保障性住房及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)審批通用

1、保障性住房及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)審批通用辦事指南一、 受理范圍需要向市進(jìn)展改革部門申報(bào)的市政府所在地城市保障性住房等享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅銷售價(jià)格，市政府所在地城市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，轄區(qū)內(nèi)保障性住房物業(yè)服務(wù)和住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)單位：市級(jí)相關(guān)部門。二、權(quán)力事項(xiàng)類型 其他行政權(quán)力 三、審批依據(jù)法律法規(guī)名稱法律文號(hào)條款名稱條款內(nèi)容中華人民共和國價(jià)格法中華人民共和國主席令第92號(hào)其次十條其次款 省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門和其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)依據(jù)地方定價(jià)名目規(guī)定的定價(jià)權(quán)限和簡略適用范圍制定在本地區(qū)執(zhí)行的政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)。授權(quán)市轄區(qū)人民政府實(shí)施本定價(jià)名目的部分定價(jià)權(quán)限，由省價(jià)格

2、主管部門依據(jù)本定價(jià)名目另行下達(dá)。授權(quán)市、縣、區(qū)人民政府制定在本地區(qū)執(zhí)行的政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)，由本級(jí)人民政府價(jià)格主管部門或明確的行業(yè)管理部門擔(dān)當(dāng)簡略工作。 四川省價(jià)格管理?xiàng)l例第十五條實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的商品和服務(wù)項(xiàng)目的定價(jià)名目，由中央定價(jià)名目和地方定價(jià)名目組成；地方定價(jià)名目由省物價(jià)部門依據(jù)中央定價(jià)名目規(guī)定的定價(jià)權(quán)限和簡略適用范圍制定，經(jīng)省人民政府審核同意，報(bào)國務(wù)院價(jià)格主管部門審定后公布。 四川省定價(jià)名目川發(fā)改價(jià)格2018199號(hào)第十一條市政府所在地城市保障性住房等享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅銷售價(jià)格由市人民政府制定，轄區(qū)內(nèi)保障性住房等享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅銷售價(jià)格由縣人民政府制定；市政

3、府所在地城市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定，轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由縣人民政府制定；轄區(qū)內(nèi)保障性住房物業(yè)服務(wù)和住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。政府制定價(jià)格行為規(guī)章國家進(jìn)展和改革委員會(huì)令2017年第7號(hào)其次條 國務(wù)院價(jià)格主管部門及有關(guān)部門，省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門及有關(guān)部門，和經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府授權(quán)的市、縣人民政府依法制定或者調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的商品和服務(wù)價(jià)格水平以及定價(jià)機(jī)制的行為，適用本規(guī)章。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。政府制定價(jià)格成本監(jiān)審方法 2017年第8號(hào)令其次條國務(wù)院價(jià)格主管部門及有關(guān)部門，省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管

4、部門及有關(guān)部門，和經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府授權(quán)的市、縣人民政府依法制定或者調(diào)整商品和服務(wù)價(jià)格過程中的成本監(jiān)審行為，適用本方法。 四川省社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法綿陽市社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施方法四川省人民政府令第313號(hào)；綿委辦發(fā)20186號(hào)第十條其次款（綿陽第三條其次款）（綿陽2018.2.18）四、 申請(qǐng)條件經(jīng)營者、行業(yè)組織、政府有關(guān)部門供應(yīng)制定價(jià)格所需的資料，包括服務(wù)的成本、市場(chǎng)供求以及社會(huì)承受能力。 五、申請(qǐng)材料序號(hào)材料名稱材料簡略要求設(shè)立依據(jù)1調(diào)定價(jià)報(bào)告1.現(xiàn)行價(jià)格和擬制定的價(jià)格、單位調(diào)價(jià)幅度；2.制定價(jià)格的依據(jù)和理由；3.制定價(jià)格對(duì)相關(guān)行業(yè)和消費(fèi)者的影響；4.成本監(jiān)審報(bào)告或者成本調(diào)查報(bào)告

5、；5.經(jīng)營者、消費(fèi)者或其代表，以及有關(guān)方面的主要意見及接受情況；6.經(jīng)過聽證的，附聽證報(bào)告；7.經(jīng)過專家論證的，附專家論證意見及接受情況；8.經(jīng)過風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，附風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估意見；9.價(jià)格的執(zhí)行時(shí)間、期限和范圍。 政府制定價(jià)格行為規(guī)章國家進(jìn)展和改革委員會(huì)令2017年第7號(hào)第十六條2社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告原件1份，附PDF或JPG格式電子文檔1份（內(nèi)容清晰可辨）。僅指重大調(diào)整需供應(yīng)該材料。四川省社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（四川省人民政府令第313號(hào)）第十條其次款；綿陽市社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施方法綿委辦發(fā)20186號(hào)，第三條其次款六、 辦理程序（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)單位向市進(jìn)展改革委提交申請(qǐng)材料。（二）受理。對(duì)屬于受理

6、范圍，申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式的，市進(jìn)展改革委進(jìn)行受理；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，在收到申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容；對(duì)不屬于受理范圍的，告知不予受理緣由。（三）審核。市進(jìn)展改革委進(jìn)行審核，審核通過后依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批，辦理批復(fù)文件。七、 辦理時(shí)限20個(gè)工作日（依法應(yīng)當(dāng)開展成本監(jiān)審、價(jià)格聽證、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、部門會(huì)簽和政府審定時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)）。八、 收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)。九、 審批決定證件關(guān)于XX收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)十、 數(shù)量限制無。十一、 聯(lián)系方式（一）聯(lián)系電話綿陽市進(jìn)展改革委收費(fèi)管理科:（0816）2267838 2266355（二）投訴電話綿陽市行政效能投訴電話：（0816）*綿陽市進(jìn)展改革委：（0816）*十一、 注意事項(xiàng)依法應(yīng)當(dāng)開展成本監(jiān)審、價(jià)格聽證、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、部門會(huì)簽和政府審定時(shí)間不計(jì)算在20個(gè)工作日內(nèi)。內(nèi)容總結(jié)（1）保障性住房及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)審批通用辦事指南一、 受理范圍需要向市進(jìn)展改革部門申報(bào)的市政府所在地城市保障性住房等享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅銷售價(jià)格，市政府所在地城市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，