2022年舊小區(qū)改造工程安全實施方案范文

1、2022年舊小區(qū)改造工程安全實施方案范文遼源市_年結(jié)合“暖房子”改造工程進行老舊小區(qū)改造工程實施計劃今年在完成暖房子工程計劃的同時實施老舊小區(qū)改造工程，為了切實做好這項工作，特制定本計劃：一、改造計劃我市共有符合既有居住建筑節(jié)能改造及供熱計量改造條件的樓房建筑面積為_萬平方米，樓房1320棟，住戶7.29萬戶。共分三年進行逐步實施“暖房子”工程改造，_年我市擬計劃進行既有居住建筑節(jié)能改造及供熱計量改造的樓房建筑面積為_萬平方米，小區(qū)_個，樓房662棟，計劃改造老舊小區(qū)受益業(yè)主_萬戶，計劃改選老舊小區(qū)的綠化面積為_萬平方米，計劃改造道路_萬平方米，計劃改造排水管線_延長米，計劃_庭院亮化照明設施

2、_盞，計劃封閉小區(qū)_個，新_封閉圍欄_延長米，規(guī)范設置出入口_個；_年計劃改造樓房的建筑面積_萬平方米，樓房496棟，住戶_萬戶；_計劃改造樓房的建筑面積_萬平方米，樓房162棟，住戶_戶。二、改造原則凡進行“暖房子”工程改造的老舊小區(qū)都列為環(huán)境綜合整治工程改造計劃，做到改造一個小區(qū)，打造一個精品。同時把部分棄管樓房和棄管小區(qū)進行統(tǒng)一的改造整合，納入正規(guī)的物業(yè)管理，使廣大民眾真正受益。_年擬把橋北小區(qū)確定為重點改造的亮點小區(qū)。三、改造內(nèi)容老舊小區(qū)改造主要是立足實際，對小區(qū)的共用部位、公用設施進行全面改造，改善老舊小區(qū)的基礎設施功能，達到設施齊全，功能完備，使老舊小區(qū)舊貌換新顏。結(jié)合“暖房子”工

3、程改造工程施工進展情況，有針對性的進行老舊小區(qū)整治改造。一是對老舊小區(qū)的綠化進行徹底改造，重新規(guī)劃設計，既要達到綠化標準，又要結(jié)合小區(qū)的實際情況，主要是補植和增加綠地，整修樹木。美化小區(qū)環(huán)境，凈化環(huán)境衛(wèi)生。二是對小區(qū)主次干路破損路面進行改造，主要是整修道路、圍墻、圍欄；鋪設方磚。對小區(qū)原有已破損的柏油路面、水泥路面進行平整罩面，對小區(qū)樓房門前路、甬路上的道板磚進行更換，同時_馬路邊石、界石，達到美觀、實用。三是對老舊小區(qū)的給、排水管線進行改造，重新敷設，達到上水干凈，下水暢通。對樓下地溝、下水井進行徹底清掏，徹底解決老舊樓房地溝管線腐蝕問題。修補、更換下水井蓋。四是對老舊小區(qū)的庭院照明設施進行

4、改造，重新規(guī)劃設計。主要是把原有的路燈進行維修，沒有維修價值或無法進行維修的進行統(tǒng)一更換。同時補建小區(qū)路燈設施、樓道燈。五是對老舊小區(qū)老化的供電線路進行更換，滿足廣大業(yè)主的用電需求，達到現(xiàn)行供電設施_規(guī)程標準，符合安全使用規(guī)程，杜絕安全及火險隱患。六是美化小區(qū)整體環(huán)境，主要是拆除違章建筑物、構(gòu)筑物，清理私搭亂建物、小區(qū)及樓道堆積物、懸掛物；取締擅自改變房屋用途的營業(yè)廠所，統(tǒng)一牌匾規(guī)格及懸掛位置，清理小區(qū)垃圾、小廣告，規(guī)范設置統(tǒng)一的廣告牌或廣告位；由各家物業(yè)服務企業(yè)協(xié)調(diào)各大運營商配合清理規(guī)整小區(qū)中的散亂布線，集中整理鋪設到相應的地下管道，杜絕空中懸掛線。七是在對老舊進行整治改造的同時，打破原有的

5、物業(yè)管理區(qū)域劃分，把小區(qū)重新進行整合，統(tǒng)一進行成片劃分物業(yè)管理區(qū)域。按照物業(yè)管理區(qū)域及小區(qū)規(guī)模進行封閉或半封閉，統(tǒng)一_封閉圍欄，設置出入口，加強安全防范措施；清理機動車泊位，規(guī)范合理設置或建設自行車棚；加強社區(qū)建設，規(guī)劃_配套完善的文化體育設施，逐步完善社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務、金融郵電、市政公用和行政管理及其他配套設施，滿足廣大業(yè)主的社區(qū)服務需求。四、改造及施工要求按照省住建廳“暖房子”工程及老舊小區(qū)改造的施工要求及標準，進行統(tǒng)一招標，統(tǒng)一設計，規(guī)范管理。我市擬將老舊小區(qū)改造工程劃分為幾個標段進行招標，中標施工單位按照統(tǒng)一的標準及要求進行規(guī)劃設計，要求整體效果美觀大方，功能設置合理，便于廣大業(yè)主出行休閑，滿足業(yè)主的業(yè)余文化生活需求。單個物業(yè)管理區(qū)域按照場地的實際情況，要有獨特的設計風格，規(guī)劃設計合理的停車泊位。中標單位要對改造的小區(qū)進行統(tǒng)一的規(guī)劃設計，要求提供小區(qū)規(guī)劃現(xiàn)狀圖、規(guī)劃設計平面圖、規(guī)劃設計效果圖。各級