商鋪租賃協(xié)議范本

1、商鋪租賃協(xié)議范本Mo甲萬乙萬年月訂日文檔中文字均可自行修改簽日期編號：YB-HT-021423實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-021423第1頁商鋪租賃協(xié)議范本說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權益，在合同期限內(nèi)按照 !合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀 條款。!_ !出租人（以下簡稱甲方） 承租人（以下簡稱乙方） 甲 乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵 守。一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街（巷、里）號部位 的房屋（連同土地， 下同）出租給乙方作 使用，房屋建筑

2、面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一， 乙方愿 意承租。二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年 月至年月日止，共計個月。月租金為（幣） 拾 萬仟佰拾 元 角分。實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-021423第2頁租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納（幣） 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、 在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任：1.1.依約將房屋及設備交付

3、乙方使用。2.2.負責對房屋定期安全檢查， 承擔除乙方應負擔房屋維修費 以外的其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人 人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。3.3.轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前 3 3 個月書面通知乙方。4.4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。5.5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3 3個月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-021423第3頁有優(yōu)先承租權。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：1.1.依約按時交納租金。2 2將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或

4、者與他人互換房屋使用或者與 他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議， 并按規(guī)定重新議定房租。3.3.因使用需要對房屋進行擴、力口、改建（含改變間隔）或者室 內(nèi)外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議， 并按規(guī)定重新議 定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。4.4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。5.5.負責對下列項目房屋維修費用：1排水管、廁所、化糞池的清疏 ；2飲用水池清洗及垃圾池清理 ；3門窗玻璃及小五金的更換， 分電表或無分電表內(nèi)電線、 電實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-021423第4頁掣、燈頭

5、、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；4室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾 ；5水泵設備的維修和更換。因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。6.6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房 屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應負責賠償。7.7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。8.8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。9.9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。10.10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須

6、繼續(xù)承租的，應提前 3 3 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-021423第5頁方應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難， 也不得向甲方索取任何費用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者 墻體內(nèi)的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分， 由乙方負責賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互 免承擔違約責任十一、違約

7、責任：1.1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、 省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權提前解除本契約。2.2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千 分之一收取違約金。3.3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的， 另一實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-021423第6頁方有權要求賠償損失， 還有權按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百 分之收取違約金。4.4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的， 乙方 逾期不交出承租房屋的， 除限期遷出和補交占用期間租金外， 不 有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。十二、違約金、賠償金應在確定責任后1010 天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn) 主管機關申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起 訴。十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關登記后作為本契 約附件，與本契約具有同等法律