萬科集團(tuán)精細(xì)化管理

1、精細(xì)化管理隨著社會(huì)不斷進(jìn)步，近幾年來建筑工程項(xiàng)目數(shù)量逐漸增多，對(duì)工程質(zhì)量的要求也不斷提高。而科學(xué)精細(xì)化管理在工程質(zhì)量的控制中是十分重要的，他是保證企業(yè)健康發(fā)展的重要原因。施工企業(yè)只有不斷提高科學(xué)管理水平、最大限度降低工程成本，才能在殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中存活下來。因此，建筑施工企業(yè)積極推廣精細(xì)化管理勢(shì)在必行。一、基本簡(jiǎn)介：精細(xì)化管理是一種理念，一種文化。它是源于發(fā)達(dá)國(guó)家（日本 2020 世紀(jì) 5 50 0年代）的一種企業(yè)管理理念，它是社會(huì)分工的精細(xì)化，以及服務(wù)質(zhì)量的精細(xì)化對(duì)現(xiàn)代管理的必然要求，是建立在常規(guī)管理的基礎(chǔ)上，并將常規(guī)管理引向深入的基本思想和管理模式，是一種以最大限度地減少管理所占用的資源和

2、降低管理成本為主要目標(biāo)的管理方式。“現(xiàn)代管理學(xué)”認(rèn)為，科學(xué)化管理有三個(gè)層次：第一個(gè)層次是規(guī)范化，第二個(gè)層次是精細(xì)化，第三個(gè)層次是個(gè)性化。二、主要特點(diǎn)：精細(xì)化管理就是落實(shí)管理責(zé)任，將管理責(zé)任具體化、明確化，它要求每一個(gè)管理者都要到位、盡職。一次性就把工作做到位，工作要日清日結(jié)，每天都要對(duì)當(dāng)天的情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，及時(shí)處理等等。精細(xì)化管理是整個(gè)企業(yè)運(yùn)行的核心工程。企業(yè)要做強(qiáng)，需要有效運(yùn)用文化精華、技術(shù)精華、智慧精華等來指導(dǎo)、促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。只有深諳和運(yùn)用管理精髓的企業(yè)家或企業(yè)管理者才能在企業(yè)成功發(fā)展中充分運(yùn)用。它的精髓就在于：企業(yè)需要把握好產(chǎn)品質(zhì)量精品的特性、處理好質(zhì)量精品與零缺陷之間

3、的關(guān)系，建立確保質(zhì)量精品形成的體系，為企業(yè)形成核心競(jìng)爭(zhēng)力和創(chuàng)建品牌奠定基礎(chǔ)。它的精密也在于：企業(yè)內(nèi)部凡有分工協(xié)作和前后工序關(guān)系的部門與環(huán)節(jié)，具配合與協(xié)作需要精密；與企業(yè)生存、發(fā)展的環(huán)境的適宜性需要精密，與企業(yè)相關(guān)聯(lián)的機(jī)構(gòu)、客戶、消費(fèi)者的關(guān)系需要精密。精細(xì)化管理的本質(zhì)意義就在于它是一種對(duì)戰(zhàn)略和目標(biāo)分解細(xì)化和落實(shí)的過程，是讓企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃能有效貫徹到每個(gè)環(huán)節(jié)并發(fā)揮作用的過程，同時(shí)也是提升企業(yè)整體執(zhí)行能力的一個(gè)重要途徑。一個(gè)企業(yè)在確立了建設(shè)“精細(xì)管理工程”這一帶有方向性的思路后，重要的就是結(jié)合企業(yè)的現(xiàn)狀，按照“精細(xì)”的思路，找準(zhǔn)關(guān)鍵問題、薄弱環(huán)節(jié)，分階段進(jìn)行，每階段性完成一個(gè)體系，便實(shí)施運(yùn)轉(zhuǎn)、完善一

4、個(gè)體系，并牽動(dòng)修改相關(guān)體系，只有這樣才能最終整合全部體系，實(shí)現(xiàn)精細(xì)管理工程在企業(yè)發(fā)展中的功能、效果、作用。同時(shí)，我們也要清醒地認(rèn)識(shí)到，在實(shí)施“精細(xì)管理工程”的過程中，最為重要的是要有規(guī)范性與創(chuàng)新性相結(jié)合的意識(shí)?！熬?xì)”的境界就是將管理的規(guī)范性與創(chuàng)新性最好地結(jié)合起來，從這個(gè)角度來講，精細(xì)管理工程具有把企業(yè)引向成功的功能和可能。三、管理方法:精細(xì)化管理是一種管理理念，一種管理文化，其以“精、準(zhǔn)、細(xì)、嚴(yán)”為基本原則，通過提升改造員工素質(zhì)，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部控制，強(qiáng)化鏈接協(xié)作管理，從而從整體上提升企業(yè)整體效益。1 1、精細(xì)化不能單從字面來理解，具包含了以下四個(gè)方面特征：1.11.1 精是做精，求精，追求最佳

5、、最優(yōu)。1.21.2 準(zhǔn)是準(zhǔn)確、準(zhǔn)時(shí)。1.31.3 細(xì)是做細(xì)，具體是把工作做細(xì)，管理做細(xì)，流程管細(xì)。1.41.4 嚴(yán)就是執(zhí)行，主要體現(xiàn)對(duì)管理制度和流程的執(zhí)行與控制。復(fù)雜的事情簡(jiǎn)單化簡(jiǎn)單的事情流程化流程化事情定量化定量的事情信息化2 2、實(shí)施精細(xì)化管理，其具體要求在公司日常管理工作中，做到“八化”，即以下“八化”一攀眀刀漀洀愀渀 細(xì)化：任務(wù)分解要細(xì)化（橫向到個(gè)人，縱向到時(shí)間）；布置工作要細(xì)化（符合 SMARTUSMARTU）; ;制定計(jì)劃要細(xì)化（符合 5W2HM5W2HM 則）；指揮、指導(dǎo)要細(xì)化（有效溝通原則）。SMARTSMART 原則：目標(biāo)管理是使管理者的工作由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)的一個(gè)很好的管理手

6、段，實(shí)施目標(biāo)管理不僅是為了利于員工更加明確高效地工作，更是為了管理者將來對(duì)員工實(shí)施績(jī)效考核提供了考核目標(biāo)和考核標(biāo)準(zhǔn)，使考核更加科學(xué)化、規(guī)范化,更能保證考核的公正、公開與公平。5W2H5W2H 原則：簡(jiǎn)單、方便，易于理解、使用，富有啟發(fā)意義，廣泛用于企業(yè)管理和技術(shù)活動(dòng)，對(duì)于決策和執(zhí)行性的活動(dòng)措施也非常有幫助，也有助于彌補(bǔ)考慮問題的疏漏。一攀眀刀漀洀愀渀 量化：績(jī)效衡量標(biāo)準(zhǔn)要量化或行為化，不能量化或行為化的指標(biāo)不能作為關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)。一攀眀刀漀洀愀渀 流程優(yōu)化：要本著復(fù)雜問題簡(jiǎn)單化，簡(jiǎn)單問題流程化和規(guī)范化的思路，不斷改進(jìn)和優(yōu)化關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程，提高結(jié)構(gòu)性效率。一攀眀刀漀洀愀渀 協(xié)同化：工作流程的上下游、

7、工作單元之間的銜接配合要協(xié)同。強(qiáng)調(diào)為內(nèi)部客戶服務(wù)的理念。一攀眀刀漀洀愀渀 模板化：核心業(yè)務(wù)流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)輸出產(chǎn)品要模板化。包括產(chǎn)品輸出的文檔格式、數(shù)據(jù)格式、內(nèi)容結(jié)構(gòu)等都要實(shí)現(xiàn)模板化。一攀眀刀漀洀愀渀 標(biāo)準(zhǔn)化：統(tǒng)一規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)、操作標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體包括各種公文格式的標(biāo)準(zhǔn)化、各種記錄的標(biāo)準(zhǔn)化、各種作業(yè)流程的標(biāo)準(zhǔn)化、各種服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化等。一攀眀刀漀洀愀渀 實(shí)證化：績(jī)效評(píng)估實(shí)證化。以事實(shí)為依據(jù)，對(duì)照績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行事實(shí)結(jié)果核對(duì)比較，強(qiáng)調(diào)日常數(shù)據(jù)及事實(shí)的收集。一攀眀刀漀洀愀渀 嚴(yán)格化：執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和控制偏差的標(biāo)準(zhǔn)要精細(xì)，結(jié)果的處理要嚴(yán)肅、要嚴(yán)格。四、萬科精細(xì)化規(guī)則：目的：1 1、通過精細(xì)化評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)各施工

8、方質(zhì)量預(yù)控的方向；2 2、通過精細(xì)化評(píng)估，對(duì)過程施工質(zhì)量進(jìn)行管控，發(fā)現(xiàn)問題并對(duì)系統(tǒng)性質(zhì)量安全問題進(jìn)行預(yù)警；3 3、關(guān)注區(qū)域評(píng)估的盲區(qū)，對(duì)各合作方考核更精細(xì)化；4 4、對(duì)過程施工無法檢查部分內(nèi)容，以結(jié)果導(dǎo)向進(jìn)行評(píng)判，方向督促合作方做好基礎(chǔ)工作。措施：1 1、通過精細(xì)化檢查評(píng)分把各合作方的施工質(zhì)量數(shù)據(jù)化，并進(jìn)行相應(yīng)排名；2 2、為了更好的督促合作方做好基礎(chǔ)工作，精細(xì)化管理評(píng)分將按一定比例納入各合作方季度及年度評(píng)分；3 3、針對(duì)精細(xì)化管理評(píng)分中分項(xiàng)施工質(zhì)量較差的指標(biāo)，將對(duì)施工工序進(jìn)行拉閘整改。精細(xì)化管理內(nèi)容組成部分111T基坑支護(hù)及基坑支護(hù)及ffiffi基工程基工程地下室施工地下室施工主體施工主體施

9、工分包單位分包單位精裝修施精裝修施工工五、萬科精細(xì)化評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：1 1、選點(diǎn)規(guī)則具體測(cè)區(qū)詳見分項(xiàng)評(píng)分表，但在測(cè)區(qū)內(nèi)原則為目測(cè)最差部位進(jìn)行檢測(cè)。2 2、針對(duì)基坑支護(hù)及樁基施工的評(píng)估需項(xiàng)目部在墊層澆筑后放線完成后申報(bào)檢查，且每批次必須申報(bào)，第三方隨機(jī)抽選，抽選比例不小于樁總數(shù)的 50%50%同時(shí)抽檢前監(jiān)理需出示驗(yàn)收記錄。3 3、高支模在監(jiān)理驗(yàn)收后上報(bào)，工程部安排第三方進(jìn)行抽檢。4 4、精裝修分包分包單位（地板、柜體、櫥柜、室內(nèi)門）安裝進(jìn)度達(dá)到 60%ff60%ff 申報(bào)工程部組織第三方抽檢。5 5、分項(xiàng)合格率拉閘制度如單個(gè)分項(xiàng)合格率低于工程部制定的最低分?jǐn)?shù)線，將對(duì)單工序進(jìn)行拉閘。6 6、進(jìn)度統(tǒng)計(jì)監(jiān)理

10、部需對(duì)表中各分項(xiàng)的進(jìn)度及時(shí)了解，特別是周報(bào)及半月報(bào)內(nèi)涉及到此項(xiàng)的進(jìn)度需做匯總。7 7、一戶一檔涉及到一戶一檔的資料監(jiān)理需按要求做紙質(zhì)資料（含影像）。8 8、評(píng)估配合因評(píng)估分項(xiàng)較多，涉及到破損法檢測(cè)的指標(biāo)，需提前知會(huì)相關(guān)單位配合抽檢，以提高效率。六、萬科精細(xì)化評(píng)估管理標(biāo)準(zhǔn)：基坑支護(hù)及樁基工程分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作基坑支護(hù)及樁基施工策劃與實(shí)際符合性檢查檢查方案1、方案是否匯報(bào)通過（施工順序）2、現(xiàn)場(chǎng)施工順序是否按匯報(bào)方案執(zhí)行1、方案審批、歸檔；2、深基坑方案專家論證；3、檢查基坑監(jiān)測(cè)報(bào)告。樁基施工樁位及軸線復(fù)核全檢監(jiān)理復(fù)核記錄：?jiǎn)闻艠叮l形基礎(chǔ)）10mm；裙樁（承臺(tái)基礎(chǔ)）20mm；每個(gè)對(duì)應(yīng)不

11、合格點(diǎn)扣 2 分,3 個(gè)不合格扣 10 分（無閉合）；無復(fù)核記錄扣 10 分。1、軸線、樁定位復(fù)核；2、樁基施工旁站記錄；3、基礎(chǔ)施工軸線標(biāo)高復(fù)核。預(yù)制樁樁位偏差隨機(jī)抽取單樁或承臺(tái)為 1個(gè)測(cè)區(qū)，1 個(gè)1、垂直基礎(chǔ)梁的中心線（100+0.01H）;沿基礎(chǔ)梁的中心線（150+0.01H）；沿基礎(chǔ)梁的中心線；1、軸線、樁定位復(fù)核；2、檢查樁垂直度、焊縫飽滿測(cè)區(qū)為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)2、樁數(shù)為 13 根樁基中的樁（100）3、樁數(shù)為 416 根樁基中的樁 1/2 樁徑或邊長(zhǎng)4、樁數(shù)大于 16 根樁基中的樁：（1）最外邊的樁 1/3 樁徑或邊長(zhǎng)（2）中間樁 1/2 樁徑或邊長(zhǎng)度、樁長(zhǎng)、持力層；3、樁基施工旁站記錄

12、；4、基礎(chǔ)施工軸線標(biāo)高復(fù)核。5、樁基檢測(cè)報(bào)告。泥漿護(hù)壁鉆孔樁樁位偏差隨機(jī)抽取單樁或承臺(tái)為 1 個(gè)測(cè)區(qū)，1 個(gè)測(cè)區(qū)為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)D1000mm 樁位允許偏差： 13 根、 單排樁基垂直于中心線方向和群樁基礎(chǔ)的邊樁 100+0.01H;條形樁基沿中心線方向和群樁基礎(chǔ)的中間樁150+0.01H。1、軸線、樁定位復(fù)核；2、樁基長(zhǎng)度滿足設(shè)計(jì)要求；3、樁基施工旁站記錄；4、樁基檢測(cè)報(bào)告。人工挖孔樁樁位偏差隨機(jī)抽取單樁或承臺(tái)為 1 個(gè)測(cè)區(qū)，1 個(gè)測(cè)區(qū)為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)碎護(hù)壁：13 根、單排樁基垂直于中心線方向和群樁基礎(chǔ)的邊樁50;條形樁基沿中心線方向和群樁基礎(chǔ)的中間樁 150o鋼套管：13 根、單排樁基垂直于中心線

13、方向和群樁基礎(chǔ)的邊樁100;條形樁基沿中心線方向和群樁基礎(chǔ)的中間樁 200o1、軸線、樁定位復(fù)核；2、檢查樁垂直度、護(hù)壁質(zhì)量、樁長(zhǎng)、持力層；3、樁基施工旁站記錄；4、樁基檢測(cè)報(bào)告。攪拌樁、旋噴樁等水泥用量控制記錄隨機(jī)抽查 7 天記錄表、水泥用量及旁站記錄記錄表數(shù)據(jù)完善，樁數(shù)總量與水泥總用量匹配；監(jiān)理旁站記錄齊全，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2 分1、檢查水泥施工用量滿足設(shè)計(jì)要求；2、樁基施工旁站記錄；3、樁基檢測(cè)報(bào)告。樁長(zhǎng)控制記錄隨機(jī) 抽查 兩臺(tái)樁機(jī)施工記錄及對(duì)應(yīng)的旁站記錄驗(yàn)樁記錄完成，各方會(huì)簽（甲方、成本、施工方、監(jiān)理）（每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2 分,3 個(gè)扣 10 分）現(xiàn)場(chǎng)記錄表數(shù)據(jù)完整；（每個(gè)不合格點(diǎn)扣

14、2 分）監(jiān)理旁站記錄齊全（樁長(zhǎng)匯總表，涉及小應(yīng)變樁長(zhǎng)需對(duì)應(yīng)匯總），每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2 分1、樁長(zhǎng)驗(yàn)收記錄；2、監(jiān)理旁站記錄；3、施工記錄。檢測(cè)報(bào)告不合格樁檢測(cè)報(bào)告根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況檢查小應(yīng)變、大應(yīng)變、超聲波、抽芯檢測(cè)等其中若干項(xiàng)的檢測(cè)報(bào)告，出現(xiàn)復(fù)檢扣 5 分，因樁身和樁位質(zhì)量問題設(shè)計(jì)出方案處理每根樁扣 10 分。按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求、樁總數(shù)比例檢測(cè)，報(bào)告結(jié)果應(yīng)符合要求。鋼筋籠實(shí)體檢查隨機(jī)抽查 5 組鋼筋籠主筋數(shù)量正確，鋼筋籠制作的允許偏差值：主筋間距土 10mm；箍筋間距土 20mm；鋼筋籠直徑土 10mm；總長(zhǎng)土 100mm；全數(shù)檢查鋼筋籠規(guī)格、鋼筋直徑、間距、數(shù)量應(yīng)符合要求。鋼筋籠是否上浮隨機(jī)抽

15、查 5 個(gè)樁位土方開挖后目測(cè)偏差最大樁位，允許偏差（-100,200）mm；樁裸露鋼筋存在截短判定不合格，以墊層標(biāo)高實(shí)測(cè)減 5cmo檢查樁基長(zhǎng)度及鋼筋籠長(zhǎng)度，應(yīng)符合要求。錨索張拉旁站及日常監(jiān)控復(fù)核隨機(jī)抽查 3 臺(tái)張拉設(shè)備及旁站記錄日常記錄表數(shù)據(jù)清晰，完善；每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分監(jiān)理旁站記錄齊全，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分1、監(jiān)理旁站記錄；2、施工記錄；3、檢測(cè)報(bào)告?；幼冃渭俺两涤^測(cè)記錄檢查隨機(jī)抽查 3 次檢測(cè)記錄及 3面監(jiān)測(cè)點(diǎn)的保護(hù)方案齊全，變形、沉降監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)完善，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 3 分,2個(gè)不合格扣 10 分（漏測(cè)），變形偏差超過設(shè)計(jì)值扣 10 分監(jiān)測(cè)點(diǎn)保護(hù)措施完善，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格

16、點(diǎn)扣 2 分1、檢查基坑監(jiān)測(cè)報(bào)告；2、監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)；基坑支護(hù)漏水、開裂、明顯變形基坑四個(gè)面全檢原則上在基坑四周均可檢查，在已支護(hù)好的區(qū)域目測(cè)檢查，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分，基坑邊 2 米范圍內(nèi)堆放材料（基坑支護(hù)設(shè)計(jì)未考慮情況下），每處扣 1 分，其他嚴(yán)重問題扣 10 分。1、基坑邊不得堆放材料、土石方，臨邊圍護(hù)應(yīng)全封閉；2、基坑排水應(yīng)通暢。土建工程一地下室施工分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作承臺(tái)施工目測(cè)尺寸偏差最大承臺(tái)樁頂實(shí)際標(biāo)高（以墊層為基準(zhǔn)，實(shí)測(cè)樁頭標(biāo)高高于墊層 5-10cm）（每個(gè)點(diǎn)扣 1 分）磚胎膜尺寸偏差（允許偏差為（0,10cm,鋼筋板扎后與磚胎膜之間保護(hù)層厚度不足不合格），

17、（每個(gè)點(diǎn)扣 1 分）承臺(tái)軸線、尺寸、標(biāo)高、鋼筋、混凝土標(biāo)號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求地下室施工策劃與實(shí)際符合性檢查檢查方案1、方案是否匯報(bào)通過2、現(xiàn)場(chǎng)后澆帶及施工縫留設(shè)位置與方案是否相符3、現(xiàn)場(chǎng)施工順序是否按匯報(bào)方案執(zhí)行1、方案審批、歸檔；2、后澆帶留置應(yīng)符合圖紙；3、施工工序應(yīng)滿足規(guī)范要求基坑變形及沉降觀測(cè)記錄檢查隨機(jī)抽查 3 次檢測(cè)記錄及 3面監(jiān)測(cè)點(diǎn)的保護(hù)方案齊全，變形、沉降監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)完善，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 3 分,2個(gè)不合格扣 10 分（漏測(cè)），變形偏差超過設(shè)計(jì)值扣 10 分監(jiān)測(cè)點(diǎn)保護(hù)措施完善，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分1、基坑監(jiān)測(cè)方案審批通過；2、基坑監(jiān)測(cè)資料應(yīng)齊全；3、基坑監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求

18、。后澆帶布置檢查隨機(jī)抽取 3 個(gè)后澆帶或 3 段20 米是否按設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分寬度 800,端頭封堵收口網(wǎng)封堵，鋼筋連通，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2 分后澆帶布置應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。后澆帶支撐體系檢查隨機(jī)抽取 3個(gè)后澆帶是否按方案執(zhí)行，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分后澆帶支撐體系必須按方案執(zhí)行，支撐不得隨意拆除。地下室結(jié)構(gòu)防滲漏節(jié)點(diǎn)檢查隨機(jī)抽取5 面墻是否采用止水螺桿，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分止水鋼板焊接、定位是否符合要求（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分）1、檢查止水螺桿、止水鋼板施工質(zhì)量及方向；2、檢查材料是否符合要求。鋼筋保護(hù)層檢查實(shí)測(cè) 10 個(gè)部位按設(shè)計(jì)要求按規(guī)范要求抽取 50

19、%,檢查數(shù)據(jù)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，不合格應(yīng)全數(shù)檢查。預(yù)埋套管檢查檢查 5 個(gè)部位是否采用止水套管，直徑、厚度、材質(zhì)、防腐處理等是否滿足圖紙要求，任一項(xiàng)不合格即為不合格。每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 5 分全數(shù)檢查止水套管， 直徑、 厚度、材質(zhì)、防腐處理應(yīng)符合要求。硅結(jié)構(gòu)缺陷檢查檢查 10 個(gè)板跨是否存在重大質(zhì)量缺陷，開裂、狗洞，修補(bǔ)不規(guī)范，爆模、漏筋（每個(gè)點(diǎn)扣 0.5 分）檢查硅質(zhì)量，不符合要求的應(yīng)及時(shí)按方案進(jìn)行處理。防水施工涂膜厚度檢查（側(cè)面）檢查 5 面墻或長(zhǎng)度 10 米為 1個(gè)測(cè)區(qū)基層處理（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分）涂膜厚度1、基層檢查；2、工作面移交；3、檢查涂膜品牌；4、檢查涂膜厚度。防水施工涂膜厚度檢查

20、（頂板）檢查 5 個(gè)板跨或 40 平米為 1個(gè)測(cè)區(qū)基層處理（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分）涂膜厚度1、基層檢查；2、工作面移交；3、檢查涂膜品牌；4、檢查涂膜厚度。滲漏檢查（外墻、頂板抽查 15 個(gè)板跨含外墻部位目測(cè)每個(gè)滲漏點(diǎn)扣 1 分1、全數(shù)檢查滲漏情況；2、滲漏檢查記錄及匯總；防水成品保護(hù)5 個(gè)板跨或外墻長(zhǎng)度 10 米或頂板 40 平米為一個(gè)測(cè)區(qū)成品保護(hù)材料是否按方案執(zhí)行，保護(hù)時(shí)間不大于 15 天完成（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分）是否有破損、脫落、腳印（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分）回填土是否有建筑、生活垃圾（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分）1、防水隱蔽驗(yàn)收；2、防水成品保護(hù)措施；3、回填土質(zhì)量；4、旁站記錄。5 個(gè)板跨或頂頂板

21、1、澆筑前板厚隱蔽驗(yàn)收；地下室板厚度板 40 平米為2、澆筑后板厚檢測(cè)；檢查一個(gè)測(cè)區(qū)3、檢測(cè)記錄。土建工程-高支模分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作高支模方案是否審批（含專家論證）1、方案審批，（含專家論證）立桿間距是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 1 分2、按審批后的方案檢查高高支模施工方支模施工工作；案與實(shí)際符合隨機(jī)選取對(duì)梁底是否有獨(dú)立支撐，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 1 分性檢查3、驗(yàn)收應(yīng)的 5 個(gè)房間橫桿步距是否滿足方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 1 分頂托伸出長(zhǎng)度是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5 分剪刀撐設(shè)置及搭接是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5 分土建工程一結(jié)構(gòu)工程分項(xiàng)

22、測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作結(jié)構(gòu)支撐體系檢查隨機(jī)抽查 5戶，共 2 棟樓是否符合方案要求，3 套支撐，支撐未提前拆除，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5 分（后期如問題較多將加大權(quán)重）按方案要求搭設(shè)，拆除應(yīng)申報(bào)資料，審批后才可拆除。鋼筋保護(hù)層檢查墊塊設(shè)置是否方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5 分保護(hù)層厚度符合規(guī)范要求檢查墊款厚度、間距應(yīng)符合方案及設(shè)計(jì)要求。結(jié)構(gòu)缺陷檢查是否存在狗洞、漲模、夾渣、開裂及露筋等，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣0.5 分檢查硅質(zhì)量，不符合要求的應(yīng)及時(shí)按方案進(jìn)行處理。結(jié)構(gòu)滲漏檢查屋面、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、外墻是否存在開裂、滲漏，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分廳房是否存在開裂、滲漏，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣

23、0.5 分屋面、陽臺(tái)、廚衛(wèi)、外墻開裂、滲漏的， 應(yīng)及時(shí)按方案進(jìn)行處理，閉水試驗(yàn)應(yīng)合格。預(yù)埋套管材質(zhì)及防腐檢查是否做防腐處理，壁厚是否符合要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5 分檢查材料規(guī)格、壁厚、防銹處理。構(gòu)造柱整體現(xiàn)澆構(gòu)造做法構(gòu)造做法是否符合方案要求，破損鑿深 2cm 檢測(cè)，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 5 分檢查構(gòu)造柱設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，硅質(zhì)量應(yīng)符合要求。構(gòu)造柱上部是否開裂，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分預(yù)留杯口尺寸預(yù)留杯口尺寸（欄桿安裝后距離邊部不小于 3cm）（移至總包評(píng)分），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 1 分檢查預(yù)埋杯口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。洞口尺寸對(duì)應(yīng)結(jié)構(gòu)樓棟，隨機(jī)抽查4 戶 20 個(gè)門窗洞口，不

24、足隨機(jī)增加高度-5,10mm寬度-5,10mm對(duì)角線 4mm全數(shù)檢查門窗洞口尺寸、高度、寬度、對(duì)角線、鋼副框應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。土建工程一內(nèi)墻板分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作墻板外觀缺陷檢查裂縫、缺棱掉角不大于 5cm,每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5 分1、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；2、排版圖業(yè)主、監(jiān)理審批；排版圖是否按排版圖施工，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 5 分3、樣板安裝；L 型鋼卡件安裝安裝位置，固定方式（可破損檢測(cè)），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 5 分4、鋼卡件抽查；門邊第一塊內(nèi)墻板隨機(jī)抽查 5戶，共 2 棟樓要求在安裝整板前將第一個(gè)孔芯填補(bǔ)密實(shí).破壞性檢查，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分5、木楔拆除時(shí)間；6、開槽時(shí)間，開槽

25、長(zhǎng)度檢查7、嵌縫處理檢查；8、驗(yàn)收記錄。嵌縫處理嵌縫材料及第一道繃帶，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分飽滿度破壞性檢查，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 5 分開槽方式橫平豎直，開槽寬度不大于底盒+6cm,深度不大于管徑+2cm,每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分開槽后填塞是否密實(shí)，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分土建工程-二次結(jié)構(gòu)分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作外墻螺桿洞處理隨機(jī)抽查 5戶，共 2 棟樓1、內(nèi)墻或外墻施工前需封堵，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分2、封堵是否與方案相符，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分1、螺桿洞按方案處理；2、外墻螺桿洞需做防水。構(gòu)造柱后澆構(gòu)造做法1、構(gòu)造做法是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 1 分2、構(gòu)

26、造柱澆筑是否設(shè)置牛腿，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分3、植筋是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 3 分4、是否澆筑密實(shí)及存在蜂窩麻面，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 1 分1、構(gòu)造柱按設(shè)計(jì)設(shè)置及澆筑2、構(gòu)造柱支模應(yīng)有斜斗；3、植筋應(yīng)符合規(guī)范要求；4、構(gòu)造柱需振搗密實(shí)。導(dǎo)墻澆筑1、外澆筑前根部未進(jìn)行鑿毛處理（立面、平面），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 3 分2、澆筑是否密實(shí)、斷裂、漲模、偏位，高度不小于 200mm,每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分1、反坎根部鑿毛應(yīng)到位；2、反坎根部應(yīng)清理干凈；3、 反坎支模寬度、 高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；硅振搗密實(shí)。洞口處理（煙道、落水管，外墻）1、吊洞是否密實(shí)，嚴(yán)禁采用鐵絲吊洞，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合

27、格點(diǎn)扣 1 分2、吊洞觀感質(zhì)量，平順、無夾渣，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 0.5 分3、外墻孔洞封堵是否密實(shí)，細(xì)石混凝土是否一次性澆筑密實(shí)（是否設(shè)置牛腿），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 5 分4、煙道上返 3-5cm,每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分5、是否采用灌漿料，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分6、大的洞口后期澆筑封閉是否設(shè)置鋼筋，如傳料口，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 5 分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)土建工程一廚衛(wèi)間防水分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作結(jié)構(gòu)閉水檢查記錄隨機(jī)抽查 5戶，共 2 棟樓記錄是否齊全及滲漏點(diǎn)是否封閉（一戶一檔紙質(zhì)影象資料），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 3 分結(jié)構(gòu)閉水滲漏記錄，滲漏按方案處理?；鶎域?yàn)收基層是否處理到位（R 角），每

28、個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 3 分陰陽角需做圓弧涂膜厚度檢查目測(cè)最差部位，符合設(shè)計(jì)要求卡尺檢查厚度應(yīng)符合要求防水加強(qiáng)附加層檢查目測(cè)最差部位，符合設(shè)計(jì)要求卡尺檢查厚度應(yīng)符合要求防水施工高度高度符合設(shè)計(jì)要求高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求管道吊洞隱蔽驗(yàn)收記錄隱蔽記錄是否齊全（一戶一檔紙質(zhì)影象資料），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)防水施工后整體涂膜質(zhì)量及觀感目測(cè)是否存在氣孔、脫落、起皮、流墜等質(zhì)量缺陷，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣 2 分全數(shù)檢查，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求土建工程一鋁合金門窗分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作型材拼縫寬度隨機(jī)抽查 2 棟樓共 5 戶，實(shí)測(cè)不足隨機(jī)增加0,0.3mm同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)型材拼縫高低差（第一次必測(cè)，后期選

29、測(cè)）0,0.3mm同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)窗框固定固定片：角部固定片距門窗洞口四個(gè)角不大于 150-200mm；中間各固定片中心距離不大于 600mm；以 1.5mm 厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應(yīng)根據(jù)預(yù)留混凝土塊位置，按對(duì)稱順序安裝，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)防滲漏處理1、禁止發(fā)泡膠切割在施工過程中采用手指撼壓密實(shí)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分2、外框西卡膠打膠（打膠在結(jié)構(gòu)上，膩?zhàn)蝇F(xiàn)施工需貼美紋紙），打膠成型質(zhì)量，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)主框與結(jié)構(gòu)留縫寬度偏差5,10mm同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)鋁合金型材厚度檢查符合設(shè)計(jì)要求同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)鋁合金型材漆膜厚度檢查符合設(shè)計(jì)要求同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)鋁合金成品保護(hù)檢查

30、保護(hù)措施是否符合方案要求（進(jìn)場(chǎng)及安裝后），每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)欄桿安裝（預(yù)留杯口、灌漿隨機(jī)抽查 2 棟墻邊收口處理，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)料、墻邊處理）樓共 5 戶是否采用灌漿料，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 3 分預(yù)留杯口尺寸（欄桿安裝后距離邊部不小于 3cm）（記錄在總包評(píng)分），每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分欄桿安裝焊接質(zhì)量及焊渣處理，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2 分預(yù)埋墊板是否滿足設(shè)計(jì)要求，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分型材厚度符合設(shè)計(jì)要求同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)漆膜厚度符合設(shè)計(jì)要求同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)成品保護(hù)檢查保護(hù)措施是否符合方案要求（進(jìn)場(chǎng)及安裝后），每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)精裝工程-廚衛(wèi)間防水分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工

31、作基層處理隨機(jī)抽查 2 棟樓共 5 戶基層是否處理到位（R 角），每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2 分1、基層處理，圓弧質(zhì)量；2、材料驗(yàn)收及送檢；3、涂膜厚度檢查；4、防水高度符合設(shè)計(jì)要求；5、防水面層應(yīng)無氣孔、脫落、起皮、流墜等問題；6、防水閉水合格。墻面涂膜厚度檢查目測(cè)最差部位，符合設(shè)計(jì)要求防水加強(qiáng)附加層檢查目測(cè)最差部位，符合設(shè)計(jì)要求防水施工范圍及高度高度符合設(shè)計(jì)要求防水施工后整體涂膜質(zhì)量及觀感目測(cè)是否存在氣孔、脫落、起皮、流墜等質(zhì)量缺陷，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2 分精裝工程-廚衛(wèi)間地石專分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作門檻石鋪貼隨機(jī)抽查 2 棟樓共 5 戶門檻石在地磚施工前先行鋪貼，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 5 分門檻石

32、端部是否填塞密實(shí)，防水涂膜施工質(zhì)量及寬度，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 3 分1、先鋪門檻石，后貼磚；2、防水層應(yīng)上返至門檻石；3、門檻石端部應(yīng)填縫密實(shí)；4、廚衛(wèi)閉水應(yīng)合格，驗(yàn)收資料應(yīng)齊全；5、成品保護(hù)按萬科標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。閉水試驗(yàn)是否有門檻石閉水影像記錄（一戶一檔紙質(zhì)影象資料）及滲漏點(diǎn)整改閉合，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2 分安裝完成后的成品保護(hù)是否按深圳萬科頒發(fā)的成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分精裝工程-干掛瓷磚、石材分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作深化圖紙隨機(jī)抽查 2 棟樓共 4 層公共部位細(xì)部節(jié)點(diǎn)是否按深化圖紙做法施工深化圖由業(yè)主、監(jiān)理審批后進(jìn)行施工。預(yù)埋件防腐、連接方法防腐處理是否到位，連接方法是否滿足圖紙要

33、求，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1 分所有預(yù)埋件必須做防銹處理。窗臺(tái)板及周邊觀感窗臺(tái)板與周邊接縫寬度一致，不得出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象；窗臺(tái)石不得出現(xiàn)裂縫，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分窗臺(tái)板、窗邊不得出現(xiàn)大小及開裂問題。精裝工程輕鋼龍骨吊頂、隔墻分 項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作雙層車 5 鋼 U、T 型龍骨骨架吊點(diǎn)間距 01200mm,單層骨架吊輕鋼龍骨石吊點(diǎn)及龍骨頂?shù)觞c(diǎn)間距為 800-1500mm,木龍骨固定方式，端頭不大于膏板吊頂150mm,中間間距 600mm,同時(shí)符合方案要求，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分天地龍骨與豎向龍骨間用抽芯加釘或自攻螺絲固定牢固，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分的固定方式隨機(jī)抽查 2天地龍骨與棟樓共 5 戶必

34、須用膨脹螺絲固定，天地交界面膨脹螺栓間距不大于不同交界面400mm,墻面不大于 600mm,第一個(gè)膨脹螺栓距離端部不大的固定方式于 15cm。每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分輕鋼龍骨石沿天、地、膏板隔墻墻龍骨與不不小于厚度 6mm 的 EVA 棉，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分，（線管同材料間的部位需鋪設(shè)保溫棉）材料品牌、驗(yàn)收、送檢，檢隔聲處理測(cè)報(bào)告符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)隔音棉敷設(shè)隔音棉容重 24kg/m3,專用固定釘，雙排釘豎向間距不大于及安裝方式400mm,周邊填實(shí)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分嵌縫處理接縫紙帶品牌、接縫節(jié)點(diǎn)是否滿足圖集做法，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分輕鋼龍骨石隨機(jī)抽查 2封完第一層板后四周必

35、須打硅酮密封膠，地面交界面寬度膏板端部打膠處理?xiàng)潣枪?5 戶10mm,墻、天交界面 5mm,打膠平順、密實(shí)、粘接牢固，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分輕鋼龍骨、石膏板、隔施工過程中隨機(jī)抽查 2防潮、防碰損和防污染措施是否合理，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分音棉及完成后的成品保護(hù)棟樓共 5 戶精裝工程-涂料、電器安裝分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作涂料燈槽線條觀感隨機(jī)抽查 2棟樓共 5 戶表面順平、無色差、無污染、無破損、無裂紋，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)陰陽角直線度偏差實(shí)測(cè) 2mm基層（抹灰）線槽/洞口與基體交接面處理線槽/洞口與基體交接面是否有處理，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分穿線隨機(jī)抽查 2外露電線是否有保護(hù)，

36、每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分電氣安裝吊頂內(nèi)管線棟樓共 5 戶是否橫平豎直、是否有打壓記錄、固定卡間距是否滿足方案要求，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)布線軟管及死線不允許出現(xiàn)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2 分精裝工程-櫥柜、潔柜分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作門與框架的平行度隨機(jī)抽查 2 棟樓共 5 戶目測(cè)在一條直線上，不要出現(xiàn)明顯大小頭高低，每個(gè)不合格點(diǎn)扣0.5 分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)上下門板、門與門之間的縱向間距上下門板無明顯高差，門與門之間的縱向間距均勻一致，每個(gè)不合格點(diǎn)扣0.5 分門板平整度高低差2.0mm,每個(gè)不合格點(diǎn)扣 0.5 分門板水平高低差1.0mm,每個(gè)不合格點(diǎn)扣 0.5 分門板縫寬2.5,3】mm,每個(gè)

37、不合格點(diǎn)扣 0.5 分柜體與墻面縫隙1.0mm,每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分盆下水組件是否設(shè)置防臭蓋板、與墻體交界處裝飾蓋安裝到位無外露，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 3 分門板阻尼；收口板門板阻尼，門扇開啟；收口板與墻面或柜體縫隙應(yīng)均勻一致，無毛邊或鋸齒狀；，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分臺(tái)面無明顯劃痕、破損現(xiàn)象且臺(tái)面無明顯拼縫修補(bǔ)痕跡；五金件表面無銹跡、劃痕及污染；拉手底座與板面連接緊密，無松動(dòng)、歪斜；螺絲頭應(yīng)平行板面，無歪斜、無缺擰；，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1 分螺釘孔螺釘孔應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件并使用平口螺絲；（拆除檢查），每個(gè)不合格點(diǎn)扣 5 分觀感質(zhì)量破損、崩邊、劃傷、五金件異響，開啟是否順暢，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分切口防潮處理

38、帶顏色油漆封閉，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分安裝完成后的成品保護(hù)是否按深圳萬科頒發(fā)的成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分精裝工程-衣柜、玄關(guān)柜分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作立面垂直度隨機(jī)抽查 2棟樓共 5 戶2.5mm,每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)門與框架的平行度目測(cè)在一條直線上，不要出現(xiàn)明顯大小頭高低，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分上下門板、門與門之間的縱向間距上下門板無明顯高差，門與門之間的縱向間距均勻一致，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分門板平整度高低差2.0mm,每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分門板水平高低差1.0mm,每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分門板縫寬2.5,3】mm,每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分柜體與墻面縫隙1.0mm,每

39、個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分門板阻尼、收口板門板阻尼，門扇開啟；收口板與墻面或柜體縫隙應(yīng)均勻一致，無毛邊或鋸齒狀；每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分臺(tái)面無明顯劃痕、破損現(xiàn)象且臺(tái)面無明顯拼縫修補(bǔ)痕跡；五金件表面無銹跡、劃痕及污染；拉手底座與板面連接緊密，無松動(dòng)、歪斜；螺絲頭應(yīng)平行板面，無歪斜、無缺擰；每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分門較鏈門較鏈螺絲孔應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件并使用平口螺絲；每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2 分安裝完成后的成品保護(hù)是否按深圳萬科頒發(fā)的成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2 分精裝工程-木地板精選分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作地板鋪裝，空鼓隨機(jī)抽查 2 棟樓共 5 戶目測(cè)明顯起拱、翹曲，松動(dòng)、異響，踢腳線位有踩踏返灰、扭曲變形、墻面交接不嚴(yán)現(xiàn)象，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 3 分材料品牌、驗(yàn)收、送檢，檢測(cè)報(bào)告符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；其他同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)縫隙寬度0,0.5mm踢腳板與面層間的接縫嚴(yán)密，平整目測(cè)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 0.5 分同一面墻踢腳板上沿直度實(shí)測(cè) 2mm踢腳線與木地板縫隙目測(cè)無明顯縫隙，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1 分木地板色差（含踢腳線）；目測(cè)無色