[精選]《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》資料

1、精品文檔城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法的通知頒布單位】城建部頒布日期】19870421實(shí)施日期】19870421章名】 通知各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市人民政府：城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是城市管理的重要內(nèi)容之一。建國(guó)以來(lái)，除少 數(shù)城市外，我國(guó)大多數(shù)城鎮(zhèn)都沒(méi)有進(jìn)行過(guò)房屋所有權(quán)登記，核發(fā)過(guò)房屋所 有權(quán)證件，致使產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)籍不明的現(xiàn)象普遍存在，產(chǎn)權(quán)糾紛日益增多 ，影響了城鎮(zhèn)房屋的管理工作，很不利于經(jīng)濟(jì)體制改革和社會(huì)主義法制建 設(shè)。為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，我部決定從今年開(kāi)始，用二至三年 時(shí)間在全國(guó)城鎮(zhèn)開(kāi)展房屋所有權(quán)登記、核發(fā)所有權(quán)證的工作，現(xiàn)將城鎮(zhèn) 房屋所有權(quán)登記暫行辦法

2、印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合本地實(shí)際情況貫徹執(zhí)行， 并將執(zhí)行中的問(wèn)題，隨時(shí)告我部城市住宅局?！菊旅?城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法第一條 為保護(hù)城鎮(zhèn)房屋所有人的合法權(quán)益，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋管理，根 據(jù)中華人民共和國(guó)憲法和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。本辦法適用于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的所有房屋。包括 全民所有制行政、軍隊(duì)、企事業(yè)單位的房屋；集體所有制房屋；私人房屋 ；宗教團(tuán)體房屋等。第二條 城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記由市、縣人民政府主管房屋所有權(quán)登記 的機(jī)關(guān)（以下稱登記機(jī)關(guān)）辦理。第三條 城鎮(zhèn)房屋所有人（自然人和法人）都必須在限期內(nèi)到房屋所 在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。精品文檔全民所有的房屋，由國(guó)家

3、授權(quán)的房產(chǎn)管理單位申請(qǐng)登記:共有的房屋由共有人共同申請(qǐng)登記；申請(qǐng)登記的期限由市、縣人民政府規(guī)定。第四條 房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)保持證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有 權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房屋所有權(quán)證和 房屋共有權(quán)保持證由市、縣以上人民政府頒發(fā)。直轄市與省會(huì)城市也可授 權(quán)市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。全民所有的房屋，房屋所有權(quán)證發(fā)給國(guó)家授權(quán)的房產(chǎn)管理單位。共有的房屋，除發(fā)給房屋所有權(quán)證一份由共有人推舉的執(zhí)證人收?qǐng)?zhí)外 ，并對(duì)其余每個(gè)共有人各發(fā)給共有權(quán)保持證一份。第五條 房屋所有人因故不能親自辦理房屋所有權(quán)登記，可委托代理 人代辦。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)，委托書須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。第六條

4、公民個(gè)人申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，必須使用戶籍姓名，不得使 用別名、化名。依照規(guī)定改變姓名時(shí)，須于3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)變更登記。法人申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記必須使用單位全稱，不得使用簡(jiǎn)稱。依照規(guī) 定改變名稱時(shí)，須于3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)變更登記。第七條申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，除需依照房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定格 式填寫申請(qǐng)書外，并須按規(guī)定出示個(gè)人身份證件、法人資格證明、交驗(yàn)取 得房屋所有權(quán)的證件。第八條 登記機(jī)關(guān)依照申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查，凡房屋所有權(quán)清 楚，沒(méi)有爭(zhēng)議，符合有關(guān)法律和政策，證件齊全，手續(xù)完備的，應(yīng)發(fā)給房 屋所有權(quán)證件。第九條房屋所有權(quán)因買賣、贈(zèng)與、繼承、分析、調(diào)撥、以及改建、 擴(kuò)建、拆除等原因轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移

5、變更之日起，3個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移 變更登記。精品文檔第十條 新建房屋，應(yīng)于竣工后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理所有權(quán)登記。第十一條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，應(yīng)交納登記費(fèi)，以及按照契稅暫行 條例的規(guī)定，補(bǔ)交契稅，逾期登記應(yīng)視逾期長(zhǎng)短，采取累進(jìn)辦法加收登記 費(fèi)。登記費(fèi)收取辦法，在全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定前，由地方人民政府測(cè)算制定0第十二條 有以下情形之一者，經(jīng)申請(qǐng)可準(zhǔn)予延期登記:產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，尚未解決的0各種原因確實(shí)不能如期提交證件的延期登記的期限不得超過(guò)一年。第十三條 無(wú)人申請(qǐng)登記的房屋，或雖有人申請(qǐng)登記，但不能證實(shí)其 所有權(quán)的房屋，視同無(wú)主房屋，依照法律的規(guī)定程序，予以代管。第十四條 房屋所有權(quán)證遺失，應(yīng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向房屋所在 地的房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)0第十五條任何單位或個(gè)人均不得虛報(bào)、瞞報(bào)房屋所有權(quán)情況