勞務分包合同(范本)

1、合同編號： 中國建筑技術集團有限公司建設工程施工勞務分包合同發(fā)包人： 承包人： 第一部分 協(xié)議書勞務作業(yè)發(fā)包人： （以下簡稱發(fā)包人）勞務作業(yè)承包人： （以下簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于工程建設單位或工程總承包單位（以下簡稱“建設單位”）與勞務作業(yè)發(fā)包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同或專業(yè)承（分）包合同（以下簡稱“總（分）包合同”），雙方就勞務分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。1、 承包人資質情況：（1）資質證書號碼： （2）發(fā)證機關： （3）資質專業(yè)及等級： （4）復審時間及有效期： 2、 工程名稱： 3、 分包

2、合同內(nèi)容：（1）本合同分包范圍： (注：分包范圍決定著勞務承包人的作業(yè)范圍，建議根據(jù)工程實際情況，對本條進行詳細、具體的約定，避免因分包范圍約定不明而引發(fā)爭議)（2）本合同勞務作業(yè)內(nèi)容： （注：根據(jù)建筑業(yè)勞務分包企業(yè)資質標準，勞務作業(yè)分為木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖電安裝、鈑金、架線等十三種作業(yè)內(nèi)容，建議在本條將勞務分包人提供的作業(yè)內(nèi)容按上述分類約定明確。） 4、 工程地點： 建筑面積： 5、 合同價款總額 元（人民幣），大寫 元。（注：根據(jù)建筑業(yè)勞務分包企業(yè)資質標準，勞務分包企業(yè)所承擔的勞務分包作業(yè)內(nèi)容，單項業(yè)務合同總額不得超過企業(yè)注冊資本金的5倍，

3、因此，建議在合同簽訂時核實勞務承包人的注冊資本金。）6、 分包工作期限開工日期： 年 月 日（具體以發(fā)包人下達開工指令的日期為準）竣工日期： 年 月 日總日歷天數(shù)為： 天7、 勞務作業(yè)人數(shù)： 人。（注：勞務作業(yè)人數(shù)應當約定為承包人為該勞務分包作業(yè)內(nèi)容提供勞務作業(yè)的總人數(shù)。）8、 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書； （2）中標通知書（如有）；（3）投標書及其附件（如有）；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙及工程量清單；（8）合同履行過程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書面文件；（注：根據(jù)北京市建設工程施工分包招標投標管理辦法規(guī)定，勞務

4、作業(yè)分包施工單項合同估算價在50萬元人民幣以上的應當進行招標。否則，按照招標投標法規(guī)定，將承擔合同金額千分之五以上千分之十以下的罰款。）9、 合同生效：本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 發(fā)包人： （合同專用章 ） 承包人： （合同專用章 ）地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：第二部分 通用條款10、 總（分）包合同本合同簽訂時，承包人已充分了解并承諾遵守總（分）包合同中涉及本合同勞務分包部分的內(nèi)容。勞務作業(yè)過程中，承包人如需了解總（分）包合同中涉及承包人的相關內(nèi)容時，可向發(fā)包人提出。

5、11、 發(fā)包人權利和義務11.1 組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總（分）包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質量向建設單位負責。11.2 負責編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量析測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。11.3 負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術檔案資料的收集整理及交工驗收。11.4 統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地。11.5 按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備、周轉材料、

6、安全設施保證施工需要。11.6 隨時對承包人實施的勞務作業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保工程質量，對存在的質量隱患及時提出整改要求。11.7 認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，制定安全防護措施，提供安全防護設備，確保施工安全。11.8 檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應資格證書的工人進入施工現(xiàn)場。11.9 承包人按約定完成勞務作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場地內(nèi)的第三方進行配合時，發(fā)包人應配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。11.10 負責辦理本合同所涉及的備案手續(xù)。12、 承包人權利和義務12.1 對本合同勞務分包范圍內(nèi)的工程質量向發(fā)包人負責，組織具有相應資格證書的工人（持證上崗率100%

7、）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。12.2 按照相關法律法規(guī)的要求，承包人保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂書面勞動合同，按時足額支付勞動者工資。并每月向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動合同簽署情況、出勤情況、人員變動情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項目不存在其他用工行為。12.3 按發(fā)包人要求提交施工計劃，以及與完成施工計劃相應的勞動力安排計劃，經(jīng)發(fā)包人批準后實施。12.4 按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動保護用品，落實安全措

8、施，確保施工安全，承包人不能落實安全施工方案或不服從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責任由承包人承擔。加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。12.5 承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。12.6 自覺接受發(fā)包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。12.7 按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按發(fā)包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。12.8 每月5日前提交上月

9、報表、已完工程完整的原始技術經(jīng)濟資料，配合發(fā)包人辦理隱蔽工程及各階段交工驗收手續(xù)。12.9 做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線及已完工部分的成品保護工作，因承包人責任發(fā)生損壞，承包人自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。12.10 妥善保管、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機具、周轉材料及其他設施。12.11 在勞務作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質研究價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并以書面形式通知發(fā)包人。12.12 勞務作業(yè)全部內(nèi)容經(jīng)驗收合格后，承包人應當按照本合同的約定及時將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人。12

10、.13 承包人應當自行完成本合同勞務作業(yè)內(nèi)容，不得將本合同項下的勞務作業(yè)轉包或再分包給他人，否則，承包人將依法承擔責任。12.14 承包人不得以非正當方式（包括圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場、發(fā)包人辦公場所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等行為）向發(fā)包人提出不符合合同約定的要求。13、 工期順延13.1 對于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應順延：（1）不可抗力；（2）設計變更和工程量增加；（3）發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務費，致使施工不能正常進行；（4）承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包人獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不

11、能正常進行；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時造成停工、窩工累計超過8小時。13.2 由于第13.1條原因造成承包人發(fā)生窩工的，承包人應在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人提出書面報告，經(jīng)發(fā)包人審核無誤確認后可作為雙方結算依據(jù)。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權利。14、 施工變更14.1 施工中如需對原工作內(nèi)容進行變更，發(fā)包人應提前以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：（1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）

12、改變有關的施工時間和順序；（4） 其他有關工程變更需要的附加工作。14.2 由非承包人原因造成的變更導致合同價款的變更，須經(jīng)建設單位、發(fā)包人及監(jiān)理共同簽認。因變更導致合同價款增加及造成的承包人損失的，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延；因變更減少工程量，合同價款應相應減少，工期相應調(diào)整。14.3 由承包人原因造成的變更費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。15、 索賠15.1 發(fā)包人根據(jù)總（分）包合同向建設單位遞交索賠意向通知或其它資料時，承包人應予以積極配合，保留并出示相應資料，以便發(fā)包人能夠遵守總（分）包合同。15.2 在勞務作業(yè)實施過程中，如承包人遇到不利外部條

13、件等根據(jù)總（分）包合同可以索賠的情形出現(xiàn)，則發(fā)包人應該采取一切合理步驟，向建設單位主張追加付款或延長工期。當索賠成功后，發(fā)包人應該將索賠所得的相應部分轉交給承包人。15.3 發(fā)包人未能從建設單位獲得索賠的，承包人即便提供了相應的資料亦同意不得再向發(fā)包人主張該項索賠。16、 施工驗收16.1 承包人施工完畢，應向發(fā)包人提交完工報告，通知發(fā)包人驗收；發(fā)包人應當在收到承包人的上述報告后對承包人的施工成果進行驗收，驗收合格的，視為承包人已經(jīng)完成了本合同的約定工作。但發(fā)包人與建設單位間的隱蔽工程驗收結果或工程竣工驗收結果表明承包人施工質量不合格時，承包人應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的發(fā)包人

14、的相關損失。16.2 全部工程竣工（包括承包人完成工作在內(nèi)）一經(jīng)建設單位驗收合格，承包人僅對其分包的勞務作業(yè)范圍內(nèi)的施工質量對發(fā)包人承擔保修責任。17、 施工配合17.1 承包人應配合發(fā)包人做好以下工作：（1）發(fā)包人對其工作的初步驗收；（2）發(fā)包人按建設單位或建設行政主管部門要求進行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場地的檢查；（3） 隱蔽工程驗收、工程竣工驗收等。17.2 發(fā)包人或施工場地內(nèi)第三方的工作必須由承包人配合時，承包人應按發(fā)包人的指令予以配合。承包人按約定完成勞務作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場地內(nèi)的第三方進行配合時，發(fā)包人應配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。18、 合同價款支付的手

15、續(xù)18.1 承包人應向發(fā)包人出具合法有效的收款發(fā)票，并指定專人負責與發(fā)包人辦理付款手續(xù)。18.2 承包人不得直接要求建設單位向其支付合同價款。如建設單位直接向承包人支付合同價款的，該價款應當從發(fā)包人給承包人的結算總價中扣除，超出結算價款部分承包人應當予以返還。18.3 承包人應確保按時向其施工管理、作業(yè)人員支付勞動報酬，并按月向發(fā)包人上報與人員情況相符的工資支付情況的蓋章書面記錄。承包人不履行上述約定給發(fā)包人造成損失的，由承包人承擔賠償責任。如發(fā)包人代承包人直接向其施工管理、作業(yè)人員支付費用的，該價款應當從發(fā)包人給承包人的結算總價中扣除，超出結算價款部分承包人應當予以返還。19、 不可抗力19

16、.1 本合同中不可抗力僅指地震、洪水、臺風、泥石流等不可抗拒的自然災害。19.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認為承包人應當暫停工作的，承包人應暫停工作。不可抗力事件結束后48小時內(nèi)承包人應向發(fā)包人通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時，承包人應每隔7天向發(fā)包人通報一次受害情況。19.3 不可抗力結束后14天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。19.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。19.5 承包人承擔

17、因不可抗力事件導致的自身財產(chǎn)損失。20、 保險20.1 承包人必須為其在施工現(xiàn)場的所有職工（包括管理人員和建筑工人）辦理工傷保險，為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。保險事故發(fā)生時，承包人有責任采取必要的措施，防止或減少損失。20.2 對于工程所在地實行農(nóng)民工工傷保險一次性躉交的，由發(fā)包人負責在開工前繳納，承包人應當同發(fā)包人簽訂代繳農(nóng)民工工傷保險協(xié)議并同意發(fā)包人從合同價款中扣除相應費用。20.3 由于承包人未按照上述約定繳納保險，或者未能提供保險理賠所需的勞動合同、人員變動情況等資料的，承包人應當自行承擔其職工的工傷責任；如

18、因事故處理導致發(fā)包人墊付相應費用的，承包人同意發(fā)包人從合同價款中予以扣除，不足部分承包人應補足。21、 事故處理21.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并報告發(fā)包人，同時按國家有關法律、行政法規(guī)對事故進行處理。21.2 承包人應當積極配合發(fā)包人做好事故處理工作及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發(fā)生。22、 合同解除22.1 承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除本合同。22.2 發(fā)包人與建設單位的總（分）包合同解除的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。22.3 發(fā)包人不按照本合同的約定支付合同價款，承包人可以停止工作。停止工作超過28天，發(fā)包人仍不支付合同價款，承包

19、人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。22.4 承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務，其違約行為足以影響本施工項目的質量、安全、竣工工期時，發(fā)包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當履行合同義務。承包人逾期不能按約定履行義務的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。22.5 如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因一方違約或者建設單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。22.6 合同解除后（即，雙方就解除合同達成協(xié)議或者單方解除合同的通知送達后7日內(nèi)），承包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，配合發(fā)包人確認已經(jīng)

20、完成的工作界面、撤離現(xiàn)場并移交工地以確保不造成總（分）包合同約定的工期延誤。雙方應當在工地移交完成后28日內(nèi)辦理合同價款結算手續(xù)。承包人未及時撤場，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的由承包人承擔。22.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和違約條款的效力，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。23、 爭議發(fā)生爭議后，除雙方按照第22條約定解除合同或出現(xiàn)下列情況外，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護好已完工作成果：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；（2）工程所在地建設主管部門調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；（3）仲裁機構要求停止合同工作；（4）法院要求停止合同

21、工作。24、 合同終止雙方履行完合同全部義務，合同價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務作業(yè)成果，并經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，本合同即告終止。第三部分 專用條款25、 項目經(jīng)理、施工隊長及勞動力管理員25.1 發(fā)包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為 ，職務： ，工程建造師（項目經(jīng)理）證書號 。身份證號碼： 。委托權限： 。人員如有變動，應提前7日書面通知承包人。（注：本條委托權限中應當明確項目經(jīng)理是否享有對洽商、簽證、工程變更、經(jīng)濟結算、會議紀要等文件的簽認和（或）簽收權，或者對哪些文件享有簽認權和（或）簽收權，避免因表見代理而損害貴司利益。此外，需提醒貴司注意的是，根據(jù)合同第38條，只有貴司分

22、支機構的總經(jīng)理才享有涉及經(jīng)濟洽商簽證文件的簽認權。）25.2 承包人委派的擔任駐工地履行本合同的負責人為 ，職務： ，崗位證書號： ，身份證號碼： 。委托權限： 。人員如有變動，應提前7日書面通知發(fā)包人。（注：建議在本條委托權限中明確勞務承包人委派的負責人享有洽商、簽證、工程變更、經(jīng)濟結算、會議紀要等文件的簽認權和（或）簽收權，該負責人代表勞務承包人簽署的文件均對勞務承包人具有法律效力，由勞務承包人承擔責任）25.3 發(fā)包人現(xiàn)場勞動力管理員 ，上崗證號 ，職責為 ；承包人現(xiàn)場勞動力管理員 ，上崗證號 ，職責為 。（注：本條中發(fā)包人勞動力管理員的主要職責為監(jiān)督勞務承包人的勞動合同簽訂情況、要求勞

23、務承包人勞動力管理員提交全部勞務作業(yè)人員的勞動合同原件用以備案；要求勞務承包人勞動力管理員每月提時提交勞務作業(yè)人員花名冊、工資支付表、考勤表。承包人勞動管理員的主要職責為：負責勞動合同的簽訂與備案；嚴格記錄考勤并按時進行工資結算，每月按時提交勞務作業(yè)人員花名冊、工資支付表和考勤表。）25.4 承包人委派的分包合同價款收取負責人為 ，身份證號碼： ，職務： ，聯(lián)系電話： ，工程所在地住址： ，家庭住址： 。26、 圖紙發(fā)包人應在勞務分包工作開工 天前，向承包人提供與分包工程有關的圖紙 套。27、 材料27.1 承包人應在接到圖紙后 天內(nèi)，向發(fā)包人提交材料、設備、構配件供應計劃；經(jīng)發(fā)包人確認后，發(fā)

24、包人應按供應計劃要求向承包人提供質量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量符合要求的材料、設備機具、構配件（附件一）。27.2 承包人應妥善保管、合理使用發(fā)包人供應的材料、設備機具及構配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應進行賠償，并承擔因此造成的經(jīng)濟損失。27.3 施工中所需的中小型機具由承包人在施工開始前 日內(nèi)提供（附件二）。27.4 施工中所需的周轉、低值易耗材料由 方提供，并出具清單由雙方確認（附件三）。28、 質量標準按總（分）包合同有關質量的約定、國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范和建筑安裝工程質量評定標準，本工程應當達到質量評定 等級。29、 安全文明施工標準本工程安全文明施工要求達到：

25、。30、 本合同價款核算規(guī)則及構成方式30.1 本工程的合同價款采用下列第 種方式計算：（1）固定合同價款； （2）工種工日單價；（3）綜合工日單價；（4）建筑面積綜合單價。30.2 分包合同價款包含以下內(nèi)容： （注：可參考北京市房屋建筑和市政基礎設施工程勞務分包合同管理暫行辦法，勞務分包合同價款包括工人工資、管理費、勞動保護費、各項保險費、低值易耗材料費、工具用具費、文明施工及環(huán)保費中的人工費、利潤、稅金等。）30.3 分包合同價格風險幅度范圍為 ，超過風險幅度范圍的，應當及時調(diào)整。調(diào)整標準為 ，調(diào)整依據(jù)為 ，調(diào)整程序為 。（注：分包合同價格風險幅度范圍通常可約定人工價格變動超過±

26、 %；調(diào)整標準和依據(jù)可約定參照工程所在地建設主管部門發(fā)布的價格和依據(jù)執(zhí)行；調(diào)整程序可約定為承包人在調(diào)整事件發(fā)生后 日內(nèi)向發(fā)包人提出調(diào)整報告并附完整的證明材料，發(fā)包人收到后 日進行審核。承包人未在上述期限內(nèi)提出調(diào)整報告的，視為不發(fā)生調(diào)整。）30.4 本工程的合同價款，除經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方書面確認的工程變更以及依照本合同31.3條約定的價格調(diào)整的因素以外，不再調(diào)整。30.5 采用第（1）種方式計價的，合同價款中包含 ，其中人工費 元。 （注：可參考北京市房屋建筑和市政基礎設施工程勞務分包合同管理暫行辦法，勞務分包合同價款包括工人工資、管理費、勞動保護費、各項保險費、低值易耗材料費、工具用具費、文

27、明施工及環(huán)保費中的人工費、利潤、稅金等。） 30.6 采用第（2）種方式計價的，不同工種工日單價為： ，單價為 元/工日，共 工日； ，單價為 元/工日，共 工日； ，單價為 元/工日，共 工日；以上單價中 （是/否）包含中小型施工機具、設備費和勞務作業(yè)周轉、低值易耗材料費，如不包含的，中小型施工機具、設備費 元，勞務作業(yè)周轉、低值易耗材料費 元。30.7 采用第（3）種方式計價的，綜合工日單價為 元/工日，共 工日。以上單價中 （是/否）包含中小型施工機具、設備費和勞務作業(yè)周轉、低值易耗材料費，如不包含的，中小型施工機具、設備費 元，勞務作業(yè)周轉、低值易耗材料費 元。30.8 采用第（4）種

28、方式計價的，建筑面積 m2，分包合同價款單價為 元/m2。以上單價中 （是/否）包含中小型施工機具、設備費和勞務作業(yè)周轉、低值易耗材料費，如不包含的，中小型施工機具、設備費 元，勞務作業(yè)周轉、低值易耗材料費 元。30.9 施工中發(fā)生的零工單價為 元/工日，停工、窩工單價 元/日。30.10 采取建筑面積綜合單價方式的，（1）遇本合同終止、中止、解除時，雙方約定：未形成建筑平米的勞務作業(yè)工程量的計算方式為 ，計算規(guī)則為 ，單價為 。（2）雙方約定，本合同平米面積的計算規(guī)則為 。（3）雙方約定，本合同平米面積的變更規(guī)則為 。（注：采用建筑面積綜合單位方式計價的，如果未對建筑面積的計算和變更規(guī)則約定

29、明確的話，在合同提前終止、解除時，極易因計價規(guī)則出現(xiàn)糾紛。因此，建議貴司參照現(xiàn)行的建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T503532005）的規(guī)定，將建筑面積的計算和變更規(guī)則約定明確。）31、 分包合同價款結算及支付方式31.1 采用固定合同價款方式計算合同價款的，雙方約定按下列方法支付：（1）合同生效 日內(nèi)支付預付款 元；（2）中間支付： 年 月 日前支付 元； 年 月 日前支付 元； 年 月 日前支付 元； 年 月 日前結清全部款項的 %。31.2 采用其他方式計算合同價款的，施工過程中，雙方應當在每月 日前對上月完成勞務作業(yè)量及應支付的合同價款予以書面確認。發(fā)包人在書面確認后 日內(nèi)支付已確認

30、的合同價款中人工費總額的 %，其他費用的支付方式為： ， 年 月 日前結清全部款項的 %。31.3 本合同約定的勞務作業(yè)全部完成后，發(fā)包人自收到承包人依照約定提交的結算資料之日起 日內(nèi)完成審核，并給予確認或要求修改的書面答復。發(fā)包人審核無誤確認后按照如下期限支付： 。合同價款的支付以銀行轉帳的形式辦理。32、 擔保為了保證全面履行本合同，承包人同意向發(fā)包人提供以下?lián)＃海?）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。擔保方式為： ，擔保金額 ，擔保期限 ，擔保合同作為本合同附件。（2）雙方約定的其他擔保事項： 。（注：本條中可以要求勞務作業(yè)承包人提供履約保證金或銀行履約保函，或

31、者提供房屋等不動產(chǎn)抵押、各種有價證券質押等作為擔保方式。擔保金額由雙方約定，但如果勞務分包通過招投標的，根據(jù)招標投標法實施條例，履約保證金的金額不超過合同價格的10%。擔保期限可約定為合同簽訂之日起至承包人合同義務全部履行完畢時止。）33、 違約責任33.1 當發(fā)生下列情況之一時，發(fā)包人應承擔違約責任，賠償承包人因此所遭受的損失：(1) 發(fā)包人不按時向承包人支付合同價款；(2) 發(fā)包人不能按時提供質量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量完全符合要求的材料、設備機具、構配件造成窩工的；(3) 發(fā)包人不能提供足夠的工作面，造成窩工的；(4) 不按約定核實承包人完成的工程量的。33.2 當發(fā)生下列情況之一時，承

32、包人應承擔違約責任： (1) 承包人因自身原因延期交工的；(2) 承包人施工質量未達到本合同約定的質量標準的；(3) 承包人未達到本合同約定的安全文明施工標準的；(4) 承包人違反本合同12.14條約定，致使發(fā)包人簽署有關工程量、工程價款變更、工程結算文件的；(5) 承包人未在每月 日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有工人的勞動合同簽署情況、出勤情況、人員變動情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的；(6) 勞務作業(yè)全部內(nèi)容經(jīng)驗收合格后或者依據(jù)第22條約定解除本合同后，無論何種原因，承包人拒絕將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人的；(7) 承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務的。33.3 承包人出現(xiàn)33.2條第（1）種情況的，應當按照 元/日的標準向發(fā)包人支付違約金、出現(xiàn)33.2條第（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）種情況的，應當按照 元/次的標準向發(fā)包人支付違約金，給發(fā)包人造成損失的，承包人還應承擔賠償責任，且工期不予順延。發(fā)包人有權從應付承包人的合同價款中將違約金直接扣除。33.4 承包人出現(xiàn)33.2條第（2）種情況的，發(fā)包人可以要求承包人整改，承包