農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃協(xié)議

1、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 租賃協(xié)議出租人： （以下簡(jiǎn)_稱甲方）承租人： （以下簡(jiǎn)_稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方板集農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 號(hào)攤位，面積平方米，用于農(nóng)副產(chǎn)品交易。第二條 租賃期限自 年月 日起至 年月日止，共計(jì)年個(gè)月；免租期為自 年月 日起至年月 日。第三條 續(xù)租本協(xié)議續(xù)租適用以下第 種方式：1. 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 30 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的， 雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期

2、為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。2. 租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)， 如乙方無(wú)意續(xù)租的， 應(yīng)在租賃期滿前 45 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條 租金租金共 元， 實(shí)行 （一年 /半年 / 季/月） 支付制，以 （現(xiàn)金 /支票 / 匯票）為租金支付方式；簽協(xié)議日內(nèi)乙方交元， 年后再交租金元，然后依次交納。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險(xiǎn)1. 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)及有關(guān)必須險(xiǎn)種。2. 乙方自行投保的范圍為：第七條 甲方權(quán)利義務(wù)1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度

3、并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2. 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3. 應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。4. 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)1. 有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2. 自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3. 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。4. 應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5. 將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)

4、照。6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。7. 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。8. 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。第九條 協(xié)議的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1. 未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方第 2次書面通知未改正的。2. 進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)2 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3. 將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。4. 逾期 30 日未支付租金或水電、管理等費(fèi)用的。5. 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定

5、的。6. 未經(jīng)甲方同意連續(xù)30 日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的， 應(yīng)提前 30 日書面通知對(duì)方， 經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)， 并按照 1000 元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第十條 其他違約責(zé)任1. 甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2. 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3. 乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方

6、支付遲延租金或費(fèi)用3的違約金。第十一條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)1. 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。 甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2. 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3. 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成

7、租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4. 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5. 如乙方的裝修、 改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十三條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的 配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施

8、予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十四條 不可抗力 本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方， 并應(yīng)在 10 天內(nèi)， 提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。第十五條 通知1. 根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等， 必須用書面形式， 可采用 （書信、 傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2. 各方通訊地址如下：3. 一方變更通知或通訊地址， 應(yīng)自變更之日起10 日內(nèi)， 以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條 補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié) 議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十七條 協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表