建筑工程施工總承包合同

1、建設(shè)工程施工合同(GF-1999-0201)中華人民共和國建設(shè)部制定國家工商行政管理總局相品器 品 WbR第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其 他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則， 雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件 1）工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程，但不包 括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、 弱電工程、消防工程及精裝修工

2、程。三、合同工期開工日期： 2010年 月 日（以開工令為準(zhǔn)）交工日期： 2011年 月 日（具備部分精裝修隊伍進(jìn)場條件）， 月 日完成所承包范圍的所有分項工程。相品器 品 WbR合同工期總?cè)諝v天數(shù)：大四、質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：合格五、合同價款金額（大寫）：暫定人民幣伍仟伍佰萬元（以工程結(jié)算為準(zhǔn)）¥:約 55000000.00 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成 部分。

3、七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 通用條款中 分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量相品雅 品 卬9/壯一. 保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：2010 年 月 日合同訂立地點：本合同約定自雙方 簽字、蓋章 后生效。發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵編：鑒證意見：承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵編：經(jīng)辦人：鑒證機關(guān):勒品Word 器品 WorW.相品器 品

4、 WbR第二部分通用條款本合同通用條款，采用中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管 理局1999年頒布的建設(shè)工程施工合同(GF19990201)第二 部分通用條款。相品器 品 WPnfr第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義同通用條款2、合同文件及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書：（2）中標(biāo)通知書： （3）投標(biāo)書及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款； （6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9） 工程報價單或預(yù)算書。若爭議涉及到“在工程實施過程中發(fā)包人與承包人或授權(quán)代表簽 署的補充協(xié)議、保證書、承諾書等具有合同性質(zhì)的文件”的內(nèi)容時、 它具有優(yōu)先解釋

5、的效力。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同使用語言為漢語。3.2 適用法律和法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共 和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、山東省建筑市場管理條例 等有關(guān)國家、省、市、縣現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行現(xiàn)行的建筑、安裝工程施工驗收規(guī) 范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及省、市、縣有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：由承包人自行解決。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：執(zhí)行合同通用條款。4、圖紙相品器 品 WPnfr4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：共提供六套（含返還 壹套竣工圖），開工前7天一次性提供。4.2 發(fā)包人對

6、圖紙的保密要求：不得將本圖紙用于本工程施工以 外的任何其它用途。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：總監(jiān)理工程師5.2 發(fā)包人委托的職權(quán)：在本合同的范圍內(nèi)，按照國家的有關(guān)法 律、法規(guī)、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000以及發(fā)包人的合理 要求對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面監(jiān)理及項目內(nèi)部各方面關(guān) 系的協(xié)調(diào)（詳見發(fā)包人與監(jiān)理單位所簽訂的委托合同）。5.3 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：開工令、停工令、復(fù) 工令、工程設(shè)計變更、工期延長以及索賠事項。6、發(fā)包人派駐的工程師6.1姓名： 職務(wù)：業(yè)主代表職權(quán)：按照本合同，代

7、表發(fā)包人行使各項職能。發(fā)包人工程師可 委派自己的代表、行使合同約定的自己的職權(quán)、并可在認(rèn)為必要時、 撤回委派，委派和撤回都應(yīng)提前5天通知承包人。發(fā)包人駐工地代表 需換人時、應(yīng)在新任人員到達(dá)崗位后3天內(nèi)通知對方、后任繼續(xù)承擔(dān) 前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。相品器 品 WPnfr6.2不實行監(jiān)理的工程師職權(quán)：無7、項目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名： 職務(wù)： 項目經(jīng)理項目經(jīng)理職責(zé)：全權(quán)代表承包人履行合同，并常駐施工現(xiàn)場，直 接負(fù)責(zé)本工程施工中的各項責(zé)任。承包人項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須駐施工現(xiàn)場。無正當(dāng)理由，不經(jīng)發(fā)包人同意不得更換，否則，按違約處理。8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場

8、地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前三日 內(nèi)，施工現(xiàn)場具備“三通一平”，即：水通、電通、路通、場地平整， 施工前現(xiàn)場具備開工條件。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地 點和供應(yīng)要求： 開工前三日內(nèi)，將水電等施工管線接至施工現(xiàn)場內(nèi)， 距新建建筑物中心50米半徑內(nèi)、并按施工用電要求確保用量。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理臨時用地和占道許可，確保開工前施工場地主要交通干道及公共 道路間的暢通。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前三日內(nèi)、發(fā) 包人以書面形式通知承包人，并對資料的真實、準(zhǔn)確件負(fù)責(zé)。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱

9、和完成時間： 施工許可證以及本工程施工所需發(fā)包人辦理的所需批件按規(guī)定辦理，相品器 品 WPnfr 并交承包人副本或復(fù)印件一份。(6)水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：根據(jù)工程實際，現(xiàn)場交驗。(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：發(fā)包方提供圖紙后七日內(nèi)會審 圖紙并向承包人交底。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含 文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作： 執(zhí)行通用條款第8.1條第8 款。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：1、本工程如因發(fā)包人原因造成上級政府及建筑監(jiān)管部門的書面 停工通知、因此出現(xiàn)的拖延工期、上級罰責(zé)及因停工所造成的所有損 失及責(zé)任由發(fā)包人負(fù)責(zé)(以簽證為準(zhǔn))。出現(xiàn)爭議時，由雙

10、方委托第 三方進(jìn)行損失評估。2、發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)鼐用窦罢鞑块T等地方的社會相關(guān)關(guān)系，如因當(dāng)?shù)鼐用竦榷绊懯┕せ蚴掷m(xù)等原因造成無法正常施工，工期相應(yīng)順延、由發(fā)包人簽證相應(yīng)的損失。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行協(xié)商9、承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文 件提交時間：上(2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日提供本月進(jìn)度報表及下月進(jìn)度計劃和材料計劃一式三份， 發(fā)包人收到后五日相品器 品 WPnfr 內(nèi)審核完畢，并返還承包人一份。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行通用條款第

11、9.1條第3款(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：提供滿足發(fā)包人工程管理人員正常辦公、管理需要的辦公室及宿 舍，辦公設(shè)施及設(shè)備發(fā)包人自理。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理 等手續(xù)：執(zhí)行本合同通用條款第 9.1條第(5)款，其中施工場 地交通、環(huán)衛(wèi)管理及施工噪音管理手續(xù)均由承包人辦理并承擔(dān)費用。(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：執(zhí)行本合同通用條款第9.1條第(6)款。承包人負(fù)責(zé)自行施工工程的成品保護(hù) 工作，其間因承包人原因發(fā)生的損壞，承包人負(fù)責(zé)修理；若發(fā)包人有 特殊要求或提前使用，費用由發(fā)包人承擔(dān)。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文

12、物保 護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：執(zhí)行本合同通用條款 第9.1條第(7)款，發(fā)包人承擔(dān)費用。若因承包人原因發(fā)生損壞， 由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：文明施工并執(zhí)行本合同通用 條款第9.1條第(8)款。承包人承擔(dān)與現(xiàn)場環(huán)境有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生、 牛活污水糞便排放等工作，建筑垃圾外運費用由發(fā)包人承擔(dān) (以簽證 為準(zhǔn))。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作:相品器品 因承包人原因，本工程如有政府及建筑監(jiān)管部門的書面停工通 知，因此出現(xiàn)的施工困難、拖延工期及因停工所造成的所有損失及責(zé) 任由承包人負(fù)責(zé)。因承包方原因，造成質(zhì)量事故、安全事故，人員生命財產(chǎn)損害 和經(jīng)濟(jì)損失

13、，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包人因此受到的經(jīng)濟(jì) 損失。三、施工組織設(shè)計和工期10、進(jìn)度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間： 圖紙會審后15天內(nèi)提供。工程師確認(rèn)的時間：應(yīng)在收到七日內(nèi)。13、工期延誤13.1雙方約定順延的其他情況：執(zhí)行合同通同條款第13條四、質(zhì)量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：執(zhí)行通用條款第 17條五、安全施工： 執(zhí)行本合同通用條款第 20、21、22條。建筑 工程安全防護(hù)、文明施工措施費用執(zhí)行魯建發(fā)200529號文及魯標(biāo) 定字200529號文及魯標(biāo)定字20074號文的有關(guān)規(guī)定。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23

14、.2本合同價款采用可調(diào)價格合同。幡品用。3器 品 Wtf"-（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍： 無風(fēng)險費用的計算方法： 無風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：無（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：執(zhí)行2003年山東省建筑（安裝）工程消耗量定額、2008年山東省建筑（安裝）工程消耗量定額價目表（綜合工日單價44元/工日）、山東省建筑（安裝）工程消耗量定額補充冊一、二及 山東省、荷澤市配套使用的補充定額和費用定額、 規(guī)定、解釋、說明、 補充定額等；人工單價：土建、安裝工程 40元/工日、裝飾44元/工日：零工按實際發(fā)生簽證55元/工日。機械單價執(zhí)行2008年價目表單價。工

15、程類別執(zhí)行費用定額的有關(guān)規(guī)定。建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費用執(zhí)行魯建發(fā)200529號文及魯標(biāo)定字200529號文及魯標(biāo)定字20074號文的有關(guān)規(guī)定。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：1、設(shè)計變更；2、現(xiàn)場 簽證。24、工程預(yù)付款： 本工程無預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同金額的比例：無扣回工程款的時間、比例： 無25、工程量確認(rèn)相品器 品 WPnfr25.1承包人向工程師提交已完月工程量報告的時間：每月 25日 提供月工程量報表一式三份，工程師收到后七日內(nèi)審核完畢，并返還 承包人一份。26、工程款（進(jìn)度款）支付七、材

16、料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：無27.1發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的結(jié)算方法： 無28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：由承包人負(fù)責(zé)旃工的所有分項工程，材料均由承包人采購；其中鋼材、商硅、木材、模板材、 水泥、地材（砌筑用磚、屋面瓦、石灰、石灰膏、砂、碎石等）及安 裝主材的材料價格由雙方聯(lián)合考察確認(rèn)（如雙方對某項材料價格不能 達(dá)成一致，以發(fā)包人指定的供貨商簽認(rèn)的價格為準(zhǔn)），其它材料（輔 材、零星材料）執(zhí)行2008年定額價目表。由甲方確價的材料、具采 保費、檢測試驗費按山東省有關(guān)文件規(guī)定計取（附件二）。八、工程變更九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收32.1 承包人提供竣工圖的約

17、定：竣工備案后三十日內(nèi)樨供完整竣工圖壹套32.2 中間交工工程的范圍和竣工時間：雙方約定相品器 品 WbR33、結(jié)算工程結(jié)算執(zhí)行：2003年山東省建筑（安裝）工程消耗量定額、2008年山東省建筑（安裝）工程消耗量定額價目表（綜合工日單價44元/工日）、山東省建筑（安裝）工程消耗量定額補充冊一、二及山東省、荷澤市配套使用的補充定額和費用定額、規(guī)定、解釋、說明、補充定額等；人工單價：土建、安裝工程 40元/工日，裝飾44元/工日；零 工按實際發(fā)生簽證55元/工日。機械單價執(zhí)行2008年價目表單價。工程類別執(zhí)行費用定額的有關(guān)規(guī)定。建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費用執(zhí)行魯建發(fā)200529號文及魯標(biāo)定字

18、200529號文及魯標(biāo)定字20074號文的有關(guān)規(guī)定。鑒于發(fā)包人與承包人長期合作的良好契機， 承包人承諾在按上述結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算的基礎(chǔ)上，再讓利優(yōu)惠9%后為最終結(jié)算價款（其中安裝主材不讓利）。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行合同通用條款本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行合同通用條款，另詳見補充協(xié)議。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：雙方協(xié)商35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 14.2

19、款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行本合同通用條款第 14.2條。如因承包人原因不能按期 交付使用，則發(fā)包人有權(quán)每日加罰工程總造價（承包人施工范圍）的 萬分之三的違約金，最高限額不超過合同價款的3%。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程如達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)承擔(dān)采取返工、修理等 補救措施、使工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并承擔(dān)相應(yīng)費用、 并 承擔(dān)因此對發(fā)包方造成的損失。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：無37、爭議37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，按下列第（二）種方式解決。（一）、提交 市仲裁委員會仲裁。（二）、依法向工

20、程所在地 人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無分包施工單位為：2s39、不可抗力相品器 品 WPnfr39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款和國家、省、市有關(guān)規(guī)定。40、保險40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：由發(fā)包人自行辦理。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無(2)承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款第 40條第4款41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保 合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保 合同作為本合同附件。(3)雙

21、方約定的其他擔(dān)保事項：另行協(xié)商46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同份數(shù)：本合同一式檜份，其中正本貳份、副本捌份，雙方各執(zhí)壹正肆副。47、補充條款47.1 各種經(jīng)發(fā)包人批復(fù)的材料價格均為落地價。47.2 電費的交納按照有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，按承包人實際發(fā)生用量 由承包人交納，并在工程預(yù)算中按有關(guān)部門規(guī)定的價格找差，單價計算時綜合考慮用電損耗。相品雅 品 卬9/壯一. 47.3 承包人要嚴(yán)格履行合同，有效完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量、 安全及進(jìn)度，有效配合甲方的協(xié)調(diào)管理。否則，如因乙方原因工期滯 后影響使用，或存在質(zhì)量、安全及管理違約行為，甲方有權(quán)進(jìn)行違約 處罰，違約處罰可自工程款中扣除。47.4 總包服

22、務(wù)費費率為5% （以分包結(jié)算值為計費基數(shù)，不含設(shè) 備費）?？偘?wù)費僅限于在承包人施工期間由發(fā)包人專業(yè)分包并納 入承包人總包協(xié)調(diào)管理的分項工程，不包括外墻幕墻工程、雨篷、電 梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。如出 現(xiàn)施工配合問題，由承包人與專業(yè)分包單位進(jìn)行協(xié)商處理。47.5 在承包人施工期間，承包人應(yīng)做好發(fā)包人另行專業(yè)分包單位 的協(xié)調(diào)、管理、配合工作。在施工時負(fù)責(zé)預(yù)留孔洞和預(yù)埋配件的工作 （包括但不限于水電安裝工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、弱電智能 化工程、人防工程等），并符合質(zhì)量要求（不符合質(zhì)量要求的返工及 整改費用由承包人承擔(dān)）。在承包人施工期間，所有由發(fā)包人另行專

23、業(yè)分包的工程，承包人應(yīng)做好配合工作，承擔(dān)總包管理責(zé)任。47.6 本工程嚴(yán)禁承包人轉(zhuǎn)包施工，一經(jīng)出現(xiàn)，承包人將接受發(fā)包 人的違約處罰，發(fā)包人并保留包括清退承包人退場、拒付工程款等的 權(quán)利相品用仃彳器 品 Wb1 -附件1 :承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積 （平方米）結(jié) 構(gòu)層 數(shù)跨度 （米）設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價 （元）開工 日期竣工 日期相品用仃彳器 品 Wb1 -附件2 :詳見本合同28.1條款“承包人采購材料設(shè)備的約定”發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序 號材料設(shè)備品 種規(guī)格 型號單位數(shù)量單價質(zhì)量 等級供應(yīng) 時間送達(dá) 地點備注O相品器 品 WbR滲漏為 5年；房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量 管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 簽訂工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方 約定，承擔(dān)本工