園林景觀綠化工程質(zhì)量保修手冊

1、精心整理工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）：。乙方（全稱）：。甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管量條例、城市綠化工程施工及驗收規(guī)范和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對本工程簽訂質(zhì)量保修書：一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎工程，主體結(jié)構(gòu)工程，防水工程、電氣管線，給排水管道，設備安裝，以及雙方約定的其它項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：乙方工程承包范圍內(nèi)的所有項目。二、質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、 基層結(jié)構(gòu)工程和擋

2、墻結(jié)構(gòu)工程為設計文件和相關規(guī)范規(guī)定的合理使用年限。2、 景觀水池（水系）防水保修期為伍年。3、 硬景、鋪裝保修期為貳年。4、 電氣管線，給排水管道，設備等安裝工程保修期為兩年。5、 圍墻、擋墻護欄及大門防腐蝕、防銹保修期為兩年。6、 綠化苗木部分保修期為兩年，所有樹木（含喬木）、苗木、草坪等滿足驗收合后兩年成活、成形、成效果。工程承包范圍內(nèi)的其他工程保修期均為貳年。其他項目保修期約定由雙方具體約定：質(zhì)量保修期自甲方簽署竣工證書為竣工日起計起計算。三、質(zhì)量保修責任：1、 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起24小時內(nèi)派人到場并開始保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人到場并開始保修的，甲

3、方有權(quán)委托他人維修，同時甲方有權(quán)單方面確定相關費用，并有權(quán)將該費用從乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付給甲方。由此造成的甲方所有損失及索賠均由乙方承擔。2、 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應立即到達現(xiàn)場搶修。乙方未及時到達現(xiàn)場的，甲方有權(quán)委托他人進行現(xiàn)場搶修，同時甲方有權(quán)單方面確定相關費用，并有權(quán)將該費用從乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付給甲方。由此造成的甲方所有損失及索賠均由乙方承擔。3、 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，由甲方立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施：由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修

4、方案，乙方實施保修并承擔因自身原因產(chǎn)生的責任。4、 質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。四、保修費用及相關賠償或補償費用：除本質(zhì)量保修書內(nèi)第三條第1款、第2款原因之外的保修費用及相關賠償或補償費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他：雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：1、在對植物進行?；睢B(yǎng)護過程中，出現(xiàn)植物長勢不良等，在接到甲方或甲方委托的物業(yè)公司的通知24小時內(nèi)，乙方應及時回復，并在一周內(nèi)采取相關措施，對植物進行補栽補種、修枝整形或噴藥殺蟲等。新補栽補種的苗木保活期從補栽之日起重新計算?；钇?。如在保修期內(nèi)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題（含苗木、草坪等死亡、長勢不好、樹形差等）而在保修期結(jié)束后仍未修復，甲方有權(quán)

5、拒付保修金。直至修復工程（補種）驗收合格，費用處理按本質(zhì)量保修書第三條第1款相應原則執(zhí)行，并且乙方承擔由此給甲方造成的所有損失及索賠。2、保修期滿，經(jīng)乙方和甲方相關人員共同驗收后，并在規(guī)定期限整改完畢，對部分無法整改部分，雙方達成書面一致意見，再按相關要求返還保修金。本工程質(zhì)量保修書，由甲、乙各方在本工程竣工驗收前共同簽署，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力，其有效期限到保修期滿。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）住所：住所：法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：委托代理人（簽字或蓋章）：委托代理人（簽字或蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：

6、帳號：郵政編碼：郵政編碼：簽訂日期：年月日綠化養(yǎng)護期工作基本標準序號服務項目服務內(nèi)容標準1、草坪的養(yǎng)護管理：（1）燒草冬初進行枯草處理必須確保樹木不受傷害（2）澆水1、正常生長草坪：每年春發(fā)芽前、秋草枯黃停長時各澆一次透水；生長季節(jié)根據(jù)情況定期澆水2、新植草坪：除雨季外，每周澆2次水，保證滲透深度達10cm。a生長旺盛，葉色濃綠，總體平整b草坪覆蓋率達98%以上c路牙、井口、水溝、散水坡邊整齊、草坪目視平整,長勢良好，草坪綠郁，無病蟲害。e無明顯雜草，草地純度在90%以上，樹木底下土面層不板結(jié)，透氣良好,抽查的草坪范圍雜草率低于1%，純度達99%以上f外力破壞后三天內(nèi)修復,總體高度在4CM以下

7、，草邊切除整齊，不入路芽、花叢、井口、水溝、散水坡邊整齊、大面積草坪目視平整g病蟲危害率每百平方米不超過1%，h每2個月施肥一次，播施和噴施，不傷花草（3）修剪每月修剪2-3次，確保總體高度在8CM以下，草邊切除整齊，不入路芽、花叢，大面積草坪平坦、整齊，長草不超過10cm。（4）施肥每年于4月、6月、8月根外追肥三次；生長季節(jié)視情況進行葉面噴肥。（5）除雜草每年生長季節(jié)隨時除掉雜草。(6)病蟲害防治根據(jù)實際情況適時噴灑農(nóng)藥，除病蟲害。（7）補栽補種根據(jù)實際情況按時補栽草坪2、喬木的養(yǎng)護管理：（1）澆水1、成活樹木：于發(fā)芽前、封凍前各灌一次透水，生長季節(jié)每周澆水兩次，確保生長旺盛，枝葉健壯，水

8、分充足，無枯死。2、新栽樹木：第一周每天澆一次透水，以后逐漸減少次數(shù)，確保樹木成活。a生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死b保持植物生長特性的樹形，無明顯徒長枝和過密的內(nèi)膛枝c無柘枝，樹不阻車輛和行人通過，主側(cè)枝分布均勻d整型修剪效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。e無明顯枯枝、死杈，有蟲害枝條2%以下f無明顯黃土裸露。g無病蟲害危害現(xiàn)象。h無違背生長特性以外的枯枝、黃葉片i作好防風措施，受外力影響歪倒喬木在外力結(jié)束1-2天內(nèi)扶正，暴風雨過后12小時，無倒斜，斷枝落葉在半天內(nèi)處理j人車通行處喬木枝條不阻礙人車通行，下緣線高于2mk每年保證施有機肥三次，采用穴施或溝施，施肥、澆水及時，覆土平整，肥料不露出土面

9、（2）修剪每年于發(fā)芽前進行疏剪、短截，即整形修剪；生長季節(jié)除去病蟲枝、枯死枝；入秋后進行修剪。（3）施肥每年4、6、8月各施肥一次，生長季節(jié)配合打藥進行幾次葉面噴肥。（4）病蟲害防治每年發(fā)芽前、落葉后各噴殺菌藥劑；生長季節(jié)根據(jù)消殺計劃適時噴灑農(nóng)藥防治病蟲害。（5）補栽補種每年的春秋植樹季節(jié)按時對死亡的喬木進行更換3、灌木、綠籬、模紋的養(yǎng)護管理：（1）養(yǎng)護管理每年于發(fā)芽前、封凍前各灌一次透水；生長季節(jié)每周澆2次透水。確保生長旺盛，枝葉健壯，無死樹。a生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死b無病蟲害危害現(xiàn)象c成型，造型美觀，新長枝不超過20厘米d采用穴施或溝施，施肥、澆水及時，覆土平整，肥料不露出土面e無明顯枯枝、死杈f暴風雨過后12小時，無倒斜，斷枝落葉在半天內(nèi)處理g無枯枝枯葉，無缺苗死苗，無黃