融資租賃的定義是什么

1、Word文檔融資租賃的定義是什么什么是融資租賃？這個(gè)詞對(duì)于我們未接觸金融行業(yè)的一般人來(lái)說(shuō)未免感到生疏。下面跟我一起來(lái)看看關(guān)于它的介紹吧！融資租賃介紹概念解釋典型的融資租賃是涉及三方關(guān)系的，內(nèi)容包括了租賃和融資兩個(gè)方面。業(yè)務(wù)類(lèi)型主要分為：直租和售后回租1直租傳統(tǒng)的直租業(yè)務(wù)涉及三方當(dāng)事人，出租人、承租人、出賣(mài)人打個(gè)比方：你需要一臺(tái)叼炸天的洗衣機(jī)。有家商店正出售這種洗衣機(jī)，但你發(fā)覺(jué)你不夠錢(qián) 一次性去買(mǎi)那臺(tái)洗衣機(jī)。這時(shí)你看到我很有錢(qián)，于是你跟我簽融資租賃合同，讓 我買(mǎi)下來(lái)那臺(tái)洗衣機(jī)，然后再租給你。你只需要分期給我租金，就可以始終使用 那臺(tái)洗衣機(jī)了。當(dāng)我們的租賃期滿(mǎn)之后，事先有商定好的話，一般你只要按這

2、個(gè) 用過(guò)的洗衣機(jī)的殘值給錢(qián)，就能得到這臺(tái)洗衣機(jī)的全部權(quán)。假如沒(méi)有商定，那這 臺(tái)洗衣機(jī)就歸我。這就是融資租賃里典型的直租業(yè)務(wù)。在上面這個(gè)例子中，商店是出賣(mài)人，我是出租人，你是承租人，涉及就是這三 方的關(guān)系。（現(xiàn)實(shí)的業(yè)務(wù)狀況關(guān)系可能更簡(jiǎn)單，一般還涉及到資金方、擔(dān)保方等的 介入）再來(lái)看合同法的定義，就很好理解了 （商務(wù)部、銀監(jiān)會(huì)的定義與此類(lèi)似）:融資租賃合同是出租人依據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，供應(yīng)給承租人使用，承租人支付租金的合同?！币灰?中華人民共和國(guó)合同法其次百三十七條2、售后回租售后回租中，出賣(mài)人和承租人為同一人。連續(xù)打比方：你需要錢(qián)花。你發(fā)覺(jué)你擁有一臺(tái)叼炸天的洗衣機(jī)

3、。我仍舊是那個(gè)很有錢(qián)的人。 于是你把洗衣機(jī)賣(mài)給我，我給你一大筆錢(qián)，然后你和我簽融資租賃合同，我再把 洗衣機(jī)租回給你。洗衣機(jī)你連續(xù)留著用，但是要分期付租金給我（以上的賣(mài)和租并 沒(méi)有先后挨次，實(shí)物也并沒(méi)有實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)移）。租賃期到了之后，洗衣機(jī)我再賣(mài)回給你 或者我收過(guò)來(lái)?？梢钥吹竭@和前面的直租模式大部分內(nèi)容都是一樣的，主要不同在于，在這個(gè) 例子中，沒(méi)有了商店作為出賣(mài)人，而是變成了你既是出賣(mài)人又是承租人，我還是 出租人。涉及的三方關(guān)系，其中的兩方合為了一方。來(lái)看銀監(jiān)會(huì)的定義：本方法所稱(chēng)售后回租業(yè)務(wù)，是指承租人將自有物件出賣(mài)給出租人，同時(shí)與出 租人簽訂融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售

4、后回租 業(yè)務(wù)是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式?！比谧赓U公司管理方法中國(guó)銀監(jiān)會(huì)令2021年第3號(hào)（依據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，售后回租除了可能被認(rèn)定為融資租賃， 還可能被認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租 賃，后面講。）另外再多說(shuō)兩句，其實(shí)售后回租才是目前國(guó)內(nèi)融資租賃業(yè)務(wù)的主流，依據(jù)商務(wù) 部2021年中國(guó)融資租賃業(yè)進(jìn)展報(bào)告：“202毎，我國(guó)融資租賃企業(yè)新增融資 a 5374.1億元，直接租賃融資額占比22.4%,售后回租融資額占比61.7%,其他 租賃方式占比15.9%?！蔽依斫鉃槟壳皣?guó)內(nèi)企業(yè)的玩法主要還是把融資租賃業(yè)務(wù)當(dāng) 成單純的以租賃資產(chǎn)為擔(dān)保物的一種融資方式，類(lèi)似于抵押貸款。其他的模式比如聯(lián)合租賃、托付租賃、轉(zhuǎn)租賃、杠

5、桿租賃、項(xiàng)目租賃、風(fēng)險(xiǎn)租 賃、結(jié)構(gòu)式參加租賃、混合性租賃等就不說(shuō)了，基本的還是上面兩點(diǎn)，其他的只 是多了些混合和變化罷了。二、概念辨析1融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃（傳統(tǒng)租賃）剛剛上面我們提到合同法、商務(wù)部、銀監(jiān)會(huì)對(duì)融資租賃的定義，其實(shí)企 業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)-租賃對(duì)融資租賃已有很明確的界定：第五條 融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)全部權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和酬勞的 租賃。其全部權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。第六條 符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：1）在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)的全部權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。2）承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款估計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇 權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在

6、租賃開(kāi)頭日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這 種選擇權(quán)。3）即使資產(chǎn)的全部權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（犬部分通常解釋為等于或大于75%4）承租人在租賃開(kāi)頭日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)頭日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；出租人在租賃開(kāi)頭日的最低租賃收款額現(xiàn)值， 幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)頭日 租賃資產(chǎn)公允價(jià)值（幾乎相當(dāng)于通常解釋為等于或大于90%5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特別，假如不作較大改造，只有承租人才能使用。第十條 經(jīng)營(yíng)租賃是指除融資租賃以外的其他租賃詳細(xì)區(qū)分對(duì)比上面1 ）-5）,滿(mǎn)意其一就是融資租賃，否則就是經(jīng)營(yíng)租賃，那 5 點(diǎn)就不具體綻開(kāi)了。（所以售后回租，滿(mǎn)意上面的條件，才能被認(rèn)定為融資租賃

7、；否則被認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃，按經(jīng)營(yíng)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。）想講兩點(diǎn)重要的區(qū)分：1）傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用 融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。（由于傳統(tǒng)租賃的出租人主要是自己擁有物產(chǎn)， 想要出 租牟利；融資租賃的出租人一般不擁有物產(chǎn)，只是供應(yīng)資金支持，想獲得利息回報(bào)）連續(xù)打比方：假如是經(jīng)營(yíng)租賃，實(shí)質(zhì)上出租人我是將我擁有的一件物品（洗衣機(jī)）出租給你，可能在租之前我就擁有了這個(gè)洗衣機(jī)，只是不想用了就租給你用賺回點(diǎn)閑置成本； 也可能是我始終就從事洗衣機(jī)租賃的業(yè)務(wù)，買(mǎi)了一堆洗衣機(jī)只為租出去賺錢(qián)但不管怎樣，我實(shí)質(zhì)就是想靠 租物品”來(lái)賺錢(qián)，而你實(shí)質(zhì)是想要以租的方式取得 你想要的資產(chǎn)

8、。其中租金是依據(jù)你占用我這個(gè)洗衣機(jī)的時(shí)間來(lái)計(jì)算的。而融資租賃實(shí)質(zhì)上是我 借錢(qián)”給你，其實(shí)要買(mǎi)什么你說(shuō)了算，我原來(lái)并沒(méi)有什 么東西而只有錢(qián)，只是幫你用這個(gè)錢(qián)買(mǎi)了一個(gè)洗衣機(jī)之后租給你用。你分期還我 的租金實(shí)質(zhì)上是占用了我給你融資的成本加利息，租金的計(jì)算是以你占有我資金（買(mǎi)洗衣機(jī)的錢(qián)）為基礎(chǔ)，依據(jù)我們所商定的利率和你所占用的時(shí)間為依據(jù)計(jì)算的。雖然最終都是我 租”一臺(tái)洗衣機(jī)給你，但一開(kāi)頭我買(mǎi)洗衣機(jī)的狀況是不一樣的（一種是我自己買(mǎi)，一種是你叫我買(mǎi)）。融資租賃本質(zhì)上是金融交易，是 融資” 的）+租賃”手段）2）經(jīng)營(yíng)租賃中，出租人不僅要向承租人供應(yīng)設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人供應(yīng) 設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、修理和其他

9、特地性技術(shù)服務(wù)；融資租賃中的出租人不需要供應(yīng) 這個(gè)服務(wù)。（融資租賃中的設(shè)備原來(lái)就不是屬于出租人的， 當(dāng)然一般來(lái)說(shuō)也不就需 要供應(yīng)維護(hù)的服務(wù)了。）融資租賃和金融租賃有何區(qū)分？金融租賃”和 融資租賃”均來(lái)自同一英文單詞“FinancialLease的翻譯。只不過(guò)在中國(guó)，因金融監(jiān)管體系的特性，以及對(duì)租賃內(nèi)涵的熟 悉不同，才產(chǎn)生了差異。表面上看其差異不大，但實(shí)質(zhì)上看，不管是經(jīng)營(yíng)管理， 還是行業(yè)監(jiān)管，區(qū)分還是很大的。一、金融租賃”和 融資租賃”的相同處1法律的定義是一樣的不管是哪種租賃，在法律上是一樣的，同屬合同法第十四章融資租賃。出賣(mài)人和租賃物件標(biāo)的物，均由承租人選擇，從法理上沒(méi)有任何區(qū) 分。2、業(yè)務(wù)

10、操作原理是一樣的企業(yè)要依法經(jīng)營(yíng)，在操作上不能離開(kāi)融資租賃的法律標(biāo)準(zhǔn)，雖然在詳細(xì)操作上 有所不同，但在操作的基本原則上沒(méi)有什么不同。沒(méi)有離開(kāi)兩個(gè)合同三方當(dāng)事人 原則。3、會(huì)計(jì)的定義是一樣的會(huì)計(jì)注意的是實(shí)質(zhì)勝于形式，因此不管怎么變，叫什么名字，融資租賃的會(huì)計(jì)處理都要按準(zhǔn)則的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)辦。因此也不會(huì)有區(qū)分4、稅務(wù)部門(mén)的定義是一樣的國(guó)家要依法征稅，企業(yè)要依法納稅。稅法的依據(jù)來(lái)自法律，法律沒(méi)有不同，稅收的征收政策也沒(méi)有什么不同。不管是 金融”還是 融資”都曾被劃歸為 金融保險(xiǎn) 業(yè)”。營(yíng)改增以后，被劃定為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的特別產(chǎn)業(yè)，單獨(dú)制定稅收政策。金融保險(xiǎn)業(yè)雖在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)范疇，但沒(méi)有進(jìn)入這次營(yíng)改增范圍。二、金融

11、租賃”和 融資租賃”的不同處1監(jiān)管部門(mén)不一樣金融租賃公司由銀監(jiān)會(huì)審批和監(jiān)管， 并規(guī)定只有他們審批設(shè)立的租賃公司才可冠以 金融”二字。租賃公司從金融市場(chǎng)拆借（短期）資金不涉及信貸規(guī)模問(wèn)題，但涉及公眾存款的資金或信用，因此租賃交易額（為了防止短期資金長(zhǎng)用帶來(lái)的 系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)）要納入信貸規(guī)模嚴(yán)格管理。從而把租賃公司作為放款部門(mén)監(jiān)管。融資租賃公司由商務(wù)部審批和監(jiān)管，實(shí)際上只能做一個(gè)信用銷(xiāo)售公司來(lái)監(jiān)管。雖然有類(lèi)似資本充分率的10借款比例的風(fēng)險(xiǎn)掌握限制，但終究是對(duì)借款的限 制。對(duì)于沒(méi)有進(jìn)入資金市場(chǎng)資格的租賃公司來(lái)說(shuō)，一個(gè)借款單位，真正能借到的 資金比例（瞬間除外）肯定小于1： 10o尤其是資信不足的租賃公司，

12、這個(gè)比例更 低，不會(huì)超過(guò)一般企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債比例限制。而這一切都是由放款單位依據(jù)借款單位的信用打算的。由此可見(jiàn)：金融租賃公司是金融機(jī)構(gòu)、放款單位，融資租賃是非金融機(jī)構(gòu)，借款單位。這是兩者之間的本質(zhì)區(qū)分，由此產(chǎn)生的政策性和經(jīng)營(yíng)性差異也就不足為 怪了。只不過(guò)外界再也不要把次融資租賃等同于此金融租賃，不要以為報(bào)道融資租賃的消息等同于報(bào)道金融租賃的消息。也不要把金融租賃的資金銷(xiāo)售，等同于融資 租賃的物件銷(xiāo)售。不要再驚奇租賃額以幾何爆炸方式增長(zhǎng)那么快，而租賃的市場(chǎng) 滲透率卻沒(méi)有太多進(jìn)步的緣由。2、財(cái)稅政策不一樣金融租賃公司屬金融機(jī)構(gòu)，可以享受財(cái)政部關(guān)于印發(fā)金融企業(yè)呆賬預(yù)備提取 管理方法的通知的政策待遇：金

13、融企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年年度終了依據(jù)擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)和 損失的資產(chǎn)余額的肯定比例提取一般預(yù)備。 一般預(yù)備的計(jì)提比例由金融企業(yè)綜合 考慮其所面臨的風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素確定， 原則上一般預(yù)備余額不低于風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)期末 余額的1%o ”，一旦出險(xiǎn) 關(guān)注類(lèi)計(jì)提比例為2%;次級(jí)類(lèi)計(jì)提比例為25%;可疑類(lèi)計(jì) 提比例為50%損失類(lèi)計(jì)提比例為100%。其中，次級(jí)和可疑類(lèi)資產(chǎn)的損失預(yù)備， 計(jì)提比例可以上下浮動(dòng)20”。融資租賃公司由于不是金融機(jī)構(gòu)，不能享有上述待遇，全部問(wèn)題都自己扛”。要想獲得此待遇，還需單獨(dú)去稅務(wù)部門(mén)求批準(zhǔn)。3、國(guó)家統(tǒng)計(jì)口徑不一樣根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于印發(fā)三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定的通知，金融租賃被劃分為：第三產(chǎn)業(yè)一J門(mén)：金融業(yè)一71

14、20大類(lèi)：金融租賃。融資租賃被劃分為第三產(chǎn)業(yè) 一L 0：租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)一7310大類(lèi)：機(jī)械設(shè)備租賃。可能有人對(duì)此質(zhì)疑，但不放 在這兩個(gè)門(mén)類(lèi)又能劃歸到哪去？新增租賃固定資產(chǎn)確定不會(huì)認(rèn)定為金融租賃信貸 資產(chǎn)，反之亦然。只有在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)上才能找到這種分類(lèi)的差異。在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的 各行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）狀況”月度統(tǒng)計(jì)中，新增固定資產(chǎn)，金融租賃的數(shù)據(jù)在 金融業(yè)”的統(tǒng)計(jì)中，融資租賃的數(shù)據(jù)在 租賃和商務(wù) 服務(wù)業(yè)”的統(tǒng)計(jì)中。兩者不能混搭。這個(gè)分類(lèi)原則與監(jiān)管部門(mén)的劃分是統(tǒng)一的。 不會(huì)產(chǎn)生混亂的。要留意的是上述統(tǒng)計(jì)是累計(jì)新增固定資產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，不是租賃額的統(tǒng)計(jì)。不是新 增固定資產(chǎn)的出售回租或租賃

15、都不在這個(gè)統(tǒng)計(jì)范疇。盡管統(tǒng)計(jì)部門(mén)做的還不細(xì)致,不規(guī)范，很多數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不上來(lái)。但要計(jì)算租賃的市場(chǎng)滲透率，應(yīng)從今處獵取數(shù)據(jù) 才權(quán)威性和可比性。三、差異化的結(jié)果和對(duì)策1監(jiān)管不一樣，業(yè)務(wù)主導(dǎo)模式就不一樣不同的監(jiān)管方式導(dǎo)致租賃公司的經(jīng)營(yíng)定位有所不同。女口：金融機(jī)構(gòu)租賃公司在 信貸監(jiān)管體系下注意租賃規(guī)模，注意用信貸標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)租賃，忽視對(duì)租賃標(biāo)的物的 重視。融資租賃公司對(duì)物的關(guān)注遠(yuǎn)大于金融租賃公司，尤其是廠商租賃，更顯突 出。要求把放款單位的金融租賃公司做的像借款單位的租賃公司那樣,在信貸的監(jiān)管機(jī)制下，實(shí)在難以轉(zhuǎn)變。因此主要的客戶(hù)群還是在大型國(guó)企、 央企和政府基本建設(shè)上。借款單位的融資租賃公司把自己包裝成放款單

16、位，也離不開(kāi)融資成本高河融資規(guī)模被限制借款的現(xiàn)實(shí)。因此更多收益來(lái)自貿(mào)易、服務(wù)和資 產(chǎn)管理環(huán)節(jié)。主要客戶(hù)群來(lái)自?xún)?yōu)質(zhì)的中小企業(yè)。2、真租賃與假租賃的區(qū)分(1)假亦真來(lái)真亦假由于目前大部分租賃資產(chǎn)屬于信貸資產(chǎn)，大部分租賃交易結(jié)構(gòu)是出售回租，因此有名為租賃實(shí)為貸款”的真假租賃的爭(zhēng)辯。融資租賃交易中，因其具備金融資產(chǎn)特性(含利息，資產(chǎn)隨利率和時(shí)間推移增長(zhǎng)) 出售回租確有信貸功能。只要嚴(yán)格根據(jù)合同法融資租賃合同的規(guī)定操作。沒(méi) 有什么真租賃、假租賃之說(shuō)。租賃公司的資金來(lái)源、融資成本、客戶(hù)資源、風(fēng)險(xiǎn)掌握、人才素養(yǎng)和監(jiān)管限制 等綜合因素，影響著租賃公司的經(jīng)營(yíng)定位。只要收益有保障、風(fēng)險(xiǎn)可控，就算是 非金融機(jī)構(gòu)的融

17、資租賃公司在資金成本高的狀況下，也可以做高租息的出售回租業(yè)務(wù)，把租賃做成髙利貸”。問(wèn)題在于融資租賃的好處與信貸相比在于：租賃公司同時(shí)擁有債權(quán)和物權(quán)。通 過(guò)對(duì)物權(quán)的處置，可以彌補(bǔ)債權(quán)方面的損失，從而降低了對(duì)承租人信用的過(guò)度要 求。填補(bǔ)了信貸客戶(hù)被刷下來(lái)的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的市場(chǎng)空白。租賃公司給出資人供應(yīng)一個(gè)收益和平安都適中的放款平臺(tái)，租賃公司從中獵取做租賃項(xiàng)目的資金來(lái)源。融資租賃與信貸本是互補(bǔ)關(guān)系，若都把租賃當(dāng)信貸做， 最大的問(wèn)題就是與銀行競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。 而一般的融資租賃公司遠(yuǎn)沒(méi)有銀行那么多 分支機(jī)構(gòu)來(lái)采集長(zhǎng)期跟蹤的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，加上銀行系金融租賃公司在過(guò)濾一遍。剩 下給其他租賃公司的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)就很少了。 融資

18、租賃公司的客戶(hù)群很難與金融租賃 的客戶(hù)群定位相同。(2)真實(shí)租賃原來(lái)是在國(guó)際上，有些國(guó)家把租賃分為真實(shí)租賃(T rueLease腫有條件銷(xiāo)售。真實(shí)租賃的標(biāo)準(zhǔn)為：(1)出租人對(duì)資產(chǎn)擁有全部權(quán)；(2)租期 屆滿(mǎn)，承租人或以公正市價(jià)續(xù)租或留購(gòu)，或?qū)⒃O(shè)備退還給出租人，承租人不能享 受期末資產(chǎn)殘存價(jià)值；(3)租期開(kāi)頭時(shí)估計(jì)的期末資產(chǎn)公正市價(jià)，不能低于設(shè)備成 本的15-20%;(4期屆滿(mǎn)，資產(chǎn)仍有兩年服務(wù)力量，或資產(chǎn)的有效壽命相當(dāng)于租 賃資產(chǎn)原有效壽命的20%.(5掃租人的投資至少應(yīng)占設(shè)備購(gòu)置成本的 20%;(6出租 人從租金收入中可獲得相當(dāng)于其投資金額 7-12%的合理酬勞，租期不得超過(guò)30 年。符合真

19、實(shí)租賃標(biāo)準(zhǔn)的，出租人有資格獲得加速折舊、投資優(yōu)待等稅收優(yōu)待，并 以降低租金的方式向承租人轉(zhuǎn)讓部分稅收優(yōu)待，承租人支付的租金可當(dāng)作費(fèi)用從應(yīng)納稅利潤(rùn)中扣除。因此真是租賃又稱(chēng)為節(jié)稅租賃(TaxOriented Lease真實(shí)租賃和有條件銷(xiāo)售在筆者看來(lái)，實(shí)際上就是經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃之分。這 里的經(jīng)營(yíng)租賃”是非全額融資租賃(Operatinglease),而不是現(xiàn)在被人們誤會(huì)的合同法中定義的租賃(Rental)。這種 真實(shí)租賃”由于從監(jiān)管和稅收優(yōu)待政策方面的缺失，在中國(guó)還沒(méi)有到這個(gè) 進(jìn)展階段，很少有人這樣操作，因此目前尚未有節(jié)稅租賃這種交易模式。3、差異需要互補(bǔ)和融合融資租賃由于用金融手段綁定了物權(quán)已經(jīng)

20、衍生的服務(wù)和資產(chǎn)管理。因此融資租賃的收益不僅來(lái)自金融，還有貿(mào)易、服務(wù)、資產(chǎn)管理方面的收入。融資租賃不僅要用自有資金、股東信用取得的資金賺取金融方面的收益。還要 賺取貿(mào)易環(huán)節(jié)、附屬服務(wù)和資產(chǎn)管理方面的收益。更重要的是將租賃資產(chǎn)銷(xiāo)售出 去，用別人的資產(chǎn)獵取自己的收益。使之真正成為收益性、平安性、流淌性都具 備的金融屬性的融資租賃。到那時(shí)，不管是金融租賃”還是融資租賃”都是在做金融業(yè)務(wù)。否則總給人感覺(jué)租賃公司(并沒(méi)做全部轉(zhuǎn)移了風(fēng)險(xiǎn)和酬勞的租賃)而是 在做風(fēng)險(xiǎn)投資業(yè)務(wù)。我們所說(shuō)的互補(bǔ)和融合主要在于：金融租賃”公司除了在金融方面獵取收益外，還要爭(zhēng)取在貿(mào)易、服務(wù)和資產(chǎn)管 理方面增加收益。 融資租賃”公司應(yīng)

21、當(dāng)做更多的優(yōu)質(zhì)租賃資產(chǎn)銷(xiāo)售給 金融租賃” 公司。兩類(lèi)租賃公司都應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取將租賃資產(chǎn)銷(xiāo)售出去 （所謂出表業(yè)務(wù)），做到增大 租賃資產(chǎn)的同時(shí)不增加信貸規(guī)模。這說(shuō)明租賃公司在專(zhuān)業(yè)技能方面成熟了。4、行業(yè)整體由信貸推動(dòng)向資本推動(dòng)轉(zhuǎn)變?nèi)谫Y租賃在國(guó)外是由資本推動(dòng)的，在中國(guó)目前這個(gè)階段是由信貸推動(dòng)的。資本 推動(dòng)的融資租賃，增加了固定資產(chǎn)的投資，帶動(dòng)的生產(chǎn)消費(fèi)和生活消費(fèi)，增加了 運(yùn)輸車(chē)輛和商業(yè)房產(chǎn)的需求，增加了稅收和就業(yè)。信貸推動(dòng)的租賃，由于主要客戶(hù)群還是在大型國(guó)企、央企存量資產(chǎn)的租賃和地 方政府融資的租賃，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)還是沒(méi)帶動(dòng)起來(lái)。融資租賃在促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資方 面還是沒(méi)有完全發(fā)揮出應(yīng)有的重要作用。融資租賃要健康進(jìn)

22、展，應(yīng)從信貸推動(dòng)向資本推動(dòng)轉(zhuǎn)變。租賃公司不是為了擴(kuò)大 信貸規(guī)模無(wú)限制地?cái)U(kuò)大資本金，而是如何將存量的租賃資產(chǎn)在資本市場(chǎng)上銷(xiāo)售。 租賃公司所從事的交易應(yīng)當(dāng)與國(guó)家宏觀調(diào)控同步運(yùn)行，不應(yīng)為突破信貸規(guī)模而做租賃，為突破地方政府融資規(guī)模限制做租賃，成為反周期的工具。這樣做早晚要 受到限制并為此付出代價(jià)，沒(méi)有可持續(xù)進(jìn)展的活力。中國(guó)遠(yuǎn)沒(méi)有完成工業(yè)化進(jìn)程，不要總是拿現(xiàn)在的（工業(yè)化進(jìn)程已進(jìn)入飽和狀態(tài)的） 國(guó)際閱歷來(lái)談租賃的創(chuàng)新與改革。應(yīng)大力進(jìn)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，提高融資租賃的市場(chǎng)滲 透率。在支持國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的同時(shí)，提高租賃公司的獲利力量。做到國(guó)家、企業(yè)、 個(gè)人同時(shí)收益的正向進(jìn)展。什么是融資租賃？現(xiàn)在大家都不想看大段大段的

23、文字嘛，很簡(jiǎn)潔，給你配個(gè)圖、講個(gè)故事，這都 多大的事。究竟是個(gè)愛(ài)講故事的好孩紙 首先，對(duì)的，先給大家說(shuō)個(gè)故事，這個(gè)故事里有賣(mài)牛奶小能手李鐵錘，有錢(qián)人 王小聰和養(yǎng)牛大戶(hù)牛多多。（為什么要起這個(gè)名字？不為什么，由于喜愛(ài)。）李鐵錘最近有個(gè)甜美的小苦惱。賣(mài)牛奶的生意越來(lái)越好導(dǎo)致經(jīng)常消失供不應(yīng)求的狀況。他想再買(mǎi)一頭奶牛，這 樣就可以多生產(chǎn)一些牛奶來(lái)賣(mài)，多賺一些錢(qián)，從今走向人生巔峰不是夢(mèng)。但是，尷尬的狀況消失了，他沒(méi)有那么多的錢(qián)來(lái)購(gòu)買(mǎi)一頭奶牛，究竟一頭奶牛 不廉價(jià)，去牛多多那里賒賬，牛多多不同意，由于牛多多也不簡(jiǎn)單啊，辛苦養(yǎng)頭 牛成本很大，還希望著拿賣(mài)出去的錢(qián)給其他奶牛買(mǎi)飼料呢。李鐵錘尋思半天，突然想起來(lái)

24、隔壁村的王小聰是個(gè)富二代，很有錢(qián)。于是準(zhǔn)備 向王小聰借錢(qián)買(mǎi)下早已看上的那頭紋路清奇的奶牛。王小聰聽(tīng)了李鐵錘擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的想法，心下很是確定和支持，但他不放心借錢(qián)給 李鐵錘啊，萬(wàn)一李鐵錘這小子拿錢(qián)跑了或是干別的呢 ？王小聰?shù)拇_想幫李鐵錘成 就一番事業(yè)，自己也想收點(diǎn)利息。王小聰打算自己買(mǎi)下李鐵錘看上的那頭牛，租給李鐵錘擠牛奶，這樣既不擔(dān)憂(yōu) 李鐵錘拿了錢(qián)跑了或是干別的，也不擔(dān)憂(yōu)李鐵錘賴(lài)賬，自己也能收利息，還幫李 鐵錘解了燃眉之急，等李鐵錘付的租金累積到買(mǎi)牛的價(jià)格和利息的時(shí)候，干脆把 牛送給李鐵錘。李鐵錘一聽(tīng)，這提議好啊，每天賣(mài)牛奶的錢(qián)付王小聰?shù)淖饨?，松松的，自己沒(méi) 了壓力，何樂(lè)而不為。于是，在王小聰?shù)闹湎?，李鐵錘與王小聰簽訂了奶牛租賃合同，王小聰去養(yǎng)牛大戶(hù)牛多多那里買(mǎi)回了李鐵錘看上的那頭奶牛，王小聰是這頭奶牛的仆人，但 是交給李鐵錘使喚。多了一頭奶牛后，李鐵錘的生意蹭蹭往上漲，賺了不