租房三方協(xié)議范本新版

1、編號 :租房三方協(xié)議范本新版甲方： 乙方： 簽訂日期： 年一月一 E租房三方協(xié)議范本新版岀租人：以下簡稱甲方承租人：以下簡稱乙方居間人：以下簡稱丙方甲乙雙方通過丙方的居間效勞， 本著平等、互利、自愿、老實信用原那么，經友好協(xié) 商， 雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃樓宇地點：四川省成都市街號某商城樓單元。二、租用面積：建筑面積共計平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構場所使用。四、租賃期限：從年 月 日起至 年 月 日止共計年。五、租金標準：每月每平米兀，每月計人民幣兀。六、物業(yè)管理費：每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業(yè)管理

2、公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。六、室內所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī) 定時間內繳清費用。七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每結算一次，每次計人民幣元大寫萬仟佰拾元整。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的 租賃 業(yè)發(fā)票。八、履約保證：1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿 不再 續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內，將保證金不 計利 息返還乙方。2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅負責交納與房租無關

3、的通訊、網絡、視訊等其它費用。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以 及經營 相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產文件房屋產權證 或購房合 同，國土證。3、在租賃期間， 乙方應保護房屋的設施、 設備，不得損壞主體結構。 由于乙方原 因， 造成租賃房屋含內部設備、設施毀損，乙方應負貴維修或在房租中作賠償。乙 方在對 房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù)，方可進行裝修。乙方在 對房屋進 行裝修或布置網絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、 改造、增添 局部出現(xiàn)故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應嚴

4、格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定，簽定消防貴任書，如乙方對租賃房屋使用不當如未關好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等， 在乙方 上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承當經濟責任和民事貴任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定貴任。九、違約責任：1、在租賃期內，未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否貝IJ,甲方視 乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的， 每逾期一天按月租金的 .3% 繳納違約金，逾期超過 7 天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金， 并 向乙方提出賠償。3、租賃期間，乙方不能改變

5、經營用途和范圍，否那么甲方有權終止合同。4、租賃合同生效后， 甲方不得將巳出租的房屋轉租給第三方或提前收回， 如有違 反， 應付給乙方兩個月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止：1、經雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方， 甲方應在十日之內書面回函給乙方。 如乙方單方解除租賃合同屬違約行 為， 甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設 備，應 照價賠償。3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造 成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承當賠償貴任。4、裝修及裝修附

6、加局部在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修局部。甲方無義務對裝修及添加的裝修局部予以補償。5、經協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出局部退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租第 4 頁共 5 頁款缺乏以補償由此造成的經濟損失時，應負貴賠償。結清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否那么按違約而論。H、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌?/p>