售樓人員的五大手段房地產(chǎn)業(yè)未言說的秘密

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享售樓人員的五大手段房地產(chǎn)業(yè)未言說的秘密導讀:本文介紹在房屋買房， 的一些知識事項，如果覺得很不 錯，歡迎點評和分享?；ㄥX買房除了要擔心自己是否湊足了首付款，是否可以 成功辦理貸款之外，還要看看自己是否可以識破售樓人員的 各種“計謀”。俗話說“買的沒有賣的精”，購房者在售房 者的面前向來都是吃虧的一方，那么為了減少自己吃虧上當 的幾率，你需要提前了解售樓人員常用的手段都有哪些？一、收受定金當你與售樓人員進行交流，或者前往售樓處看房時，如 果一旦表現(xiàn)出有購買欲望，那么售樓人員就會勸你交定金， 而“先交點定金，不然房子就沒了”等話語則是他們經(jīng)常說 的。然

2、而只要你交了定金，主動權(quán)就會被售樓人員掌握，即 使之后發(fā)現(xiàn)房子存在問題想退款，他們也不會將定金退還給 你，反而會使用各種手段迫使你買下房子。二、囤房加價你是不是會遇見這樣的狀況？去買房時在售樓處看見 有一些條件很不錯的房源，但是詢問售樓人員具體情況時卻 被告知房子已售罄，只剩下一些條件不那么好的房源。 其實, 那些條件好的買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享房子并不是真的賣完了，而是要先囤起來，等 到之后房價有所上漲的時候再慢慢出售出去，本身條件就好 的房子在房價高漲的時機出售則可以賣出更好的價錢。三、 施“苦肉計”如果你覺得售樓人員給你推薦的房子價位都太高了，而 向其詢問是否可以售

3、賣時，售樓人員為了不吃虧往往就會使 出“苦肉計”。比如，向你訴苦自己一個月辛苦，但是都掙 不了多少錢，實在不能再售房了，又或者是告訴你公司要求 很嚴格，自己雖然也很想幫你講價，但是實在是能力有限等 等，購房者看見售樓人員如此為難，多數(shù)人便會選擇作罷。四、 美化樓書樓書時常被購房者買房時拿來參考，但其實這些樓書多 利用光影、修圖等手段美化過，一旦購房者相信了樓書里的 描述，那就很容易被誘惑從而買下房子。而且，樓書是不具 備法律效力的，除非雙方簽字認可了樓書中的承諾，并將其 附在購房合同的補充協(xié)議中才能算數(shù)，所以不要輕信樓書的 內(nèi)容。五、 偷換概念當你去看房時，售樓人員時常告訴你該小區(qū)的綠化率可 以達到百分八十，但等到真正交房，你卻發(fā)現(xiàn)事實并非如此, 其實這就是售樓人員在偷換概念。售樓人員往往會用綠化率 代替綠地率，綠化率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用 地的比率，有時連樹的影子也可以算在其中，而綠地率是指 小區(qū)范圍內(nèi)各種綠地的買房知識常識，希