上海家用中央空調系統(tǒng)安裝合同官方范本

1、上海市家用中央空調系統(tǒng)安裝合同（官方范本）上海市家用中央空調系統(tǒng)安裝合同（官方范本）委托方（甲方）：承接方（甲方）：特別告知一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市合同格式條款監(jiān)督條例及有關法律、法規(guī)制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。二、安裝家用中央空調系統(tǒng)，專業(yè)性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴密。三、甲方如委托乙方對安裝的家用中央空調系統(tǒng)進行安裝施工前的設計，則乙方的設計方案需得到甲方的確認。四、家用中央空調主機保修年限按設備生產(chǎn)企業(yè)的標準執(zhí)行。五、本合同所訂付款方式，原則上按合同規(guī)定的進度

2、和比例付款。甲、乙雙方如有特殊約定，可在合同中寫明。六、本合同文本由上海家用電器行業(yè)協(xié)會制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制， 任何單位和個人不得擅自翻印。 上海市家用中央空調系統(tǒng)安裝合同合同編號：簽訂地點：委托方（甲方）：承接方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家用中央空調系統(tǒng)安裝施工的特點，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔施工家用中央空調系統(tǒng)事宜， 達成如下協(xié)議 （包括本合同附件和所有協(xié)議），以資共同遵守。一、工程概況 1 1. .工程名稱：2 2 工程地址：3 3 甲方聯(lián)系人或委托聯(lián)系人：電話：4.4.甲方所提供機組室外機：序號品牌品名型號數(shù)量（臺）12123

3、34 45 5內(nèi)機：序號品牌品名型號數(shù)量（臺）12126 64 47 76 68 88 8二、工程施工周期自年 M M 日起至年月日止，完成隱蔽工程安裝驗收。待裝潢工程結束后，進行系統(tǒng)調試、竣工驗收。三、施工管理 1 1.乙方按照已被甲方確認的設計方案進行施工。2.2.甲方在乙方施工前， 將與機組相匹配的水、 電源接到乙方指定安裝室內(nèi)外機組所需的位置。3 3. .甲方在乙方施工前，負責清除施工現(xiàn)場的障礙物，使現(xiàn)場具備施工條件。4.4.施工圖和室外機安裝位置，如需得到消防、環(huán)保、物業(yè)部門認可時，由甲方負責辦理，并承擔相關費用。5.5.乙方施工期問應遵守消防、環(huán)保、保安、物業(yè)等有關部門的規(guī)定。四、

4、工程造價1 1. .本合同安裝工程總價為人民幣元。 （大寫）2 2.因甲方原因變更設計，需增減材料， 總價應相應變動。 因此而造成的未計價材料、 人工費等均按增減帳按實結算。具體變動價格，由雙方協(xié)后簽訂補充協(xié)議。五、付款方式 1 1. .合同簽定后甲方即支付給乙方合同總價的 10%,10%,計人民幣元。2 2.材料進場，甲方即支付給乙方合同總價的 40%,40%,計人民幣元。3.3.隱蔽工程驗收合格，甲方即支付給乙方合同總價的 40%,40%,計人民幣元。4.4.工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方合同總價的 10%,10%,計人民幣元。5 5. .雙方款項往來均應出具收據(jù)，工程竣工驗收后乙方應

5、開具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。六、工程質量及驗收 1 1. .乙方保證使用的銅管、風管材料、管材、保溫材料及控制元件均附有企業(yè)的產(chǎn)品合格證書。2 2. .隱蔽工程安裝完成后，甲、乙雙方應辦理檢查與驗收手續(xù)，甲、乙雙方簽署隱蔽工程驗收記錄單。驗收時間，乙方應提前 2 2 天通知甲方，甲方應在接到通知后 2 2 天內(nèi)驗收。 3 3. .甲方在裝演工程結束后， 應當在 2 2 天內(nèi)通知乙方進行家用中央空調系統(tǒng)安裝工程竣工驗收；乙方應在接到通知后天內(nèi)組織驗收。4 4. .竣工驗收后，甲、乙雙方簽署竣工驗收記錄單。乙方對安裝的工程實行保修，保修期 1 1 年，管道風口保修期 2 2 年，從竣工驗收結束、開具發(fā)票之

6、日起計算。5 5. .工程竣工后，乙方向甲方提供竣工圖紙 1 1 份。6.6.施工規(guī)范及工程竣工驗收標準，按照上海家用電器行業(yè)協(xié)會家用中央空調專業(yè)委員會制定的相應規(guī)范進行。 七、 糾紛處理方式 1 1. .因工程質量，雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票， 可向上海家用電器行業(yè)協(xié)會家用中央空調專業(yè)委員會申請調解，也可向市或所在區(qū)、縣消費者協(xié)會投訴。2 2. .當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不能解決的，選定以下第種方式解決（不選定的劃除）：向上海仲裁委員會申請仲裁。向人民法院提起訴訟。八、違約責任 1 1. .由于甲方原因造成變更設計或甲方現(xiàn)場不具備施工條件，致使工期

7、延誤的，每延誤 l l 天，甲方應當支付誤工費人民幣元給乙方。2 2. .由于乙方原因逾期竣工，每逾期 1 1 天，乙方應當按照甲方已累計付款額的%支付違約金給甲方。3 3. .竣工驗收不合格，如系乙方未按圖施工或施工質量達不到家用中央空調施工質量驗收規(guī)范的要求，乙方必須無償返工，并承擔返工所造成的損失及逾期竣工的責任；如系設計造成的原因，由甲方向計方追究責任；如系設備原因，由甲方向設備供應方追究責任。九、其它 1 1. .本合同如有未盡事宜， 雙方可通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2 2. .本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：話

8、：電話：_日期：年月日日期：年月日工程預算單一、材料款序號材料名稱規(guī)格計量單位單價小計備注 1 123456789102345678910 小計二、安裝費序號內(nèi)容價格備注小計三、其它費用序號內(nèi)容價格備注小計工程總價人民幣（大寫）隱蔽工程驗收記錄單工程名稱工程地點序名稱安裝部位檢查結果安裝質量檢查結果備注 1 1 室內(nèi)機 2 2 送風管 3 3保溫材料 4 4 鋼管 5 5 保溫管 6 6 冷凝水管 7 7 靜壓箱 8 8 軟接頭 9 9 回風管 1010 回風箱 1 11 1隱蔽工程內(nèi)容 1212 驗收意見（蓋章）用戶單位：用戶（簽名）：年 M M 日（蓋章）施工單位：代表（簽名）：年 M M

9、 日竣工驗收記錄單工種名稱分部（或單位）工程工程地點開工日期年M M 日竣工日期交驗日期年 M M 日工程內(nèi)容驗收資料環(huán)境溫度c,c,室內(nèi)機出風口溫度 c,c,室內(nèi)機回風口溫度 c,c,口室外機安裝牢固口銅管連接無法泄漏口室外機和室內(nèi)機通電運轉正常無雜聲口溫度控制器操作有效口各送風口尺寸符合設計要求口回風箱安裝到位口回風管道安裝到位口各回風口尺寸符合設計施工人員：驗收評定意見:（蓋章）用戶單位：用戶（簽名）年 M M 日（蓋章）施工單位：代表（簽名）年 M M 曰 123123附送：上海市居住房屋租賃合同上海市居住房屋租賃合同內(nèi)容為并列的選擇項， 雙方當事人可根據(jù)實際要求選擇， 不予選擇的劃除

10、。三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，同時，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權證或其他權屬證明。四、居住房屋租賃，應符合規(guī)定的條件和標準。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于 1010 平方米，或者人均使用面積低于 7 7 平方米的；其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于 6 6 平方米，或者人均使用面積低于 4 4 平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的，應當符合上述規(guī)定的人均承租面積標準，并書面告知出租人。五、居住房屋租賃中，凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人），在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心，辦理

11、房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應當按照國家和本市的有關規(guī)定，辦理居住登記，領取上海市居住證或上海市臨時居住證。六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。 租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定。 租賃關系終止時， 房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。七、根據(jù)市物價局的規(guī)定，辦理房屋租賃合同登記備案時，應按人民幣 5 50 0元/件的標準向登記備案機構繳納登記備案費。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的， 在向社區(qū)事務受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時， 僅需繳納人民幣 2020 元

12、/件；而辦理租賃信息記載的，則不收費。八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取。 雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀， 認真了解各條款內(nèi)容。九、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。十、本合同簽訂生效后，出租人應將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況，更好地提供服務。甲方（出租方）：住所：郵編：【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：?。ㄊ校┑貐^(qū)：性別：出生年月日：住所（址）：郵編：【身份證】【護

13、照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：住所（址）：郵編：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下：序號姓名公民身份號碼根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途 1 1-1-1 甲方將座落在本市【區(qū)】【縣】路【弄】【新村】【號】【幢】室（部位）的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為平方米，房屋類型為,結構為,房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證，編號：

14、【,編號：,并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。1 1-3-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 第二條交付日期和租賃期限 2-12-1 甲、乙雙方約定，甲方于年M M日前向乙方交付該房屋，租賃日期自年M M日起至年 M M 日止。2 22 2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條租金、

15、支付方式和限期 3-13-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（幣）元。月租金總計為（幣）元。（大寫：萬 j jf fI_I_拾元_角整）。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。3 3-2-2 乙方應于【每月日前】【J J 向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。3 3-3-3 乙方支付租金的方式第四條保證金和其他費用 4-14-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金,即（幣）元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。 租賃關系終止時， 甲方

16、收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。4 4-2-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、費用由【甲方】【乙方】承擔。除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。 第五條房屋使用要求和維修責任 5-15-1 租賃期間， 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。5-25-2 根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；應由

17、乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。5-35-3 租賃期間， 甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。5 5-4-4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的， 應事先征得甲方的書面同意， 按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。 乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、 乙雙方另行書面約定。第六條房屋返還時的狀態(tài) 6 6-1-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，

18、每逾期一日，乙方應按（幣）元平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。6-26-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。第七條轉租、轉讓和交換 7-17-1 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。7 7-2-2 租賃期內(nèi)， 乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換， 必須事先征得甲方書面同意。 轉讓或交換后， 該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第八條

19、解除本合同的條件 8-18-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；（五） 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。（六）8-28-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

20、（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二） 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定， 致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（五） 乙方擅自轉租該房屋、 轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（六） 乙方擅自增加承租同住人， 且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的；（七）乙方逾期不支付租金累計超過 M M 的；（八）一第九條違約責任 9-19-1 該房屋交付時存在缺陷， 影響乙方正常使用的， 甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲

21、方同意減少租金并變更有關租金條款。9-29-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制， 造成乙方損失的， 甲方應負責賠償。 9 9-3-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。9-49-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。 若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應負責賠償。 9 9- -5 5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原

22、狀】【賠償損失】。9 9-6-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式 10-110-1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十一條其他條款 11-111-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。1111- -3 3本合同經(jīng)登記備案后，凡

23、變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。1111-4-4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。1111-5-5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 如一方違反本合同， 另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。1111-6-6 甲方聯(lián)系地址：郵編：;乙方聯(lián)系地址：郵編：。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方

24、式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。1111-7-7 本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一份，【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交），以及各一份，均具有同等效力。補充條款一（粘貼處）（騎縫章加蓋處）甲方（名稱）：乙方（名稱或名字）：甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】簽署：簽署：【委托】【法定】代理人簽署：委托】【法定】代理人簽署：甲方蓋章：乙方蓋章：日期：201X201X 年 X X 月 X X 日日期：201X201X 年 X X 月 X X 日簽于：簽于：經(jīng)紀機構名稱:經(jīng)紀人姓名：經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號: