售樓人員的五大手段房地產(chǎn)業(yè)未言說(shuō)的秘密

1、買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享售樓人員的五大手段房地產(chǎn)業(yè)未言說(shuō)的秘密導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買(mǎi)房， 的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺(jué)得很不 錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。花錢(qián)買(mǎi)房除了要擔(dān)心自己是否湊足了首付款，是否可以 成功辦理貸款之外，還要看看自己是否可以識(shí)破售樓人員的 各種“計(jì)謀”。俗話說(shuō)“買(mǎi)的沒(méi)有賣(mài)的精”，購(gòu)房者在售房 者的面前向來(lái)都是吃虧的一方，那么為了減少自己吃虧上當(dāng) 的幾率，你需要提前了解售樓人員常用的手段都有哪些？一、收受定金當(dāng)你與售樓人員進(jìn)行交流，或者前往售樓處看房時(shí)，如 果一旦表現(xiàn)出有購(gòu)買(mǎi)欲望，那么售樓人員就會(huì)勸你交定金， 而“先交點(diǎn)定金，不然房子就沒(méi)了”等話語(yǔ)則是他們經(jīng)常說(shuō) 的。然

2、而只要你交了定金，主動(dòng)權(quán)就會(huì)被售樓人員掌握，即 使之后發(fā)現(xiàn)房子存在問(wèn)題想退款，他們也不會(huì)將定金退還給 你，反而會(huì)使用各種手段迫使你買(mǎi)下房子。二、囤房加價(jià)你是不是會(huì)遇見(jiàn)這樣的狀況？去買(mǎi)房時(shí)在售樓處看見(jiàn) 有一些條件很不錯(cuò)的房源，但是詢問(wèn)售樓人員具體情況時(shí)卻 被告知房子已售罄，只剩下一些條件不那么好的房源。 其實(shí), 那些條件好的買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享房子并不是真的賣(mài)完了，而是要先囤起來(lái)，等 到之后房?jī)r(jià)有所上漲的時(shí)候再慢慢出售出去，本身?xiàng)l件就好 的房子在房?jī)r(jià)高漲的時(shí)機(jī)出售則可以賣(mài)出更好的價(jià)錢(qián)。三、 施“苦肉計(jì)”如果你覺(jué)得售樓人員給你推薦的房子價(jià)位都太高了，而 向其詢問(wèn)是否可以售

3、賣(mài)時(shí)，售樓人員為了不吃虧往往就會(huì)使 出“苦肉計(jì)”。比如，向你訴苦自己一個(gè)月辛苦，但是都掙 不了多少錢(qián)，實(shí)在不能再售房了，又或者是告訴你公司要求 很?chē)?yán)格，自己雖然也很想幫你講價(jià)，但是實(shí)在是能力有限等 等，購(gòu)房者看見(jiàn)售樓人員如此為難，多數(shù)人便會(huì)選擇作罷。四、 美化樓書(shū)樓書(shū)時(shí)常被購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)拿來(lái)參考，但其實(shí)這些樓書(shū)多 利用光影、修圖等手段美化過(guò)，一旦購(gòu)房者相信了樓書(shū)里的 描述，那就很容易被誘惑從而買(mǎi)下房子。而且，樓書(shū)是不具 備法律效力的，除非雙方簽字認(rèn)可了樓書(shū)中的承諾，并將其 附在購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議中才能算數(shù)，所以不要輕信樓書(shū)的 內(nèi)容。五、 偷換概念當(dāng)你去看房時(shí)，售樓人員時(shí)常告訴你該小區(qū)的綠化率可 以達(dá)到百分八十，但等到真正交房，你卻發(fā)現(xiàn)事實(shí)并非如此, 其實(shí)這就是售樓人員在偷換概念。售樓人員往往會(huì)用綠化率 代替綠地率，綠化率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用 地的比率，有時(shí)連樹(shù)的影子也可以算在其中，而綠地率是指 小區(qū)范圍內(nèi)各種綠地的買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希