工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

1、B9XXXX調(diào)度樓工程工程質(zhì)量評估報告建設(shè)單位：XXXX供電局設(shè)計單位：XX建筑設(shè)計研究院承包單位：XXX建筑工程公司監(jiān)理單位章：總監(jiān)理工程師：XXX公司技術(shù)負責人：XXX日期：XX年XX月XX日江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制工程質(zhì)量評估報告一、工程建設(shè)概況1、建設(shè)工程概況：XXXX公司生產(chǎn)營運調(diào)度用房工程,由XX供電公司投資,建筑面積約23000平方米,地下一層,主體建筑16F,局部20F,建筑總高度97.7米.本工程為電力銷售、電力調(diào)度及供電公司治理人員辦公用的綜合樓.本工程由XXX地質(zhì)勘探設(shè)計院負責巖土、水文地質(zhì)勘探工作,XX建筑設(shè)計研究院負責本工程的設(shè)計及設(shè)計協(xié)調(diào)工作.并由以下單位進行專項設(shè)計：外裝

2、飾幕墻由沈陽遠大鋁業(yè)工程負責設(shè)計；內(nèi)裝飾由蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司設(shè)計；地下室人防局部由江蘇省第二建筑設(shè)計研究院設(shè)計；建筑智能由東大智能化系統(tǒng)及清華同方股份設(shè)計.2、施工情況：1各專業(yè)施工時間跨度.本工程自2000年10月18日破土開工,樁基及支護施工時間跨度為2個月,土方施工1個月,根底分部2個半月,主體結(jié)構(gòu)6個月,建筑裝飾分部10個月,安裝工程施工24個月包括建筑智能的施工.室外總圖工程施工3個月.2參加各方的單位名稱、負責人及施工內(nèi)容列表如下:序號施工單位負責人施工內(nèi)容備注1揚州市樁基公司于金濤樁基的鉆孔灌注樁,支護的井點降水、水泥土樁、土方開挖/回填.2揚州市建筑工程公司張利祥、凌亞

3、康地基及根底分部：地下防水的地下涂料及卷材防水、防水混凝土,混凝土根底的各分項工程及后澆帶.主體結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的模板/鋼筋、混凝土；砌體結(jié)構(gòu)的磚砌體、混凝土小型空心磚砌塊.裝飾裝修：地下室細心混凝土面層、墻面抹灰及墻向水性涂料涂飾,防火門安裝；17F以上陶瓷地磚地面,墻面水性涂飾,塑料窗安裝及防火門安裝.卷材防水屋間.室外子單位工程混凝土道路及石材飾面,雨污水系統(tǒng)及化糞池.3沈陽遠大鋁業(yè)工程有限公司揚建分包閆成林、趙超帚堵工程的玻璃幕堵、金屬幕墻.鋼結(jié)構(gòu)焊接、安裝及涂飾工程.鋁板吊頂.4蘇州金螳螂建筑裝飾肩限公司李恒星主樓6-16F裝飾裝修：地面地毯、石材、木地板面層、陶瓷磚及抗靜電地板,暗

4、龍骨吊頂工程的紙面后冒板+礦棉欣飾回、鋁板吊頂；墻面石材飾面板及乳膠漆涂飾工程；局部會議室軟包；細部處理包括櫥柜制作安裝、窗簾盒、門窗套、護欄及欄桿制作安裝.建筑電氣照明安裝6-11F、16F、16MF5江蘇淮寧建筑裝潢后限公司劉安平、鄭仲超主樓1-5F及裙房1-3F裝飾裝修：地面地毯、石材、木地板面層、陶瓷磚及抗靜電地板,暗龍骨吊頂工程的紙面石膏板+礦棉板飾面、塑鋁板吊頂及玻璃吊頂；墻向石材飾面板、塑鋁板飾而及乳膠漆涂飾工程；細部處理包括櫥柜制作安裝、窗簾盒、門窗套、護欄及欄桿制作安裝.建筑電氣照明安裝土樓1-5F、裙房1-3F.6江蘇揚安機電設(shè)備安裝徐惠民建筑給水、排水及采暖分部：室內(nèi)給水

5、排水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、室外給水管網(wǎng)；建筑電氣：包括室外電氣、變配電室、電氣動力、12-15F電氣照明及防雷接地安裝.通風與空調(diào)分部：送排風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)風系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng).建筑智能火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng).7南京東大智能化系統(tǒng)有限公司揚安分包陳煉建筑智能：門禁系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地.平安防范系統(tǒng)的入侵報警系統(tǒng)、停布治理系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng).8清華同方股份揚安分包張華通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的公共播送系統(tǒng)、樓宇自動化限制系統(tǒng)9上海浩德通訊工程有限公司朱林14F通訊機房,裝飾分部：地面抗靜電地板,墻面塑鋁板飾面,吊頂穿孔鋁板.暖通建筑電氣照明,安裝10南洋貿(mào)易有限公司電梯分

6、部曳引式電梯安裝.11蘇源裝飾有限公司圍墻12江都花木綠化公司建筑小品、花壇、場坪綠化二、驗收依據(jù)、評估范圍及工程分項/分部/單位工程劃分驗收情況1、驗收依據(jù).1） ?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準?GB50300-2001、相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收標準及其他相關(guān)工程建設(shè)標準標準.2） 合同文件包括施工承包合同、投標商務(wù)標/技術(shù)標文件等.3） 設(shè)計文件設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更等.4） 國家關(guān)于建設(shè)工程的法律、法規(guī)、行政性文件的要求.5） ?建筑工程文件歸檔整理標準?GB/T50328-2001.2、本質(zhì)量評估報告的評估范圍.本質(zhì)量評估范圍為揚州供電公司生產(chǎn)營運調(diào)度用房單位工程.以下施工內(nèi)容確

7、定不在本評估范圍內(nèi)：室外單位工程包括附屬建筑、室外環(huán)境、電氣等；建筑智能的綜合布線系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車位治理及系統(tǒng)集成；電梯分部由另外單位監(jiān)理.3、分項、分部工程劃分及驗收情況.序號分部子分部分項驗收項次合格率/優(yōu)良率%備注土方開挖5100%/80%地土方回填6100%/84%兩大基水泥土樁48100%/95%分部1及混凝土灌注樁128100%/92%已經(jīng)基卷材防水7100%/95%迪也_LrK-rlzIZt地卜際水3收礎(chǔ)涂料防水層8100%/90%混凝土根底模板3100%/85%優(yōu)艮鋼筋3100%/88%混凝土3100%/75%2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板34100%/91%鋼筋34

8、100%/92%混凝土34100%/87%砌體結(jié)構(gòu)磚砌體16100%/88%混凝土砌體15100%/91%3建筑屋面卷材防水屋向保溫層2100%/50%優(yōu)良找平層8100%/38%卷材防水層5100%/100%細部構(gòu)造10100%/80%4建筑裝飾裝修地面水泥混凝土面層5100%/40%優(yōu)良花崗巖面層13100%/38%地毯面層7100%/100%實木地板面層1100%/100%抗靜電地板面層23100%/65%門木門制作與安裝20100%/80%防火門1100%/100%玻璃門1100%/100%廂埴石骨板隔墻55100%/73%玻璃隔墻8100%/75%飾回石材飾卸12100%/75%陶瓷

9、飾面29100%/72%水性涂料涂飾48100%/71%吊頂石膏板+礦棉班70100%/69%玻璃吊頂2100%/0軟包2100%/100%細部櫥柜1100%/0窗簾盒3100%/0欄桿、扶手11100%/82%5建筑給水排水室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝7100%/71%優(yōu)良室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝12100%/33%給水設(shè)備安裝1100%/100%管道防腐、絕熱1100%/100%室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝7100%/85%雨水管道及配件安裝1100%/100%衛(wèi)生潔具安裝1100%/100%衛(wèi)生潔具衛(wèi)生器具給水配件安裝1100%/100%衛(wèi)生器具排水管道安裝1100%/90%變壓器1100

10、%/100%成套配電柜/限制柜安裝2100%/100%變配電室封閉插接式母線1100%/100%電纜敷設(shè)2100%/100%建線路電氣試驗17100%/100%電機檢測與空載試運行13100%/06電與橋架安裝9100%/100%優(yōu)良電氣動力及照明橋架內(nèi)電纜敷設(shè)9100%/55%電線電纜線槽穿管敷設(shè)120100%/80%插座、開關(guān)、燈具安裝14100%/71%動力、照明配電箱安裝14100%/71%不間斷電源1100%/100%防雷及接地安裝47100%/78%布管2100%/0臺匕設(shè)備監(jiān)控布線1100%/0限制箱與限制設(shè)備安裝1100%/07目匕建火災(zāi)報警及消防聯(lián)動探測系統(tǒng)1100%/0合格

11、報警限制系統(tǒng)1100%/0鞏消防聯(lián)動系統(tǒng)1100%/0公用播送系統(tǒng)1100%/0風管與配件制作4100%/75送排風系統(tǒng)風管系統(tǒng)安裝3100%/0消聲設(shè)備安裝1100%/100風機安裝2100%/50通風管與配件制作10100%/50風風管系統(tǒng)安裝3100%/338與防排煙系統(tǒng)防排煙、正壓風口安裝2100%/100優(yōu)良空風管與設(shè)備防腐2100%/50調(diào)風機安裝2100%/100風管與配件制作26100%/69空調(diào)風系統(tǒng)風管系統(tǒng)安裝18100%/77消聲設(shè)備安裝2100%/100風機安裝1100%/100風管與設(shè)備絕熱4100%/50制冷設(shè)備安裝制冷機組安裝1100%/100管道與設(shè)備防腐與絕熱

12、1100%/100空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱水系統(tǒng)安裝16100%/87凝結(jié)水系統(tǒng)安裝4100%/50水泵及附屬設(shè)備安裝1100%/100管道與設(shè)備防腐與絕熱13100%/69系統(tǒng)調(diào)試合格結(jié)論：根據(jù)?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定條-標準?GBJ300-88,本工程所含分部工程的質(zhì)量全部合格,其中有50%Z上優(yōu)良,故本單位工程評定為優(yōu)良.注意：根據(jù)GB50300-2001,驗收結(jié)論只有合格和不合格4、技術(shù)資料及治理資料核查.本工程的技術(shù)資料及治理資料根據(jù)?建筑工程文件歸檔整理標準?GB/T50328-2001分工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收文件五冊進行整理.經(jīng)監(jiān)理初步核查,除局部竣工

13、圖未最后完成外,其它根本完備.待城建檔案館預(yù)驗收后,對存在的問題再進一步的整改完善,使其符合竣工備案要求.關(guān)于本評估范圍內(nèi)的單位工程質(zhì)量限制資料核查、工程平安和功能檢驗資料及主要功能抽查、工程觀感質(zhì)量檢查等核查記錄資料,見相應(yīng)的核查表見附件.三、平安及使用功能檢測結(jié)論1、鉆孔灌注樁檢測.大應(yīng)變檢測豎向極限承載力,抽查力800直徑5個樁檢測值分別為6356.9kN、6105.7kN、5836.0kN、6145.0kN、5849.7kN土勻滿足設(shè)計所要求的5700kN的承載力；抽查力600直徑3根檢測值分別為2385.8kN、2745.8kN、2491.7kN、2422.1kN均滿足設(shè)計所要求的2

14、300kN承載力；單樁豎向抗拔試驗結(jié)果：直徑力600樁最大豎向抗拔力為1400kN滿足設(shè)計要求的承載力.小應(yīng)變檢測樁身完整性質(zhì)量：100%僉測,共310根樁,其中A類樁301根,B類樁9根.詳見“基樁質(zhì)量檢測報告JTXXXXX2、地基及根底、主體結(jié)構(gòu)混凝土強度回彈檢測.!地下室板墻及柱檢測結(jié)果分別為49.9、46.5、59.2、53.6、51.4、49.0MPa,滿足設(shè)計C35的要求.詳見“檢測報告JSGC1.5mg/L,5.0mg/Lo3細拓磚、陶質(zhì)磚檢測：吸水率、破壞強度、斷裂模數(shù)、抗熱震性均合格.4室內(nèi)環(huán)境檢測：有害物質(zhì)含量符合GB50325-2001標準,室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格.檢測結(jié)果如下：游離甲醛0.030.12mg/n3、氫21400Bq/川、苯0.0080.09mg/m3、氨0.170.5mg/m3、TVOC0.0130.6mg/m3.詳見“室內(nèi)環(huán)境有害物質(zhì)檢測報告SNHKXXX7、通風與空調(diào)調(diào)試檢測.通風與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試合格,且符合相關(guān)標準要求.8、消防工程檢測.1火災(zāi)自動報警及聯(lián)動限制系統(tǒng)測試合格；2消火栓系統(tǒng)測試合格；3自動噴水滅火系統(tǒng)測試合格；4氣體滅