2020年最新柜臺租賃合同范本

1、2019 年最新柜臺租賃合同范本【專業(yè)版】出租柜臺方 (以下簡稱出租方)：地址：電話：法定代表人：職務：承租柜臺方 (以下簡稱承租方)：地址：電話：法定代表人：職務：擔保方：為了搞活經濟， 充分發(fā)揮柜臺的經濟效益， 經雙方協(xié)商， 由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同。第一條租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點_ 。第二條租賃柜臺的期限和經營范圍_ 。第三條租金標準及支付方式、支付時間1.租金標準： _ 。2.支付方式： _ 。3.支付時間： _ 。第四條承租方的權利、義務1.承租方在經濟范圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3

2、.承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權， 不準以任何形式進行轉租、轉讓 (個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。4.承租方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出出租方的經營范圍。5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。6.承租方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。第五條出租方的權利、義務1.出租方有權

3、要求承租方按期交付租金。2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3.承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：擅自改變柜臺的使用性質;擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;逾期交納租金，經出租方限期交納后仍拒不交納者;承租方嚴重違反店堂紀律和有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4.出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當經營活動。5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。第六條納稅出租方、承租方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第七條擔保方的

4、權利、義務1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。2.承租方如不按期、按規(guī)定數量交納租金，并經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求承租方償付代交租金。第八條本合同自簽訂之日起生效合同期滿、 停租或承租方遷走時，應由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條本合同正本一式_份，訂立合同各方各執(zhí)一份。出租方： _(蓋章 )代表人： _年_月_ 日承租方： _(蓋章 )代表人： _年_月_ 日簽訂日期 _ 年_月_日

5、2019 年簽訂租賃合同的注意事項?1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積 ;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權， 產權人是誰， 出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點： 住房是用于承租人自住、 承租人一家居住、 還是允許承租人或其家庭與其他人合住 ;住房是僅能用于居住，

6、還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內， 如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房， 承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。 期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。 如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房， 則要提前通知出租人。 經協(xié)商，出租人同意后， 承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金這些由出租人和承租人協(xié)商確定， 在租賃期限內， 出租人不得擅自提高房租。 租金的付

7、款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租， 可以和出租人討價還價， 要求給予一些優(yōu)惠。 但從承租人的經濟承受能力角度考慮， 按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞， 承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。 但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的， 由承租人負責維修或賠償。 出租人無力對住房進行修繕的， 承租人可與其共同出資維修， 承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租

8、人分期償還。7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、 擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益， 所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。 如果允許轉租， 雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例 ;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。9、違約責任在簽訂合同時， 雙方就要想到可能產生的違反合同的行為， 并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離 ;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等， 雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。 如果承租人由于工作等