危房改造建房協(xié)議書

1、農(nóng)村D級危房改造建房合同甲方：連湖鎮(zhèn)人民政府 (以下簡稱甲方)乙方：連湖鎮(zhèn)回龍村9組村民 陳宏瓊 (以下簡稱丙方)根據(jù)縣政府關(guān)于切實做好2011年農(nóng)村危舊房改造實施方案的通知要求，經(jīng)個人自愿申請，村居委會調(diào)查公示，鎮(zhèn)政府審核，確定連湖鎮(zhèn) 村社區(qū) 戶農(nóng)戶花名冊附后為2011年D級危舊房改造的對象。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，特簽訂本協(xié)議：一、甲方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任1、向乙方和丙方及時提供危舊房改造集中建設(shè)總體規(guī)劃和單體設(shè)計。2、在丙方施工過程中，協(xié)同乙方不定期對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行催促、檢查，對丙方建房施工給予技術(shù)指導(dǎo)。3、在丙方工程竣工時，按照彭水縣農(nóng)村D級危舊房改造技術(shù)規(guī)程要求，對工程進(jìn)行

2、初步驗收。4、配合建設(shè)部門在對丙方的工程驗收合格后，一次撥付建房款，假設(shè)驗收不合格，將不能撥付建房款。5、不定期對施工中的安全進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正并徹底整改，確保安全施工。二、乙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任1、經(jīng)過公示確定符合條件的建房對象。2、在丙方施工過程中，主動配合甲方對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行催促、檢查，對丙方建房施工給予技術(shù)指導(dǎo)。3、在丙方工程竣工時，及時通知并配合甲方對丙方的工程進(jìn)行驗收。4、安全監(jiān)管：由于乙方與農(nóng)改戶較近，但凡涉及到各村社區(qū)轄區(qū)內(nèi)的危舊房改造對象，施工方在施工過程中，村社區(qū)支部書記是該項工作主要負(fù)責(zé)人，承擔(dān)安全工作的主要責(zé)任，村社區(qū)主任是該項工作直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)并承擔(dān)該項工

3、作的安全工作直接責(zé)任，隨時與施工方取得聯(lián)系，負(fù)責(zé)好危房的拆除、重建等過程中的安全指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作，確保施工過程中不出現(xiàn)大小事故的目標(biāo)。特別是危房拆除時，村社區(qū)支書、主任必須親自到現(xiàn)場指揮，確保安全拆除危舊房。三、丙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任1、建房時必須按照甲方的總體規(guī)劃和單體設(shè)計進(jìn)行施工建設(shè),不得隨意變更規(guī)劃設(shè)計要求。2、在對危舊房改造時，要按照甲方提供的建設(shè)圖紙及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一施工，不得偷工減料、使用不合格的材料進(jìn)行施工建設(shè)。3、在危舊房改造時，特困戶翻建、新建住房建筑面積原則上控制在4060平方米以內(nèi)具體建設(shè)面積為：、1人戶建6米7米，、2人戶建7米7米，、3人戶建7米8米，、4人戶及以上最

4、多修建60平方米房屋面積的磚瓦結(jié)構(gòu)，建成后有四個小間。4、在建房時要保證工程質(zhì)量，符合農(nóng)村D級危舊房改造技術(shù)規(guī)程的要求：1、基礎(chǔ)：挖好基壕，基壕必須挖到硬土處，再用片石和水泥砂漿灌填基礎(chǔ)，將屋基整理平整后方可砌墻體。2、墻體：用達(dá)標(biāo)125型水泥磚砌主體墻，主體墻每一面有三根柱子，用四匹水泥磚砌成磚柱，磚柱寬出墻體部分隱藏在室內(nèi)，室外保持與墻體一致的平整度，其余墻體用單水泥磚，墻體高度達(dá)3.4米后開始穿尖，在2.8米以上安裝樓桴并用90板材吊頂，內(nèi)外墻必須粗粉，粗粉后外墻用白色墻面漆涂墻并用米灰色漆拉線條，內(nèi)墻用鋼化涂料粉墻，以新農(nóng)村風(fēng)貌改造為標(biāo)準(zhǔn)。按照工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做到堅固耐用，經(jīng)濟(jì)

5、實用。3、門窗：甲方統(tǒng)一定做木條花窗，標(biāo)準(zhǔn)為1.5米1.5米，每一棟房屋設(shè)計有四個窗戶；每一棟房屋有四道門，標(biāo)準(zhǔn)為0.9米寬2.1米高的木質(zhì)門，門窗所有費(fèi)用由甲方代扣。4屋頂：統(tǒng)一用水泥瓦新農(nóng)村建設(shè)風(fēng)貌改造用瓦封頂。屋檐、屋脊、檐板、翹角等均用外墻漆涂成白色。5、在建房過程中必須接受甲、乙雙方對工程進(jìn)度和質(zhì)量的催促、檢查以及對建房施工過程的技術(shù)指導(dǎo)。6、在建房過程中要按安全要求進(jìn)行嚴(yán)格施工，做到文明施工，按操作規(guī)程施工，堅決杜絕野蠻施工。在施工過程中出現(xiàn)的一切事故，由丙方自行負(fù)責(zé)，甲方和乙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。7、在工程竣工后自覺接受甲、乙雙方及上級部門的工程質(zhì)量驗收。8、新建或改造必須建在原有

6、宅基地處或新審批宅基地處，不得隨意亂改亂建。9、必須遵守村規(guī)民約，積極完成鎮(zhèn)村下達(dá)的各項任務(wù)，履行各項義務(wù)。10、新改建的住房如不在原址，要將危舊房拆除，新房建成后住戶將舊宅基地恢復(fù)為耕地。11、施工期限為2011年9月15日-2011年11月15日，必須按時施工，按時竣工。四、工程造價：由于農(nóng)村D級危房涉及到全鎮(zhèn)7個村社，點(diǎn)多面廣，交通不便，大部分危舊房都不靠近公路，按500元價格與施工方結(jié)算主體造價，涉及到不在公路邊建房運(yùn)輸材料的二級運(yùn)輸費(fèi)問題，對離公路100以外的建房戶20戶實行補(bǔ)貼，按建筑面積每平方米25元補(bǔ)貼二級運(yùn)輸費(fèi)，經(jīng)甲乙丙三方驗收合格后，由甲方按驗收的建筑面積一次性付給丙方修建款項及二級運(yùn)輸費(fèi)。施工方在修建時以鎮(zhèn)政府規(guī)劃的面積進(jìn)行修建，絕不允許出現(xiàn)有超過規(guī)劃的建設(shè)面積，驗收時假設(shè)有出現(xiàn)超出規(guī)劃的面積所發(fā)生的費(fèi)用由農(nóng)戶自行承擔(dān)，由施工方負(fù)責(zé)找農(nóng)戶收取，甲方不負(fù)責(zé)超建面積的建設(shè)資金。五、該協(xié)議自甲、乙、丙三方簽