大連高新園區(qū)詳規(guī)報批標準

1、修詳規(guī)圖紙報批標準（修詳規(guī)報批編制深度要求）1 報批圖紙 總平面圖 豎向設計圖(可與總平面圖合并出圖)2 總平面圖(含豎向)報批內(nèi)容深度要求2.1 基本要求 圖簽所有圖紙需加蓋具有相應資質(zhì)的設計單位的出圖專用章及注冊建筑師章，其編號應與設計院編號相符；注冊建筑師應在簽字欄簽字，簽字欄必須完整。 指北針、比例尺、補充或強調(diào)圖例 區(qū)位圖2.2 現(xiàn)狀 保留的地形和地物包括周邊道路、相鄰場地的情況（尤其注意高壓走廊等特殊情況和設施）、公共設施和文物等，總平面應在與現(xiàn)實地形地物相符的實測電子地形圖（1：500）上繪制,實測范圍包括用地界限內(nèi)及地界限外50100米范圍（包括周邊城市道路）的全部現(xiàn)狀情況，要

2、求能顯示出現(xiàn)狀及規(guī)劃道路另一側的現(xiàn)狀建筑。 周邊現(xiàn)狀包括相鄰保留及已規(guī)劃的道路的位置（坐標及定位尺寸）和主要建筑物和構筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距。2.3 界限規(guī)劃用地周邊涉及的控制線，常規(guī)的包括用地紅線、道路紅線、綠線、藍線、黃線、紫線、建筑控制線等，及相關定位坐標。2.4 規(guī)劃布局及定位 規(guī)劃建筑物、構筑物的位置（建筑物外墻坐標、建筑外墻尺寸）、名稱、層數(shù)、間距（建筑間距及建筑有周邊主要控制線間距），單獨建筑物各層功能有變化的應將所在層數(shù)和功能標于總圖上。 道路、廣場的定位（控制點坐標、定位尺寸、轉彎半徑），停車場、位，消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時繪交通流線示意。 綠化

3、、景觀及休閑設施的布置示意。2.6 指標居住項目應按居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB5018093）要求標注用地平衡表、主要經(jīng)濟技術指標表、建筑名細一覽表、配套公建項目一覽表，其他項目根據(jù)情況給出前三個表格。用地平衡表名 稱面 積（ha）百分比（）總用地面積住宅用地面積公建用地面積公共綠地面積道路用地面積經(jīng)濟技術指標表總用地面積備注總建筑面積其中住宅建筑面積其中高層住宅建筑面積低、多層住宅建筑面積公建建筑面積其中地上公建地下公建（含倉庫、服務設施）地下設備用房地下人防人防設備平時用于停車不算容積率地下車庫（半地下車庫）不算容積計算容積率建筑面積容積率綠地率建筑密度居住戶數(shù)戶居住人口人停車位輛其中地上停

4、車位輛地下停車位輛停車率輛/戶建筑名細一覽表序號層數(shù)建筑性質(zhì)住宅面積公建建筑面積備注地上公建面積地下公建面積地下設備用房地下人防面 積地下車庫面積總建筑面積人防設備平時用于停車123456合計配套公建項目一覽表居住區(qū)配套的公建項目：序號建筑類別單位建筑面積備注1中學m22醫(yī)院（200300床）3文化活動中心4綜合超市5餐飲6藥店7書店8電信支局9養(yǎng)老院10供熱站11開閉所12燃氣調(diào)壓站13公共廁所14垃圾轉運站15公交始末站16消防站17燃氣供應站18街道辦事處19市政管理結構20派出所小區(qū)配套的公建項目序號建筑類別單位建筑面積備注1幼兒園2托兒所3小學4衛(wèi)生站5文化活動中心6居民健身設施7超

5、市8餐飲9儲蓄所10郵電所11社區(qū)服務中心12物業(yè)管理13變電室14公共廁所組團配套的公建項目序號建筑類別單位建筑面積備注1托兒所2居民健身設施3便民店4居委會5治安聯(lián)防站6變電室7供熱站8垃圾收集點9郵電所注：1、具體項目可根據(jù)實際情況增減。2、社區(qū)用房、物業(yè)經(jīng)營用房位置及建筑面積應在明細表中明確。社區(qū)用房建筑面積按每400/1000戶進行設置。建筑區(qū)劃內(nèi)，建筑面積5萬平方米以下的，物業(yè)管理用房建筑面積不低于200平方米，超過5萬平方米的，每5萬平方米以內(nèi)，增加50至100平方。，2.7 說明(計容積率面積的計算方式) 說明內(nèi)注寫：尺寸單位、比例、地形圖的測繪單位、日期，坐標及高程系統(tǒng)名稱（若采用場地相對坐標系時，應注明其與測量坐標系間的換算關系）及其他必要的說明。 原則上我區(qū)圖紙規(guī)劃設計方案要求采用大連市城建坐標系統(tǒng)，長度單位采用米制且精度位小數(shù)點后兩位以上。2.8 豎向 實測電子地形圖上應有場地范圍及周邊的現(xiàn)狀道路、關鍵建筑、地面、水面及其它關鍵性標高； 規(guī)劃建筑物、構筑物的控制標高，包括建筑室內(nèi)±0.00設計標高、檐口標高、建筑出入口處的室外設計標高； 場地內(nèi)各控制標高，包括各規(guī)劃道路、廣場的