《監(jiān)理規(guī)劃》范本

1、監(jiān)理規(guī)劃范本昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理公司生產(chǎn)管理部年 月 日XXXXXX）項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理公司xxxxxxx項(xiàng)目監(jiān)理部年月日編制：審核：審定：批準(zhǔn)：目錄一、工程概況（）二、監(jiān)理依據(jù)（）三、監(jiān)理范圍和內(nèi)容 （）四、監(jiān)理工作目標(biāo)控制（）五、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)（）六、監(jiān)理工作制度（）七、監(jiān)理工作任務(wù)（）八、本工程特點(diǎn)、難點(diǎn)分析、監(jiān)理重點(diǎn)及相應(yīng)的監(jiān)理控制措施（）九、監(jiān)理對(duì)工程“三控四管一協(xié)調(diào)”的控制措施（）十、安全文明施工管理（）十一、監(jiān)理進(jìn)度控制目標(biāo)按單位工程、分部（子分部）工程分解表（） 十二、監(jiān)理總進(jìn)度控制計(jì)劃?rùn)M道圖（）十三、本工程需采用的工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范、 規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定等（） 十四、監(jiān)理

2、工作流程圖（）XXXXXXX）項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃一、項(xiàng)目概況（一）工程名稱及概況：xxxxxxxx程地理位置、占地面積、背景情況等。XXXXXXX工程建設(shè)范圍、總建筑面積、總投資等。二）建設(shè)單位：（單位全稱）三）監(jiān)理單位：（單位全稱）四）設(shè)計(jì)單位：（單位全稱）五）施工單位：（單位全稱，可以有多家）六）質(zhì)監(jiān)單位：（單位全稱）七）造價(jià)單位：（單位全稱）XXXXXXXX程主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表-1名稱建筑面積（m2）建筑咼度（m）建筑層數(shù)層咼（m）單位工程名稱工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)抗震設(shè)防烈度抗震等級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)使用年限結(jié)構(gòu)安全等級(jí)建筑場(chǎng)地類別防水等級(jí)施工合同額合同工期表-2序號(hào)分部工程名稱基本概況備注1基礎(chǔ)工程地基

3、情況、基礎(chǔ)形式等。2主體工程主體混凝土結(jié)構(gòu)形式、填充墻材料要求等。3裝 飾 工 程樓地面工程樓地面形式、材料要求等。門窗工程門窗形式、材料要求等。細(xì)部裝飾裝修工程有特殊要求的細(xì)部做法等。吊頂工程吊頂形式、材料要求等。其他4屋面工程涉及保溫、防水工程等。5給排水工程主要涉及給排水系統(tǒng)（包括衛(wèi)生間給排水系統(tǒng)）、消防 供水系統(tǒng)、工業(yè)給、排水系統(tǒng)，以及屋面雨水排水系統(tǒng)等06電氣工程主要為低壓供配電、照明、工業(yè)供配電系統(tǒng)等。主要分部工程概況7智能簡(jiǎn)述智能建筑智能建筑為電視、電話、寬帶、消防報(bào)警系統(tǒng)等。8節(jié)能工程墻體、門窗、屋面材料、米暖系統(tǒng)和照明設(shè)備等。9通風(fēng)空調(diào)工程防排煙、送排風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)等。10室外

4、工程室外綜合管網(wǎng)、綠化、室外道路等。11工藝安裝設(shè)備、管道、儀表等。編者注：基本概況欄目中為提示，具體內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目情況填寫二、編制依據(jù)（1）本工程施工監(jiān)理投標(biāo)承諾及監(jiān)理大綱；（2）建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的本工程建設(shè)監(jiān)理合同、責(zé)任書及補(bǔ)充協(xié) 議；（3）建設(shè)單位與施工單位簽訂的本工程施工承包合同及補(bǔ)充協(xié)議；（4）本工程的設(shè)計(jì)施工圖、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、其他技術(shù)文件等；（5）本工程設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要；（7）經(jīng)監(jiān)理審批的本工程施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及施工總進(jìn)度計(jì) 劃；（8） 現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001及施 工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、國(guó)家及云南省其他有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的規(guī)程

5、、 條例規(guī)定等；（9）有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行工業(yè)安裝工程、化工工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)驗(yàn)收 規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。（10）云南省現(xiàn)行預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法及規(guī)定等；（11）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319- 2000）及國(guó)家和云南省有關(guān)建 設(shè)工程監(jiān)理的其他規(guī)定；（12）國(guó)家及云南省有關(guān)建設(shè)工程安全文明施工的規(guī)定；（13）XXXXXXXXX雙目現(xiàn)場(chǎng)工程管理規(guī)定。三、監(jiān)理范圍和內(nèi)容監(jiān)理范圍：按照監(jiān)理合同規(guī)定。尚未簽署監(jiān)理合同時(shí)按監(jiān)理投標(biāo)范圍內(nèi)容。通常為： 設(shè)計(jì)施工圖紙范圍的 （視項(xiàng)目具體情況選擇道路、 土建、 裝飾、景觀、工藝管道、 儀表、電氣、鍋爐等建筑工程、 建筑安裝工程、 工藝安裝工程等） 施

6、工階段及保修階段 的監(jiān)理。監(jiān)理工作內(nèi)容：對(duì)監(jiān)理范圍施工階段進(jìn)行全程監(jiān)理。 實(shí)施監(jiān)理質(zhì)量、 進(jìn)度、投資控制，實(shí)施合同、信息、安全、文明施工監(jiān)理 管理及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作。四、監(jiān)理工作目標(biāo)控制 項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。由項(xiàng)目監(jiān)理部代表我公司全 面履行并完成監(jiān)理合同所規(guī)定的監(jiān)理義務(wù)和責(zé)任，具體項(xiàng)目監(jiān)理控制目 標(biāo)分解如下：（一）監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)（具體目標(biāo)應(yīng)加黑以示強(qiáng)調(diào)）一般項(xiàng)目： 工程質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)行 建筑工程施工質(zhì)量 驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 及驗(yàn)收規(guī)范、符合云南省建筑工程施 工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)程（DBJ53/T-23-2008 ）規(guī)定，一次驗(yàn)收合格并通過(guò) 備案。要求達(dá)到省

7、優(yōu)工程項(xiàng)目： 工程質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)行 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 及驗(yàn)收規(guī)范的要求，符合 云南省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)程 （DBJ53/T-23-2008 ）規(guī)定，符合監(jiān)理合同、施工合同規(guī)定，一次驗(yàn)收合格并通過(guò)備案，爭(zhēng)創(chuàng)省優(yōu)質(zhì) 工程。根據(jù)上述目標(biāo)，各單位工程質(zhì)量需達(dá)到如下要求：1、單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；2、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整并符合歸檔要求；3、單位工程所包含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。4、單位工程共分為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋 面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)及空調(diào)、建筑智能化、建筑節(jié)能、工藝安裝（包括

8、工藝管道、儀表、電氣、鍋爐等）、室外工程（包括 道路及景觀）等分部工程。（具體項(xiàng)目視情況選擇其中的內(nèi)容）4、主要功能項(xiàng)目抽查結(jié)果符合有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。5、單位工程觀感質(zhì)量為好（或一般）。6、監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)按分部（子分部）工程分解如下：分部（子分部）工程質(zhì)量目標(biāo)和要求序號(hào)分部工程名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求備注1地基與 基礎(chǔ)工程合格（1）各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合GB50202 2002驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格；（2）分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3）質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格；（5）地基與基礎(chǔ)工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)符合 有關(guān)規(guī)疋。2主體工程合格（1）各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合G

9、B50203 2002、GB502042002、GB50205 2002驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格；（2）分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3）質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格；（5 ）主體工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)符合有關(guān)規(guī) 疋。3建筑裝飾裝 修合格(1) 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合GB5020 2002、GB50212001 驗(yàn)收規(guī)范要 求，驗(yàn)收合格；(2) 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；(3) 裝飾裝修工程的各分項(xiàng)工程施工前應(yīng)先做樣 板間，經(jīng)檢查合格后方可展開(kāi)大面積施工；(6) 質(zhì)量控制資料完整、符合要求；(7) 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。4建筑屋面合格(1) 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批符合GB50

10、207- 2002驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定；(2) 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；(3) 屋面防水結(jié)構(gòu)層完成后，應(yīng)進(jìn)行潑水或畜水 試驗(yàn)，符合GB50207-2002規(guī)范規(guī)定后方可驗(yàn) 收；(4) 質(zhì)量控制資料完整。(5) 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。5建筑給水 排水及采暖合格(1) 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批質(zhì)量應(yīng)符合GB50242002驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，均應(yīng)驗(yàn)收合格；(2) 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；(3) 公共衛(wèi)生間給排水工程安裝應(yīng)先做樣板，經(jīng) 檢查合格后方可展開(kāi)施工；(4) 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；(5) 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求；(6) 水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)及管道沖洗合格。6建筑電氣 安裝工程合格(1) 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)

11、批應(yīng)符合GB5030 2002驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定；(2) 分項(xiàng)工程全部檢驗(yàn)合格；(3) 消防控制系統(tǒng)工程所含檢驗(yàn)批應(yīng)符合GB50166-2007 GB50261-2005驗(yàn)收規(guī)范合格 質(zhì)量的規(guī)定；(4) 電氣安裝分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)應(yīng)符合GB50303-2002驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。(5) 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；(6) 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。7通風(fēng)與空調(diào) 安裝工程合格(1) 分部工程所含檢驗(yàn)批應(yīng)符合GB50243- 2002 驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定，涉及凈化空調(diào)的還 應(yīng)符合GB50073-2001及其他相關(guān)規(guī)范要求；(2) 分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；（3）通風(fēng)與空調(diào)分部工程有關(guān)安全及功能

12、的檢測(cè) 和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；（4）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。8智能建筑合格（1）各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批應(yīng)符合GB50332003質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的 規(guī)定；（2）分項(xiàng)工程全部檢驗(yàn)合格；（3）系統(tǒng)設(shè)備安裝有關(guān)安全及功能檢驗(yàn)符合有 關(guān)規(guī)定。（4）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。9建筑節(jié)能合格（1）各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合 GB50411-200驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格；（2）分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3）質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格。710工藝安裝合格（1）各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合有關(guān)施工 驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格；（2）

13、分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3）質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格。11室外工程合格（1 ）各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合驗(yàn)收規(guī)范要 求，驗(yàn)收合格；（2）分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3）質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格。（二）監(jiān)理工期控制目標(biāo)監(jiān)理工期控制目標(biāo)就是督促施工承包單位按照施工承包合同規(guī)定的工期（日歷天）完成工程施工任務(wù)。項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)度控制目標(biāo)按單位工程、分部（子分部）工程分解見(jiàn)附表 XX（三）監(jiān)理投資控制目標(biāo)監(jiān)理投資控制目標(biāo)就是控制工程總價(jià)不超過(guò)施工合同額萬(wàn)元。（四）監(jiān)理安全文明施工管理目標(biāo)安全文明施工監(jiān)理管理目標(biāo)是 督促施工單位按照施工投標(biāo)書中的 承諾，采取必

14、要的措施，滿足國(guó)家及云南省有關(guān)安全文明施工規(guī)定要求， 確保工程實(shí)施過(guò)程中不發(fā)生人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失的安全責(zé)任事故。五、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)（一）項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖合同關(guān)系建設(shè)單位合同關(guān)系合同委托關(guān)系信息通報(bào)關(guān)系設(shè) 計(jì) 單 位監(jiān) 理 關(guān) 系施工單位（二）項(xiàng)目監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖造價(jià)監(jiān)理工程師4安全監(jiān)理工程師*管道監(jiān)理工程師防腐監(jiān)理工程師熱工監(jiān)理工程師才儀表監(jiān)理工程師工藝監(jiān)理工程師設(shè)備監(jiān)理工程師通風(fēng)空調(diào)監(jiān)理工程師智能監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師給排水監(jiān)理工程師裝飾裝修濫理工程師土建監(jiān)理工程師1、項(xiàng)目總監(jiān)代表崗位的設(shè)置由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師視現(xiàn)場(chǎng)情況而定。2、項(xiàng)目監(jiān)理部將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況及需要安排監(jiān)理員、資料信息管理員進(jìn)駐現(xiàn)

15、場(chǎng)參加現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。（三）項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃安排現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員根據(jù)工程進(jìn)度情況分階段進(jìn)場(chǎng)，在過(guò)程中適時(shí)進(jìn)行 調(diào)整。階段進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理人員計(jì)劃一覽表工程實(shí)施階段進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理人數(shù)（人）工期時(shí)間備注地基與基礎(chǔ)工程XXXX年月至 年 月主體結(jié)構(gòu)工程XXXX年月至_年_月裝飾工程XXXX年月至_年_月水電安裝工程XXXX年月至年月工藝安裝工程XXXX年月至_年_月室外工程XXXX年月至_年_月收尾驗(yàn)收XXXX年月至_年_月（四）擬派駐本項(xiàng)目監(jiān)理人員一覽表施工監(jiān)理人員一覽表序號(hào)姓名性別年齡學(xué)歷專業(yè)職稱擬任職務(wù)專業(yè)工 作年限持證情況在本工程 工作時(shí)間123456789（五）項(xiàng)目安全監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)公司生產(chǎn)管理部監(jiān)理部公司

16、安全總監(jiān)項(xiàng)目安全監(jiān)理組組長(zhǎng)（總監(jiān)或總代）項(xiàng)目安全監(jiān)理組副組長(zhǎng)（安全監(jiān)理工程師）土建專業(yè) 監(jiān)理工程師建筑安裝 專業(yè)監(jiān)理工程師工藝安裝 專業(yè)監(jiān)理工程師1rr施工現(xiàn)場(chǎng) 安全監(jiān)理安全監(jiān)理 資料歸檔（六）主要監(jiān)理人員職責(zé)范圍1、總監(jiān)理工程師主要職責(zé)（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管 理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn) 行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；（5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施

17、工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、 進(jìn)度計(jì)劃；（7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工 程延期；（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告 和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查 承包單位和竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢 查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；（13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2、總監(jiān)理工程師代表主要職責(zé)總監(jiān)代表是總監(jiān)理工程師的肋手，其工作職責(zé)與權(quán)限由總監(jiān)理工 程師授予，并按總監(jiān)理工程師委托工作

18、范圍進(jìn)行工作。（1）完成總監(jiān)理工程師所下達(dá)的工作計(jì)劃及監(jiān)理規(guī)劃的具體實(shí)施；（2）協(xié)調(diào)各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作，確定工作目標(biāo)，明確職責(zé)，檢查 各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作，聽(tīng)取各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作匯報(bào)，對(duì)今后工 作做出相應(yīng)安排，報(bào)經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施；（ 3）組織項(xiàng)目監(jiān)理部人員審檢承包人編制的施工組織設(shè)計(jì) （施工方案），并提出意見(jiàn)報(bào)總監(jiān)理工程師審批；審查承包人的分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃及每月（周）的施工作業(yè)計(jì)劃，監(jiān)督承包人施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施；對(duì)滯后進(jìn)度計(jì)劃，敦促承包人采取措施，報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施；（4）組織、參加工程例會(huì)，協(xié)調(diào)工程施工中的有關(guān)問(wèn)題；（5）審查承包人的變更設(shè)計(jì)，并向總監(jiān)提出報(bào)告；（6）預(yù)防工程延期

19、、索賠，對(duì)承包人提出的延期、索賠，提供有關(guān)監(jiān) 理記錄和證明材料，提出意見(jiàn)報(bào)總監(jiān)理工程師審批；（7）審查承包人、分包人的資質(zhì)及分包工程類別、數(shù)量，提出意見(jiàn)報(bào) 總監(jiān)理工程師審批；（8）評(píng)審承包人的代表和主要工作人員的工作，對(duì)不稱職的人員可提 出意見(jiàn)和建議，報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)撤換；（9）審查、初簽承包人的中間計(jì)量、支付證書，提出意見(jiàn)報(bào)總監(jiān)理工 程師審批；（10）填寫監(jiān)理日志，編寫監(jiān)理月報(bào)，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作情 況；對(duì)監(jiān)理信息、資料、檔案等進(jìn)行管理，繪制工程形象進(jìn)度上墻圖表， 以便隨時(shí)掌握進(jìn)度；（11）協(xié)肋總監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理人員的管理、檢查和協(xié)調(diào)；（12）完成向總監(jiān)理工程師報(bào)送的各種定期報(bào)表、

20、工作報(bào)告；（13）參加項(xiàng)目工程的交工、竣工驗(yàn)收，在缺陷責(zé)任期內(nèi)檢查工程的維 修和完善情況，參加缺陷責(zé)任期滿后的檢查驗(yàn)收工作；（14）完成總監(jiān)理工程師交辦的其他工作。3、副總監(jiān)理工程師職責(zé)（1）在本專業(yè)的監(jiān)理工作中貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量管理體系文件的要求， 對(duì)本專業(yè)的監(jiān)理質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）組織各專業(yè)監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉消化施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明、資料、 了解設(shè)計(jì)要求，明確土建與設(shè)備、安裝等相關(guān)部位工序之間的關(guān)系，根據(jù) 施工組織設(shè)計(jì)制定監(jiān)理目標(biāo)控制的具體對(duì)策措施；（3）根據(jù)工程進(jìn)展和監(jiān)理工作實(shí)際情況，合理安排監(jiān)理人員進(jìn)行日常 的監(jiān)理工作；（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和自理本專業(yè)在監(jiān)理工作中出現(xiàn)的有關(guān)技術(shù)問(wèn)題；（5）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安

21、全文明施工的檢查和監(jiān)督；（6）組織項(xiàng)目實(shí)施中有關(guān)各方面（如：設(shè)計(jì)、總包、分包、材料設(shè)備 供應(yīng)、外部有關(guān)單位等）之間的綜合協(xié)調(diào)工作；（7）協(xié)調(diào)各專業(yè)承包單位的工作，核準(zhǔn)詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并檢查 承包單位的執(zhí)行情況；（8）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全及防火的檢查與監(jiān)督；（9）負(fù)責(zé)編寫本專業(yè)的每周監(jiān)理情況工作報(bào)表，并負(fù)責(zé)編寫本專業(yè)每 月監(jiān)理報(bào)告和階段監(jiān)理總結(jié)報(bào)告。4、專業(yè)監(jiān)理工程師主要職責(zé)（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整 時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并

22、 向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大 問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理、參與編寫監(jiān)理月報(bào)；（9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明 文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配 件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；(10) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。(11) 參加工程例會(huì)，負(fù)責(zé)歸納并提出本專業(yè)監(jiān)理中的有事項(xiàng)，提前對(duì) 本專業(yè)的工作做出安排；(12

23、) 負(fù)責(zé)提交本專業(yè)的月報(bào)內(nèi)容；(13) 各專業(yè)監(jiān)理工程師間要互通信息，共同做好監(jiān)理工作，隨時(shí)向總 監(jiān)反映專業(yè)的工程施工監(jiān)理狀況。5、合同和資料信息管理人員崗位職責(zé)(1) 復(fù)核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽報(bào)的已完工程量和工程實(shí)物量，核定月 度工程進(jìn)度款額，編制付款證書報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師；(2) 按工程合同管理作業(yè)指導(dǎo)書(KMJL/C10)做好合同管理工作;( 3)及時(shí)處理文件和資料，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)系解決;( 4)編錄監(jiān)理臺(tái)賬，編制監(jiān)理月報(bào)、周報(bào)和項(xiàng)目監(jiān)理日記;( 5)參加監(jiān)理方召集或監(jiān)理工程師參加的工地會(huì)議，整理會(huì)議紀(jì)要并印發(fā)有關(guān)監(jiān)理人員和有關(guān)各方;( 6)負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部通訊設(shè)備的通

24、信聯(lián)絡(luò)工作;( 7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部使用計(jì)算機(jī)軟件硬件的維護(hù)和管理;( 8)負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部文件資料、圖書的收發(fā)、保管、借閱、傳遞和立 卷、編、歸檔工作;( 9)對(duì)來(lái)自建設(shè)和承包商的文件、資料及時(shí)傳遞給有關(guān)監(jiān)理工程師處理;( 10)收發(fā)、借閱、傳遞文件、資料必須進(jìn)行登記，完備手續(xù);( 11 )管理項(xiàng)目監(jiān)理部的辦公用品、勞動(dòng)用品、保管工程檢測(cè)工具;( 12)協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行考勤;( 13)負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部人員的生活后勤服務(wù)工作;( 14)記錄每天的現(xiàn)場(chǎng)天氣情況。6、造價(jià)監(jiān)理工程師的主要職責(zé)（1）熟悉施工圖紙要求，掌握國(guó)家、省有關(guān)定額規(guī)定及材料市場(chǎng)價(jià)格 動(dòng)態(tài)；（2）隨時(shí)掌握工程進(jìn)度和工程量完成情

25、況，審核每月施工單位報(bào)送的 驗(yàn)工月地報(bào)，提出審核意見(jiàn)；（3）審核施工單位當(dāng)月材料采購(gòu)單價(jià)，并提出有關(guān)材料單價(jià)的意見(jiàn)或 建議；（4）分階段進(jìn)行投資動(dòng)態(tài)分析；（5）參與審查工程變更，提出工程變更的有關(guān)造價(jià)意見(jiàn)；（6）協(xié)助建設(shè)方做好預(yù)結(jié)算的編審工作。7、監(jiān)理員工作職責(zé)（1）執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令并完成交辦的工作。對(duì)施工過(guò)程的關(guān)鍵 工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，監(jiān)督施工過(guò)程、工程質(zhì)量，處理一般 性技術(shù)問(wèn)題，防止出現(xiàn)不合格的施工質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告 專業(yè)監(jiān)理工程師和項(xiàng)目總監(jiān)（總代） ；（2）進(jìn)行規(guī)定的抽檢試驗(yàn)并見(jiàn)證取樣，跟蹤監(jiān)督承包商的檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn) 過(guò)程；（3）準(zhǔn)備監(jiān)理例會(huì)有關(guān)資料；（4）詳細(xì)填寫簡(jiǎn)歷

26、日記并簽字；（5）參與工程計(jì)量并簽署原始憑證；（ 6）完成總監(jiān)理工程師、 總監(jiān)代表或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師安排的其他工作8、總監(jiān)理工程師安全職責(zé)（1）總監(jiān)理工程師對(duì)項(xiàng)目安全監(jiān)理工作總負(fù)責(zé)。 總監(jiān)應(yīng)指定一名專 職員兼職負(fù)責(zé)安全工作的監(jiān)理工程師編制該項(xiàng)目的安全生產(chǎn)及文明 施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ；監(jiān)理細(xì)則編制應(yīng)遵照建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l 例、云南省建設(shè)工程安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和公司的有關(guān)規(guī)定，并結(jié) 合工程實(shí)際情況進(jìn)行編制。（2）審查施工單位的安全生產(chǎn)資質(zhì)， 并審批施工組織設(shè)計(jì)和安全專 項(xiàng)施工方案。（3）審閱安全監(jiān)理日志中安全生產(chǎn)和安全監(jiān)理情況，指導(dǎo)和檢查 安全監(jiān)理工程師的工作。（4）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的要求在第一次工

27、地會(huì)議上，與承包商建 立安全監(jiān)理工作程序的要求，確定安全文明工作記錄的表式及相應(yīng)的 工作制度。（5）在工程實(shí)施中，當(dāng)存在嚴(yán)重安全施工隱患時(shí)，向施工單位下 達(dá)暫時(shí)停工令，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，施工單位拒不整改或者不停止 施工的，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。（6）協(xié)作有關(guān)部門對(duì)安全生產(chǎn)事故進(jìn)行調(diào)查處理。9、安全監(jiān)理工程師的安全職責(zé)項(xiàng)目安全監(jiān)理工程師是項(xiàng)目安全監(jiān)理工作的主要責(zé)任人和執(zhí)行 人，按公司規(guī)定和總監(jiān)理工程師指令履行以下安全監(jiān)理職責(zé)：（1）審查承包商施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)安全施工方 案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，是否具有針對(duì)性和可操作性。（2）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理機(jī)構(gòu)、安全管理體系

28、建立情況，檢 查安全技術(shù)措施落實(shí)情況并記錄。（3）參加承包商組織的安全技術(shù)交底和安全檢查，對(duì)易發(fā)生事故的 重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)實(shí)施旁站監(jiān)理。（4）負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在的安全事故隱患發(fā)出監(jiān)理工程師通知單， 并驗(yàn)證整改情況。（5）協(xié)助有關(guān)部門對(duì)安全生產(chǎn)事故進(jìn)行調(diào)查處理。（ 6）建立項(xiàng)目安全監(jiān)理檔案（臺(tái)帳） 。（7）指導(dǎo)各專業(yè)監(jiān)理工程師的安全監(jiān)理工作。（ 8）將每天安全監(jiān)理工作匯總記入安全監(jiān)理日志 。10、專業(yè)監(jiān)理工程師的安全職責(zé)（1）做好所管專業(yè)的安全巡視和檢查工作，對(duì)易發(fā)生事故的重點(diǎn)部 位和環(huán)節(jié)實(shí)施旁站監(jiān)理。（2）每天定期或不定期對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目安全設(shè)施和安全防護(hù)進(jìn)行巡視并 進(jìn)行記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患及時(shí)

29、報(bào)告總監(jiān)。（3）做好安全監(jiān)理記錄并將安全監(jiān)理工作在當(dāng)月監(jiān)理月報(bào)中進(jìn)行描 述。（4）參與安全監(jiān)理工程師組織對(duì)所管專業(yè)的安全檢查工作。（5）配合總監(jiān)（總代）或安全監(jiān)理工程師的其他安全監(jiān)理工作。六、監(jiān)理工作制度1、設(shè)計(jì)圖紙交底會(huì)審制度（1）在圖紙交底之前，由總監(jiān)理工程師組織本監(jiān)理小組人員對(duì)各專 業(yè)圖紙進(jìn)行深入學(xué)習(xí)和審查，匯總審查意見(jiàn)，參與設(shè)計(jì)交底、會(huì)審。（2）在分層分階段工程開(kāi)工之前， 組織監(jiān)理人員對(duì)分階段圖紙?jiān)偕钊?學(xué)習(xí)和審查，通過(guò)審查預(yù)見(jiàn)施工薄弱環(huán)節(jié)和隱患，研究確定監(jiān)理方案 和預(yù)控措施；明確各專業(yè)的設(shè)計(jì)要求、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)措 施。（3）參加施工單位組織的施工交底會(huì)議（各專業(yè)） ，落實(shí)施

30、工單位設(shè) 計(jì)要求、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)措施交底情況。2、材料檢驗(yàn)制度 負(fù)責(zé)材料監(jiān)理的人員應(yīng)在分層分段工程施工前，檢查和審閱承建 單位提供的材質(zhì)證明和試驗(yàn)報(bào)告，并對(duì)核查結(jié)果進(jìn)行登記。對(duì)材質(zhì)有 懷疑時(shí)，應(yīng)督促施工單位抽樣復(fù)查，不準(zhǔn)使用不合格的材料。3、施工組織設(shè)計(jì)審查制度施工單位在圖紙交底后應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部提出經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的施 工組織設(shè)計(jì)（由于設(shè)計(jì)圖紙交付時(shí)間延遲影響施工組織設(shè)計(jì)編制時(shí)， 向項(xiàng)目監(jiān)理部提交時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)，但不得影響總體施工安排） ，分階 段施工方案應(yīng)在施工前 7 天提出。項(xiàng)目監(jiān)理部在收到上述文件后，應(yīng) 立即組織項(xiàng)目監(jiān)理部成員對(duì)其進(jìn)行審定，在 7 天之內(nèi)以書面資料答復(fù) 施工單位。

31、4、隱蔽工程驗(yàn)收及工程質(zhì)量整改制度 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程隱蔽之前施工單位應(yīng)根據(jù)建筑工程質(zhì)量 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行“三檢” ，并于檢查合格后將自檢資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān) 理部，項(xiàng)目監(jiān)理部收到自檢資料應(yīng)立即在其自檢基礎(chǔ)上組織復(fù)查，復(fù) 查無(wú)誤后， 方可辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證， 各方簽署隱蔽驗(yàn)收會(huì)簽單。 對(duì)重要結(jié)構(gòu)部位，項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)向建設(shè)單位建議邀請(qǐng)審計(jì)、設(shè)計(jì)、 勘察等單位會(huì)同進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理人員在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)口頭或書面 通知施工單位有關(guān)人員進(jìn)行整改，并作好整改記錄，對(duì)較大質(zhì)量問(wèn)題 或質(zhì)量隱患，整改后應(yīng)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部復(fù)查、簽證。5、工程變更制度 有關(guān)建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更應(yīng)由總監(jiān)

32、理工程師組 織專業(yè)監(jiān)理工程師審查， 審查同意后， 應(yīng)由建設(shè)單位同設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)， 由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知，工程變更單均應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽 發(fā)。工程所用材料應(yīng)盡可能滿足原設(shè)計(jì)要求，必須代換（如鋼筋）時(shí)， 應(yīng)由施工單位提出代換意見(jiàn)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部與設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位聯(lián)系 后審批，重要結(jié)構(gòu)鋼筋的代換，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)事先征得設(shè)計(jì)單位的同 意和簽證。6、階段驗(yàn)收制度 階段驗(yàn)收分五個(gè)步驟進(jìn)行，即定位放線、地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體 及單位工程初驗(yàn)，每階段驗(yàn)收由施工單位自檢自驗(yàn)并整改后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，由項(xiàng)目監(jiān)理工程師責(zé)任人組織驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收簽證。項(xiàng)目初驗(yàn) 由總監(jiān)理工程師組織進(jìn)行。7、施工進(jìn)度監(jiān)理控制制度每月 25 日后

33、由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 （或總監(jiān)代表）組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃對(duì)實(shí)際工程進(jìn)度情況進(jìn)行檢查，由專業(yè)監(jiān)理工 程師整理分析完成情況，提出措施，做出分析報(bào)告，由總監(jiān)理工程師 審查后匯入監(jiān)理月報(bào)。8、造價(jià)監(jiān)理控制制度 凡設(shè)計(jì)變更增加工程，新材料新技術(shù)推廣，設(shè)備訂貨和施工方案 均應(yīng)事先進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核，建設(shè)單位審定，以 嚴(yán)格控制工程成本。9、會(huì)議制度 建立工程例會(huì)制度，定期由總監(jiān)理工程師召集建設(shè)單位、施工單 位、材料供應(yīng)單位和設(shè)計(jì)單位參加的工程例會(huì)，分析質(zhì)量、進(jìn)度，安 排下步工作。每周由總監(jiān)召集項(xiàng)目監(jiān)理部成員會(huì)議，檢查上周例會(huì)議 定事項(xiàng)，上周進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全、文明施工情況，對(duì)

34、上周工程 實(shí)施情況作出綜合評(píng)述，以及存在問(wèn)題及建議等，匯總后編制監(jiān)理 周報(bào)。并作下周工作安排，及時(shí)協(xié)調(diào)各專業(yè)監(jiān)理工作。10、監(jiān)理月報(bào)、周報(bào)制度每月由總監(jiān)理工程師提出月報(bào)內(nèi)容， 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員 （必要時(shí)可邀建設(shè)單位代表參加）討論后，于當(dāng)月 30 日前向公司監(jiān)理 部報(bào)審，審查通過(guò)后，于下月 5 日前報(bào)送建設(shè)單位。月報(bào)內(nèi)容包括： 工程概述本月施工單位組織系統(tǒng) 工程進(jìn)度完成情況及分析 工程質(zhì)量本期工程質(zhì)量分析 工程變更及洽商 工地材料、構(gòu)配件及設(shè)備供應(yīng) 安全生產(chǎn)文明施工 監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)監(jiān)理結(jié)論 每周一由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師在分析上周工程 實(shí)施情況的基礎(chǔ)上，編寫每周監(jiān)理周報(bào)，并于周

35、二上午報(bào)送建設(shè)單位。 周報(bào)內(nèi)容主要有：上周工程例會(huì)決定事項(xiàng)的落實(shí)結(jié)果及要求 上周進(jìn)度控制情況簡(jiǎn)述 上周質(zhì)量控制情況簡(jiǎn)述 上周投資控制情況簡(jiǎn)述 上周安全施工、文明施工管理情況簡(jiǎn)述 監(jiān)理對(duì)上周工程實(shí)施情況的綜合評(píng)述及要求 存在問(wèn)題及建議11、項(xiàng)目監(jiān)理部考勤制度 考勤制度以監(jiān)理日志簽名為主?？记趩T每天根據(jù)具體情況嚴(yán)格自覺(jué) 考勤。監(jiān)理工程師應(yīng)按時(shí)上、下班，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，有事時(shí)還應(yīng)滿足現(xiàn) 場(chǎng)要求，凡請(qǐng)假應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定權(quán)限逐級(jí)審批。節(jié)假日值班、夜班等應(yīng)服從項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表的安排。12、項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部培訓(xùn)制度項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)（或總代）應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)后的一周內(nèi)對(duì)專業(yè)監(jiān)理 工程師進(jìn)行監(jiān)理培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容為監(jiān)理崗位

36、職責(zé)、建立職業(yè)道德、監(jiān) 理流程、監(jiān)理自身安全注意事項(xiàng)等。培訓(xùn)內(nèi)容須形成書面記錄，參加培訓(xùn)的所有人員簽字，加蓋項(xiàng)目監(jiān)理部章并保存。項(xiàng)目施工過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)（或總代）應(yīng)定期或不定期組 織進(jìn)行監(jiān)理內(nèi)部培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行（可為 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工等）。七、監(jiān)理工作任務(wù)（三控四管一協(xié)調(diào)）（一）質(zhì)量控制的任務(wù)1、確定本工程項(xiàng)目質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)（包括設(shè)計(jì)、施工、工藝、材料、設(shè)備等）；2、審核材料、成品、半成品及設(shè)備的質(zhì)量；3、審核施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及施工技術(shù)安全措施等；4、協(xié)助建設(shè)方確認(rèn)施工總承包單位選擇的分包單位，并審核分包單位

37、的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系。5、檢查工序施工質(zhì)量， 參加重要工序及部位的隱驗(yàn)， 檢查檢驗(yàn)批的質(zhì)量；6、進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收，進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排 水、電氣、智能化、工藝安裝、室外等屬于監(jiān)理范圍的工程驗(yàn)收， 進(jìn) 行單位（子單位）工程竣工預(yù)驗(yàn)收；7、審查確認(rèn)設(shè)計(jì)變更，保證工程質(zhì)量；行使質(zhì)量否決權(quán)；組織質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)；8、協(xié)助建設(shè)方處理工程質(zhì)量、安全事故的有關(guān)事宜；9、單機(jī)調(diào)試前進(jìn)行“三查四定”工作，并認(rèn)真落實(shí)安排，調(diào)試完成后做好中間交接驗(yàn)收工作；做好竣工驗(yàn)收工作；審核竣工圖等其它 相關(guān)的一系列質(zhì)量控制工作。（二）進(jìn)度控制的任務(wù)1、本工程項(xiàng)目建設(shè)工期總目標(biāo)的分析、論證；2、編制本工程項(xiàng)目監(jiān)理總

38、進(jìn)度控制計(jì)劃，并在實(shí)施過(guò)程中控制執(zhí)行，持續(xù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與總進(jìn)度存在偏差時(shí)， 及時(shí)進(jìn)行分析， 并及時(shí)調(diào)整監(jiān)理總進(jìn)度控制計(jì)劃；3、審核施工承包單位報(bào)審的各階段進(jìn)度計(jì)劃，并控制執(zhí)行，出現(xiàn)偏差時(shí)及時(shí)督促施工承包單位對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整；4、審核施工方和材料、設(shè)備供應(yīng)商提出的進(jìn)度計(jì)劃，并檢查督促其執(zhí)行；5、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，并每月、季、年提交各種進(jìn)度控制報(bào)表。三）投資控制的任務(wù)1、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中， 每月進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)施值的比較， 并每月、 季、年提交各種投資控制報(bào)表；2、對(duì)計(jì)劃、施工、工藝、材料及設(shè)備作必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論證，以挖掘節(jié)約投資，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的

39、潛力；3、審核各項(xiàng)工程付款單；4、計(jì)算、審核各類索賠金；5、其它。（四）安全文明施工管理任務(wù)1、審查施工單位安全生產(chǎn)管理體系，審查安全文明施工方案；2、建立安全文明施工定期檢查制度，定期如開(kāi)安全工作會(huì)議，分析安全生產(chǎn)形勢(shì)，杜絕安全隱患；3、建立有效的安全監(jiān)督制度，對(duì)違規(guī)作業(yè)人員給予處罰，對(duì)查出的隱 患限期整改；4、收集安全文明施工的有關(guān)信息，建立必要的管理臺(tái)帳，定期向建設(shè) 單位報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工狀況。（五）合同管理的任務(wù)1、協(xié)助建設(shè)方起草與本工程項(xiàng)目有關(guān)的各類合同（包括設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備訂貨等合同） ，并參與各類合同談判；2、進(jìn)行上述各類合同的跟蹤管理，包括合同各方執(zhí)行合同情況的檢 查；

40、3、協(xié)助建設(shè)方處理與本工程項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜；4、其它（可根據(jù)監(jiān)理合同內(nèi)容增加） 。六）信息管理的任務(wù)1、負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目各類信息的收集、整理和保存；2、提供建設(shè)方有關(guān)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目管理信息服務(wù)，定期提供各種監(jiān)理 報(bào)表；3、建立工程會(huì)議制度，整理各類會(huì)議記錄；4、督促施工、材料及設(shè)備供應(yīng)單位及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料；5、其它可根據(jù)監(jiān)理合同增加。七）組織協(xié)調(diào)的任務(wù)1、組織協(xié)調(diào)與建設(shè)方簽訂的合同關(guān)系， 參與本工程項(xiàng)目建設(shè)的各單位 的配合關(guān)系， 協(xié)助建設(shè)方處理有關(guān)問(wèn)題。 并督促各承包單位協(xié)調(diào)其 各分包單位的關(guān)系；2、協(xié)助建設(shè)方處理各種與本工程項(xiàng)目有關(guān)的糾紛事宜；3、其它可根據(jù)監(jiān)理合同和

41、建設(shè)方要求增加。八、本工程特點(diǎn)、難點(diǎn)分析、監(jiān)理重點(diǎn)及相應(yīng)的監(jiān)理控制措施 （一）本工程特點(diǎn)分析工程特點(diǎn)分析可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：1、建設(shè)投資規(guī)模、工期要求2、設(shè)計(jì)要求3、新工藝、新技術(shù)、新材料4、建筑地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)形式5、防水工程6、建筑裝飾裝修、安裝工程（包括電氣、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、 智能建筑等）7、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)8、其他（二）本工程難點(diǎn)分析 根據(jù)工程特點(diǎn)分析從人、機(jī)、料、法、環(huán)等方面，從對(duì)項(xiàng)目實(shí)施 影響因素中，找出對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全施工影響較大的因 素。（三）本工程監(jiān)理工作重點(diǎn) 根據(jù)對(duì)本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)分析，并結(jié)合設(shè)計(jì)施工圖紙、施工單 位編制的、經(jīng)監(jiān)理審查同意的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)

42、施工方案，確定項(xiàng) 目監(jiān)理工作重點(diǎn)。（四）本工程需編制的監(jiān)理細(xì)則 以下監(jiān)理實(shí)施細(xì)則供參考：1、鋼筋工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、模板工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3、混凝土工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；4、填充墻砌體工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；5、屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；6、裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；7、電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；8、給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；9、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；10、智能建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；11、工藝設(shè)備管道安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；12、室外綠化工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；13、旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；14、安全文明監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；15、防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；16、樁基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；17、市政道路工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；18、其他。

43、（五）工程旁站監(jiān)理范圍本工程將對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵部位、 關(guān)鍵工序、 薄弱環(huán)節(jié)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng) 旁站監(jiān)理。具體包括： （根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定） 。（六）旁站人員檢查內(nèi)容及主要職責(zé)旁站人員檢查內(nèi)容及主要職責(zé)有：（1）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)帶班工長(zhǎng)、質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員 持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。（2）在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以 及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。（3）核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量 檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)或委托的具有資格的第三方進(jìn) 行檢驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)。（4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。（5）旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)

44、真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān) 鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò) 程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人 員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下 一道工序施工。（6）旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng) 已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工 程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急 措施。（7）旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān) 簽字權(quán)的重要依據(jù)。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序

45、施工， 凡沒(méi)有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒(méi)有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān) 理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng) 將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。七）旁站監(jiān)理程序（1）總監(jiān)主持編制旁站細(xì)則；（2）發(fā)送給施工單位；（3）施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁 站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前 24 小時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知監(jiān)理 企業(yè)派駐工地的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí)施 旁站監(jiān)理；（5）旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具 體實(shí)施；（6）要有旁站記錄，并由施工方和監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)人員簽字；（7）旁站監(jiān)理資料存檔。（8）旁

46、站監(jiān)理程序流程圖：旁站監(jiān)理程序流程圖（八）具體旁站監(jiān)理措施、方法詳見(jiàn)旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（九）工程具體監(jiān)理措施（以下內(nèi)容供參考）針對(duì)所列本工程監(jiān)理重點(diǎn)，采取監(jiān)理措施如下：1、按合同工期要求編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并建立周例會(huì)制度，以周 進(jìn)度保證月進(jìn)度，月進(jìn)度保證階段進(jìn)度（如基礎(chǔ)、主體、裝修等） ， 階段進(jìn)度保證 總工期的實(shí)現(xiàn)；2、在施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序和重要部位實(shí)施平行檢查及旁站監(jiān)理。 本工程關(guān)鍵工序主要有施工測(cè)量放線、基礎(chǔ)基坑開(kāi)挖驗(yàn)槽、鋼筋綁扎 和焊接、模板安裝及拆除、混凝土澆筑、填充墻砌體、屋面工程、防 水工程、空調(diào)設(shè)備管道安裝調(diào)試、室內(nèi)環(huán)境裝修施工、工藝設(shè)備管道 安裝調(diào)試等，在上述工序施工時(shí)，監(jiān)

47、理工程師要進(jìn)行平行檢查。監(jiān)理工程師旁站監(jiān)理內(nèi)容詳見(jiàn)本章第（五）（七），具體措施詳見(jiàn)旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ；3、在施工前及施工過(guò)程中， 監(jiān)理要嚴(yán)格進(jìn)行主要原材料、 構(gòu)配件和設(shè) 備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)及復(fù)核檢驗(yàn)，保證使用合格的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備； 主要原材料包括砂、石、水泥、鋼筋、防水材料、給排水管材及設(shè)備、 電線電纜及設(shè)備、各種通風(fēng)空調(diào)管道設(shè)備材料、消防設(shè)備材料、各種 裝飾裝修材料、各種工藝設(shè)備、管道材料等。關(guān)于進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收詳見(jiàn) 附圖 9；4、在施工前及施工過(guò)程中， 監(jiān)理要嚴(yán)格進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施 工方案的審核，并簽署審核意見(jiàn)，并在過(guò)程中檢查督促施工單位按照 審核同意的方案實(shí)施；5、在施工前及施工過(guò)程

48、中， 監(jiān)理要嚴(yán)格按監(jiān)理工作程序進(jìn)行檢查、 驗(yàn) 收，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)；6、在施工過(guò)程中， 監(jiān)理要會(huì)同建設(shè)單位、 審計(jì)單位及設(shè)計(jì)單位的人員 及時(shí)處理、解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題；7、在施工過(guò)程中， 監(jiān)理要嚴(yán)格對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行檢查驗(yàn) 收；嚴(yán)格執(zhí)行工序交接檢查制度，上一工序未經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格， 施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工；8、為保證工程進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)， 嚴(yán)格對(duì)每周、 每月及各階段的工程進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行比較分析，發(fā)生進(jìn)度偏離，找出原因及時(shí)調(diào)整。 以周計(jì)劃保證月計(jì)劃，以月計(jì)劃保證階段計(jì)劃，以階段計(jì)劃保證總進(jìn) 度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)；9、指定專人為資料信息員，負(fù)責(zé)收集整理各種資料，建立監(jiān)理臺(tái)帳；10

49、 、定期召集工程例會(huì)， 協(xié)調(diào)解決施工中的各種問(wèn)題， 檢查上周例會(huì) 中提出的工程中存在問(wèn)題整改情況，明確下周的質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo) 及相互配合要求；11、及時(shí)組織專題會(huì)議，解決專項(xiàng)復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題；12、工程樣板控制：根據(jù)工程情況，對(duì)部分工序施工需先進(jìn)行樣板施工，經(jīng)參建的建 設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等確認(rèn)符合要求后，方可進(jìn)行大面積展開(kāi) 施工。主要有以下工序：（1）防水工程 地下室底板及側(cè)墻防水樣板； 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水樣板； 飄窗板和空調(diào)板防水樣板； 外走廊、連廊及室外樓梯防水樣板； 屋面防水樣板。（2）砌體工程不同戶型砌體樣板（包含軸線尺寸、層高、留搓、構(gòu)造柱、配筋帶、腰帶、拉接筋、水電安裝位置

50、等內(nèi)容） 。（3）抹灰工程 內(nèi)外墻體抹灰施工樣板（含補(bǔ)洞、鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)、打拼、沖筋、吊直、分層、提角、做法） ； 內(nèi)外墻保溫做法樣板。(4) 外墻飾面工程 外墻涂料飾面樣板； 外墻面磚樣板； 外墻石材飾面樣板。(5) 屋面工程：屋面細(xì)部施工樣板。(6) 清水房室內(nèi) 防盜門安裝樣板； 塑鋼門窗(彩鋁門窗)安裝樣板； 欄桿安裝(陽(yáng)臺(tái)欄桿、護(hù)窗欄桿)； 地坪樣板； 煙道安裝樣板。13、監(jiān)理重點(diǎn)控制工序：(1) 根據(jù)工程特點(diǎn)及現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001,列出主要分項(xiàng)分部工程控制要點(diǎn)及主控手段： 主要分項(xiàng)分部工程控制要點(diǎn)及主控手段一覽表序 號(hào)工作 項(xiàng)目分項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手

51、段1地基 與基 礎(chǔ)工 程地基 驗(yàn)槽1、開(kāi)挖范圍及邊線(從中線向兩側(cè))2、基礎(chǔ)位置(設(shè)計(jì)軸線及深度)3、人工清底現(xiàn)場(chǎng)檢杳、測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢杳、測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢杳、測(cè)量地基處理4、基坑支護(hù)方案5、降水措施及效果6、地基土換填處理7、回填土質(zhì)量審核現(xiàn)場(chǎng)檢杳現(xiàn)場(chǎng)檢杳、測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站基礎(chǔ) 工程8原材料質(zhì)量控制9、與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量10、下管線預(yù)留孔道預(yù)埋件11、施工過(guò)程中的控制12、外形尺寸13、混凝土強(qiáng)度審核、檢杳、試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)檢杳、量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢杳、量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站 現(xiàn)場(chǎng)檢杳、量測(cè) 審核混凝土配合比，現(xiàn) 場(chǎng)取樣制作試塊，審核 實(shí)驗(yàn)報(bào)告2主體工程主體工程模板 工程1、軸線、標(biāo)咼與垂直度2、斷面

52、尺寸3、模板支撐系統(tǒng)4、施工縫的處理現(xiàn)場(chǎng)檢杳、測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)檢杳、量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢杳、量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢杳、量測(cè)鋼筋 工程5、鋼筋數(shù)量、直徑、位置、接頭6、預(yù)埋件型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固7、預(yù)埋件及管線現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)、試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)檢杳、量測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)檢杳、量測(cè)混凝土工程8混凝土強(qiáng)度、配合比、坍落度9、施工過(guò)程中的控制10、混凝土養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)制作試塊，現(xiàn)場(chǎng)取 樣制作試塊，審核實(shí)驗(yàn) 報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站現(xiàn)場(chǎng)檢杳填充墻砌體11、門窗孔位置、尺寸標(biāo)咼12、填充砌體的砂漿標(biāo)號(hào)（配合比）13、灰縫飽滿、錯(cuò)縫正確14、拉墻筋設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)檢杳、量測(cè) 砂漿配合比試驗(yàn) 旁站現(xiàn)場(chǎng)檢杳鋼結(jié)構(gòu) 工程15、原材料質(zhì)量控制16、加工制作17、現(xiàn)場(chǎng)安裝審核

53、、檢杳、試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)、試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)檢杳、量測(cè)3建筑裝修 裝飾工程1、材料配合比2、室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度3、室內(nèi)地坪厚度、平整度4、鋁合金門窗：嵌填嚴(yán)密，粘接牢 固，關(guān)閉嚴(yán)密，開(kāi)頭靈活、壓條、 打膠5、骨架位置準(zhǔn)確、安裝牢固6、墻面平整、色彩均勻、質(zhì)感清晰、 色彩光亮、無(wú)接頭痕跡試驗(yàn)作樣板間觀測(cè)、量測(cè) 作樣板間觀測(cè)、量測(cè) 檢杳、量測(cè)檢杳、量測(cè)觀察、量測(cè)7、油漆工程：木紋清晰、光亮平滑、 無(wú)流墜、無(wú)皺皮&地面地磚（或花崗巖等師材）平 整，接縫平直均勻，木地板、木 踢腳線牢固，平整光滑，色彩均 勻觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)4建筑屋 面工程1保溫層：厚度、平整度2、防水面層：嵌填嚴(yán)密，粘接牢固， 無(wú)開(kāi)裂，不起皺，平整無(wú)空鼓， 搭接寬度觀察、量測(cè) 試驗(yàn)觀察5建筑給水、排 水及采暖工程1安裝位