古建中國整理古鎮(zhèn)文化旅游：幾個比較成功的古鎮(zhèn)開發(fā)模式

1、，古建中園古建中國-開啟建筑+互聯(lián)網(wǎng)+文化的新紀(jì)元!uJLj啟古建中國整理古鎮(zhèn)文化旅游：幾個比較成功的古鎮(zhèn)開發(fā)模式古鎮(zhèn),美在一個“鎮(zhèn)”字。凡“鎮(zhèn)”者，大都小巧而精致，靈動而婉約，線 條簡樸而原始。漫步其中，便可隨意打撈時光故事。這是古鎮(zhèn)的風(fēng)情，亦是古鎮(zhèn) 的魅惑。故，“古”，是“鎮(zhèn)”的靈魂和氣質(zhì)；“鎮(zhèn)”，是“古”的婉約和風(fēng)情。彼 此豐盈、相互提升。唯二者兼得，方可美其名曰為“古鎮(zhèn)”也。古鎮(zhèn)游是文化旅游的必不可少的組成部分，它不僅僅是吸引游客那么簡單， 還承載著文化傳承、人文環(huán)境保護(hù)、原住民就業(yè)安置等重任。今天小編梳理了幾 個比較成功的古鎮(zhèn)，看看他們的開發(fā)模式是怎么做的。麗江古城舊瓶裝新酒模式麗江

2、古城位于中國西南部云南省的麗江市古城區(qū)，麗江古城又名大研鎮(zhèn)，坐 落在麗江壩中部，始建于宋末元初（公元13世紀(jì)后期），古城地處云貴高原， 全城面積達(dá)3. 8平方公里。古城有著絢麗多彩的地方民族習(xí)俗和娛樂活動，納西 古樂、東巴儀式、占卜文化、古鎮(zhèn)酒吧以及納西族火把節(jié)等，別具一格。麗江古 城充分體現(xiàn)了中國古代城市建設(shè)的成就，是中國民居中具有鮮明特色和風(fēng)格的類 型之一。古鎮(zhèn)以其獨(dú)特的白然底蘊(yùn)、文化魅力、歷史氣息以及迄今為止仍保留著的生 活環(huán)境、生活方式亦或原住民，吸引著中外游客、令之為之趨之若鷲。麗江旅游 業(yè)的異軍突起，被旅游界稱為“世界遺產(chǎn)帶動旅游發(fā)展”的“麗江模式”。麗江 地震后重新修整古城，按照

3、新游憩結(jié)構(gòu)和度假體驗(yàn)需求，創(chuàng)新打造外表符合麗江 特點(diǎn)、內(nèi)部舒適現(xiàn)代的一系列古村客校形態(tài)的集觀光與休閑度假為一體的古建 筑。麗江的品牌形象在于“小資天堂”，其特點(diǎn)是麗江為發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)民族文化，將 古城環(huán)境和少數(shù)民族特色與現(xiàn)代人的游憩方式、生活方式緊密融合在一起，極人 地增加了麗江古城的文化含量。例如恢復(fù)麗江古城特有的“用水沖洗四方街”活動及“放河”習(xí)俗；把馬幫作為載體，將民族傳統(tǒng)文化和民間手工藝有機(jī)地聯(lián)系 起來。平遙古城整體申遺的政府主導(dǎo)模式平遙古城位于山西省中部平遙縣內(nèi)，始建于西周宣王時期（公元前827年 公元前782年）；春秋時屬晉國，戰(zhàn)國屬趙國。秦置平陶縣，漢置中都縣，為宗 親代王的都城。北魏

4、改名為平遙縣：明朝初年，為防御外族南擾，始建城墻；洪 武三年（公元1370年）在舊墻垣基礎(chǔ)上重筑擴(kuò)修，并全面包磚。以后景泰、正 德、嘉靖、隆慶和萬歷各代進(jìn)行過十次的補(bǔ)修和修葺，更新城樓，增設(shè)敵臺；康 熙四十三年（公元1703年）因皇帝西巡路經(jīng)平遙，而筑了四面大城樓，使城池 更加壯觀。平遙城墻總周長6163米，墻高約12米，把面積約2. 25平方公里的 平遙縣城一隔為兩個風(fēng)格迥異的世界。2009年，平遙古城被世界紀(jì)錄協(xié)會評為中國現(xiàn)存最完整的古代縣城。平遙 古城是中國漢民族城市在明清時期的杰出范例，保存了其所有特征。而且，在中0古建中園啟古建中國-開啟建筑+互聯(lián)網(wǎng)+文化的新紀(jì)元!國歷史的發(fā)展中，為

5、人們展示了一幅非同尋常的文化、社會、經(jīng)濟(jì)及宗教發(fā)展的 完整畫卷，是研究中國政治、經(jīng)濟(jì)、文化、藝術(shù)和宗教發(fā)展的實(shí)物標(biāo)本。平遙于2002年成立了首家股份制企業(yè)古城旅游股份有限公司，負(fù)責(zé)平遙古 城景點(diǎn)經(jīng)營、住宿、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)等項(xiàng)目，是古城保護(hù)和新城建設(shè)的實(shí) 施主體。通過申遺提升平遙古城的文化旅游地位；通過各種節(jié)慶活動及影視劇迅速超 熱景區(qū)。如平遙國際攝膨節(jié)、平遙國際攝影大展等。實(shí)施古城景區(qū)一票制，大大 加快了平遙古城由社區(qū)向景區(qū)的轉(zhuǎn)變過程；通過打包整合旅游資源，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè) 向農(nóng)村的延伸與輻射。全縣30多萬農(nóng)民從中受益：為提升城市功能和品位，營 造良好的旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境，加快旅游配套設(shè)施建設(shè)。彝

6、人古鎮(zhèn)以地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)的旅游綜合體模式彝人古鎮(zhèn)的總面積為2000畝，建筑面積100萬平方米，總投資25億。是一 個以彝文化為主，并融入宋文化、中國民居文化、建筑文化的一個彝文化大觀園、 古建筑博物館。彝人占鎮(zhèn)不僅僅是一個簡單的旅游區(qū)，還是一個用居住、商業(yè)地產(chǎn)和自由景 區(qū)為核心形成古鎮(zhèn)文化下的旅游綜合體開發(fā)模式。重定位，主題為先，特色民俗文化主題品牌吸引重品質(zhì)，情景營造，塑造文 化精品打造歷史夢境重運(yùn)營，快樂吸引，體驗(yàn)型、開放式文化綜合體重營銷，營 銷創(chuàng)新，示范樣板社區(qū)進(jìn)行實(shí)體營銷重戰(zhàn)略，角色轉(zhuǎn)變，運(yùn)營后形成“1+N”發(fā) 展格局重品牌，造房先造景，以經(jīng)營景區(qū)的手法經(jīng)營片區(qū)。間中古城風(fēng)水結(jié)構(gòu)下的游

7、憩模式創(chuàng)新及整體租賃開發(fā)模式間中古城早年面臨其資源開發(fā)零散以及未形成大規(guī)模、主題化、系列化產(chǎn)品 的難題，最終跳出白城看山城，以風(fēng)水為魂，整合白城。在風(fēng)水文化的主題下，形成風(fēng)水山水、風(fēng)水城區(qū)、風(fēng)水文化展覽、風(fēng)水小品、 風(fēng)水旅游紀(jì)念品五大風(fēng)水系列旅游產(chǎn)品：文化載體產(chǎn)品一一風(fēng)水山、龍脈、天然風(fēng)水、建筑風(fēng)水等觀賞對象：文化景 觀產(chǎn)品 風(fēng)水小品；文化紀(jì)念品與商品 風(fēng)水紀(jì)念品、風(fēng)水書刊畫冊音像產(chǎn) 品等等：風(fēng)水休閑產(chǎn)品一一風(fēng)水院落、風(fēng)水休閑吧、風(fēng)水館、風(fēng)水街區(qū)等。真正 實(shí)現(xiàn)跳出古城看古城；打造風(fēng)水古城、嘉陵第一江山。間中古城的旅游開發(fā)即是將閭中的旅游資源租賃給浙江周莊開發(fā)商的一種 開發(fā)模式，由政府統(tǒng)規(guī)劃，授

8、權(quán)家企業(yè)較長時間地控制和管理，成片租賃開 發(fā)，壟斷性建設(shè)、經(jīng)營、管理該旅游景區(qū)，并按約定比例由景區(qū)所有者和出資經(jīng)營者共同分享經(jīng)營收益。避免了傳統(tǒng)模式的不利因素，具備股份制模式的優(yōu)勢, 適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平低、市場機(jī)制不完善、旅游產(chǎn)業(yè)不發(fā)達(dá)的地區(qū)開展古城的旅游 開發(fā)。烏鎮(zhèn)文化與商業(yè)驅(qū)動模式烏鎮(zhèn)由西柵景區(qū)與東柵景區(qū)兩部分構(gòu)成，東柵側(cè)重丁,觀光，西柵側(cè)重于休閑 度假。古鎮(zhèn)在既保留古韻民俗特色的同時，乂迎合了現(xiàn)代人對時尚休閑的追求, 成為古鎮(zhèn)中的佼佼者。土特產(chǎn)專賣、特色餐飲、客棧、酒店以及休閑娛樂設(shè)施，包括有酒吧、足浴、 茶樓等。重要的活動或表演：以民俗節(jié)慶活動與戲劇節(jié)為主，如提燈走橋、長街宴、 皮影戲、

9、花鼓戲等。成功要素：投大量資金和精力做基礎(chǔ)設(shè)施、管理服務(wù)等細(xì)節(jié)工作，對標(biāo)準(zhǔn)化、 精細(xì)化孜孜以求：不教條，結(jié)合自己的特點(diǎn)找到突破口。比如，不隨波逐流辦旅 游節(jié)、印象系列，而是依托自己的特色，辦“烏鎮(zhèn)過大年”、“童玩節(jié)”、“戲 劇節(jié)”：謹(jǐn)慎平衡文化與商業(yè)的關(guān)系，每家店鋪開店需要捉交洋細(xì)的商業(yè)計(jì)劃， 與烏鎮(zhèn)的理念不沖突的，才允許經(jīng)營，不能隨意太高物價(jià)，不能低價(jià)惡性競爭。 周邊也沒有大型的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。古建中園古建中國-開啟建筑+互聯(lián)網(wǎng)+文化的新紀(jì)元!束河仿古新鎮(zhèn)酒吧和音樂節(jié)帶動的模式以飛花觸水區(qū)的小巴黎酒吧區(qū)，哈里谷國際鄉(xiāng)村酒吧區(qū)為代表，通過“雪山 音樂節(jié)”、“中國情人節(jié)”等高端文化和營銷活動，逐漸走向高端定位。古鎮(zhèn)：是納西族居住的地方，內(nèi)有民居、客棧、酒吧、茶吧、商鋪以及古建 和景點(diǎn)；仿古新鎮(zhèn)：專門用于酒吧、客棧、商鋪的開設(shè)，有四方聽音廣場、商鋪、賓 館、餐飲等，這些房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)可組可買；配套酒店房產(chǎn)：古鎮(zhèn)周邊將有8家超五星級的酒店落成，將把束河古鎮(zhèn)打造 成中國高端休閑度假勝地；商貿(mào)休閑街區(qū)：在完善束河老區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)上，新