消防保養(yǎng)計劃書

1、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃書上海 消防 2012年1月09日目 錄一、 維修保養(yǎng)細(xì)那么二、 維修保養(yǎng)內(nèi)容三、 維修保養(yǎng)報價一、維修保養(yǎng)細(xì)那么二、維修保養(yǎng)內(nèi)容A. 火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容B. 氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容C. 水噴淋及消火栓滅火系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容D. 防排煙系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容三、維修保養(yǎng)報價一、維修保養(yǎng)細(xì)那么：1、乙方保證系統(tǒng)的正常運行所必須完成的全部工作硬件、軟件、線路。2、日常維修：乙方接到甲方要求緊急維修的 或文件后，白天4小時，夜間6小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場維修，維修后由甲方在維修報告中簽字認(rèn)可。3、乙方派常駐工程師一名，在現(xiàn)場維護，以便及時解決問題。二、維修保養(yǎng)內(nèi)容：A火災(zāi)

2、報警系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容；B氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容；C水噴淋及消火栓滅火系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容；D防排煙系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容三、維修保養(yǎng)報價： A、火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)一、每隔6個月對以下設(shè)備進行維修:1)使用專用測試工具對煙,溫感探測器進行測試,將測試結(jié)果制作成表格,及時提交業(yè)主,對不報警或誤報的探測器進行更換。2)通過主控制屏面板的輸出功能鍵對系統(tǒng)模塊進行輸出、輸入功能測試,測量模塊端口的電壓輸出值是否正常。3)使用專用檢測工具對系統(tǒng)中全部手動報警器進行報警功能測試,測試結(jié)果通過報警控制主機打印存檔。4) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵對系統(tǒng)中全部警鈴進行報警功能測試。5) 對主控制

3、屏中所有接入的回路線進行校量,確保沒有短路,斷路或接觸不良。6) 使用數(shù)碼式萬用表對主控制屏中所有接入的回路進行電壓測量,確?；芈冯妷罕３终?。7) 對主控制屏的備用電池進行沖放電實驗,確保在主電源停止?fàn)顟B(tài)下,備用電池能良好工作.8) 對模擬顯示屏進行模擬報警測試,確保報警點地址正確,直觀。9) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號驅(qū)動防排煙閥,測試其動作及反應(yīng)信號。10) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號驅(qū)動防排煙風(fēng)機, 測試其動作及反應(yīng)信號。11) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號驅(qū)動防火卷簾們, 測試其動作及反應(yīng)信號。12) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號切斷非消防電源,

4、測試其動作及反應(yīng)信號。13) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號迫降電梯,測試其動作及反應(yīng)信號。14) 測試手動控制器所有按扭功能(包括驅(qū)動防排煙風(fēng)機,消防泵,噴淋泵)。15) 對CRT顯示軟件進行模擬測試,確保顯示的文字及圖形與現(xiàn)場相符。16) 在所有的單機設(shè)備功能測試結(jié)束后,根據(jù)業(yè)主安排進行一次總體聯(lián)動測試.測試方法為:通過人工報警的方式(噴煙或啟動手動報警按鈕),啟動相關(guān)消防設(shè)施(防排煙風(fēng)機,正壓風(fēng)機,消防泵,噴淋泵,防火卷簾門,防排煙風(fēng)閥,電梯迫降,非消防電源切斷,警鈴,公共播送啟動等。2、其他：1)保證CRT顯示正常，顯示圖形正確，不在故障顯示下運行。2)對現(xiàn)場故障進行修復(fù)。3)新

5、增加設(shè)備后歸入總系統(tǒng)，并及時提供修改完美的圖紙。新增加設(shè)備后及時修改CRT及模擬屏顯示內(nèi)容。4) 更換不能正常工作的設(shè)備，半年一次對系統(tǒng)進行一次完整的網(wǎng)絡(luò)備份。5) 培訓(xùn)時間：應(yīng)業(yè)主要求，業(yè)主在培訓(xùn)前一周內(nèi)書面通知我司培訓(xùn)時間。培訓(xùn)內(nèi)容：(1) 使用說明；(2) 系統(tǒng)原理；(3) 操作方法；(4) 故障判別及排除。6) 每次維修后均出示維修報告，一式二份。7) 清洗探測器費用另行商定。二、每隔3個月對以下設(shè)備進行維修:1)使用專用測試工具對煙,溫感探測器進行測試,將測試結(jié)果制作成表格,及時提交業(yè)主,對不報警或誤報的探測器進行更換。2)通過主控制屏面板的輸出功能鍵對系統(tǒng)模塊進行輸出、輸入功能測試

6、,測量模塊端口的電壓輸出值是否正常。3)使用專用檢測工具對系統(tǒng)中全部手動報警器進行報警功能測試,測試結(jié)果通過報警控制主機打印存檔。17) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵對系統(tǒng)中全部警鈴進行報警功能測試。18) 對主控制屏中所有接入的回路線進行校量,確保沒有短路,斷路或接觸不良。19) 使用數(shù)碼式萬用表對主控制屏中所有接入的回路進行電壓測量,確保回路電壓保持正常。20) 對主控制屏的備用電池進行沖放電實驗,確保在主電源停止?fàn)顟B(tài)下,備用電池能良好工作.21) 對模擬顯示屏進行模擬報警測試,確保報警點地址正確,直觀。22) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號驅(qū)動防排煙閥,測試其動作及反應(yīng)信號。23)

7、 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號驅(qū)動防排煙風(fēng)機, 測試其動作及反應(yīng)信號。24) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號驅(qū)動防火卷簾們, 測試其動作及反應(yīng)信號。25) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號切斷非消防電源, 測試其動作及反應(yīng)信號。26) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號迫降電梯,測試其動作及反應(yīng)信號。27) 測試手動控制器所有按扭功能(包括驅(qū)動防排煙風(fēng)機,消防泵,噴淋泵)。28) 對CRT顯示軟件進行模擬測試,確保顯示的文字及圖形與現(xiàn)場相符。29) 在所有的單機設(shè)備功能測試結(jié)束后,根據(jù)業(yè)主安排進行一次總體聯(lián)動測試.測試方法為:通過人工報警的方式(噴煙或啟動手動報警按鈕),啟

8、動相關(guān)消防設(shè)施(防排煙風(fēng)機,正壓風(fēng)機,消防泵,噴淋泵,防火卷簾門,防排煙風(fēng)閥,電梯迫降,非消防電源切斷,警鈴,公共播送啟動等。2、其他：1)保證CRT顯示正常，顯示圖形正確，不在故障顯示下運行。2)對現(xiàn)場故障進行修復(fù)。3)新增加設(shè)備后歸入總系統(tǒng)，并及時提供修改完美的圖紙。新增加設(shè)備后及時修改CRT及模擬屏顯示內(nèi)容。8) 更換不能正常工作的設(shè)備，半年一次對系統(tǒng)進行一次完整的網(wǎng)絡(luò)備份。9) 培訓(xùn)時間：應(yīng)業(yè)主要求，業(yè)主在培訓(xùn)前一周內(nèi)書面通知我司培訓(xùn)時間。培訓(xùn)內(nèi)容：(5) 使用說明；(6) 系統(tǒng)原理；(7) 操作方法；(8) 故障判別及排除。10) 每次維修后均出示維修報告，一式二份。11) 清洗探測

9、器費用另行商定。三、每隔1個月對以下設(shè)備進行維修1)使用專用測試工具對煙,溫感探測器進行測試,將測試結(jié)果制作成表格,及時提交業(yè)主,對不報警或誤報的探測器進行更換。2)通過主控制屏面板的輸出功能鍵對系統(tǒng)模塊進行輸出、輸入功能測試,測量模塊端口的電壓輸出值是否正常。3)使用專用檢測工具對系統(tǒng)中全部手動報警器進行報警功能測試,測試結(jié)果通過報警控制主機打印存檔。30) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵對系統(tǒng)中全部警鈴進行報警功能測試。31) 對主控制屏中所有接入的回路線進行校量,確保沒有短路,斷路或接觸不良。32) 使用數(shù)碼式萬用表對主控制屏中所有接入的回路進行電壓測量,確?；芈冯妷罕３终?。33) 對主

10、控制屏的備用電池進行沖放電實驗,確保在主電源停止?fàn)顟B(tài)下,備用電池能良好工作.34) 對模擬顯示屏進行模擬報警測試,確保報警點地址正確,直觀。35) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號驅(qū)動防排煙閥,測試其動作及反應(yīng)信號。36) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號驅(qū)動防排煙風(fēng)機, 測試其動作及反應(yīng)信號。37) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號驅(qū)動防火卷簾們, 測試其動作及反應(yīng)信號。38) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號切斷非消防電源, 測試其動作及反應(yīng)信號。39) 通過主控制屏面板的輸出功能鍵輸出信號迫降電梯,測試其動作及反應(yīng)信號。40) 測試手動控制器所有按扭功能(包括驅(qū)動防排煙風(fēng)

11、機,消防泵,噴淋泵)。41) 對CRT顯示軟件進行模擬測試,確保顯示的文字及圖形與現(xiàn)場相符。42) 在所有的單機設(shè)備功能測試結(jié)束后,根據(jù)業(yè)主安排進行一次總體聯(lián)動測試.測試方法為:通過人工報警的方式(噴煙或啟動手動報警按鈕),啟動相關(guān)消防設(shè)施(防排煙風(fēng)機,正壓風(fēng)機,消防泵,噴淋泵,防火卷簾門,防排煙風(fēng)閥,電梯迫降,非消防電源切斷,警鈴,公共播送啟動等。2、其他：1)保證CRT顯示正常，顯示圖形正確，不在故障顯示下運行。2)對現(xiàn)場故障進行修復(fù)。3)新增加設(shè)備后歸入總系統(tǒng)，并及時提供修改完美的圖紙。新增加設(shè)備后及時修改CRT及模擬屏顯示內(nèi)容。12) 更換不能正常工作的設(shè)備，半年一次對系統(tǒng)進行一次完整

12、的網(wǎng)絡(luò)備份。13) 培訓(xùn)時間：應(yīng)業(yè)主要求，業(yè)主在培訓(xùn)前一周內(nèi)書面通知我司培訓(xùn)時間。培訓(xùn)內(nèi)容：(9) 使用說明；(10) 系統(tǒng)原理；(11) 操作方法；(12) 故障判別及排除。14) 每次維修后均出示維修報告，一式二份。15) 清洗探測器費用另行商定。B、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)1、每季檢查：1)每季度巡訪用戶一次，催促甲方做好日常的檢查記錄。2)檢查內(nèi)容：(1) 檢查所有銘牌及檢查記錄之字體是否清晰，完整。(2) 檢查所有設(shè)備是否清潔且無塵土等污漬。(3) 檢查設(shè)備操作場所是否有其它物件阻擋或阻礙系統(tǒng)運作及滅火功能。(4) 檢查控制屏上面板之信號燈是否正常，手自動轉(zhuǎn)換開關(guān)位置是否正確。(5)

13、 檢查探測器外表是否清潔，巡檢燈是否正常。(6) 檢查鋼瓶支架是否固定，油漆有否剝漏。(7) 檢查釋放閥及管道、噴嘴等有無銹蝕、變形或裂痕。2、 半年度檢查保養(yǎng)：1) 一般檢查：(1) 與每季檢查工程相同。2) 隔離啟動器：(1)于電子啟動器處，將接線拆下。(2)于接線下裝設(shè)測試燈泡或電磁閥。(3)將機械啟動器由鋼瓶上拆下。3) 控制盤之檢查保養(yǎng)：(1) 檢查面板燈的情況，及開關(guān)位置是否正確。(2) 檢查各接線聯(lián)接是否正常。(3) 檢查主電源之供給是否為獨立且連續(xù)不斷。(4) 測試輔電源之供給是否正常。(5) 測試手自動轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常。(6) 測試電器式手動啟動器是否正常：手動開啟電器式手動

14、啟動器，系統(tǒng)的警鈴、聲光報警氣動作，接選擇閥、瓶頭閥的測試燈亮，那么系統(tǒng)正常，再用專用復(fù)位鑰匙將電器式手動啟動器復(fù)位。(7) 測試壓力開關(guān)是否正常。(8) 檢查高壓軟管是否正常：逐個檢查高壓軟管有無變型、老化現(xiàn)象，檢查高壓軟管與鋼瓶的連接、與集流管的連接有無松動現(xiàn)象。4) 探測器之檢查保養(yǎng)：(1) 探測器外表必須常保清潔，不可有任何會干擾或影響探測器之感測性能的擦傷、油漬及油漆等。(2) 用煙槍、或電吹風(fēng)測試感煙或感溫探測器，探測器動作，能聯(lián)動氣體控制屏，警鈴、蜂鳴器動作，那么探測器正常。5)選擇閥之檢查保養(yǎng)：(1)翻開選擇閥的后蓋，抽出閥芯，去除閥腔內(nèi)雜物，銹斑，加潤滑油。(2)恢復(fù)選擇閥,

15、手動翻開選擇閥,再關(guān)閉,復(fù)位,檢查整個過程有無適現(xiàn)象。(3)用電動方式翻開選擇閥，再關(guān)閉，復(fù)位，檢查整個過程有無適現(xiàn)象。(4)用氮氣翻開選擇閥，連接好輔助管道，氮氣瓶，進行模擬放氣，此過程必須由業(yè)主同意、配合。6) 鋼瓶的檢查保養(yǎng)：(1) 以目視檢查閥體各組件有無裂痕或變形，必要時須更新須交由原廠處理，不得隨意拆卸鋼瓶上之任何組件，以防止發(fā)生危險。(2) 檢察鋼瓶瓶頭閥有無泄漏現(xiàn)象，必要時須交由原廠修理并重新充填藥劑可使用泡沫混合液涂于各接線處測試之。(3) 逐個稱量鋼瓶重量，當(dāng)重量下降超過規(guī)定時，必須重新充裝。7) 檢查鋼瓶固定座，鋼瓶之固定夾具有無松動現(xiàn)象。8) 釋放配管及噴嘴之檢查保養(yǎng)：

16、(1) 以目視檢查釋放配管有無銹蝕、變形或裂痕，必要時須更新。(2) 檢查釋放管路及噴嘴之連結(jié)、各管路接合處是否安裝牢固。(3) 檢查各管路之固定架或夾具有無松動現(xiàn)象。9) 電器配管之檢查保養(yǎng)：(1) 以目視檢查釋放配管有無銹蝕、變形或裂痕，必要時須更新。(2) 檢查各管路之固定架或夾具有無松動現(xiàn)象。10) 系統(tǒng)功能檢查保養(yǎng)：(1) 各組件在完成檢查保養(yǎng)后，必須恢復(fù)至正常狀態(tài)。(2) 自動狀態(tài)測試：用煙槍、電吹風(fēng)使相應(yīng)防護區(qū)的探測器動作，檢查警鈴、蜂鳴器是否正常工作工作。(3) 自動狀態(tài)測試：手動開啟電器式手動啟動器，系統(tǒng)的警鈴、聲光報警器動作，接選擇閥、瓶頭閥的測試燈亮，那么系統(tǒng)正常，再用專

17、用復(fù)位鑰匙將電器式手動啟動器復(fù)位。3、 設(shè)備零件更換說明屬自然老化或使用不當(dāng)損壞的設(shè)備零件，以修理為主,能正常修復(fù)的那么不再另收費用。C、水噴淋及消火栓滅火系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)1、每季檢查：1)每季度巡訪用戶一次，催促甲方做好日常的檢查記錄。2)檢查內(nèi)容：(1) 檢查所有銘牌及檢查記錄之字體是否清晰，完整。(2)檢查所有設(shè)備是否清潔且無塵土等污漬。(3)檢查設(shè)備操作場所是否有其它物件阻擋或阻礙系統(tǒng)運作及滅火功能。(4) 檢查水泵控制柜面板上信號燈是否正常，手自動轉(zhuǎn)換開關(guān)位置是否正確。(5) 檢查管路上的閥門的開關(guān)位置是否正確。(6) 檢查管道支架是否固定，油漆、色標(biāo)有否剝漏。2、半年度檢查1)一般

18、檢查：(1)與每季檢查工程相同。2)消防泵房檢查：(1) 測試泵房的環(huán)境溫度是否正常。(2)檢查消防泵房設(shè)置的應(yīng)急照明、平安出口的有關(guān)情況。(3)檢查消防水池的水是否清潔，及時反應(yīng)給業(yè)主。3)噴淋主泵及備用泵的測試：(1)檢查噴淋泵的進出口壓力表的讀數(shù)，必要時用校驗過的壓力表進行復(fù)核。(2)檢查噴淋泵的進水口出水口的閥門都處于全開啟的狀態(tài)，有鉛封的閥檢查鉛封的狀態(tài)。(3)將系統(tǒng)設(shè)置在手動狀態(tài)，先手動翻開噴淋泵的排水閥，再開啟噴淋泵控制柜的手動開關(guān)，查看泵是否在允許時間內(nèi)啟動，查看消防中心是否接收到起、停信號。(4)將系統(tǒng)設(shè)置在手動狀態(tài)，先手動翻開噴淋泵的排水閥，再從消防報警中心開啟手動控制柜上

19、的手動開關(guān)，查看泵是否在允許時間內(nèi)啟動，查看消防中心是否接收到起、停信號。(5)將系統(tǒng)設(shè)置在自動狀態(tài)，手動翻開噴淋泵的排水閥，查看泵是否在允許時間內(nèi)啟動，查看消防中心是否接收到起、停信號。(6) 將系統(tǒng)設(shè)置在自動狀態(tài)，分別手動翻開各層的噴淋末端放水裝置，查看泵是否啟動，查看消防中心是否接收到起、停信號。(7) 翻開噴淋水泵出水管上放水試驗閥，檢測電源，主、備電源應(yīng)能正常切換。4)濕式報警閥：(1) 檢查濕式報警閥上下監(jiān)控蝶閥的開啟情況，確保監(jiān)控蝶閥處于開啟狀態(tài)。(2) 測試監(jiān)控蝶閥的信號，關(guān)閉蝶閥，查看消防中心是否收到關(guān)閉信號。(3) 檢查濕式報警閥上下壓力表的讀數(shù)，復(fù)核壓力表讀數(shù)，必要時用檢

20、驗過的壓力表復(fù)核。(4) 翻開濕式報警閥的排水閥，檢查噴淋泵是否聯(lián)動啟動，水力警鈴是否響，報警閥的動作信號是否傳到消防中心。5)噴淋頭(1) 檢查噴淋頭附近有無影響噴頭噴灑的障礙物，及時反映給業(yè)主。(2) 檢查噴淋頭有無滲漏，及時處理，尤其是在噴淋泵測試后。6)水流指示器：(1) 檢查水流只是器連接處有無滲漏情況，及時處理。(2) 水流指示器動作時，查看消防中心是否收到動作信號。(3) 檢查水流指示器自動復(fù)位情況，必要時調(diào)整靈敏度。(4) 結(jié)合水噴淋的末端放水試驗，檢查水流指示器的動作情況，查看消防中心是否接到動作信號。7)噴淋主泵及備用泵的測試：(1) 檢查噴淋泵的進出口壓力表的讀數(shù)，必要時

21、用校驗過的壓力表進行復(fù)核。(2) 檢查噴淋泵的進水口出水口的閥門都處于全開啟的狀態(tài)，有鉛封的閥檢查鉛封的狀態(tài)。(3) 將系統(tǒng)設(shè)置在手動狀態(tài)，先手動翻開噴淋泵的排水閥，再開啟噴淋泵控制柜的手動開關(guān)，查看泵是否在允許時間內(nèi)啟動，查看消防中心是否接收到起、停信號。(4) 將系統(tǒng)設(shè)置在手動狀態(tài)，先手動翻開噴淋泵的排水閥，再從消防報警中心開啟手動控制柜上的手動開關(guān)，查看泵是否在允許時間內(nèi)啟動，查看消防中心是否接收到起、停信號。(5) 將系統(tǒng)設(shè)置在自動狀態(tài)，手動翻開噴淋泵的排水閥，查看泵是否在允許時間內(nèi)啟動，查看消防中心是否接收到起、停信號。(6) 將系統(tǒng)設(shè)置在自動狀態(tài)，分別手動翻開各層的噴淋末端放水裝置，查看泵是否啟動，查看消防中心是否接收到起、停信號。(7) 翻開消火栓水泵出水管上放水試驗閥，當(dāng)采用主電源啟動消