商場物業(yè)項目合作經(jīng)營合同參考借鑒版

1、商場物業(yè)項目合作經(jīng)營合同供應商編號：合同編號：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 代表：代表：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作事宜達成如下條款，以資共同信守： 一、位置面積。甲方以本商場物業(yè)項目 店 樓 平方米（實際面積 平方米，分攤面積 平方米）用作與乙方合作經(jīng)營 商品專柜，主要品牌為。甲方基于統(tǒng)一管理、經(jīng)營或?qū)嶋H需要，可變動乙方所設 專柜區(qū)域位置、增減其經(jīng)營面積或其他改變，但應提前15天通知乙方。二、合同期限。1、合同有效期從 年一月一日起至 年一月一日。2、合作期內(nèi)，甲方若欲變更合同內(nèi)容或終止合約，應提前15天以書面通知乙方，乙方應在合約終止后5個工作日內(nèi)完成撤柜事

2、宜。3、合同期滿后，乙方需經(jīng)甲方書面同意，方可續(xù)約。乙方在合約終止，并收到甲方書 面通知后超出5日仍不撤柜，甲方有權自行處理乙方貨物、柜臺和設施。 三、結(jié)算方式。1、帳期：2、甲方采取集中收銀方式，每次結(jié)算由甲方向乙方出示電腦打印的銷售總額，乙方憑 增值稅發(fā)票或結(jié)算。乙方不得私自收銀，一經(jīng)查實，均處以交易金額的20倍（不低于RMB2000元）的罰金，累計三次，甲方可扣除履約保證金，并有權終止合同。3、合作經(jīng)營項目由乙方單方經(jīng)營，乙方按下列方式向甲方支付利潤：固定利潤元/月/店；保底銷售 元/月/店，提成,超保底提成 ,促銷提成 （在正常銷售額未達保底時，可以促銷銷售額填補，但填補部分不享受促銷

3、提成，以保 底銷售提成計）。若乙方銷售額達不到保底銷售額，甲方有權按保底銷售額從銷售額中直接抵扣應得利 潤；銷售額不足抵扣甲方應得利潤時，甲方有權單方面終止本合同的執(zhí)行。如果乙方連 續(xù)三個月或全年累計四個月達不到保底銷售額時，乙方應自動離場，甲方退還履約保證金。4、水電費：按表實收每月 元/店5、促銷員管理費： 元/人/月/店6、其他費用：四、公共建設費、履約保證金、節(jié)店慶贊助費用。1、乙方在本合同生效之日前須向甲方一次性交納公共建設費 元/店和履約保證 金 元/店。保證金在合同期滿后，若無其他抵扣事宜，甲方在一個月內(nèi)無息退給乙方。乙方在合同生效后若未按甲方指定日期營業(yè)，每拖延壹日，相應扣除保

4、證金的 10%,超出一周，甲方有權終止合同，并沒收保證金；正常營業(yè)后，乙方需按照甲方營 業(yè)時間正常營業(yè)，如有一天沒有按正常營業(yè)時間營業(yè)，扣除保證金的20%,連續(xù)三天不 正常營業(yè)，甲方視為乙方自動解除合同，甲方從第四日起收回專柜使用權，保證金不予 退還。本合同無論以何種形式終止，公共建設費一律不予退還。2、節(jié)店慶贊助費用：元旦： 元/店春節(jié)： 元/店五一：元/店中秋： 元/店十一： 元/店店慶：元/店五、商品管理。1、乙方所有經(jīng)營單品品項、質(zhì)量、價格、銷售方式均由甲方控管，乙方需積極配合。2、乙方經(jīng)營商品應一律經(jīng)甲方審核，并采用甲方認可之標價簽后方可陳列銷售，其商 品不得任意變更，所增加營業(yè)項目

5、或商品需書面申請，經(jīng)甲方同意。3、乙方應確保經(jīng)營的商品零售價格不高于本地區(qū)內(nèi)其他商場的零售價格，否則乙方應 按差額的50倍向甲方支付違約金。4、乙方如經(jīng)營不同類別商品且提成率不同時，不得將高提成率商品混入低提成率商品 銷售，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按該商品銷售額的十倍向甲方支付違約金外，甲方有權單方面解除 合同。5、若乙方經(jīng)營商品品種不齊（同類商場有而甲方商場無 /斷碼）經(jīng)甲方要求未補貨的，乙方需按前一個月銷售額的5%向甲方支付違約金，且甲方有權單方面解除合同。6、顧客要求修理、退換貨或提出賠償時，甲方應根據(jù)中華人民共和國消費者權益法、 產(chǎn)品質(zhì)量法和其他相關法律、法規(guī)進行處理。乙方必須服從甲方處理意見，甲

6、乙雙方共同搞好經(jīng)營商品的售后服務工作， 維護乙方經(jīng)營商品、品牌的信譽和甲乙雙方的信 譽。如乙方經(jīng)營偽劣假冒商品，甲方有權沒收，乙方應按商品零售價的10倍向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的實際損失，甲方有權解除合同。六、員工管理。合作經(jīng)營項目的員工無論乙方委托還是甲方代為委派，其工資、福利、保險等勞工 權益均由乙方負責，乙方必須依照勞動法規(guī)定保證員工的合法權利。由乙方自派 名人員，應向甲方人事部門辦理入場手續(xù)，并服從甲方管理。七、促銷活動。為提高商場經(jīng)營效益，甲方會根據(jù)不同時令、季節(jié)組織各種促銷活動，乙方需積極主動參與合作，不得無故推諉；乙方自行舉辦的促銷活動由乙方自行負責，但活動方案 需

7、經(jīng)過甲方的書面認可方可執(zhí)行。八、雙方達成協(xié)議前由甲方審核乙方的經(jīng)營條件和有關手續(xù)。乙方在經(jīng)營期間不得對場地和物件進行銷售、整改、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯甲方利益的行為；使 用過程中乙方對商場設施造成的損壞，甲方有權責成乙方將物件修復至完全能正常使用 狀態(tài)和要求照價賠償。乙方不得在公共場合有影響商場營業(yè)和違犯甲方規(guī)章制度的行為，更不得從事國家法律、法規(guī)禁止的行為，如賭博、打架等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權按 照商場規(guī)章制度和有關法律法規(guī)處理具體事件，同時保留訴諸法律的權利。合作期間， 乙方發(fā)生的債權、債務及其他糾紛、訴訟等概由乙方負責；乙方經(jīng)營商品的保管由乙方 自行負責，相應的保險、責任等費用由乙方承擔。九、乙方必須有償使用甲方統(tǒng)一制作的物價卡、制服、購物袋和特價紙等。其中，物價卡、制服按照乙方在經(jīng)營過程中實際發(fā)生的費用由乙方自理，購物袋、POP紙等從銷售額中代扣。十、其他。H一、有關本合同的一切爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，任何方均可 向人民法院訴訟解決。