前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(協(xié)議示范文本)

1、協(xié)議書(shū) | YB-HT-023153前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（協(xié)議STANDARD AGREEMENT SAMPLE（協(xié)議范本）甲方：乙方：簽訂日期：編號(hào)：YB-HT-023153物業(yè)保潔合同前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（協(xié)議示范文 本）說(shuō)明：以下協(xié)議書(shū)內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé) 任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或 打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用）。L本協(xié)議當(dāng)事人甲方：乙方:甲方是指：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。乙方是指：購(gòu)房人（業(yè)主）。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管

2、理企業(yè)簽定的物業(yè)管理合同生效時(shí)止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱(chēng)：乙方所購(gòu)房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）合同編號(hào)：乙方所購(gòu)房屋基本情況：類(lèi)型座落位置建筑面積平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：物業(yè)保潔合同第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和 物 業(yè)使用守則并書(shū)面告知乙方；3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和物業(yè)使用守則的行為；5

3、、物業(yè)管理企業(yè)可委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不 得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用；7、編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃；8、每 個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目；9、提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書(shū)面告知乙方，并與乙方訂立房屋裝飾裝修管理協(xié)議；10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；12、自本協(xié)議終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物 業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)；13、o二、乙方的權(quán)利義務(wù)1、參加業(yè)

4、主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；物業(yè)保潔合同2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議；3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和物業(yè)使用守則；4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用；5、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守房屋裝飾裝修管理協(xié)議；6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知 甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償；7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；8、對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和物業(yè)使用守 則等造成的損失、

5、損害承擔(dān)民事責(zé)任。9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、 維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；10、第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走 廊通道、等。二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下 水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、 鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非 經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、等。物業(yè)保潔合同三、環(huán)境衛(wèi)生1、 2、 3、 四、保安4、 內(nèi)容(1) 協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;(2) (3) 2、責(zé)任(D (4) (5) 五、交通秩序與車(chē)輛停放1、內(nèi)容(D (2) (3) 2、責(zé)任(D (4) (5) 物業(yè)保潔合同六、房屋裝飾裝修管理見(jiàn)附件：房屋裝飾裝修管理協(xié)議。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量一、房屋外觀：1、2 二、設(shè)備運(yùn)行：1、2 三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：1、2 四、環(huán)境衛(wèi)生：1、2 五、綠化：1、2 六、交通秩序與車(chē)輛停放：1、2 七、保安：1、2 八、消防：1、2 九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：小修1、2 急修物業(yè)保潔合同1、