物業(yè)管理有限公司員工守則

1、廣州 XX 物業(yè)管理有限公司員工守則目錄第一章序言第二章宗旨2.1 公司服務宗旨2.2 公司管理方針第三章勞動條例3.1 入職3.2 健康檢查3.3 試用期3.4 工作時間3.5 調職與晉升3.6 發(fā)薪及調整第四章員工福利4.1 年假4.2 法定節(jié)假日4.3 病假、事假4.4 婚假、產(chǎn)假、恩恤假、探親假第五章員工離職5.1 通知5.2 手續(xù)5.3 其它第六章公司規(guī)章制度6.1 人事記錄6.2 基本儀容儀表規(guī)定6.3 基本行為舉止規(guī)定6.4 工作紀律6.5 獎勵6.6 過失處分第七章安全第八章修訂與解釋8.1 解釋權8.2 修改及制定有關規(guī)章制度第一章 序言歡迎您加入廣州賽葆物業(yè)管理有限公司的服

2、務工作， 并深信您熱愛本職工作， 為公司做出貢獻。廣州賽葆物業(yè)管理有限公司以優(yōu)良的服務、高效率的經(jīng)營管理為業(yè)主 / 客戶提供完善的服務。每一位員工都應把樹立公司良好的形象和聲譽作為自己的奮斗目標。謹希望全體員工敬業(yè)樂業(yè)，齊心協(xié)力，真誠合作，為賽葆 和地產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展而努力?？偨?jīng)理啟第二章 宗旨2.1 公司服務宗旨：服務至誠賽葆爭優(yōu)2.2 公司管理方針：精心管理服務至誠預防污染善用資源以人為本注重安全遵守法規(guī)持續(xù)改進第三章 勞動條例3.1 入職3.1.1 所有應聘人員必須向辦公室索取 招工表 ，如實填寫完整，方可進入應聘程序。3.1.2 管理人員和中級以上職稱工作人員，須由總經(jīng)理面試，合格并簽字同

3、意方可錄用。3.1.3 非管理人員和中級以下職稱普通員工，須由用人部門負責人向辦公室提出用人申請，并填寫 申請臨時工審批表 ， 報主管經(jīng)理批準。 由辦公室主任和部門負責人面試合格簽字同意方可錄用。3.2 健康檢查3.2.1 員工受雇前必須到公司醫(yī)務室作身體檢查，檢查結果合格，方可錄用。3.2.2 公司每年給員工進行一次例行檢查，對患有傳染性等疾病者，公司有權按有關規(guī)定調離工作崗位，調換工種，直至辦理病退離職。3.3 試用期凡經(jīng)體檢合格被錄用的員工，均須經(jīng)過為期3-6 個月的試用期工作。公司將根據(jù)該員工在試用期內的表現(xiàn)，可延長或縮短試用期。試用期滿，對符合錄用條件者，可接納為勞動合同制員工。3.

4、4 工作時間員工的工作時間由各部門按實際需要合理安排， 因特殊情況， 公司可根據(jù)需要調整上班時間（含法定節(jié)假日） 。3.5 調職與晉升3.5.1 員工在受雇期內，公司有權將其調動職位或崗位。3.5.2 所有員工均有被提升的機會。升職主要根據(jù)該員工的工作表現(xiàn)，業(yè)務掌握程度，品德及職位空缺情況。3.5.3 員工被提升后，若因工作不勝任該職位或犯有過失，公司可視情況作出降職或免職決定。3.6 發(fā)薪及調整3.6.1 員工薪金每月發(fā)放一次，定于每月最后一天，遇法定節(jié)假日則相應提前一天。3.6.2 公司將視經(jīng)營業(yè)績狀況來考慮年終獎金和年度調薪情況。第四章 員工福利4.1 年假員工在本單位連續(xù)工作滿一年未滿

5、五年者， 可獲得 5 天年假； 滿五年未滿十年者， 可獲 7 天年假；滿十年未二十年者，可獲 10 天年假；滿二十年以上者，可獲14 天年假。申請年假需提前十五天，經(jīng)所屬部門主管和辦公室審批同意后方為有效，不得將年假累積至下一年度。4.2 法定節(jié)假日所有員工可按國家規(guī)定享受國家法定的節(jié)假日，如法定節(jié)假日受安排上班或值班，節(jié)后部門可安排補休或按規(guī)定給予加班費。4.3 病假、事假4.3.1 員工因病未能上班, 必須通知所屬部門經(jīng)理，員工請病假必須持有本公司指定醫(yī)院病假單方可獲準病假； 急診時須持區(qū)級以上醫(yī)院急診假單。 每月病假不得超過兩天 （含兩天） ， 薪金照發(fā)， 每月病假超過兩天的， 按照基本

6、工資 （基本工資+崗位工資） / 22.5天扣發(fā)薪金。4.3.2 員工因私事請假，應提前一天向部門負責人申請， 1 天內由部門負責人審批， 2 天以上由主管副經(jīng)理審批，事假例行不發(fā)薪，按照日平均薪金（ 22.5 天計算）扣發(fā)薪金。4.3.3 各部門經(jīng)理請假須由總經(jīng)理審批。4.4 婚假、產(chǎn)假、恩恤假、探親假4.4.1 婚期：在本公司連續(xù)工作滿一 年以上，符合國家婚姻法規(guī)定結婚的員工，可享有有薪假期 8 天。申請婚假須提前一周向本部門負責人提出書面申請經(jīng)部門負責人審批后，可予休息。假后須將結婚證書復印件交經(jīng)理辦公室核實；4.4.2 產(chǎn)假：在本公司連續(xù)工作滿一年以上，持有準生證的女員工，可享有有薪產(chǎn)

7、假 90 天，難產(chǎn)的增加產(chǎn)假 15 天。 申請產(chǎn)假須在預產(chǎn)前3 個星期提出， 經(jīng)審批后可予休假。 假后須將醫(yī)院證明或出生證明交經(jīng)理辦公室核實。4.4.3 恩恤假：員工親屬（指配偶、子女、父母、兄弟姐妹）死亡。 外省員工可享有有薪恩恤假 6 天，本省員工可享有有薪恩恤假3 天；并給予員工一次性撫恤金300 元。申請恩恤假須經(jīng)經(jīng)理批準，假后將親屬的死亡證復印件送經(jīng)理辦公室 核實 。4.4.4 探親假：在本公司連續(xù)工作滿一年以上，夫妻分居兩地（跨省）或末婚遠離（跨省或300 公里以上）父母居住的 職工，按勞動法有關規(guī)定享受有薪探親假。探親假只能當年一次休完。第五章 員工離職5.1 通知公司與員工雙方

8、均可以書面形提出終止雇傭關系，但雙方必須給予對方通知期限，并按國家有關規(guī)定給予一定的經(jīng)濟賠償金。511試用期間：須提前七天前通知。512試用期滿后：須提前一個月前通知。52手續(xù)5 21以書面形式向部門經(jīng)理提出辭職申請。5 2 2 經(jīng)部門經(jīng)理批準辭職報告后，到辦公室領取并填寫離職審批表 。5 2 3 經(jīng)部門經(jīng)理、辦公室主任、總經(jīng)理審批后，列明物品交接清單 ，交部門經(jīng)理批核。5 2 4 離職當日，將所有公司物品交回所屬部門（將員工手冊、員工證交還辦公室）（住宿員工需提前辦理退縮手續(xù)） 。5 2 5 由辦公室通知離職員工和財務部結算工資。5 2 6 離職員工所用物品，按下列標準在離職工資中扣除：警棍

9、未交還按原進貨價賠償工作證未交還按RMB 100 00 元賠償鎖匙未交還按RMB 30 00 元賠償對講機未交還按原進貨價賠償計算器未交還按RMB 200 00 元/臺賠償文具或工具有未交還按原進貨價賠償員工手冊未交還按RMB 50 00 元賠償其他未交還按原進貨價賠償5 3 其它工作服以進貨價按三年折舊，未服務夠三年者，按未夠年限比例扣除5 3 1 員工辭職書若未經(jīng)批準，不能擅自離職，否則作自動離職處理，公司并會追討離職違約責任。5 3 2 離職員工有義務及時回公司協(xié)助處理、證明、交清其在職時曾經(jīng)處理或未完成的工作。5 3 3 特定崗位的員工，離職后兩年內不得有一定區(qū)域內與公司主要業(yè)務有競爭

10、的其他企業(yè)內任職或為之提供其他形式的服務。5.3.4 合同期滿，公司不再與員工續(xù)簽合同，除按國家有關規(guī)定發(fā)給一定的經(jīng)濟賠償金外，并給予員工一次性禮品費 100 元。5.3.5 若員工違反公司有關規(guī)定或犯過失，公司將視其情節(jié)輕重，給予必要的處分，直至違紀辭退、除名、開除。第六章 公司規(guī)章制度6.1 人事記錄6.1.1 公司聘用的員工入職前應將身份證復印件、勞務證、就業(yè)證（外來人員） 、畢業(yè)證復印件、 計劃生育證明、 （應聘保安部工作的同時提交戶籍所在地公安部門出具的無犯罪記錄的證明。 ） 、個人一寸近照 4 張及個人體檢表或健康證交辦公室備案。6.1.2 特定工種必須持有效上崗證，并報辦公室備案

11、。6.1.3 員工以上資料如有欠缺或虛假，所引致的一切后果由員工自行負責。公司保留追究責任并作出處理的權力。6.2 基本儀容儀表規(guī)定6.2.1 頭發(fā) 男性不宜留長發(fā)，頭發(fā)長度以保持前不遮眉、側不蓋耳和后不觸衣領為準， 應梳理整齊； 女性應將長發(fā)束起， 頭發(fā)要保持清潔及嚴禁染發(fā) （染黑色除外）6.2.2 面部無論男女都要注意面部的清潔，男員工不應留胡子， 保持牙齒清潔。女員工不宜濃妝艷抹。6.2.3 制服所有員工必須按公司規(guī)定穿著工作服、佩戴工作牌上班，工作服必須保持整潔、美觀，不得有臟污點。對公司制服要愛護珍惜，妥善保管，洗燙得宜， 不能私自更改制服。 白色的制服應經(jīng)常更換清洗干凈， 特別領頭

12、袖口等。6.2.4 所有員工不應留長指甲，且須保持整潔。女員工涂指甲宜用淺紅色或透明的指甲油，不得涂上深色系列的指甲油。6.3 基本行為舉止規(guī)定6.3.1 上班應保持以下基本要求：形象：儀容端莊，熱情大方。談吐：溫文有禮，簡捷明快。6.3.2 接待業(yè)主 / 來賓應熱誠、有禮，守時守信，不卑不亢，不做有損國格、公司形象或人格的事。6.3.3 辦公室工作人員在電話鈴響三聲之內應接聽； 接打電話， 應語調平緩， 聲音柔和適度；不得大喊大叫，影響他人工作，也不可無精打采，影響公司形象；使用電話應長話短說，禁止電話聊天。6.3.4 外出辦事的工作人員， 進入辦事機構辦公室前， 應先檢查自身儀容儀表， 并

13、適度敲門，待主人允許后方可進入，進入后應先使用禮貌用語。6.3.5 禁止隨地吐痰，亂丟垃圾；辦公場所、倉庫及其他禁煙區(qū)域嚴禁吸煙。6.3.6 每天工作完畢后，應自覺進行崗位區(qū)域及設備的清潔、保養(yǎng)工作，自覺搞好辦公場所衛(wèi)生工作。6.3.7 愛護公物，節(jié)約能源，養(yǎng)成人離開前隨手關燈、電風扇、空調、水龍頭等的習慣。6.3.8 所有員工應自覺維護和發(fā)展公司形象，不得有任何有損公司形象的行為或言辭。6.3.9 不損人利已，不譏諷挖苦，不窺探他人隱私，不對他人進行人身攻擊，不以工作之外事情議論他人。6.3.10 嚴禁拉幫結伙，濫用權力。6.3.11 嚴禁打架斗毆。6.3.12 嚴禁聚眾賭博。6.3.13

14、住宿人員應遵守集體宿舍公約。6.4 工作紀律6.4.1 按時上下班，不遲到，不早退，有事須按規(guī)定辦理請假手續(xù)。當月累計遲到 / 早退 3次（每次以 5 分鐘之內計算）給予口頭警告， 3 次以上，從第四次開始每次扣工資20 元。當月累計6 次以上，解除勞動合同，并不作任何補償。1.1.2 需外出時，應按有關規(guī)定辦理手續(xù)（無論公務還是私事） ，否則按曠工處理，當月曠工 1 次者給予記小過處分，并扣發(fā)月工資總額的20%；當月曠工2 次者，給予記大過處分，并扣發(fā)月工資總額的50%。連續(xù)曠工3 次以上者，給予解聘勞動合同，并不作任何補償。1.1.3 上班時不得吃東西、聊天、喧嘩、追逐嬉戲、打瞌睡、吃零食

15、、看小說。1.1.4 不得處理與工作無關的私事。1.1.5 不得看與工作無關的書籍。1.1.6 未經(jīng)允許，不得在工作場所自放音樂或聽“隨身聽” 。1.1.7 工作時間禁止私人會客；工作會客應在會客室或指定場所。1.1.8 工作時間不得喝酒（公務應酬除外，但提倡中午不喝酒） 。1.1.9 離開工作崗位時須防止干擾他人。1.1.10 必須盡忠職守，服從指揮安排，對上級工作安排有爭議時須以首選服從為前提，但可事后提出意見。1.1.11 會議途中，尊重主持人或發(fā)言人，不隨意插話、搶話，有事先舉手或以紙條傳遞。1.1.12 自覺維護工作環(huán)境衛(wèi)生，各種物品擺放整齊。1.1.13 非指定操作者，不得操作各種

16、設備（含辦公設備，不得利用公司電腦做與工作無關的事） 、儀器；指定操作者須依照操作規(guī)程操作，特別注意安全。1.1.14 下級應尊重上級，上級應關心下級，各種工作報告須依照管理層次逐級呈報，不得越級（特殊/ 緊急情況除外，但須于事后向直屬主管報備） ，當個人意見未獲采納前，應嚴格執(zhí)行公司規(guī)定或上級指令，不得因個人意見阻撓組織運作。1.1.15 工作崗位服從上司安排，執(zhí)行工作任務時不得畏難借故回避或互相推諉，遇臨時緊急任務，雖非工作時間內，經(jīng)通知后應立即到場處理。1.1.16 下班前應關好門窗水電，將工作環(huán)境整理整齊清楚。1.1.17 嚴守公司機密，未經(jīng)總經(jīng)理許可并辦理登記手續(xù)，公司檔案文件資料不

17、得讓公司以外人員借閱；不得泄露公司各項計劃、議程、決定等。1.1.18 不得利用職權貪污、受賄、行賄及其他損害公司利益的事情；不得以公司名譽招搖撞騙；不得以公司關系，從事與公司無關的事務；不得利用公司客戶資源或商情資料或本公司名義銷售非本公司的產(chǎn)品或從事其他買賣。1.1.19 未經(jīng)公司書面同意，不得兼職或經(jīng)營其他副業(yè)，更不得為自己或他人從事與本公司相同或類似的事業(yè)。1.1.20 工作態(tài)度應端正負責，事先計劃周詳，事中盡責盡力，事后不斷改善，不可陽奉陰違，敷衍搪塞。1.1.21 愛護企業(yè)的生產(chǎn)、安全、環(huán)保、綠化等公共設施設備，嚴禁損壞或采摘樹木花果。6.5 獎勵每年公司將根據(jù)每一位員工日常工作表

18、現(xiàn)、 工作業(yè)績給予一次全面的考核評價，評選出年度優(yōu)秀員，優(yōu)秀員工除可獲“優(yōu)秀員工”稱號外，并獲得一次性現(xiàn)金獎勵。6.6 過失處分以下提及的過失內容非盡完備，員工如有過失行為，而未列入以下各類過失中，公司有權決定過失類別，并作出相應的處理。任何公司增補的條款，將自動成為員工行為規(guī)則的一部分。A 、甲類過失（ 1） 當值時未穿著整潔的制服或未整理。（ 2） 工作或服務態(tài)度不佳。（ 3） 不保持工作環(huán)境清潔和設備清潔，造成公共設施污損。（ 4） 忘記或不適當佩戴工作證。（ 5） 言語或動作不雅。（ 6） 不按部門工作規(guī)程要求工作或違反安全守則。（ 7） 當班時間經(jīng)常閑談。（ 8） 不愛護環(huán)境衛(wèi)生，隨

19、地吐痰或丟垃圾。（ 9） 未經(jīng)批準私自休假或調動。10） 沒有遵守各部門訂立的各崗位守則。（ 11） 更改個人資料而有知會公司。（ 12） 拒絕主管的檢查和不參加公司組織的業(yè)務知識培訓。犯甲類過失者，部門經(jīng)理將會發(fā)出口頭警告；重犯者，書面警告并扣薪一天；再犯者，即時開除而無需作任何補償。B 、 乙類過失（ 1） 討論或公開個人資料及其收入和薪金。（ 2） 拒絕執(zhí)行主管正常之工作安排。（ 3） 故意拖延工作進度。（ 4） 故意污損公共設備和公物。（ 5） 使用公司電話作私人用途。（ 6） 使用辦公設備（如電腦、復印機、傳真機等）做工作以外的用途。（ 7） 當班時吸煙、喝酒。（ 8） 無故拒絕加班

20、。（ 9） 將工卡收藏或亂放置。（ 10） 一個月遲到超過六十分鐘。（ 11） 工作時間睡覺。（ 12） 違反操作規(guī)程，造成較輕微損失。（ 13） 不愛異公司財產(chǎn)，浪費水、電煤氣等資源，破壞公司、宿舍財產(chǎn)。（ 14） 擅自帶圖紙或資料外出。（ 15） 拒絕值班警衛(wèi)檢查。犯乙類過失者，將獲書面警告，扣薪一天；再犯者罰扣薪三天；重犯者即時開除，而無需作任何補償。C、丙類過失（ 1） 工作時間中途離開而不通知部門經(jīng)理（擅離職守）（ 2） 在外作兼職而影響工作。（ 3） 冒認他人名義以獲得個人利益。（ 4） 對部門經(jīng)理隱瞞工作上之錯誤，造成意外、損壞、粗劣之工作成果。（ 5） 在公司內拉幫結派或制造同

21、事間不融合氣氛。（ 6） 不服從部門經(jīng)理工作之調派，斤斤計較，對主管人員斥罵。（ 7） 未經(jīng)批準，擅自帶外人入公司保密地方。（ 8） 向外界泄露有關公司競爭及機密的情況或其它公司認為不宜向外界透露的資料。（ 9） 參與或煽動他人罷工、停工、怠工或離職。（ 10） 于公司范圍內賭博或在外財博，影響惡劣。（ 11） 在公司打斗、酗酒或危害他人。（ 12） 酒后回公司工作而對工作造成影響。（ 13） 有危險性之惡作劇。（ 14） 擅自張貼及涂改各類通告。（ 15） 攜帶或擁有違禁物品（如易燃、易爆品、槍枝、毒品等） 。（ 16） 虛假人事資料。（ 17） 造謠或惡意中傷其他員工或損害公司聲譽。（ 18） 使用或教唆他人使用公司設備或人力而獲得個人利益。（ 19） 未經(jīng)公司同意擅自將公司資料上網(wǎng)。（ 20） 疏忽或違反