房產(chǎn)抵押協(xié)議書范本

1、精品文檔房產(chǎn)抵押協(xié)議書范本房屋抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押， 取得借款按期 付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取 息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房 契抵押即告終結(jié)。下面帶來房產(chǎn)抵押協(xié)議書，供大家參考!房產(chǎn)抵押協(xié)議書一為確保 年 月 日簽定的 （ 以下稱主合同 ） 的履行，抵押人（ 以下簡(jiǎn)稱甲方） 愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方） 經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)， 在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上， 同意接 受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)， 該房屋所占用范圍的土地使用 權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房

2、地產(chǎn)抵押事項(xiàng) 訂立本合同，共同遵守。第一條甲 方 用 作 抵 押 的 房 地 產(chǎn) 座 落 于 _ 區(qū) 街（ 路、小區(qū) ） _ 號(hào) 棟 單元 層 戶號(hào)，其房屋建筑面 m2, 占地面積 m2第二條根據(jù)主合同 , 甲乙雙方確認(rèn)： 債務(wù)人為; 抵押期限自 年 月 至 年 月 。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣 （ 大寫 ） ，（ 小寫 ） 。 根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（ 本金 ） ：（ 大寫 ） ，（ 小寫 ） ，抵押率為 百分之 。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。 若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方 造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠

3、償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方 延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、 養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù) 有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任， 并隨時(shí)接受乙方的檢查 監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損， 乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)， 在無法滿足上 述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押 房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行 為均屬無效。第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房 地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同

4、規(guī)定的義務(wù)。 甲方被宣布解散 或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主 合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后， 甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同， 需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議， 甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解 決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁， 不能協(xié)商或達(dá)不成仲 裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受 償價(jià)款償還

5、乙方的本息， 并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。 處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理 費(fèi)用的， 乙方有權(quán)另行追索 ; 價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的， 乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作- 獨(dú)家原創(chuàng)4 / 9精品文檔第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條

6、 雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）：甲方（簽章）：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽定地點(diǎn)： 合同簽定時(shí) 間：年 月日房產(chǎn)抵押協(xié)議書二抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于 的一處房產(chǎn)。（面積：，產(chǎn)權(quán)證_:土地使用權(quán)證號(hào)：）第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方 向 乙方 借款總額人民幣 J lu O第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房

7、屋由甲方自行保管并使用， 甲方應(yīng)妥善保管該抵押 房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任， 并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房 產(chǎn) ; 甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移 本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、 登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限， 或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái) 產(chǎn)：1 、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2 、借款人死亡而無繼承人

8、履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3 、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。 處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙 方有權(quán)另行追索 ; 價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還 甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷： 主合同借款人按合同約定的期限歸 還借款本息或者提前歸還借款本息的， 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解 除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成 書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1 、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因 保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供 經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)

9、， 或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2 、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為 無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回 主合同項(xiàng)下貸款本息， 并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 的 違約金。3 、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 給予賠償。4 、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之 的違約金。5 、 本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 第十一條 雙方商定的其它事項(xiàng)：第十二條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院 起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方 代表人： 代表人： 年月日年月房產(chǎn)抵押協(xié)議書三甲方 （ 借款人 ） ： 身份證號(hào)碼：2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作- 獨(dú)家原創(chuàng)8 / 9精品文檔乙方（貸款人）:身份證號(hào)碼：甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。一、乙方貸給甲方人民幣（大寫）于前交付甲方。、貸款利 息、借款期 限四 、還款日