重慶市商品住房歷史數(shù)據(jù)分析

1、精選文檔重慶商品住房歷史數(shù)據(jù)分析（本文數(shù)據(jù)來源重慶市統(tǒng)計信息網(wǎng)20042014年房地產(chǎn)歷史統(tǒng)計數(shù)據(jù)）一、2011-2014年施工面積統(tǒng)計對比2011-2014年住宅施工面積對比12月一季度1-4月1-5月1-2季度1-7月1-8月1-3季度1-10月1-11月1-4季度2011年11947.96 12324.96 12995.69 13339.34 13685.08 14030.00 14615.43 15049.45 15474.32 15923.84 2012年12872.38 13004.97 13137.12 13635.79 14005.93 14429.64 15200.21 15

2、890.41 16091.94 16556.61 16997.85 2013年13080.42 14297.67 14893.09 15456.85 16138.39 16782.46 17151.73 17636.60 18027.37 18884.13 19248.95 2014年15778.46 16132.60 16853.21 17298.02 17889.4918352.61表 1 2011-2014年住宅施工面積對比表 圖1 2011-2014年住宅施工面積對比圖 由上圖可看出施工面積逐年穩(wěn)步增長。二、2011-2014年銷售面積統(tǒng)計分析2011年-2014年重慶市住房銷售面積對

3、比1-2月一季度1-4月1-5月1-2季度1-7月1-8月1-3季度1-10月1-11月1-4季度2011年842.56 1119.69 1389.69 1755.95 2041.20 2300.73 2682.29 2989.08 3350.32 4063.42 2012年413.93805.82 1083.311359.821700.30 1968.432300.882683.73 3012.253492.724105.11 2013年537.52975.83 1335.091676.192011.48 2306.982585.272946.36 3281.073762.844359.19

4、 2014年511.49925.84 1225.191562.831940.812214.59表2 2011年-2014年重慶市住房銷售面積對比表圖2 2011年-2014年重慶市住房銷售面積對比圖由上圖可看出，2014年1-7月重慶市住房銷售面積相比2013年小幅回落。三、2011年-2014年施工銷售比2011-2014年住宅施工銷售比2011年施工銷售比14.18 11.01 9.35 7.60 6.70 6.10 5.45 5.03 4.62 3.92 2012年施工銷售比31.10 16.14 12.13 10.03 8.24 7.33 6.61 5.92 5.34 4.74 4.1

5、4 2013年施工銷售比24.33 14.65 11.16 9.22 8.02 7.27 6.63 5.99 5.49 5.02 4.42 2014年施工銷售比30.85 17.42 13.76 11.07 9.22 8.29 表3 2011-2014年住宅施工銷售比圖3 2011-2014年住宅施工銷售比 從上圖表中可看出2014年1-7月住宅施工銷售比高于往年同期水平，說明銷售速度與施工速度相比較往年同期偏低，銷售周期延長。四、2011年-2014年銷售均價2011年-2014年重慶市住房銷售均價1-2月一季度1-4月1-5月1-2季度1-7月1-8月1-3季度1-10月1-11月1-4季

6、度2011年4696.59 4731.66 4755.96 4668.51 4682.89 4662.94 4614.31 4602.53 4570.30 4492.30 2012年4843.58 4618.85 4850.49 4949.46 4955.30 4996.63 4914.73 4884.05 4894.16 4866.67 4804.80 2013年5327.41 5165.24 5186.68 5211.52 5214.58 5273.22 5286.61 5256.53 5284.04 5245.19 5238.51 2014年5416.79 5326.60 5486.52

7、 5321.07 5290.52 5272.76 表4 2011年-2014年重慶市住房銷售均價表圖4 2011年-2014年重慶市住房銷售均價圖 從圖4可以看出2014年1-7月重慶市住房銷售均價逐步趨于2013年同期銷售均價。五、2011-2014年月度銷售面積表2011-2014年月度銷售面積表商品房建設(shè)與銷售3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2011年住宅銷售面積277.13 270.00 366.27 285.25 259.53 381.55 306.79 361.24 713.10 2012年住宅銷售面積391.89 277.48 276.52 340.47 268.1

8、3 332.45 382.85 328.52 480.46 612.39 2013年住宅銷售面積438.31 359.27 341.10 335.29 295.50 278.29 361.08 334.71 481.77 596.35 2014年住宅銷售面積414.35 299.35 337.64 377.98 273.78 表5 2011-2014年月度銷售面積表圖5 2011-2014年月度銷售面積圖2014年月度銷售面積基本與往年持平，說明住宅需求與往年相比變化趨勢不大。六、2004-2013年住宅施工竣工銷售變化趨勢2004-2013年住宅施工竣工銷售變化趨勢商品房建設(shè)與銷售2004年

9、2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年住宅房屋施工面積4485.83 5512.27 6655.00 8179.29 9166.21 10338.12 13744.78 15923.84 16997.85 19248.95 住宅商品房竣工面積1187.23 1712.04 1700.05 1769.19 1951.35 2384.51 2179.81 2826.78 3386.35 2867.45 住宅商品房銷售面積1138.26 1319.90 2011.70 3310.13 2669.93 3771.22 3986.31 4063.42

10、4105.11 4359.19 表6 2004-2013年住宅施工竣工銷售變化趨勢表圖6 2004-2013年住宅施工竣工銷售變化趨勢圖 從上圖可以看出，2004年-2013年住宅施工面積逐年增加，住宅銷售面積增長緩慢，住房竣工面積增長緩慢，其原因可能是開發(fā)周期延長，導致竣工面積跟不上施工面積的增長速度。七、2004-2014年住宅銷售價格變化趨勢（注：1、按建筑面積計算均價；2、數(shù)據(jù)為大重慶匯總數(shù)據(jù)，包含各區(qū)縣數(shù)據(jù)。）2004-2014年住宅銷售價格變化趨勢2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年1-7月均價1572.58

11、 1704.67 2081.32 2588.21 2639.84 3266.06 4040.44 4492.30 4804.80 5238.51 5272.76 住宅商品房銷售面積1138.26 1319.90 2011.70 3310.13 2669.93 3771.22 3986.31 4063.42 4105.11 4359.19 2214.59 住宅商品房銷售額179.00 225.00 418.70 856.73 704.82 1231.71 1610.64 1825.41 1972.42 2283.57 1167.70 表7 2004-2014年住宅銷售價格變化趨勢表圖7 2004-2014年住宅銷售價格變化趨勢圖住宅銷售價格逐年增長，2014年1-7月增長