單包工裝飾工程合同(范本)

1、裝 飾 工 程 施 工 合 同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：武漢市江輝裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司按照中華人民共和國合同法的原則，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同。第一條：工程概況1.1 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 承包范圍：1、該店門樓、所有出入通道梯道、大廳、包房、廚房、衛(wèi)生間、吧臺(tái)及其涉及到的天花、立面、地面的裝修工程（電系指從強(qiáng)電配電室接至用電末端及從弱電交接箱到使用末端；水系指從水表至用水末端；排水指從用水處排至原有下水管網(wǎng)；除消防、中央空調(diào)之外的設(shè)施設(shè)備用品的安裝）；2、負(fù)責(zé)消防、中央空調(diào)等項(xiàng)目的配合工作。（注：特種工藝如貼金箔、異型結(jié)構(gòu)電焊、成品及工藝雕刻等則由甲方配合施工

2、）1.2 承包方式：在乙方確保質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、材料實(shí)行定額管理和現(xiàn)場(chǎng)管理及施工隊(duì)伍構(gòu)成（現(xiàn)場(chǎng)有專門的項(xiàng)目經(jīng)理及泥木水電油漆4大工種的主管，除了必要的小工、雜工之外保證不拉街頭游擊隊(duì)伍參入本工程）、約定工期目標(biāo)的前提下，實(shí)行單位面積工價(jià)包干制。雙方商定每平方米（現(xiàn)狀的使用面積，下同）工價(jià)為人民幣 。1.3工期：（1）開工日期： 年 月 日（2）竣工日期： 年 月 日；總?cè)諝v工期天數(shù)： 天。1.4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：作為合同附件另附。1.5 合同包干價(jià)款：第二條 甲方代表 甲方代表姓名：第三條 乙方項(xiàng)目經(jīng)理及駐工地代表：31乙方項(xiàng)目經(jīng)理： 3.2 乙方任命的項(xiàng)目經(jīng)理及工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的

3、權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)： 1、對(duì)工程質(zhì)量、工期、材料管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、乙方員工管理擔(dān)負(fù)具體責(zé)任； 2、負(fù)責(zé)與甲方的業(yè)務(wù)聯(lián)系、溝通 3、負(fù)責(zé)應(yīng)由其負(fù)責(zé)的其它事宜。第四條 甲方工作甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：4.1 合同開工日期時(shí)，提供施工所需的場(chǎng)地，并清除場(chǎng)內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，向乙方提供施工所需水、電等管道線路，4.2 負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作； 4.3 在進(jìn)行單項(xiàng)目工程招標(biāo)（石材加工、消防、中央空調(diào)、鍋爐等）施工中，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工交叉作業(yè)及施工單位之間的關(guān)系，保證順利施工；4.4 合同開工日期前，組織雙方進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙

4、方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。第五條 乙方工作乙方按約定的時(shí)間和要求做好以下工作：5.1 施工期間負(fù)責(zé)質(zhì)量、材料、工期等各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)消防、中央空調(diào)、太陽能、石材加工等外包項(xiàng)目的配合工作；5.2 向甲方代表提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及工程事故報(bào)告；5.3 負(fù)責(zé)乙方施工場(chǎng)地的人身和財(cái)產(chǎn)安全。確保施工安全，教育員工規(guī)范操作，嚴(yán)防人身事故的發(fā)生；每天必須安排專人負(fù)責(zé)清場(chǎng)，嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生；乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由其承擔(dān)全部責(zé)任，不得牽連到甲方。5.4 遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等管理規(guī)定，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；承擔(dān)自己?jiǎn)T工的安全、治安、計(jì)生、外

5、來人口管理等項(xiàng)管理責(zé)任和費(fèi)用。 5.5 按約定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備； 已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)。保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)；或乙方修復(fù)由甲方承擔(dān)追加合同價(jià)款。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條 工程質(zhì)量保證6.1雙方所共同確認(rèn)：本工程質(zhì)量要求以雙方所共同確認(rèn)了的作為合同附件的裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 6.2關(guān)鍵工序或項(xiàng)目甲方簽字繼續(xù)制度： 1、水暖安裝方面：各個(gè)管件的空間位置包括出墻尺寸；水管試壓； 2、 電路安裝方面：強(qiáng)弱電的整卷電線電纜使用前的乙方自檢自測(cè)工作；

6、3、涉及到防水工程方面：墻面的涂刷防水涂料和地面的48小時(shí)的浸水試驗(yàn)；4、天花封板之前；5、上乳膠漆和貼墻紙之前。 上述的甲方簽字制度只是雙方商議的一項(xiàng)必要的工作流程，而不能作為乙方影響工程質(zhì)量、工期、材料等的任何理由或借口。第七條 檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣板間合格標(biāo)準(zhǔn)的要求施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改；承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡娜斯ず筒牧蠐p失費(fèi)用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。以上檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)返工的全部費(fèi)用，并賠償甲方

7、的有關(guān)損失。第八條 質(zhì)量等級(jí)8.1 工程質(zhì)量要求達(dá)到簽約時(shí)雙方所共同確認(rèn)了的作為合同附件的裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2 工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。8.3 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，按照職能分工由建設(shè)行政主管部門進(jìn)行裁決。因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延，由敗訴方承擔(dān)。第九條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收9.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方代表。經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方代表簽字后即可進(jìn)行隱蔽和施工。若甲方接通知后24小時(shí)內(nèi)未到場(chǎng)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格，甲方必須補(bǔ)簽驗(yàn)收手續(xù)。92無論甲方代表是否參加

8、驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。第十條 工程款支付10.1 合同生效，甲方預(yù)付設(shè)計(jì)定金10 %（人民幣大寫）：_。乙方正式全面開工10天后，甲方付給合同價(jià)款的30 %工程款,計(jì)：(¥_ 元)；乙方正常、全面開工30天后，甲方付給合同價(jià)款的37 %工程款,計(jì)：(¥_ 元)；乙方全面完工并驗(yàn)收合格后，甲方付給合同價(jià)款的20 %工程款,計(jì)：(¥_ 元)。10.2 合同價(jià)款的3 %作為

9、質(zhì)量保修金交付正常使用一年后付清。第十一條 材料合理使用與定額管理11.1雙方事前約定：為了防止浪費(fèi)，合理地利用材料，本著“定額管理、超標(biāo)自負(fù)”的原則，來進(jìn)行本項(xiàng)工程的材料管理。 11.2按照雙方事前約定，納入定額管理的主要材料目錄有： 木工：板材（木芯板、各種膠合板、石膏板、飾面板），龍骨，木方； 水電：各類電纜電線，電器（開關(guān)插座的底盒、面板、空氣開關(guān)、接觸器、門鈴、燈具、電話機(jī)、換氣扇等），水管，三通、直接、彎頭、閥門、水龍頭； 油漆：油漆、墻紙、漿粉膠水、 泥水：墻磚、地磚、馬賽克、潔具、 安裝：五金件等以及其它需要納入定額管理的材料。113為了共同搞好工程及材料管理，根據(jù)材料的分類，

10、雙方都分別指定專人予以交接驗(yàn)收，（根據(jù)材料的分類，分別準(zhǔn)備幾個(gè)記錄本，每次交接都必須有甲乙雙方的責(zé)任人簽字；定期予以統(tǒng)計(jì)并反饋相關(guān)信息；該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)對(duì)雙方均具有同等效力。） 114乙方造成的材料定額以外的缺口，必須由其承擔(dān)全部責(zé)任。其將作為合同附件，具有同等的效力。第十二條 竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供竣工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖。甲方代到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，在三天內(nèi)聯(lián)系組織建設(shè)所在地行業(yè)主管部門主持進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收3天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的全部費(fèi)用。第十三條 保修13.1 保修責(zé)任范圍：除甲方使用過程人為損

11、失、原設(shè)計(jì)錯(cuò)誤隱患、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素?fù)p壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗(yàn)收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整體或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方保修責(zé)任范圍。13.2 保修期限：以單位工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為一年。第十四條 爭(zhēng)議14.1 甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。14.2 發(fā)生爭(zhēng)議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 合同確已無法履行；雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為

12、雙方所接受；仲裁委員會(huì)或法院要求停止施工。第十五條 違約15.1 甲方不能及時(shí)給出必要確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定支付工程款，不能保證乙方施工用材料供應(yīng)或履行自己的其他義務(wù)而發(fā)生的使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，相應(yīng)順延工期，并支付合同價(jià)款20 %的違約金給乙方，同時(shí)應(yīng)賠償因其違約給乙方造成的全部損失。15.2 乙方不能嚴(yán)格履行合同（包括合同附件）條款，不能按合同工期竣工，不能達(dá)到雙方認(rèn)可裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不能執(zhí)行材料定額管理或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同價(jià)款20 %的違約金給甲方，同時(shí)應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的全部損失。15.3 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。15.4 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起3天內(nèi)做出答復(fù)，超過3天不予答復(fù)視為同意中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條 安全施工乙方應(yīng)按國家勞動(dòng)部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任與費(fèi)用。非甲、乙雙方責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)損失由甲方承擔(dān)，非甲、乙雙方責(zé)任造成的乙方人員的傷亡事故的責(zé)任與費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十七條 合同的