房地產(chǎn)項(xiàng)目-住宅機(jī)電技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上住宅機(jī)電技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目錄第一章 第二章 第三章 第四章 第一章 第二章 第三章 第四章 第一章 第二章 第三章 第四章 專心-專注-專業(yè)總則一、編制目的1. 結(jié)合中弘地產(chǎn)獨(dú)有的開發(fā)模式和經(jīng)驗(yàn)，通過對國家標(biāo)準(zhǔn)未涉及到的總結(jié)提煉形成了中弘住宅統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)針對中弘住宅項(xiàng)目存在的主要問題進(jìn)行針對性編制，作為機(jī)電所設(shè)計(jì)研發(fā)工作第一階段核心成果。2. 該標(biāo)準(zhǔn)將作為規(guī)劃院項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作的技術(shù)依據(jù)，與成本標(biāo)準(zhǔn)、營銷標(biāo)準(zhǔn)共同構(gòu)成中弘產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。3. 該標(biāo)準(zhǔn)每年修訂一次，由規(guī)劃院機(jī)電所負(fù)責(zé)起草、修訂，技術(shù)決策小組審核，各相關(guān)中心、項(xiàng)目公司執(zhí)行。二、適用范圍本措施適用于中弘地產(chǎn)開發(fā)

2、的住宅項(xiàng)目，承接中弘地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工單位，在施工中應(yīng)按照本措施和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一現(xiàn)場施工程序化做法，提高住宅開發(fā)綠化建造質(zhì)量。本標(biāo)準(zhǔn)包含住宅項(xiàng)目（不含超高層住宅）、會(huì)所（售樓處、展示中心）、配套商業(yè)和地下車庫。三、總設(shè)計(jì)要求1. 施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)作為設(shè)計(jì)總包，配合市政設(shè)施配套專項(xiàng)設(shè)計(jì)，匯總管網(wǎng)綜合圖；配合各設(shè)備專業(yè)廠商完成專項(xiàng)設(shè)計(jì)；配合室內(nèi)外精裝修等專項(xiàng)設(shè)計(jì)，完成審核，并蓋章出圖。同時(shí)包括各項(xiàng)專業(yè)廠家二次設(shè)計(jì)的審核工作。2. 正圖及每次修改圖紙編號必須注明版本與日期以便圖紙查閱、區(qū)分和存檔。3. 方案設(shè)計(jì)單位要提供機(jī)電系統(tǒng)和材料一覽表。4. 住宅結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)當(dāng)按照戶型要求進(jìn)行

3、結(jié)構(gòu)優(yōu)化5. 方案設(shè)計(jì)單位及其施工設(shè)計(jì)單位在擴(kuò)初階段，施工圖階段平面圖及立面圖上標(biāo)明雨水管，陽臺(tái)落水管的位置。6. 建筑專業(yè)要協(xié)調(diào)各專業(yè)保證凈高要求，各專業(yè)要表達(dá)開關(guān)、插座、管井、箱、柜、雨水口、地漏、潔具、集水坑等的定位。7. 管線綜合與景觀設(shè)計(jì)要同步進(jìn)行，密切聯(lián)動(dòng)第一部分 給排水專業(yè)第一章 1.1 室外給水1、給水、消防設(shè)備房應(yīng)結(jié)合室外景觀，選在小區(qū)的較中心部位。給水、消防泵房宜設(shè)在一起，且靠近配電室，消防泵須采用自灌水式。給水應(yīng)不小于900戶設(shè)一泵房，消防水應(yīng)不小于2000戶設(shè)一套系統(tǒng)。2、按當(dāng)?shù)厥姓畨憾ǔ鲂^(qū)是否采用加壓設(shè)備，市政直供高度應(yīng)按當(dāng)?shù)厮畨?米計(jì)。采用增壓設(shè)備供水的系統(tǒng)應(yīng)設(shè)

4、水錘消除裝置。且其它減振防噪措施均應(yīng)體現(xiàn)在設(shè)計(jì)說明中。3、增壓設(shè)備原則按無負(fù)壓式，不采用水箱，避免二次污染。市政供水壓力以15米水柱為界，低于此為負(fù)壓，且以市政壓力5米為疊加壓力基數(shù)。4、設(shè)計(jì)了增壓設(shè)備且30米以下的建筑不得再設(shè)計(jì)市政直供系統(tǒng)。5、設(shè)計(jì)區(qū)內(nèi)室外增壓主管路數(shù)及設(shè)備套數(shù)時(shí)，應(yīng)對初投資及后期運(yùn)行費(fèi)用進(jìn)行技術(shù)方案比較。6、當(dāng)有消防水池時(shí)，室外生活給水應(yīng)與室外消防給水合用一環(huán)管，不得分開環(huán)兩路，市政兩路進(jìn)水，一路進(jìn)消防水池，一路負(fù)責(zé)室外消火栓和室內(nèi)生活給水。7、消防水池不應(yīng)占用地下車庫位置，宜選在小區(qū)較中心的地下二層儲(chǔ)藏間。8、如當(dāng)?shù)厥姓毫Σ蛔?，是否設(shè)計(jì)室外消火栓泵應(yīng)與我司設(shè)計(jì)中心聯(lián)系

5、。9、室外給水井應(yīng)與景觀設(shè)計(jì)配合，井蓋應(yīng)盡量設(shè)于景觀綠地內(nèi)或停車場綠化帶中，不得設(shè)計(jì)在小區(qū)路面。10、多層給水分戶表均設(shè)于室外（包括網(wǎng)點(diǎn)6表一池）。11、普通住宅生活給水按230L/P.d；別墅按300l/P.d；綠化用水按1L/m2.d；廣場、道路按2L/m2.d；不可預(yù)見用水量按10。12、室外給水管材宜采用PE或給水鑄鐵管。13、除有地方強(qiáng)制性規(guī)定外，室外生活、消防給水與其它室外管道均為一家設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，與單體設(shè)計(jì)界限為單體樓外1.5米。1.2 室內(nèi)給水1、室內(nèi)各衛(wèi)生器具工作壓力按0.1mpa計(jì)。各用水點(diǎn)的冷熱水管均應(yīng)布置到位，不得由用戶再次鋪設(shè)管路。2、有管道井的住宅，水表設(shè)于管道井，且

6、水表距地500mm。給水進(jìn)戶管自管道井至各用水點(diǎn)，必須沿地敷設(shè)于初裝層，不得架空明設(shè)。且除別墅外，住宅給水入戶管徑均按dn20。3、多層不設(shè)管道井，戶給水管自室外水表，沿1層分支到各戶用水點(diǎn)。各分支立管設(shè)于用水房間邊角，分支管徑統(tǒng)按dn15計(jì)。分支立管束根據(jù)數(shù)量多少外包普通排水PVC管。4、多層給水分戶表均設(shè)于室外（包括網(wǎng)點(diǎn)6表一池），中上檔次（售價(jià)6000元/平）的高層小區(qū)，給水表采用遠(yuǎn)傳水表。5、室內(nèi)給水主干管宜采用內(nèi)襯塑鋼管，支管采用給水PPR管或PE管。6、室內(nèi)分戶須設(shè)單戶給水控制閥門及各用水區(qū)控制閥門。7、有管道井的住宅，應(yīng)有管道井大樣圖和定位尺寸。應(yīng)以合理的最小管井尺寸提供給建筑，

7、且井門的顏色應(yīng)與周圍一致。8、室內(nèi)消火栓箱均暗設(shè)或半暗設(shè)，箱面要求與周圍顏色一致。消火栓立管不得設(shè)在平時(shí)人經(jīng)常過往處，且立管與栓間支管不得大于500mm。超壓的消火栓采用減壓消火栓，不采用節(jié)流孔板。9、洗衣機(jī)位置按建筑圖，水龍頭安裝高度0.5m，室內(nèi)其它配水點(diǎn)按下表：項(xiàng)次給水配件名稱配件中心距地面高度(mm)冷熱水龍頭距離(mm)1架空式污水盆(池)水龍頭1000-2落地式污水盆(池)水龍頭8003洗滌盆(池)角閥（下配水）4501504住宅陽臺(tái)清潔給水龍頭500-5洗手盆角閥（下配水）550-6洗臉盆水龍頭(上配水)10001507水龍頭(下配水)8001508角閥(下配水)550-9盥 洗

8、 槽水龍頭100015010冷熱水管上下并行其中熱水龍頭110015011浴盆水龍頭(上配水)67015012按摩浴缸據(jù)具體產(chǎn)品確定13淋浴器進(jìn)水調(diào)節(jié)閥（淋浴間尺寸1000x1000）進(jìn)水調(diào)節(jié)閥（淋浴間尺寸1000x1000）1150900959514沐浴噴頭下沿1900-15蹲式大便器（從臺(tái)階面算起）高水箱角閥及截止閥2040低水箱角閥500-手動(dòng)自閉沖洗閥850-腳踏式自閉沖洗閥150-拉管式?jīng)_洗閥(從地面算起)1600-帶防污助沖器閥門(從地面算起)900-16座式大便器低水箱角閥150-17大便槽沖洗水箱截止閥(從臺(tái)階面算起)不小于2400-18立式小便器角閥1130-19掛式小便器角

9、閥及截止閥1050-20小便槽多孔沖洗管1100-21婦女衛(wèi)生盆混合閥360-22洗衣機(jī)龍頭120023清潔龍頭50024燃?xì)夤?、冷熱水管管中心間距1001.3 生活排水一.室外：1、污、廢合流。排水量取生活用水量的90%。2、化糞池設(shè)計(jì)與否要根據(jù)當(dāng)?shù)厥姓l件。當(dāng)排水經(jīng)市政許可不經(jīng)化糞池入網(wǎng)時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)我司小區(qū)大小，并與設(shè)計(jì)中心商量后，決定小區(qū)內(nèi)的化糞池取舍。3、水能井以外的管基礎(chǔ)須按規(guī)范要求做墊層處理。室外排污主管D400，用砼管，余下用PVC雙層波紋管。4、室外污水設(shè)計(jì)應(yīng)與景觀配合，井蓋盡量置于綠地內(nèi)。各項(xiàng)目公司應(yīng)將景觀設(shè)計(jì)圖提供給室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)院。5、室外污水標(biāo)高須由市政排水點(diǎn)倒推算至每

10、樓出水口，單體設(shè)計(jì)應(yīng)與室外綜合管網(wǎng)對接，并在說明中明示單體排水口與區(qū)內(nèi)主管的高差。6、室外污水設(shè)計(jì)范圍：自化糞池或單體與小區(qū)主管接口到小區(qū)與市政總排水點(diǎn)。7、室外污水管坡度應(yīng)以總排水點(diǎn)標(biāo)高反推算至單幢樓排水口。單體設(shè)計(jì)須以室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)高為依據(jù)。8、污水與雨水管交叉時(shí)，雨水管斷開，并設(shè)過橋井。9、對于小區(qū)市政排水管網(wǎng)不完善的工程，宜設(shè)置區(qū)域污水處理站，但污水處理站的位置及站內(nèi)功能應(yīng)由設(shè)計(jì)管理中心確認(rèn)。二.室內(nèi)：1、污、廢合流。2、廚房不降板不防水不設(shè)地漏，排水采用同層式。住宅衛(wèi)生間應(yīng)有排水定位尺寸圖。3、洗衣機(jī)的排水應(yīng)與設(shè)計(jì)地漏共用洗衣機(jī)地漏。4、排水立管應(yīng)盡量設(shè)置在隱蔽處，并且盡量靠近外墻。

11、雙立管可做簡易管道井，單排水立管外不做管道井。5、排水立管采用PVC消音螺旋管，橫管用消音普通排水PVC管（如有新降噪音產(chǎn)品，可與我司設(shè)計(jì)中心商量）。為減少噪音，中上檔次（售價(jià)6000元/平）的住宅，排水管均以厚10mm橡塑進(jìn)行保溫隔音。6、高層排水橫干管采用柔性排水鑄鐵管，且在立管與排水干管轉(zhuǎn)彎處，采用固定支墩或另外加固措施。7、衛(wèi)生間的下層有非防水房間時(shí)，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)計(jì)同層排水。在人員經(jīng)常走動(dòng)的公共部位，不得出現(xiàn)排水明管。8、對售價(jià)超8000元/平的住宅，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)同層排水，且只降板100mm，不做回填式。同戶內(nèi)與它戶上下不相鄰的衛(wèi)生間不做同層排水。9、淋浴和衛(wèi)生間其它部分分開時(shí)，地漏在兩處

12、分設(shè)一個(gè)；當(dāng)不分開時(shí)，衛(wèi)生間只設(shè)計(jì)一個(gè)地漏。10、排水通氣立管不宜穿越斜屋頂，在頂部由外墻穿出，且外掛百葉，與外墻平，與外墻顏色一致。廚房廢水不設(shè)專用通氣立管。11、室內(nèi)污水設(shè)計(jì)范圍：自戶內(nèi)排水到單體化糞池或單體與小區(qū)主管接口處，化糞池設(shè)計(jì)屬單體工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。1.4 雨水1、屋面雨水采用虹吸排水系統(tǒng)，陽臺(tái)雨水采用重力排水系統(tǒng)；2、根據(jù)當(dāng)?shù)?分鐘暴雨強(qiáng)度，重現(xiàn)期屋面取5年，室外場地取2年。3、雨水立管應(yīng)盡量設(shè)置在隱蔽處，并且盡量靠近外墻。4、重力雨水管采用普通排水塑料管（包括高層）；虹吸雨水排水系統(tǒng)采用給水UPVC管及給水配件，其管材采用工作壓力應(yīng)大于建筑物凈高度產(chǎn)生的凈水壓，管材抗環(huán)變形外壓

13、力應(yīng)大于0.15MPa。5、上部為住宅，下部為商鋪，且商鋪突出建筑有平屋頂，住宅屋面雨水宜排至商鋪屋頂。6、干旱地區(qū)應(yīng)設(shè)計(jì)雨水收集系統(tǒng)，且雨水收集池宜與消防水池合用。收集的雨水只用于景觀澆灌，不用于住宅中水。1.5 空調(diào)凝水1、對于非精裝修建筑，空調(diào)凝水宜集中排放。2、凝水管與陽臺(tái)雨水管靠近者，應(yīng)取消凝水管，改為間接排至陽臺(tái)雨水管。凝水與陽臺(tái)雨水管合一時(shí)，凝水應(yīng)間接排至雨水管。3、凝水管材采用PVC，顏色與周圍搭配。4、對于精裝修建筑，空調(diào)凝水應(yīng)每戶單獨(dú)間接排放至本戶衛(wèi)生間或陽臺(tái)地漏。樓外立面不得出現(xiàn)凝水立管第二章 2.1 給水1、采用市政直供水系統(tǒng)，只設(shè)總水表。2、設(shè)計(jì)給水軟化設(shè)備?？照{(diào)循環(huán)

14、水、鍋爐等媒體采用軟化水。3、泳池采用順流式，不做水面平衡池。4、熱水由自備鍋爐提供，換熱器選用半容積式。5、不設(shè)計(jì)分散直飲冷熱水。6、管材采用冷、熱PPR給水管。2.2 排水1、污、廢合流2、通氣立管不得穿出屋面，側(cè)墻排出，加百葉蓋板，與外墻平齊且顏色一致。2.3 雨凝水1、雨水采用重力式排放，立管設(shè)于隱蔽處。2、凝水集中排放于公廁衛(wèi)生間。3、雨、凝水管均宜用PVC管。2.4 通風(fēng)與空調(diào)采用集中空調(diào)1、大廳及泳池等大空間處空調(diào)末端采用全空氣式。2、娛樂小間空調(diào)末端采用風(fēng)機(jī)盤管式。3、新風(fēng)按總風(fēng)量15計(jì)。4、地暖設(shè)計(jì)中每回路不得大于80m。第三章 3.1 室外給水同住宅室外給水3.2 室內(nèi)給水

15、1、高層商業(yè)樓增壓分區(qū)按35m/區(qū)2、商業(yè)用戶一戶一表，低層表集中在室外；高層水表可置于樓內(nèi)管道井。3、對于賓館等商業(yè)應(yīng)設(shè)集中非飲用熱水供應(yīng)，采用半容積換熱器，熱水分區(qū)應(yīng)與冷水分區(qū)一致。對于辦公樓等商業(yè)，不設(shè)集中熱水供應(yīng)。4、消防水系統(tǒng)與高層住宅同。3.3 生活（生產(chǎn)）排水1、商住樓，可將底部商業(yè)污水與住宅污水在底部干管匯合。2、對餐飲等網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)考慮經(jīng)隔油池后才可入小區(qū)排水管網(wǎng)。3.4 雨凝水1、住宅下的商鋪若為一層，則采用重力排屋面雨水；超過5m的商鋪采用虹吸排屋面雨水。2、住宅下的單獨(dú)商鋪不集中設(shè)空調(diào)凝水排放管。第四章 4.1 給水1、 地下室給水采用市政直供水，管材宜選內(nèi)襯塑鋼管。2、

16、消防箱采用明裝，管材采用熱鍍鋅鋼管。3、 DN100消防管采用卡箍連接，小于100采用絲接。4、 消防水管及生活給水管宜穿梁設(shè)置，不得占用梁下空間。5、 地下室外墻上給水套管的具體位置和標(biāo)高應(yīng)在圖中明示。6、 地下室噴淋頭上返，且距頂棚150mm。7、 設(shè)有消防水池的地下室應(yīng)將消防泵房與生活增壓泵房設(shè)在一起。8、 北方地區(qū)噴淋采用預(yù)作用式；南方地區(qū)采用濕式。9、 消火栓系統(tǒng)保溫采用玻璃絲棉加電伴熱。4.2 排水1、 地下室應(yīng)設(shè)集水坑，宜做明溝將各集水坑連通。2、 地下室本身的排水（含地下衛(wèi)生間）采用整體污水提升泵，且不宜與塔樓排水共用主排水干管。3、 排水管道在地下室所有管道中為最優(yōu)先考慮的。

17、4、 為減小地下室頂?shù)母餐梁穸龋怯?、污水宜在本樓地下室排出?、 地下室污水管采用柔性鑄鐵排水管材。6、 地下室外墻上的排水套管位置及標(biāo)高應(yīng)在圖中明示。第一章 1.1通風(fēng)1、住宅廚房排油煙管道須為變壓式風(fēng)道，不得采用無子母煙道產(chǎn)品。2、對周圍有污染的小區(qū)，經(jīng)我司同意后，應(yīng)設(shè)室內(nèi)換新風(fēng)系統(tǒng)。3、無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)變壓式排氣道。1.2防排煙1、防煙樓梯間送風(fēng)口每三層一設(shè)。2、外窗足夠的前室、樓梯不得設(shè)計(jì)機(jī)械防排煙。3、正壓送風(fēng)井應(yīng)按10m/s風(fēng)速來設(shè)計(jì)，送風(fēng)井井尺寸不得過大。1.3采暖1、對拆遷安置區(qū)住宅，采暖形式按合同定；對北方的商品房采暖形式統(tǒng)按地暖，且有防水的房間不得設(shè)計(jì)地暖。2、當(dāng)?shù)責(zé)o

18、特別要求的采暖地區(qū)，不設(shè)一戶一采暖表，但設(shè)計(jì)單戶控制。3、為便于將來室內(nèi)外碰頭，采暖管路走向統(tǒng)按右供左回設(shè)計(jì)。4、采暖主管室外至分戶控制箱，采用熱鍍鋅鋼管；控制箱至室內(nèi)采用PEX管。5、集分水器宜設(shè)計(jì)在有防水的房間，且暗設(shè)。6、每支回路不得大于80m。第二章 2.1通風(fēng)1、空調(diào)新風(fēng)量按總風(fēng)量15計(jì)。2、帶衛(wèi)生間的單間應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)。2.2采暖與制冷1、對地下水位高的地區(qū)，優(yōu)先采用地源熱泵方式供冷暖。2、不具備采用地源熱泵系統(tǒng)的地區(qū)，采用模塊VRV空調(diào)系統(tǒng)采暖。3、對于大空間，采用全空氣式；對于小空間末端采用風(fēng)機(jī)盤管。4、對于空調(diào)的定壓方式，如果采用水箱定壓，多臺(tái)主機(jī)應(yīng)共用一臺(tái)水箱。第三章 3.1

19、通風(fēng)1、衛(wèi)生間均采用機(jī)械通風(fēng)。2、排水通氣管難以利用高層住宅的，應(yīng)單設(shè)通氣管，但不宜穿過屋頂。3、有條件自然排煙的，不設(shè)機(jī)械防排煙。3.2采暖與制冷1、北方采暖地區(qū)，網(wǎng)點(diǎn)中應(yīng)設(shè)計(jì)冬天采暖。且宜用散熱器采暖。2、小商鋪不設(shè)集中供冷設(shè)施。3、大型超市采用集中空調(diào)。具體方式應(yīng)按地區(qū)和功能與我司設(shè)計(jì)中心共同確定。第四章 4.1通風(fēng)1、排煙、通風(fēng)管道統(tǒng)按鍍鋅鐵皮考慮，保溫采用玻璃絲棉。2、排煙、通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)合二為一3、排煙風(fēng)速可按20m/s4、各通風(fēng)管須有明確的標(biāo)高。4.2油、氣等動(dòng)力系統(tǒng)1、車庫的油、氣管路應(yīng)按規(guī)范保證與強(qiáng)電間的有效距離2、動(dòng)力設(shè)備宜單獨(dú)布置，當(dāng)布置在地下車庫時(shí)，應(yīng)靠外墻，設(shè)機(jī)械通風(fēng)。3

20、、動(dòng)力放散管應(yīng)布置在安全地帶，放散口應(yīng)不低于規(guī)范要求。4、儲(chǔ)油、氣庫與地下車庫的間距應(yīng)大于規(guī)范要求。5、動(dòng)力設(shè)備的供油泵等應(yīng)綜合考慮，不必每組設(shè)備設(shè)一套循環(huán)泵組第三部分 電氣專業(yè)第一章 住宅技術(shù)要求1.1強(qiáng)電系統(tǒng)1、 高壓為兩路獨(dú)立電源供電，電壓等級采用10KV；單個(gè)10kV開閉站所帶最大裝機(jī)容量為20000kVA。2、 每個(gè)變電站的變壓器安裝最大容量不應(yīng)超過2000KVA；單臺(tái)變壓器最大容量不能超過1000KVA，變壓器的負(fù)載率應(yīng)控制在75。3、 變電站設(shè)置于小區(qū)用電負(fù)荷中心或大容量設(shè)備附近，可減少成本。而且盡量不占用有商業(yè)價(jià)值的區(qū)域，其位置不影響商業(yè)動(dòng)線或車庫車行道的流暢；低壓配電半徑不宜

21、超過250m。4、 變配電室建筑要求5、 變電站的面積指標(biāo)要求：變壓器安裝容量面積控制要求1000KVA以下平方米以下1000KVA2000KVA140平方米以下6、 小區(qū)內(nèi)各種設(shè)備用房設(shè)置合理，安全可靠；小區(qū)的消防控制室、安防控制室、智能管理中心宜合用或相鄰布置。7、 應(yīng)特別注意各供電部門的具體要求，在設(shè)計(jì)時(shí)盡量調(diào)整滿足這些要求，高壓優(yōu)先考慮采用環(huán)網(wǎng)柜配電，可有效節(jié)約設(shè)備投資。8、 變壓器宜選用低損低噪變壓器。變壓器容量應(yīng)認(rèn)真計(jì)算復(fù)核，避免變壓器容量過大。適當(dāng)兼顧考慮物業(yè)投入初期負(fù)荷率低、費(fèi)用高的因素，合理配置變壓器及運(yùn)行方式。9、 應(yīng)根據(jù)工程的性質(zhì)、負(fù)荷容量及需要考慮是否設(shè)置消防應(yīng)急電源及

22、安保電源,如需設(shè)置，請根據(jù)所需負(fù)荷容量和經(jīng)濟(jì)成本在EPS和柴油發(fā)電機(jī)組之間綜合考慮，若采用柴油發(fā)電機(jī)組應(yīng)采用帶自啟動(dòng)裝置并能在30秒內(nèi)投入運(yùn)行的風(fēng)冷機(jī)組。10、 各功能區(qū)域負(fù)荷容量設(shè)計(jì)指標(biāo)：區(qū)域名稱設(shè)計(jì)指標(biāo)住宅綜合用電指標(biāo)5060W/M2住宅4KW/戶 開間6KW/戶 一居室8KW/戶 兩居室10KW/戶 三居室11、 強(qiáng)、弱電豎井盡量合用，強(qiáng)、弱電設(shè)備分兩邊布置或上下布置，盡可能減少豎井的面積，應(yīng)提供電氣井道布置詳圖。12、 預(yù)留室外景觀及廣告照明電源配電箱。13、 公共區(qū)域豎井外的配電箱盡量在比較隱蔽的位置埋墻暗裝，盡量不影響裝修的整體效果。14、 電纜橋架的選擇應(yīng)合理，應(yīng)按實(shí)際需求分段標(biāo)

23、明其規(guī)格尺寸及安裝高度。15、 電梯機(jī)房優(yōu)先采用排風(fēng)機(jī)。16、 在變配電室低壓母線上裝一級電涌保護(hù)（SPD），二級配電箱內(nèi)裝二級電涌保護(hù)器。17、 應(yīng)配合其它專業(yè)的設(shè)計(jì)管線綜合布置圖，并控制地下有效凈高不低于2.2米。注：上述強(qiáng)電系統(tǒng)部分條款依據(jù)“北京市供電公司相關(guān)要求”進(jìn)行設(shè)計(jì)。最終以“項(xiàng)目供電方案”為準(zhǔn)。若在其他城市，需滿足當(dāng)?shù)毓╇姽鞠嚓P(guān)要求。1.2照明系統(tǒng)1、 各功能區(qū)域的照度標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)域名稱設(shè)計(jì)指標(biāo)配電室200LUX公共走道、衛(wèi)生間、倉庫、空調(diào)機(jī)房、水泵房100LUX樓梯 75 LUX電梯廳 150LUX室外停車區(qū)50 LUX2、消防水泵房、消防風(fēng)機(jī)房、消防電梯機(jī)房、變配電室、發(fā)電機(jī)房

24、、弱電機(jī)房、消控中心等的照明100%為應(yīng)急照明；其他公共場所應(yīng)急照明一般按正常照明的10%15%設(shè)置。1.3戶內(nèi)電氣配置表序號名稱安裝位置備注入口部分門鈴按鈕暗裝，底邊距地1.30m門外吸頂燈明裝客餐廳部分可視對講分機(jī)底邊距地1.50m緊急按鈕沙發(fā)側(cè)角處底邊距地0.6m柜機(jī)空調(diào)插座暗裝，底邊距地0.30m面積大于30m2時(shí)分體空調(diào)插座暗裝，底邊距地2.0-2.2m面積小于30m2時(shí)紅外探測器暗裝，底邊距地2.30m預(yù)設(shè)管、盒，不裝設(shè)備住戶弱電分線箱插座暗裝，底邊距地0.30m弱電箱內(nèi)安裝電話插座暗裝，底邊距地0.30m與信息插座合設(shè)電視插座暗裝，底邊距地0.30m其它預(yù)留插座暗裝，底邊距地0.

25、30m沙發(fā)墻、電視墻各4組，3米之內(nèi)需有插座各類開關(guān)面板暗裝，底邊距地1.30m吸頂燈明裝主臥室部分電話插座暗裝，底邊距地0.30m床頭柜后網(wǎng)絡(luò)插座暗裝，底邊距地0.30m床頭對面墻分體空調(diào)插座暗裝，底邊距地1.8-2.2m緊急按鈕開關(guān)暗裝，底邊距地0.6m床頭柜上方其它預(yù)留插座暗裝，底邊距地0.30m床頭側(cè)兩組，對面墻兩組，第三面墻1組其他各類開關(guān)面板暗裝，底邊距地1.30m吸頂燈房間及衣帽間次臥室（1）電話插座暗裝，底邊距地0.30m網(wǎng)絡(luò)插座（預(yù)留管道）暗裝，底邊距地0.30m床頭對面墻分體空調(diào)插座暗裝，底邊距地2.0-2.2m其它預(yù)留插座暗裝，底邊距地0.30m三組各類開關(guān)面板暗裝，底邊

26、距地1.30m吸頂燈次臥室（2）電話插座暗裝，底邊距地0.30m網(wǎng)絡(luò)插座（預(yù)留管道）暗裝，底邊距地0.30m床頭對面墻分體空調(diào)插座暗裝，底邊距地2.0-2.2m其它預(yù)留插座暗裝，底邊距地0.30m兩組各類開關(guān)面板暗裝，底邊距地1.30m吸頂燈廚房部分電飯煲插座暗裝，底邊距地1.20m操作臺(tái)面上微波爐插座暗裝，底邊距地0.50m操作臺(tái)面下抽油煙機(jī)插座暗裝，底邊距地2.00m冰箱插座暗裝，底邊距地1.30m消毒柜插座暗裝，底邊距地0.50m操作臺(tái)面下天然氣報(bào)警器暗裝，底邊距地2.20m爐灶上方廚房備用插座暗裝，底邊距地1.20m2組各類開關(guān)面板暗裝，底邊距地1.30m吸頂燈主人衛(wèi)生間電吹風(fēng)插座暗裝

27、，底邊距地1.30m帶防濺蓋板鏡前燈暗裝，中心距地2.15m排風(fēng)扇插座暗裝，底邊距地2.30m各類開關(guān)面板暗裝，底邊距地1.30m裝于門外吸頂燈公共衛(wèi)生間洗衣機(jī)插座暗裝，底邊距地1.30m帶防濺蓋板電吹風(fēng)插座暗裝，底邊距地1.30m帶防濺蓋板鏡前燈暗裝，中心距地2.15m排風(fēng)扇插座暗裝，底邊距地2.30m各類開關(guān)面板暗裝，底邊距地1.30m裝于門外吸頂燈樓梯間聲光感應(yīng)或紅外感應(yīng)暗開關(guān)暗裝，底邊距地1.30m服務(wù)陽臺(tái)洗衣機(jī)插座暗裝，底邊距地1.30m防濺型帶燈三孔燃?xì)鉄崴鞑遄笛b，底邊距地1.30m防濺型花園露臺(tái)插座暗裝，底邊距地0.60m帶防濺蓋板強(qiáng)電箱暗裝，底邊距地1.82.2m弱電箱暗裝

28、，底邊距地0.30m注：當(dāng)此標(biāo)準(zhǔn)與精裝電氣點(diǎn)位圖紙發(fā)生沖突時(shí)，以最終各方確認(rèn)的精裝電氣點(diǎn)位圖為準(zhǔn)。1.4弱電系統(tǒng)1.4.1按弱電系統(tǒng)功能要求、技術(shù)含量、經(jīng)濟(jì)合理性等因素綜合考慮，劃分為：政策保障房、普通住宅、高端住宅三種類型。分別適用于低、中、高檔樓盤。1.4.2政策保障房弱電系統(tǒng)包括下面幾個(gè)系統(tǒng)：1安全防范子系統(tǒng)：(1)出入口管理及周界防越報(bào)警、(2) 非可視對講與門禁、 (3) 閉路電視監(jiān)控。 2信息管理子系統(tǒng)：(1) 緊急廣播系統(tǒng)、(2) 車輛出入與停車管理、（3）一卡通（4）遠(yuǎn)程抄收與管理IC卡系統(tǒng)3. 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)：(1)電話：每戶引入一對電話線。客廳、主臥室均設(shè)置電話插座?？蛷d內(nèi)

29、電話插座設(shè)置在沙發(fā)附近，臥室電話插座設(shè)置在床頭附近。(2)有線電視：每戶引入有線電視電纜一條，在于入戶門后較次要位置設(shè)置分配器箱，底邊距地0.3米，在客廳及主臥室均設(shè)置電視插座。電視插座位置必須與建筑專業(yè)的家具布置圖相適應(yīng)。(3)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)：客廳、主臥室、書房設(shè)置信息插座。（4）手機(jī)信號放大系統(tǒng)1.4.3 普通住宅弱電系統(tǒng)：1在普及型弱電系統(tǒng)的基礎(chǔ)上增加小區(qū)巡更管理系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄收與管理或IC卡、煤氣泄露報(bào)警系統(tǒng)；電話引入兩對電話線；設(shè)置戶內(nèi)弱電箱。2在客廳、主客臥室、書房、均設(shè)置電話、寬帶插座。在客廳、主客臥室、均設(shè)置有線電視插座。3. 4. 1.4.4 高端住宅弱電系統(tǒng)：1在普通住宅弱電系統(tǒng)

30、基礎(chǔ)上增加供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理、智能系統(tǒng)信息交互共享平臺(tái)。智能系統(tǒng)信息交互共享平臺(tái)集中了物業(yè)管理系統(tǒng)、社區(qū)的綜合服務(wù)，建立統(tǒng)一的面向住戶的、信息交互共享平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，服務(wù)廣大住戶。在統(tǒng)一的web界面上，有小區(qū)的公共信息以及住戶管理界面。2. 同時(shí)在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升。信息傳輸通道應(yīng)采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)。物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)配置局部網(wǎng)絡(luò)，并可供住戶聯(lián)網(wǎng)使用。1.4.5其他要求（適用于所有樓盤）：無線對講系統(tǒng)要求信號覆蓋95區(qū)域。背景音樂及消防廣播：信號覆蓋小區(qū)全部區(qū)域，平均聲壓達(dá)到60-85dB，應(yīng)結(jié)合

31、防火區(qū)進(jìn)行分區(qū)控制，公共走道的應(yīng)急廣播應(yīng)有獨(dú)立的回路，以便與背景音樂共用。戶外音箱的點(diǎn)位由景觀公司定，系統(tǒng)及線路連接由弱電公司完成。監(jiān)控：在主要通道、出入口、電梯轎箱、扶梯、室外廣場重要位置及其它重要場所設(shè)置攝像機(jī)，錄像保存時(shí)間不小于30天。各項(xiàng)目的智能化方案和智能化招標(biāo)文件，必須經(jīng)控股集團(tuán)信息化管理中心評審。小區(qū)監(jiān)控室內(nèi)必須配置不低于10M帶固定IP的光纖網(wǎng)絡(luò)；配置H3C F100-C防火墻，將視頻服務(wù)器或硬盤錄像機(jī)的端口映射到防火墻上。具體點(diǎn)位安裝除了符合驗(yàn)收部門對小區(qū)監(jiān)控的要求外還應(yīng)包括：安保門衛(wèi)室（有錄音功能，監(jiān)控保安工作紀(jì)律等）監(jiān)控室（監(jiān)控監(jiān)控員日常工作行為）客服中心（有錄音功能，監(jiān)

32、控客服人員待人接物與工作）景觀（在小區(qū)制高點(diǎn)或重要景觀處安裝360度的云臺(tái)攝像機(jī)，注意機(jī)房辦驗(yàn)收協(xié)調(diào)工作）垃圾堆場（檢查監(jiān)控垃圾是否及時(shí)清理）。7. 停車管理系統(tǒng)不應(yīng)過于復(fù)雜，在小區(qū)主、次入口等位置合理設(shè)置道閘，方便住戶進(jìn)出，又能保證人車分流。1.5材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求電力照明10KV高壓外線電纜采用YJV22-10系列，穿套管引入10KV高壓柜1、 變電站變壓器大于1000KVA,選用KYN28A型號；變壓器小于等于1000KVA選用HXGN型號；2、KYN28A選用VS1真空斷路器，HXGN選用負(fù)荷開關(guān)；注：若產(chǎn)權(quán)歸供電公司，則以供電公司要求為準(zhǔn)。變壓器型號選用SCB10系列，單

33、臺(tái)容量最大不超過1000KVA。注：若產(chǎn)權(quán)歸供電公司，則以供電公司要求為準(zhǔn)。低壓柜低壓柜選GCK型,主元器件選國內(nèi)中高檔產(chǎn)品. 注：若產(chǎn)權(quán)歸供電公司，則以供電公司要求為準(zhǔn)。電力電纜消防負(fù)荷采用NH-YJV型號二級負(fù)荷采用ZR-YJV型號住宅三級負(fù)荷采用YJV型號電線消防負(fù)荷選用NH-BV型號二級負(fù)荷選用ZR-BV型號住宅三級負(fù)荷選用BV型號電工套管1、地下室電工套工選擇SC鋼管2、消防部分及吊頂內(nèi)的套管選JDG鋼管，大于50采用SC管3、普通插座及照明電工套管選擇PVC套管電纜橋架消防線路選槽式防火封閉電纜橋架, 普通負(fù)荷線路選擇托盤式電纜橋架，表面處理方式為地下層采用熱鍍鋅，地上部分采用靜電

34、噴塑照明一般場所采用熒光燈或節(jié)能型光源，功率因數(shù)要求大于0.9弱電系統(tǒng)監(jiān)控1.公共區(qū)域要求清晰度不低于420TVL，最低照度不低于0.5Lux2.電梯廳要求采用13SONY CCD，高速球采用14SONY CCD，清晰度不低于480TVL，彩色轉(zhuǎn)黑白，最低照度不低于0.5Lux3.電梯要求13SONY CCD，清晰度不低于420TVL，最低照度不低于0.5Lux，采用電梯專用攝像機(jī)保安巡更保安巡更線路設(shè)置離線式保安巡更數(shù)據(jù)采集點(diǎn)無線對講無線對講信號覆蓋95區(qū)域背景音樂公共區(qū)域及停車場按防火分區(qū)設(shè)置背景音樂，平均聲壓60-85dB，室內(nèi)喇叭功率選擇3-6W，室外選擇10-20W造型喇叭，地下停車

35、場選用10-20W音柱，揚(yáng)聲器距離控制在6-10米范圍弱電線材、套管、橋架1、電話、寬帶共用UTP52、監(jiān)控采用SYV75-5或SYV75-73、其他信號線RVVP1.54、電源線RVV 1.55、橋架選用槽式封閉橋架消防報(bào)警滿足當(dāng)?shù)叵谰忠蟆怯羁刂葡到y(tǒng)采用合資品牌以上檔次第二章 會(huì)所技術(shù)要求（含售樓處、展示中心）2.1強(qiáng)電系統(tǒng)1、 強(qiáng)、弱電豎井分開設(shè)置（若規(guī)模較小，可合用，但需保證強(qiáng)弱電設(shè)備分兩邊布置，保證充足合理的操作空間和安裝空間），盡可能減少豎井的面積，應(yīng)提供電氣井道布置詳圖。2、 預(yù)留室外景觀及廣告照明電源配電箱。3、 公共區(qū)域豎井外的配電箱盡量在比較隱蔽的位置埋墻暗裝，盡量不影

36、響裝修的整體效果。4、 公共走道處應(yīng)設(shè)保潔插座，大中庭及戶外應(yīng)留有臨時(shí)用電電源箱。5、 各功能區(qū)域設(shè)計(jì)指標(biāo)：區(qū)域名稱設(shè)計(jì)指標(biāo)百貨、零售店、雜貨店100 W/M2辦公、商業(yè)公共區(qū)域80 W/M2活動(dòng)中心70 W/M22.2照明系統(tǒng)1、 各功能區(qū)域的照度標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)域名稱設(shè)計(jì)指標(biāo)配電室200LUX公共走道、衛(wèi)生間、倉庫、空調(diào)機(jī)房、水泵房100LUX樓梯 75 LUX電梯廳 150LUX商業(yè)公共區(qū)域、室外卸貨區(qū)250 LUX辦公區(qū)域300 LUX室外停車區(qū)50 LUX2、 消防水泵房、消防風(fēng)機(jī)房、消防電梯機(jī)房、變配電室、發(fā)電機(jī)房、弱電機(jī)房、消控中心等的照明100%為應(yīng)急照明；餐廳、營業(yè)廳等的照明（50%

37、）為應(yīng)急照明；其他公共場所應(yīng)急照明一般按正常照明的10%15%設(shè)置。2.3弱電系統(tǒng)i. 電話、寬帶：各辦公室均設(shè)置電話、寬帶插座。設(shè)置無線路由器。設(shè)置范圍ii. 無線對講系統(tǒng)要求信號覆蓋95區(qū)域。iii. 車庫設(shè)停車管理系統(tǒng)及停車信息引導(dǎo)系統(tǒng)。iv. 背景音樂及消防廣播：信號覆蓋城市廣場全部區(qū)域，平均聲壓達(dá)到60-85dB，應(yīng)結(jié)合防火區(qū)進(jìn)行分區(qū)控制，公共走道的應(yīng)急廣播應(yīng)有獨(dú)立的回路，以便與背景音樂共用。戶外音箱的點(diǎn)位由景觀公司定，系統(tǒng)及線路連接由弱電公司完成。v. 在主要通道、出入口、電梯轎箱、扶梯、室外廣場重要位置及其它重要場所設(shè)置攝像機(jī)，錄像保存時(shí)間不小于30天。2.4材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)會(huì)所電

38、氣設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求低壓柜低壓柜選GCK型,主元器件選國內(nèi)中高檔產(chǎn)品。電力電纜消防負(fù)荷采用NH-YJV型號二級負(fù)荷采用ZR-YJV型號住宅三級負(fù)荷采用YJV型號電線消防負(fù)荷選用NH-BV型號二級負(fù)荷選用ZR-BV型號住宅三級負(fù)荷選用BV型號電工套管1、地下室電工套工選擇SC鋼管2、消防部分及吊頂內(nèi)的套管選JDG鋼管，大于50采用SC管3、普通插座及照明電工套管選擇PVC套管電纜橋架消防線路選槽式防火封閉電纜橋架, 普通負(fù)荷線路選擇托盤式電纜橋架，表面處理方式為地下層采用熱鍍鋅，地上部分采用靜電噴塑照明一般場所采用熒光燈或節(jié)能型光源，功率因數(shù)要求大于0.9弱電系統(tǒng)監(jiān)控1.公共區(qū)域要求清

39、晰度不低于420TVL，最低照度不低于0.5Lux2.電梯廳要求采用13SONY CCD，高速球采用14SONY CCD，清晰度不低于480TVL，彩色轉(zhuǎn)黑白，最低照度不低于0.5Lux3.電梯要求13SONY CCD，清晰度不低于420TVL，最低照度不低于0.5Lux，采用電梯專用攝像機(jī)保安巡更保安巡更線路設(shè)置離線式保安巡更數(shù)據(jù)采集點(diǎn)無線對講無線對講信號覆蓋95區(qū)域背景音樂公共區(qū)域及停車場按防火分區(qū)設(shè)置背景音樂，平均聲壓60-85dB，室內(nèi)喇叭功率選擇3-6W，室外選擇10-20W造型喇叭，地下停車場選用10-20W音柱，揚(yáng)聲器距離控制在6-10米范圍弱電線材、套管、橋架1、電話、寬帶共用

40、UTP52、監(jiān)控采用SYV75-5或SYV75-73、其他信號線RVVP1.54、電源線RVV 1.55、橋架選用槽式封閉橋架消防報(bào)警滿足當(dāng)?shù)叵谰忠蟮谌?配套商業(yè)技術(shù)要求3.1強(qiáng)電系統(tǒng)1、 強(qiáng)、弱電豎井分開設(shè)置（若規(guī)模較小，可合用，但需保證強(qiáng)弱電設(shè)備分兩邊布置，保證充足合理的操作空間和安裝空間），盡可能減少豎井的面積，應(yīng)提供電氣井道布置詳圖。2、 獨(dú)立店鋪只設(shè)計(jì)到分戶箱（戶箱內(nèi)采用隔離開關(guān)），建議店鋪內(nèi)只設(shè)置一個(gè)白熾燈，其余部分由業(yè)主自理；3、 預(yù)留室外景觀及廣告照明電源配電箱。4、 公共區(qū)域豎井外的配電箱盡量在比較隱蔽的位置埋墻暗裝，盡量不影響裝修的整體效果。5、 計(jì)量設(shè)置：區(qū)域名稱安

41、裝部位及數(shù)量獨(dú)立店鋪、餐飲店每戶1個(gè)計(jì)量裝置，安裝在對應(yīng)的表箱（表箱設(shè)置在公共豎井）大型餐飲店每店1個(gè)計(jì)量裝置，安裝在配電房大型商場每店(或每層)1個(gè)計(jì)量裝置，安裝在配電房超市、百貨、游樂設(shè)置獨(dú)立的配電室，采用高供高計(jì)（需以最終供電方案為準(zhǔn)）影院單獨(dú)計(jì)量，在配電房總計(jì)公共動(dòng)力設(shè)備分區(qū)設(shè)置計(jì)量裝置，安裝在配電房戶外廣告按經(jīng)營管理要求，每個(gè)廣告位安裝1個(gè)計(jì)量裝置LED燈用于勾勒建筑輪廓的LED燈安裝1個(gè)計(jì)量裝置景觀照明在區(qū)域總配電箱進(jìn)行總計(jì)3.2照明系統(tǒng)1、 各功能區(qū)域的照度標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)域名稱設(shè)計(jì)指標(biāo)配電室200LUX公共走道、衛(wèi)生間、倉庫、空調(diào)機(jī)房、水泵房100LUX樓梯 75 LUX電梯廳 150

42、LUX商業(yè)公共區(qū)域、室外卸貨區(qū)250 LUX室外停車區(qū)50 LUX2、 消防水泵房、消防風(fēng)機(jī)房、消防電梯機(jī)房、變配電室、發(fā)電機(jī)房、弱電機(jī)房、消控中心等的照明100%為應(yīng)急照明；餐廳、營業(yè)廳等的照明（50%）為應(yīng)急照明；其他公共場所應(yīng)急照明一般按正常照明的10%15%設(shè)置。3、 超市、百貨、影院等功能區(qū)域，照明設(shè)計(jì)只預(yù)留配電箱，照明由經(jīng)營單位二次裝修設(shè)計(jì)確定。3.3弱電系統(tǒng)1、 電話a) 獨(dú)立店鋪每個(gè)設(shè)置一個(gè)電話接口；b) 主力店按每層12個(gè)預(yù)留電話接線箱，電話數(shù)量不少于1接口/100平方米。2、 寬帶1) 獨(dú)立店鋪每個(gè)設(shè)置一個(gè)寬帶接口；2) 主力店按每層12個(gè)預(yù)留寬帶接線箱，寬帶數(shù)量不少于1接

43、口/100平方米。3、 電視1) 獨(dú)立店鋪每個(gè)設(shè)置一個(gè)電視接口；2) 主力店按每層12個(gè)預(yù)留電視接線箱，電視數(shù)量不少于1接口/100平方米。3.4材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求低壓柜低壓柜選GCK型,主元器件選國內(nèi)中高檔產(chǎn)品， 電力電纜消防負(fù)荷采用NH-YJV型號二級負(fù)荷采用ZR-YJV型號住宅三級負(fù)荷采用YJV型號電線消防負(fù)荷選用NH-BV型號二級負(fù)荷選用ZR-BV型號住宅三級負(fù)荷選用BV型號電工套管1、地下室電工套工選擇SC鋼管2、消防部分及吊頂內(nèi)的套管選JDG鋼管，大于50采用SC管3、普通插座及照明電工套管選擇PVC套管電纜橋架消防線路選槽式防火封閉電纜橋架, 普通負(fù)荷線路選擇托盤式電纜橋架，表面處理方式為地下層采用熱鍍鋅，地上部分采用靜電噴塑照明一般場所采用熒光燈或節(jié)能型光源，功率因數(shù)要求大于0.9弱電系統(tǒng)監(jiān)控1.公共區(qū)域要求清晰度不低于420TVL，最低照度不低于0.5Lux2.電梯廳要求采用13SONY CCD，高速球采用14SONY CCD，清晰度不低于480TVL，彩色轉(zhuǎn)黑白，最低照度不低于0.5Lux3.電梯要求13SONY CCD，清晰度不低于4