測(cè)器、氣體泄露探測(cè)器等安全防范裝置，與小區(qū)安保中心聯(lián)網(wǎng)。七、 接地住宅供電采用IT接地型式，一般采用基礎(chǔ)鋼筋為接地裝置，要求接地電阻不大于1歐姆。電源進(jìn)戶處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱，進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)箱與接地裝置應(yīng)有不少于兩處聯(lián)結(jié)點(diǎn)。衛(wèi)生間、電信間應(yīng)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱，衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)箱通過(guò)鍍鋅扁鋼聯(lián)結(jié)就近柱子主筋焊接至基礎(chǔ)接地裝置，電信間局部等電位聯(lián)結(jié)箱聯(lián)結(jié)至總等電位聯(lián)結(jié)箱。所有弱電系統(tǒng)設(shè)備均應(yīng)可靠接地。八、 防雷由南京市氣象局提供數(shù)據(jù)，江蘇地區(qū)平均雷暴日為53.9，根據(jù)防雷公式計(jì)算，一般多層住宅為三類防雷建筑物，而低層住宅不屬于三類防雷建筑物，建議低層住宅也按三類防雷建筑物進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，因?yàn)殡S著居民生活水平的提高，住戶內(nèi)高檔家用電器日益增多，因雷擊遭損壞的事件時(shí)有報(bào)道，由于成片的低層住宅附近一般沒(méi)有高大的建筑物可以引雷，低層住宅遭雷擊的可