空置房屋委托管理協議(0年月版)

1、E-WY-010空置房屋專項委托服務協議委托方：受托方：2008年6月版空置房屋專項委托服務協議委托方：（以下簡稱“甲方”）住所：通訊地址：法定代表人：郵政編碼：聯系電話：傳真：受托方：（以下簡稱“乙方”）住所：通訊地址：法定代表人：郵政編碼：聯系電話：傳真：甲乙雙方經友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就甲方委托乙方對一項目的房屋進行日常管理服務事宜達成協議如下，以資共同遵守。第一條委托管理項目甲方委托乙方進行專項管理服務的項目為：產權歸甲方所屬的空置房屋，即自本協議簽訂之日止甲方尚未銷售給買受人的房屋共計戶，房屋明細及狀況詳見附件一。第二條委托管理內容及標準2.1乙方對上述空置房屋進行日

2、常管理，管理標準如下：地面：無雜物、無污漬、無浮塵，地板清潔無塵土、無灰塵。玻璃：內側無污漬、無水點、水跡、清潔透明。窗臺：無塵土、無雜物、無污跡。門：無塵土、無污點、無污漬。門把手：無污漬、無污點。浴室鏡：無水點、無水跡、清潔透明。恭桶及浴缸外表面：無塵土、無水跡、無水點、電鍍光亮。淋浴房：無塵土、無水跡、無水點、電鍍光亮。廚柜、灶臺、洗菜盆：無雜物、無塵土、無污跡、無污漬。水龍頭：手柄及龍頭無水點、水漬、水堿。2.2 乙方對上述空置房屋中的設施設備進行日常檢查，保證其正常運行。2.3 乙方對上述空置房屋開窗通風，每日不得少于1次，每次通風時間不得少于15分鐘。第三條委托管理期限自年_月_日

3、起至年月日止第四條費用4.1 甲方按元/套/月的標準向乙方支付管理費用，費用計算標準為：_元X空置房套數。4.2 在本協議有效期內的委托管理不足20天的房屋，將依照元/天/套的標準，與乙方據實結算管理費用，滿20天（含20天）的按第4.1款結算管理費用。4.3 上述費用已包含甲方應向乙方支付的全部合同價款，甲方無須再支付任何其他費用。第五條支付方式5.1 管理費按月支付，具體付款方式為：甲方于每月日前向乙方支付上一月度的管理費用。5.2 在達到協議約定甲方付款進度時，乙方應提前5日向甲方發(fā)出提示付款的書面通知。521若甲方對乙方提出的付款通知有異議的，甲方將在收到該付款通知七個工作日內向乙方發(fā)

4、出異議通知且暫時停止支付，并不承擔任何違約責任。經甲方同意確認后，甲方再行支付該筆費用。5.2.2若乙方未及時發(fā)出書面通知導致甲方未支付的，甲方不承擔任何違約責任。5.3 乙方在收到甲方支付款項的同時，必須提供正式的稅務發(fā)票。若乙方不提供發(fā)票，甲方有權拒絕支付該筆款項且不承擔任何違約責任。同時，乙方不得因此而停止工作。第六條雙方權利義務6.1 甲方權利義務6.1.1 按本協議約定，向乙方支付管理費用。6.1.2 對乙方管理質量不定時進行監(jiān)督檢查，在檢查乙方管理質量時應有至少一名乙方負責人員陪同到場。如發(fā)現質量問題，要由乙方陪同人員簽字確認，并要求乙方在合理期間內返工。如經乙方兩次返工后仍未達到

5、標準，甲方有權按照本協議之約定扣除乙方該套空置房間管理費。6.1.3 對乙方管理不到位的方面及時提出整改意見。6.1.4 如遇買受人看房時，甲方需電話通知乙方，乙方應立即派人提供開門等配合工作。6.1.5 積極協助乙方排除在其進行日常管理工作中非因乙方原因造成的障礙及維保。6.1.6 如因甲方工程質量或維修造成的乙方重復勞動，甲方應按有償服務收費標準向乙方付費用。有償服務收費標準見附件二。6.2 乙方權利義務6.2.1 按照本協議之約定進行管理工作。6.2.2 設專人接聽服務電話：。6.2.3 設專人保管空置房屋的鑰匙，工作時間：8：0019：00。在接到甲方看房的通知后10分鐘之內到達查看的

6、房間并打開房門。624保證其作業(yè)人員愛護室內各種設施，對室內的裝修及各種設施設備做好保護措施，注意節(jié)水節(jié)電。625乙方在管理期間，不得使用、收益、處分甲方委托其管理的空置房屋。6.2.6 如乙方原因在日常管理工作中對房屋內的裝修及設施設備造成損壞或丟失，由乙方承擔賠償責任。627乙方對空置房屋在進行日常管理時發(fā)現問題應及時通知甲方緊急聯系人：，電話：，并聯系維修單位進行維修。628乙方于每月15日前將上月管理費用匯總至甲方客服部門。第七條違約責任7.1 如乙方的日常管理質量未達到約定標準，每套房屋經甲方兩次提出仍未按標準整改，甲方有權扣除該房屋之乙方管理費。7.2 如乙方日常管理之空置房30%

7、以上未到達本協議約定標準時，甲方有權單方解除本協議，同時無需就解除本協議之事宜向乙方支付任何費用。第八條協議變更8.1 甲方委托乙方進行日常管理的空置房屋，如甲方銷售給買受人，則自甲方書面通知乙方該房屋已售出之日起，該房不再委托乙方管理，乙方應及時與甲方就該房屋辦理交接，該房的管理費用結算按照本協議第4.3條的規(guī)定辦理。8.2 本協議生效期間，除8.1條規(guī)定外，甲乙雙方任何一方在未取得對方書面同意的情況下均不得擅自更改本協議之約定，如經甲乙雙方協商確認需對本協議之約定進行更改，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。第九條爭議解決甲乙雙方因本協議的履行產生的糾紛應協商解決，協商解決不成的，任何一方有權向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1 本協議經甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效。10.2 本協議簽署生效后，如有未盡事宜，協議雙方另行協商并簽訂補充協議,該補充