關(guān)于開展全區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作的要求(最新)

1、關(guān)于開展全區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作的要求（最新）根據(jù) X 市人民政府辦公室關(guān)于全市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作的指導(dǎo)意見（X政辦X10號），為補齊無物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施短板，加強無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作，不斷夯實火災(zāi)防控基礎(chǔ)，提高無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全系數(shù)，經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項明確如下。一、指導(dǎo)思想根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法中華人民共和國消防法X省消防條例X省黨政領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)責(zé)任制實施細則等相關(guān)規(guī)定，按照“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)”和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，堅持問題導(dǎo)向，積極履行屬地管理職責(zé)，排查整治轄區(qū)無物業(yè)住

2、宅小區(qū)消防安全隱患， 力爭在 X 年前完成全區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施的維修改造， 消除消防安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。二、明確部門職責(zé)區(qū)政府成立領(lǐng)導(dǎo)小組， 加強組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)， 統(tǒng)籌安排財政資金。區(qū)安辦作為牽頭單位，區(qū)財政、消防、城管、鎮(zhèn)街、居（村）委會作為成員單位安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，定期召開工作例會，研究解決 改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關(guān)數(shù)據(jù)報表，總結(jié)經(jīng)驗成 效，全面推動實施。不定期組織相關(guān)部門開展無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè) 施維修改造工作督查檢查，對推進不力、工作不落實的部門和單位進 行通報，并提出問責(zé)意見。消防部門：負責(zé)制定無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)，提供技術(shù)指導(dǎo)

3、以及施工前后把關(guān)，對全區(qū)各無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改 造設(shè)計方案進行審核，并參與竣工驗收。城管部門：負責(zé)配合鎮(zhèn)街做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修 改造的相關(guān)工作。財政部門：負責(zé)全區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造費用應(yīng)由 區(qū)政府承擔(dān)部分內(nèi)的資金統(tǒng)籌。各鎮(zhèn)街：履行本轄區(qū)主體責(zé)任，做為項目實施主體，對本轄區(qū)無 物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作總負責(zé)。 結(jié)合實際，制定本轄區(qū) 無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施全面改造計劃和詳細實施方案，明確改造內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、改造金額、完成時限等相關(guān)事項，負責(zé)組織實施的具 體工作。居（村）委會：負責(zé)宣傳引導(dǎo)，加強與業(yè)委會、業(yè)主的日常協(xié)調(diào)，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并

4、配合做好相關(guān)改造工作。三、明晰程序步驟（一）確定改造內(nèi)容區(qū)安辦召開動員部署大會，部署轄區(qū)消防、城管、財政、鎮(zhèn)街、社區(qū)（村）等相關(guān)單位按職責(zé)分工共同推進。區(qū)安辦牽頭統(tǒng)一組織各鎮(zhèn)街對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損情況進行深入全面普查， 確定改造內(nèi)容和改造標(biāo)準(zhǔn)， 測算改造費用， 并根據(jù)各小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造建筑物消火栓系統(tǒng)故障等小區(qū)， 制定轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明細匯總表，并形成相關(guān)書面報告。（二）制定改造方案各鎮(zhèn)街要根據(jù)轄區(qū)全面普查情況， 制定本轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造方案， 發(fā)文公布實施， 任務(wù)分解到位， 責(zé)任

5、明確到人。（三）安排改造資金無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造資金列入地方財政預(yù)算， 區(qū)級承擔(dān)部分由區(qū)政府、鎮(zhèn)（街）各分擔(dān)50%。（四）全面組織實施1. 項目申報無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由社區(qū)居 （村） 民委員會統(tǒng)一向各鎮(zhèn)街書面申報，由各鎮(zhèn)街按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主 委員會配合做好相關(guān)工作，社區(qū)居（村）民委員會負責(zé)改造過程的宣傳引導(dǎo)和相關(guān)協(xié)調(diào)工作。2. 現(xiàn)場施工無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目由各鎮(zhèn)街按程序確定 “設(shè)計、施工、監(jiān)理”等相關(guān)單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設(shè)計方案及施工圖進行現(xiàn)場施工、 監(jiān)理等相關(guān)工作。 主動邀請市務(wù)集團提供技術(shù)支撐，在設(shè)計、施工等方面予以幫助支

6、持。3. 竣工驗收無物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項目完成后， 由各鎮(zhèn)街會同消防、 城管等有關(guān)部門按程序組織竣工驗收。 以今年為民辦實事項目的無物業(yè)老舊小區(qū)水仙花園等13 個小區(qū)為試點，經(jīng)竣工驗收合格后，總結(jié)成功經(jīng)驗，召開工作經(jīng)驗宣傳推廣會議，在轄區(qū)推廣實施。4. 健全管理機制區(qū)政府建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度， 構(gòu)建 “分工明確、 齊抓共管”的部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配強城管部門和各鎮(zhèn)街專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)力度， 提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務(wù)能力， 并通過 “政 府購買服務(wù)” 方式引入第三方管理服務(wù)機制， 切實達到第三方查問題、 除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導(dǎo)業(yè) 主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。四、強化責(zé)任考核全面構(gòu)建消防責(zé)任體系， 將轄區(qū)消防設(shè)施維修改造工作納入?yún)^(qū)年度消防責(zé)任目標(biāo)，作為年終KPI 考核內(nèi)容之一。各鎮(zhèn)