房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

1、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：身份證號(hào)：受讓方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就甲方將自己合法擁有的房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根 據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?和?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?規(guī)定， 訂立以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的根本情況轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋位于 該房屋的使用權(quán)是。本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱(chēng)該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是指甲方對(duì)該房產(chǎn)的附屬建筑物的 使用權(quán)、歸屬權(quán)以及繼承權(quán)。第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使 用權(quán)擁有完全的所有權(quán)，保證該沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保

2、、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛, 保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不受他人合法追索，假設(shè)發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利 障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失 的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、 未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前辦妥。出售后如有上述未清事 項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與 乙方無(wú)關(guān)，乙方保存追究其法律責(zé)任的權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方議定該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)以總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元正，即萬(wàn)元正。2. 付款方式a. 此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。b. 甲方收到乙方定金五萬(wàn)元

3、整后，甲方需積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。以收據(jù)收條為準(zhǔn)第四條付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方現(xiàn)金支付。在甲方向乙方交付該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)全部 鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房定金以外的款項(xiàng)共萬(wàn)元整大寫(xiě)萬(wàn)元整，甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具完整購(gòu)房款項(xiàng)收據(jù)。第五條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)，將該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的全部鑰匙交付乙方， 并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無(wú)任何異議，視 為該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的占有、 使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三

4、方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資房款 已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承當(dāng)。甲方保證對(duì)本合同簽訂后不再行使該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的使用權(quán)，同時(shí)不能以繼承權(quán)、兄弟情的借口對(duì)該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行干預(yù)。第七條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日， 甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五承當(dāng)違約責(zé)任；逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方 有權(quán)單方解除本合同，甲方需退回全部購(gòu)房款，并賠償乙方全部購(gòu)房款50%的違約金。乙方違反本合同約定， 未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款， 每逾期一日， 甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方 解除本合同，乙方需賠償甲方全部購(gòu)房款 50%的違約金。第八條 關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定假設(shè)因政府規(guī)劃建設(shè)需要， 或因其他政策性調(diào)整， 對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷， 那么拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。假設(shè)房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦 理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)；假設(shè)已過(guò)戶(hù)乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān)。2、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。第九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 和本合同具有同等法律效力。第十條 本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不 成時(shí)，可向該房屋所在地管轄的人