房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方以下簡稱甲方：身份證號：受讓方以下簡稱乙方：身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就甲方將自己合法擁有的房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根 據(jù)?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?規(guī)定， 訂立以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的根本情況轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)以下簡稱該房屋位于 該房屋的使用權(quán)是。本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)以下簡稱該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是指甲方對該房產(chǎn)的附屬建筑物的 使用權(quán)、歸屬權(quán)以及繼承權(quán)。第二條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使 用權(quán)擁有完全的所有權(quán)，保證該沒有設(shè)定擔(dān)保

2、、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛, 保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不受他人合法追索，假設(shè)發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利 障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失 的，由甲方負責(zé)賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、 未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前辦妥。出售后如有上述未清事 項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償，與 乙方無關(guān)，乙方保存追究其法律責(zé)任的權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價格1. 轉(zhuǎn)讓價格雙方議定該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)以總價為人民幣 萬元正，即萬元正。2. 付款方式a. 此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。b. 甲方收到乙方定金五萬元

3、整后，甲方需積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。以收據(jù)收條為準(zhǔn)第四條付款方式雙方一致同意購房款由乙方現(xiàn)金支付。在甲方向乙方交付該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)全部 鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房定金以外的款項共萬元整大寫萬元整，甲方在收款時應(yīng)向乙方出具完整購房款項收據(jù)。第五條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)，將該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的全部鑰匙交付乙方， 并在雙方在場的情況下由乙方對該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行驗收。乙方如無任何異議，視 為該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的占有、 使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三

4、方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資房款 已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承當(dāng)。甲方保證對本合同簽訂后不再行使該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的使用權(quán)，同時不能以繼承權(quán)、兄弟情的借口對該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行干預(yù)。第七條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日， 甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之五承當(dāng)違約責(zé)任；逾期超過三個月時，乙方 有權(quán)單方解除本合同，甲方需退回全部購房款，并賠償乙方全部購房款50%的違約金。乙方違反本合同約定， 未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款， 每逾期一日， 甲方按應(yīng)付購房款的萬分之五計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方 解除本合同，乙方需賠償甲方全部購房款 50%的違約金。第八條 關(guān)于房屋其他事項的約定假設(shè)因政府規(guī)劃建設(shè)需要， 或因其他政策性調(diào)整， 對該房屋進行有償拆遷， 那么拆遷所得補償均為乙方所有。假設(shè)房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦 理相關(guān)補償手續(xù)；假設(shè)已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議 和本合同具有同等法律效力。第十條 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不 成時，可向該房屋所在地管轄的人