2011年合規(guī)性評(píng)價(jià)表(物業(yè)管理部)

1、序 號(hào)適用環(huán)境、職 業(yè)健康平安因 素4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實(shí)施 日期適用 條款如何應(yīng)用 于本組織4.3.2符 合 性 評(píng) 價(jià) 4.5.2符合性 證據(jù)評(píng)價(jià)人評(píng)價(jià) 時(shí)間整改 舉措 4.5.3備 注1能源消耗北京巾實(shí)施?中 華人民共和國(guó) 節(jié)約能源法?辦 法1999.12.1法第三 十三條 第二十 四條第 二十七 條物業(yè)治理部、各物管中央 現(xiàn)限制方法：各工程嚴(yán)格按 公司相關(guān)要求做到節(jié)約 用水、用電,增強(qiáng)節(jié)能意 識(shí),隨手關(guān)燈、節(jié)約用水； 強(qiáng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作, 對(duì)各種機(jī)組、閥門等設(shè)備 設(shè)施按方案進(jìn)行了檢修, 保證不出現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn) 象物業(yè)治理部每月對(duì)公司 各直管工程的用水、用電 情況進(jìn)行匯總分

2、析,發(fā)現(xiàn) 問題及時(shí)調(diào)整.上半年公司整體用水、用電較去 年有所增加,原因是有新 增工程除去這些因素,公 司整體用水、用電情況還 是在合理范圍之內(nèi).符 合每月檢查 統(tǒng)計(jì)分析,上報(bào) 公司11年上半 年能源分 析見“公 司11年上 半年水、 電分析殷瑞捷2021.7.序 號(hào)適用環(huán)境、職 業(yè)健康平安因 素4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實(shí)施 日期適用 條款如何應(yīng)用 于本組織4.3.2符合 性 評(píng)價(jià) 4.5.2符合性 證據(jù)評(píng) 價(jià) 人評(píng)價(jià) 時(shí)間整改 舉措 4.5.3備 注污水綜合排放 標(biāo)準(zhǔn)1997.12全部物業(yè)治理部、各物管中央 現(xiàn)限制方法：制定11 年公司污水排放三級(jí)標(biāo) 準(zhǔn)：PH: 8; COD: 30

3、0 BOD5 500.動(dòng)植物油20, 懸浮物40,氨氮2.0 ,陰 離子去面活性劑20,兀素 磷0.3符 合根據(jù)監(jiān)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)PH 7.66 , COD 142 BOD5 342動(dòng)植物油18懸浮 物36陰離十去面 活性劑2.7 ,排放 量除氨氮外都低 于排放目標(biāo),但 忍需要增強(qiáng)治理殷 瑞 捷2021.72水體城巾巾谷和環(huán)1992.8.1第六十 一條各工程中央根據(jù)公司環(huán) 境目標(biāo)、指標(biāo),結(jié)合本項(xiàng) 目實(shí)際情況,制定出各自符檢查和查看排放殷2021.7污染境衛(wèi)生管埋條 例第六十 二條的治理方案,對(duì)污水排放 增強(qiáng)了運(yùn)行限制,遵守法 律法規(guī)的相關(guān)要求.合許可證瑞 捷?污水處理設(shè)施環(huán)境保護(hù)監(jiān)1988.1第四條

4、餐飲工程中央加大了 對(duì)污水排放的限制,使用 長(zhǎng)城日化公司生產(chǎn)的環(huán) 保型洗滌用品,采取集中符檢查污水排放許殷2021.7督治理方法?第F洗滌、防止長(zhǎng)流水、減少 污水的產(chǎn)生；在保潔方面 要求供方必須具備環(huán)境 體系的認(rèn)證書等舉措.合可證瑞 捷序 號(hào)適用環(huán)境、 職業(yè)健康 平安因素4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實(shí)施 日期適用 條款如何應(yīng)用 于本組織4.3.2符合性 評(píng)價(jià) 4.5.2符合性 證據(jù)評(píng)價(jià)人評(píng)價(jià) 時(shí)間整改 舉措 4.5.3備 注物業(yè)治理部、各物 管中央在對(duì)土地污染起重土要影響的垃圾丟棄 限制方面,各工程 中央都積極采取措 施,向相關(guān)方施加 積極影響,要求供 方必須使用環(huán)保產(chǎn) 品,并簽訂協(xié)議要

5、 求相關(guān)方將餐飲垃 圾、醫(yī)療垃圾、美3地?北京巾巾咨環(huán)境衛(wèi) 生治理?xiàng)l例?1992.8全部容美發(fā)垃圾按要求符合檢查記錄殷瑞捷2021.7污染進(jìn)行處理；維修的 廢燈管由工程部統(tǒng) 一回收,廢舊電池 由垃圾房分類? 回收處理,打印機(jī) 硒鼓、墨粉由庫(kù)房 務(wù)-治理等.對(duì)業(yè) 戶裝修所產(chǎn)生的建 筑垃圾,要求業(yè)戶 單獨(dú)裝袋存放,及 時(shí)處理,不得與生 活垃圾混放.單位：物業(yè)治理部序 號(hào)適用環(huán)境、 職業(yè)健康 平安因素4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實(shí)施 日期適用 條款如何應(yīng)用 于本組織4.3.2符合性 評(píng)價(jià) 4.5.2符合性 證據(jù)評(píng)價(jià)人評(píng)價(jià) 時(shí)間整改 舉措 4.5.3備 注4噪 音 污 染北京巾環(huán)境噪聲污染 防治

6、方法2007.1第五條物業(yè)治理部、各物管 中央現(xiàn)限制方法：為 J成效限制噪首,各 工程均對(duì)施工方進(jìn)行 宣傳,增強(qiáng)治理,施 加影響,明小公司劃、 境方針和環(huán)保要求, 并發(fā)放?二裝指南手 冊(cè)?,與施工方簽訂二 裝治理協(xié)議,由工程 部派專人負(fù)責(zé)監(jiān)管施 工現(xiàn)場(chǎng),保證靜音、 機(jī)械作業(yè)時(shí)間的噪聲 等級(jí).符合檢查記錄殷瑞捷2021.7城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo) 準(zhǔn)(GB3096-93)1996.12第四條物業(yè)治理部、各物管 中央增強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng), 嚴(yán)格根據(jù)維保方案進(jìn) 行維護(hù),防止設(shè)備因 缺之保養(yǎng)而產(chǎn)生噪首 的現(xiàn)象發(fā)生.符合檢查記錄殷瑞捷2021.7單位：物業(yè)治理部序 號(hào)適用環(huán)境、 職業(yè)健康 平安因素4.3.1法律法

7、規(guī)或 其它要求名稱實(shí)施 日期適用 條款如何應(yīng)用 于本組織4.3.2符合性 評(píng)價(jià) 4.5.2符合性 證據(jù)評(píng)價(jià)人評(píng)價(jià) 時(shí)間整改 舉措4.5.3備 注5大氣污染?民用建筑工程室內(nèi) 環(huán)境污染限制標(biāo)準(zhǔn)?2002.15. 1. 2物業(yè)治理部、各物管 中央為保證降低大 氣污染的環(huán)境影 響,各工程在二次 裝修治理方面,加 強(qiáng)對(duì)二裝現(xiàn)場(chǎng)的管 理和巡檢力度,向 施工方進(jìn)行宣傳, 施加影響,要求施 工中必須使用環(huán)保 材料,盡量減少大 氣污染；施工現(xiàn)場(chǎng) 要保持清潔、經(jīng)常 灑水減少揚(yáng)塵,施 工垃圾日產(chǎn)日清, 清運(yùn)時(shí)必須袋裝, 增強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保 養(yǎng),嚴(yán)格根據(jù)維保 方案進(jìn)行維護(hù),避 免冷媒瀉漏,符合檢查記錄殷瑞捷2021.7

8、中華人民共和國(guó)大氣 污染防治法2000.4全部符合檢查記錄殷瑞捷2021.7單位：物業(yè)治理部序 號(hào)適用環(huán)境、職 業(yè)健康平安因 素4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實(shí)施 日期適用 條款如何應(yīng)用 于本組織4.3.2符合性 評(píng)價(jià)4.5.2符合性 證據(jù)評(píng)價(jià)人評(píng)價(jià) 時(shí)間整改 舉措4.5.3備 注6選購(gòu)不合格食 品造成食物中 毒中華人民共和國(guó) 食品衛(wèi)生法1995.10全部采購(gòu)部、餐廳 現(xiàn)限制方法：建立供 方評(píng)價(jià)機(jī)制,統(tǒng)一采 購(gòu)審核其資質(zhì)并對(duì)采 購(gòu)物資進(jìn)行驗(yàn)收.符合風(fēng)險(xiǎn)排查 報(bào)告及 檢查記錄孫義革2021.47選購(gòu)不合格物 料產(chǎn)品造成人 身傷害公司采購(gòu)治理規(guī) 定2021.9全部采購(gòu)部、各工程中央 現(xiàn)限制方法

9、：建立供 方評(píng)價(jià)機(jī)制,統(tǒng)一采 購(gòu)審核其資質(zhì)并對(duì)采 購(gòu)物資進(jìn)行驗(yàn)收.符合檢查記錄孫義革2021.48選擇不合格勞 務(wù)供方造成安 全事件公司采購(gòu)治理規(guī) 定2021.9全部符合檢查記錄孫義革2021.49食品加工不 當(dāng)、消殺不徹 底蟻蟲滋生、 操作、就餐人 員投毒造成食 物中毒中華人民共和國(guó) 食品衛(wèi)生法1995.10全部金陽(yáng)餐廳、證監(jiān)會(huì)餐 廳、金通泰餐廳、外包餐廳現(xiàn)限制方法：審核食 品供餐單位資質(zhì)并對(duì) 其食品治理進(jìn)行檢 查；符合檢查記錄孫義革2021.410識(shí)別監(jiān)測(cè)工程 不全面,監(jiān)測(cè) 出現(xiàn)漏點(diǎn)造成 食物中毒中華人民共和國(guó) 食品衛(wèi)生法1995.10全部符合檢查記錄孫義革2021.4.序 號(hào)適用環(huán)境、職

10、業(yè) 健康平安因素 4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實(shí)施 日期適用 條款如何應(yīng)用 于本組織4.3.2符合性 評(píng)價(jià) 4.5.2符合性 證據(jù)評(píng)價(jià)人評(píng)價(jià) 時(shí)間整改 舉措 4.5.3備 注11設(shè)備違章操作或 防護(hù)不當(dāng)造成觸 電特種設(shè)備平安監(jiān) 察條例2003.6第三張 第二十三 條工程中央配電室 現(xiàn)限制方法：制定操作規(guī) 程、對(duì)絕緣工具及防護(hù)品 按期年檢；符合檢查記錄 絕緣工具 檢測(cè)報(bào)告孫義革2021.412使用清潔設(shè)備漏 電、電開工具失 靈造成觸電特種設(shè)備平安監(jiān) 察條例2003.6第三張 第二十三 條工程中央工程人員 保潔人員 現(xiàn)限制方法：制定操作規(guī) 程、對(duì)工具按期檢測(cè)；符合檢查記錄孫義革2021.41

11、3配電柜誤操作 配電設(shè)備損壞造 成觸電特種設(shè)備平安監(jiān) 察條例2003.6第三張 第二十三 條工程中央配電室 現(xiàn)限制方法：制定操作規(guī) 程、電工持證上崗、定期 維保設(shè)備；符合檢查記錄 設(shè)備維保 記錄孫義革2021.414電線破損、/、止 確使用家用電器 造成火災(zāi)北京巾消防條例1996.11第二十八 條各辦公區(qū)域 現(xiàn)限制方法：辦公區(qū)嚴(yán)禁 吸煙、大功率設(shè)備一機(jī)一 閘、定期維保電器設(shè)備；符合檢查記錄孫義革2021.415意外墜落物造成 意外傷害物業(yè)治理?xiàng)l例2003.9第二1八, 條工程中央 客務(wù)部 現(xiàn)限制方法：制定高空作 業(yè)程序、簽訂平安責(zé)任書符合檢查記錄 應(yīng)急預(yù)案孫義革2021.4序 號(hào)適用環(huán)境、 職

12、業(yè)健康 平安因素4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實(shí)施 日期適用 條款如何應(yīng)用 于本組織4.3.2符合性 評(píng)價(jià)4.5.2符合性 證據(jù)評(píng)價(jià)人評(píng)價(jià) 時(shí)間整改 舉措 4.5.3備 注16地面濕滑 造成人身 傷害物業(yè)治理?xiàng)l例2003.9第三十 六條工程中央 客務(wù)部 現(xiàn)限制方法：鋪設(shè)防 滑墊、擺放警示牌符合檢查記錄孫義革2021.417保潔登高 作業(yè)無防 護(hù)外墻清洗 登高作業(yè) 高空作業(yè) 無防護(hù)造 成高空墜 落特種作業(yè)人員平安技 術(shù)培訓(xùn)考核治理方法 物業(yè)治理?xiàng)l例1999.102003.9第三條 第三十 六條工程中央 客務(wù)部 現(xiàn)限制方法：簽訂安 全責(zé)任書、三級(jí)以上 風(fēng)停止作業(yè)、現(xiàn)場(chǎng)專人看護(hù)符合檢查記錄 應(yīng)急

13、預(yù)案孫義革2021.418電梯失修 失養(yǎng)造成 意外戳羅北京市電梯平安監(jiān)察辦 法2003.8第二條物業(yè)治理部電梯維護(hù)公司 現(xiàn)限制方法：簽訂維 修保養(yǎng)協(xié)議、監(jiān)管記 錄符合檢查記錄 監(jiān)管記錄孫義革2021.4序 號(hào)適用環(huán)境、 職業(yè)健康 平安因素4.3.1法律法規(guī)或 其它要求名稱實(shí)施 日期適用 條款如何應(yīng)用 于本組織4.3.2符合性 評(píng)價(jià)4.5.2符合性 證據(jù)評(píng)價(jià)人評(píng)價(jià) 時(shí)間整改 舉措 4.5.3備 注19易燃易爆 品存放不 當(dāng)節(jié)日煙花 爆竹的燃 放造成火 災(zāi)易燃易爆化學(xué)物品消 防平安監(jiān)督治理方法 北京市煙花爆竹平安 治理規(guī)定1994.52005.9用八,條 全部工程中央、小區(qū) 現(xiàn)限制方法：嚴(yán)禁存 放易燃易爆品、制定 應(yīng)急預(yù)案符合檢查記錄 應(yīng)急預(yù)案孫義革2021.4