岔路農(nóng)貿(mào)市場可行性報(bào)告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上岔路農(nóng)貿(mào)市場可行性報(bào)告更新日期：2009-12-25 19:39:03索 引 號：-0008發(fā)文日期：2009-03-26名 稱：岔路農(nóng)貿(mào)市場可行性報(bào)告   第一章 總論商品市場是市場體系的基礎(chǔ)，商品交換的場所。培育和建設(shè)商品市場是完善農(nóng)村服務(wù)體系，促進(jìn)地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和增加農(nóng)民群眾收入的重要渠道，對于促進(jìn)商品交換，加快物資流轉(zhuǎn)具有重要作用，也是當(dāng)前供銷合作社服務(wù)三農(nóng)，加快建立現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重要內(nèi)容之一。經(jīng)鳳慶縣農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組研究，決定對原勐佑鎮(zhèn)岔路村集貿(mào)市場進(jìn)行搬遷重建，現(xiàn)提出該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。1、 社會及自然經(jīng)濟(jì)概況鳳慶縣

2、勐佑鎮(zhèn)岔路村位于鳳慶縣西南部，距縣城60公里，距鎮(zhèn)政府20公里，西與保山地區(qū)昌寧縣勐統(tǒng)鎮(zhèn)接壤，海撥1600米，年平均氣溫20，森林覆蓋率42%，屬山區(qū)、半山區(qū)地形和氣候。主要經(jīng)濟(jì)作物有茶葉、核桃、甘蔗、玉米等，全村共有農(nóng)戶474戶，總?cè)丝?885人，是縣城至本縣營盤鎮(zhèn)的必經(jīng)通道。全村共有茶葉2733畝，核桃2860畝，甘蔗1500畝，耕地面積4900畝，牲畜存欄3800頭，茶葉產(chǎn)量5.3萬公斤，核桃產(chǎn)量3.5萬公斤，二OO八年全村經(jīng)濟(jì)總收入611萬元，糧食總產(chǎn)量70萬公斤，人均純收入2700元，有個體工商戶25戶，小型水庫一座，蓄水量880立方米。2、項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性岔路村是縣城至營盤

3、鎮(zhèn)的必經(jīng)通道，所處地理較為特殊，南與本縣營盤鎮(zhèn)接壤，西與昌寧縣勐統(tǒng)鎮(zhèn)毗鄰；交通較為便利，人口相對集中，市場比較活躍，是勐佑鎮(zhèn)主要農(nóng)副產(chǎn)品集散地。目前，岔路村市場輻射高山、立果、習(xí)謙、白巖等六個村，市場交易覆蓋人數(shù)達(dá)到28000人，平均街天交易人數(shù)可達(dá)3500人以上。但由于歷史以來，群眾趕街交易主要集中在鳳城至營盤過境公路兩邊，長期形成以路為市，以地?cái)[攤，占道經(jīng)營，一方面是逢到街天臟亂擁擠，交通堵塞，嚴(yán)重威及著廣大交易者和當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳柏?cái)產(chǎn)安全，另一方面由于街面狹窄，人流量大，常常造成打架斗毆，偷盜錢物等問題，極大地?cái)_亂了市場秩序，制約了商品交易，當(dāng)?shù)厝罕娫孤曒d道，內(nèi)外客商望而生畏，直接影

4、響了該地區(qū)的社會文明進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因而根據(jù)市人民政府的有關(guān)安排，為進(jìn)一步加快我縣農(nóng)村市場建設(shè)，為農(nóng)民群眾提供一個良好的交易環(huán)境，同時解除以路為市帶來的交通安全隱患，在勐佑鎮(zhèn)岔路村建設(shè)一個規(guī)模適當(dāng)，結(jié)構(gòu)合理，功能齊備，管理規(guī)范，融經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益為一體的商品集貿(mào)市場顯得非常必要。第二章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模1、建設(shè)地址及條件岔路村集貿(mào)市場選址在岔路社（原街場上移300米），該址地勢相對平坦，征地條件較好，所處位置水電路架設(shè)相對容易，可以滿足市場建設(shè)需要。2、建設(shè)方案擬建市場規(guī)模7800平方米，市場容量4500人，其中：街面長390米，寬30米，面積4680平方米，場內(nèi)固定門市建筑1600

5、平方米，市場防雨防曬棚400平方米（鋼架），場內(nèi)結(jié)構(gòu)為梯形，行市劃分為：農(nóng)副產(chǎn)品市場，包括蔬菜市場、鮮肉市場、糧油市場、糖茶煙市場、水果市場；日用工業(yè)品市場，包括綜合批發(fā)門市部、零售營業(yè)部；生產(chǎn)資料市場，包括化肥、農(nóng)藥、種子等；家用機(jī)電市場；牲畜及禽類交易市場；停車場。具體技術(shù)要求由城建規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)，質(zhì)量檢測部門實(shí)施監(jiān)督，力求達(dá)到布局合理，科學(xué)劃行歸市，功能齊備，管理規(guī)范，統(tǒng)一開放，競爭有序，基本滿足人民群眾生產(chǎn)生活需要，達(dá)到繁榮項(xiàng)目地區(qū)集貿(mào)市場，形成與全縣及周邊縣鄉(xiāng)商品交易市場流通網(wǎng)絡(luò)。第三章 項(xiàng)目建設(shè)投資及來源1、項(xiàng)目投資總額概算該項(xiàng)目投資概算為76.135萬元。其中：征地費(fèi)用；征地11

6、畝，每畝3萬元，需33萬元；場地平整：場地推土平整需15萬元；街面地坪澆筑：混泥土澆筑面積2015平方米，每平方米90.00元，需投資.00元；簡易防曬防雨棚400平方米，共需資金40000.00元；活動攤床100個，共需資金10000.00元；水、電路架設(shè)，消防水池等配套設(shè)施需投資50000.00元。2、資金籌措方式該市場建設(shè)資金采取以地生財(cái)（街面固定門市建筑以有償轉(zhuǎn)讓方式由個體戶自建）和向其他相關(guān)部門申請等方式自籌46.135萬元，銀行貸款20萬元，申請市級補(bǔ)助5萬元，申請縣財(cái)政補(bǔ)助5萬元，合計(jì)76.135萬元。第四章 項(xiàng)目的管理及進(jìn)度1、項(xiàng)目的組織領(lǐng)導(dǎo)該項(xiàng)目在鳳慶縣農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建

7、設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，由鳳慶縣供銷合作社具體組織實(shí)施?？h供銷社成立岔路村集貿(mào)市場建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，指導(dǎo)該項(xiàng)目的勘察、論證、設(shè)計(jì)、監(jiān)督施工直至投入使用。2、項(xiàng)目實(shí)施步驟該項(xiàng)目建設(shè)期限為一年，具體分三個步驟：（一）項(xiàng)目前期工作，時間2009年2月20日至4月15日，主要內(nèi)容：（1）選址及初步可行性調(diào)查；（2）擬定項(xiàng)目可行性研究報(bào)告申請立項(xiàng)；（二）組織實(shí)施：主體工程時間2009年6月1日至2009年10月1日，主要工作內(nèi)容：征用土地及三通一平；街面建設(shè)；門市商鋪建筑；購置服務(wù)設(shè)施；入市路面和停車場建設(shè)。配套工程實(shí)施時間2009年10月1日至12月28日，主要工作內(nèi)容：砌筑消防水池；建蓋市場廁所；市場四旁植

8、樹綠化；竣工驗(yàn)收交付使用。第五章 環(huán)境保護(hù)評價岔路村集貿(mào)市場建成后，主要交易農(nóng)副產(chǎn)品、日用工業(yè)品等日常生活用品，不對該地區(qū)的環(huán)境產(chǎn)生任何不利影響，也不產(chǎn)生對人畜有危害的污染源。第六章 經(jīng)濟(jì)效果和社會效益評價該項(xiàng)目建成后，將給該地區(qū)帶來較好的經(jīng)濟(jì)效果和社會效益。經(jīng)濟(jì)效果：市場運(yùn)行正常年（淡季每街運(yùn)行負(fù)荷3000人，旺季每街負(fù)荷45005000人），收入可達(dá)15萬元，除去運(yùn)行成本可實(shí)現(xiàn)年利潤8萬元，頭三年經(jīng)營所得利潤用于歸還貸款，15年左右即可收回大部份投入。社會效益：集貿(mào)市場集中體現(xiàn)了較好的社會效益，該市場投入運(yùn)行后，一是為政府支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定資源配置基礎(chǔ)，為廣大人民群眾開辟財(cái)源提供了良好的交

9、易場所，實(shí)現(xiàn)市場對資源的配置作用，二是徹底改變岔路街長期以路為市，露天經(jīng)營的狀況，徹底消除交通堵塞等安全隱患，保證交易者和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。三是進(jìn)一步擴(kuò)大山區(qū)綜合開發(fā)和農(nóng)副產(chǎn)品交易，促進(jìn)城鄉(xiāng)集市貿(mào)易的繁榮和發(fā)展，推動山區(qū)人民脫貧致富奔小康，建設(shè)社會主義新農(nóng)村。第七章 研究結(jié)論通過上述可行性研究分析，該項(xiàng)目財(cái)務(wù)及社會效益評價結(jié)果，首先該項(xiàng)目投資利潤率及各項(xiàng)指標(biāo)比較理想，其次全部投資回收期為15年，固定資產(chǎn)投資借款償還期5年，符合銀行貸款要求，若所得稅減免等扶持政策得以落實(shí)，固定資產(chǎn)投資貸款3年即可還清，全部投資回收期可縮短34年，第三是該市場具有較好的抗風(fēng)險能力，同時對生態(tài)及社會效益有益而無害。但是，市場運(yùn)行必