建筑工程造價預結算審核工作的要點

1、建筑工程造價預結算審核工作的要點引言在對建筑工程的造價預結算進行審核的方法是很多的， 比較重要的方法有全面審核、 對比審核、 重點審核以及篩選審核等多種方法。在進行預結算審核的過程中一定要把握住審核工作的要點內(nèi)容，以下將從多個角度對其進行詳細的說明。1 建筑工程造價預結算審核的方法（ 1）全面審查法。這種方法又稱為逐項審查法，也就是按照施工的順序或者定額的順序， 對每一項工程的細目進行逐項的全面審查的方法。 優(yōu)點就是審查的效果好， 質(zhì)量也很高， 可以做到細致且全面。 其缺點就是時間太長， 工作量也太大。 此種方法適合工藝較簡單，工程量比較小的工程。（2）對比審查法。此方法指的是在工程條件一樣的

2、情況下， 用沒有完成但是已經(jīng)通過審查并修正的工程預算或者已經(jīng)完成的工程預算， 與擬建工程中同一類型的工程預算進行對比審查的一種方法。 通常需要滿足以下條件才能選擇使用這個方法： 擬建的工程和已經(jīng)完成或者在建的工程預算選用的是同一個施工的圖紙，可是現(xiàn)場的施工條件和基礎的部分是不一樣的， 相同的部分是可以采取對比審核的辦法的； 工程的設計是相同的， 建筑的面積卻不一樣， 兩個工程建筑的面積的比值和兩個工程各個分部分項的工程量之間的比值大體上是一樣的。 這個時候， 就可以按照分項的工程量之間的比例， 對擬建的各個分部分項的工程量進行審查， 也可以用兩個工程每平方米建筑的面積造價以及每平方米建筑面積各

3、個分部分項工程量的對比來進行審查； 兩個工程有一樣的面積， 但是設計的圖紙不是完全的一樣， 相同的部分， 如屋面、屋架等就可以將工程量對照著進行審查。（ 3）重點審查法。此方法就是將施工圖預結算的施工圖里面的重點抓住， 對其進行審查的方法。 所要審查的重點就是造價比較高或者工程量比較大的不同的工程、 計費的基礎或者取費的標準等記取的費用、 補充的定額等。 此方法的優(yōu)點就是審查的時間比較短、 效果也比較好。 重點比較突出。（ 4）篩選審查法。這是一種較快的就能發(fā)現(xiàn)問題的方法。某些建筑的工程其高度與面積雖然不同， 可是每個分部分項工程單位的建筑面積具體的指標是沒有很大的變化的。 若將這些每個分部分

4、項的工程進行匯集并優(yōu)選， 就能將單位的建筑面積的工作量、 用工基本數(shù)值及單價找出來， 最終歸納為用工、 價格及工程量這三個基本的指標， 并將其具體的適用范圍標明。 以上這些指標就是用來對每個不同的分部分項的工程進行篩選的。 那些不符合要求的就需要進行更加詳細的審查， 一旦審查的對象基本的指標和預算的標準不是很相符， 就需要進行適當?shù)恼{(diào)整。 這種辦法的優(yōu)點是審查起來速度很快， 簡單且更容易懂， 掌握起來比較方便， 容易及時的發(fā)現(xiàn)問題?？墒?，一旦出現(xiàn)問題，還需要繼續(xù)進行審查工作。這種方法比較適合審查住宅這種類型的工程， 或者是不具備全面進行審查條件的工程。2 建筑工程造價預結算審核工作的要點（ 1

5、）在審核之前應該做好充分的準備。在對工程造價預結算進行審核之前， 前期準備的工作應該做好。 對施工用到的圖紙應該進行認真的分析，設計及竣工這兩個圖紙之間的區(qū)別應該區(qū)分清楚，以免對造價產(chǎn)生影響。與此同時，應做好資料檢查的工作，對定額的數(shù)量以及材料的價格認真的進行檢查， 確保資料是真實且完整的。 在設計的過程中一定要特別注意變更的情況， 對重要的信息也要有個明確的認識，及時對出現(xiàn)的問題進行處理。（2）審核好工作量。 工程造價是隨著工作量增加相應的增多的， 在進行審核的時候， 工程量要嚴格的按照一定的規(guī)則， 按照設計的圖紙及定額所規(guī)定的內(nèi)容進行審核， 并要結合著設備、 材料的清單等， 以防出現(xiàn)錯算、

6、 漏算及重算的情況。 在審查的過程中， 要具有一定的針對性，將重點內(nèi)容選出來對其進行審核、 復核并計算。 對清單的計價標準及具體審計的原則應該全面的進行掌握， 對設計圖紙應該掌握的特別熟練，深入現(xiàn)場去了解實際的施工情況。（ 3）預結算的審核范圍。 在預結算審核之前應該將預結算審核的范圍明確下來， 由具體的編制要求、 具體的施工說明以及設計方面的具體特點等方面將工程的具體內(nèi)容劃分出來。 在審核圖紙的時候， 應準確、 全面且客觀的對圖紙進行分析。 將竣工的圖紙和完工之后內(nèi)容之間的差異予以核實清楚， 尤其是那些已經(jīng)被取消的設計項目， 要在竣工的圖紙上將取消的部分標記清楚。 在對這些工作進行核實的時候

7、， 審核的人員一定要做到嚴謹， 將預算的范圍確定下來， 確保所審核的結果更加真實。（ 4）審核準確材料的價格。在對工程進行預結算審核的時候， 非常重要的一個工作就是審核準確材料的價格。 材料會因為受到多方面因素的影響， 繼而產(chǎn)生價格起伏不定的情況， 這樣就對造價的預算工作產(chǎn)生很大的影響。 通常情況下， 對預算進行審核的時候， 應該按照合同所簽署的具體內(nèi)容進行審核， 若合同中已經(jīng)明確了， 在任何情況下都不能對合同進行調(diào)整， 那就不能改變合同的具體條款。 若是簽署了特殊情況之下可以對合同進行調(diào)整， 施工的時候就可以按照實際情況對具體情況進行調(diào)整。 為了確保工程造價真實程度，應該按照平均的信息價審核

8、材料。（5）審核準確工程變更的簽證和數(shù)據(jù)相關信息。 施工是個非常系統(tǒng)且復雜的過程， 影響施工的因素很多且并不是非常確定。 在簽訂合同的時候， 很多額外的費用也是很難提早預測的。 所以， 預算的相關審核人員一定要認真的對變更的簽證進行審核， 確保其準確無誤。 為了有效的避免多次出現(xiàn)簽證及變更的情況， 應重點對設計圖紙進行審核， 確保所設計的施工圖紙的科學性及合理性， 對施工的技術要充分的予以應用，完善施工的工藝流程。（6）審核準確工程的費用。在建筑工程的施工過程中， 最后的重要環(huán)節(jié)就是要審核準確工程的費用。 在這個階段要認真的審核取費的文件， 具體來講， 就是說施工的企業(yè)應該嚴格的按照當?shù)氐膱髢r部門所頒布的文件對費率進行確定。 依據(jù)合同及標書內(nèi)容對取費文件的費用定額進行認真的審核。 審核的相關人員應到市場去做個充分的調(diào)研工作， 依據(jù)市場的形式以及被審核的資料具體執(zhí)行的情況， 將材料及設備造價的工作落實好， 做好造價的控制及完善。將材料及設備的具體價格進一步確定下來，將審核的準確程度提高。3 結語要做好預結算的審核工作， 一定要把握住審核工作的要點， 這些要點具體來說指的是： 在審核之前應該做好充