建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)引言在對(duì)建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的方法是很多的， 比較重要的方法有全面審核、 對(duì)比審核、 重點(diǎn)審核以及篩選審核等多種方法。在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中一定要把握住審核工作的要點(diǎn)內(nèi)容，以下將從多個(gè)角度對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法（ 1）全面審查法。這種方法又稱(chēng)為逐項(xiàng)審查法，也就是按照施工的順序或者定額的順序， 對(duì)每一項(xiàng)工程的細(xì)目進(jìn)行逐項(xiàng)的全面審查的方法。 優(yōu)點(diǎn)就是審查的效果好， 質(zhì)量也很高， 可以做到細(xì)致且全面。 其缺點(diǎn)就是時(shí)間太長(zhǎng)， 工作量也太大。 此種方法適合工藝較簡(jiǎn)單，工程量比較小的工程。（2）對(duì)比審查法。此方法指的是在工程條件一樣的

2、情況下， 用沒(méi)有完成但是已經(jīng)通過(guò)審查并修正的工程預(yù)算或者已經(jīng)完成的工程預(yù)算， 與擬建工程中同一類(lèi)型的工程預(yù)算進(jìn)行對(duì)比審查的一種方法。 通常需要滿(mǎn)足以下條件才能選擇使用這個(gè)方法： 擬建的工程和已經(jīng)完成或者在建的工程預(yù)算選用的是同一個(gè)施工的圖紙，可是現(xiàn)場(chǎng)的施工條件和基礎(chǔ)的部分是不一樣的， 相同的部分是可以采取對(duì)比審核的辦法的； 工程的設(shè)計(jì)是相同的， 建筑的面積卻不一樣， 兩個(gè)工程建筑的面積的比值和兩個(gè)工程各個(gè)分部分項(xiàng)的工程量之間的比值大體上是一樣的。 這個(gè)時(shí)候， 就可以按照分項(xiàng)的工程量之間的比例， 對(duì)擬建的各個(gè)分部分項(xiàng)的工程量進(jìn)行審查， 也可以用兩個(gè)工程每平方米建筑的面積造價(jià)以及每平方米建筑面積各

3、個(gè)分部分項(xiàng)工程量的對(duì)比來(lái)進(jìn)行審查； 兩個(gè)工程有一樣的面積， 但是設(shè)計(jì)的圖紙不是完全的一樣， 相同的部分， 如屋面、屋架等就可以將工程量對(duì)照著進(jìn)行審查。（ 3）重點(diǎn)審查法。此方法就是將施工圖預(yù)結(jié)算的施工圖里面的重點(diǎn)抓住， 對(duì)其進(jìn)行審查的方法。 所要審查的重點(diǎn)就是造價(jià)比較高或者工程量比較大的不同的工程、 計(jì)費(fèi)的基礎(chǔ)或者取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等記取的費(fèi)用、 補(bǔ)充的定額等。 此方法的優(yōu)點(diǎn)就是審查的時(shí)間比較短、 效果也比較好。 重點(diǎn)比較突出。（ 4）篩選審查法。這是一種較快的就能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的方法。某些建筑的工程其高度與面積雖然不同， 可是每個(gè)分部分項(xiàng)工程單位的建筑面積具體的指標(biāo)是沒(méi)有很大的變化的。 若將這些每個(gè)分部分

4、項(xiàng)的工程進(jìn)行匯集并優(yōu)選， 就能將單位的建筑面積的工作量、 用工基本數(shù)值及單價(jià)找出來(lái)， 最終歸納為用工、 價(jià)格及工程量這三個(gè)基本的指標(biāo)， 并將其具體的適用范圍標(biāo)明。 以上這些指標(biāo)就是用來(lái)對(duì)每個(gè)不同的分部分項(xiàng)的工程進(jìn)行篩選的。 那些不符合要求的就需要進(jìn)行更加詳細(xì)的審查， 一旦審查的對(duì)象基本的指標(biāo)和預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)不是很相符， 就需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 這種辦法的優(yōu)點(diǎn)是審查起來(lái)速度很快， 簡(jiǎn)單且更容易懂， 掌握起來(lái)比較方便， 容易及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?？墒?，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，還需要繼續(xù)進(jìn)行審查工作。這種方法比較適合審查住宅這種類(lèi)型的工程， 或者是不具備全面進(jìn)行審查條件的工程。2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)（ 1

5、）在審核之前應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備。在對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核之前， 前期準(zhǔn)備的工作應(yīng)該做好。 對(duì)施工用到的圖紙應(yīng)該進(jìn)行認(rèn)真的分析，設(shè)計(jì)及竣工這兩個(gè)圖紙之間的區(qū)別應(yīng)該區(qū)分清楚，以免對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響。與此同時(shí)，應(yīng)做好資料檢查的工作，對(duì)定額的數(shù)量以及材料的價(jià)格認(rèn)真的進(jìn)行檢查， 確保資料是真實(shí)且完整的。 在設(shè)計(jì)的過(guò)程中一定要特別注意變更的情況， 對(duì)重要的信息也要有個(gè)明確的認(rèn)識(shí)，及時(shí)對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理。（2）審核好工作量。 工程造價(jià)是隨著工作量增加相應(yīng)的增多的， 在進(jìn)行審核的時(shí)候， 工程量要嚴(yán)格的按照一定的規(guī)則， 按照設(shè)計(jì)的圖紙及定額所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行審核， 并要結(jié)合著設(shè)備、 材料的清單等， 以防出現(xiàn)錯(cuò)算、

6、 漏算及重算的情況。 在審查的過(guò)程中， 要具有一定的針對(duì)性，將重點(diǎn)內(nèi)容選出來(lái)對(duì)其進(jìn)行審核、 復(fù)核并計(jì)算。 對(duì)清單的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及具體審計(jì)的原則應(yīng)該全面的進(jìn)行掌握， 對(duì)設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該掌握的特別熟練，深入現(xiàn)場(chǎng)去了解實(shí)際的施工情況。（ 3）預(yù)結(jié)算的審核范圍。 在預(yù)結(jié)算審核之前應(yīng)該將預(yù)結(jié)算審核的范圍明確下來(lái)， 由具體的編制要求、 具體的施工說(shuō)明以及設(shè)計(jì)方面的具體特點(diǎn)等方面將工程的具體內(nèi)容劃分出來(lái)。 在審核圖紙的時(shí)候， 應(yīng)準(zhǔn)確、 全面且客觀(guān)的對(duì)圖紙進(jìn)行分析。 將竣工的圖紙和完工之后內(nèi)容之間的差異予以核實(shí)清楚， 尤其是那些已經(jīng)被取消的設(shè)計(jì)項(xiàng)目， 要在竣工的圖紙上將取消的部分標(biāo)記清楚。 在對(duì)這些工作進(jìn)行核實(shí)的時(shí)候

7、， 審核的人員一定要做到嚴(yán)謹(jǐn)， 將預(yù)算的范圍確定下來(lái)， 確保所審核的結(jié)果更加真實(shí)。（ 4）審核準(zhǔn)確材料的價(jià)格。在對(duì)工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的時(shí)候， 非常重要的一個(gè)工作就是審核準(zhǔn)確材料的價(jià)格。 材料會(huì)因?yàn)槭艿蕉喾矫嬉蛩氐挠绊懀?繼而產(chǎn)生價(jià)格起伏不定的情況， 這樣就對(duì)造價(jià)的預(yù)算工作產(chǎn)生很大的影響。 通常情況下， 對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核的時(shí)候， 應(yīng)該按照合同所簽署的具體內(nèi)容進(jìn)行審核， 若合同中已經(jīng)明確了， 在任何情況下都不能對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整， 那就不能改變合同的具體條款。 若是簽署了特殊情況之下可以對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整， 施工的時(shí)候就可以按照實(shí)際情況對(duì)具體情況進(jìn)行調(diào)整。 為了確保工程造價(jià)真實(shí)程度，應(yīng)該按照平均的信息價(jià)審核

8、材料。（5）審核準(zhǔn)確工程變更的簽證和數(shù)據(jù)相關(guān)信息。 施工是個(gè)非常系統(tǒng)且復(fù)雜的過(guò)程， 影響施工的因素很多且并不是非常確定。 在簽訂合同的時(shí)候， 很多額外的費(fèi)用也是很難提早預(yù)測(cè)的。 所以， 預(yù)算的相關(guān)審核人員一定要認(rèn)真的對(duì)變更的簽證進(jìn)行審核， 確保其準(zhǔn)確無(wú)誤。 為了有效的避免多次出現(xiàn)簽證及變更的情況， 應(yīng)重點(diǎn)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核， 確保所設(shè)計(jì)的施工圖紙的科學(xué)性及合理性， 對(duì)施工的技術(shù)要充分的予以應(yīng)用，完善施工的工藝流程。（6）審核準(zhǔn)確工程的費(fèi)用。在建筑工程的施工過(guò)程中， 最后的重要環(huán)節(jié)就是要審核準(zhǔn)確工程的費(fèi)用。 在這個(gè)階段要認(rèn)真的審核取費(fèi)的文件， 具體來(lái)講， 就是說(shuō)施工的企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格的按照當(dāng)?shù)氐膱?bào)價(jià)部門(mén)所頒布的文件對(duì)費(fèi)率進(jìn)行確定。 依據(jù)合同及標(biāo)書(shū)內(nèi)容對(duì)取費(fèi)文件的費(fèi)用定額進(jìn)行認(rèn)真的審核。 審核的相關(guān)人員應(yīng)到市場(chǎng)去做個(gè)充分的調(diào)研工作， 依據(jù)市場(chǎng)的形式以及被審核的資料具體執(zhí)行的情況， 將材料及設(shè)備造價(jià)的工作落實(shí)好， 做好造價(jià)的控制及完善。將材料及設(shè)備的具體價(jià)格進(jìn)一步確定下來(lái)，將審核的準(zhǔn)確程度提高。3 結(jié)語(yǔ)要做好預(yù)結(jié)算的審核工作， 一定要把握住審核工作的要點(diǎn)， 這些要點(diǎn)具體來(lái)說(shuō)指的是： 在審核之前應(yīng)該做好充