2022年整理—琶洲城市花園及雅郡花園三期監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議

1、琶洲城花園及雅郡花園三監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議編：海珠監(jiān)理2005-B 甲方：廣州琶洲城花園房地產(chǎn)開發(fā)、廣州南洲房地產(chǎn)開發(fā) 乙方：廣州海珠區(qū)建立工程監(jiān)理 根據(jù)甲方要求經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)原監(jiān)理合同進(jìn)展適當(dāng)調(diào)整并就雙方結(jié)合監(jiān)理事宜明確相應(yīng)責(zé)任一致同意訂立如下補(bǔ)充協(xié)議條款甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。一、 工程概況：工程名稱：琶洲城花園及雅郡花園三工程工程地點(diǎn)：廣州海珠區(qū)新港東路48工程規(guī)模：156000平方米工程：約16000萬(wàn)元施工工：18個(gè)月二、合作形式及監(jiān)理酬金：本工程監(jiān)理方式為結(jié)合監(jiān)理甲、乙雙方共同組建琶洲城花園及雅郡花園三工程工程監(jiān)理部在本工程施工階段和保修階段開展監(jiān)理工作。施工階段監(jiān)理限從監(jiān)理合同簽

2、訂之日起算至本工程開工綜合驗(yàn)收為止。本工程乙方的合作監(jiān)理效勞費(fèi)如下：監(jiān)理酬金按：8000元/月的單價(jià)收取工為18個(gè)日歷月從甲方簽發(fā)開工之日起計(jì)。監(jiān)理酬金總價(jià)為￥11.4萬(wàn)元大寫：壹拾壹萬(wàn)肆仟元整。如需代理那么每次按2萬(wàn)元甲方支付費(fèi)用。乙方派出的監(jiān)理人員,其工資和生活費(fèi)及勞保和其它福利等費(fèi)用自理甲方提供現(xiàn)場(chǎng)及水、電費(fèi)用。乙方派出的監(jiān)理人員,其工資和生活費(fèi)及勞保和其它福利等費(fèi)用自理辦公條件由甲方解決。乙方派出三位監(jiān)理人員二位土建專業(yè)、一位水電專業(yè)進(jìn)場(chǎng)開展施行和指導(dǎo)監(jiān)理工作總監(jiān)應(yīng)具備全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格假設(shè)乙方需更換總監(jiān)時(shí)應(yīng)更換同等注冊(cè)監(jiān)理工程師并提早一個(gè)月書面甲方。三、付款方式和時(shí)間1當(dāng)工程監(jiān)理

3、達(dá)3個(gè)月之后支付第一監(jiān)理費(fèi)2.4萬(wàn)元之后每季度末支付上季度的監(jiān)理費(fèi)2.4萬(wàn)元；支付至12萬(wàn)元時(shí)余下2.4萬(wàn)元待全部單項(xiàng)工程開工驗(yàn)收后監(jiān)理好與工程有關(guān)的手續(xù)并移交甲方后甲方7天內(nèi)一次付清余款。3本工程施工工延甲方支付乙方延監(jiān)理費(fèi)用8000元/月。工延不包括工程按完成后監(jiān)理搜集整理資料的時(shí)間。四、甲方的職責(zé)和權(quán)利1為確保本工程的工程質(zhì)量和監(jiān)理效勞質(zhì)量甲方應(yīng)派相關(guān)專業(yè)的工程技術(shù)人員參與工程的監(jiān)理工作對(duì)本工程進(jìn)展全面的有重點(diǎn)的監(jiān)控。2甲方派出的技術(shù)人員應(yīng)熟悉監(jiān)理業(yè)務(wù)和本工程的情況監(jiān)理的程序和監(jiān)理的理按乙方ISO質(zhì)量體系的規(guī)定執(zhí)行。3甲方應(yīng)按合同規(guī)定支付乙方的監(jiān)理酬金。4甲方要催促施工方對(duì)工程資料進(jìn)展及

4、時(shí)整理歸檔。5甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的監(jiān)理工程師的工作提出并要求乙方更換不稱職的人員。五、乙方的職責(zé)和權(quán)利1乙方必須全力協(xié)助甲方對(duì)本工程進(jìn)展全面的有重點(diǎn)的監(jiān)控主要對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及平安消費(fèi)三方面進(jìn)展重點(diǎn)控制甲方對(duì)乙方的工作應(yīng)給予支持和配合共同努力做好本工程的監(jiān)理工作。乙方對(duì)承包商下達(dá)停工前必須征得甲方同意前方可施行。2乙方催促施工方對(duì)工程開工資料進(jìn)展整理歸檔按現(xiàn)行驗(yàn)收備案制的要求對(duì)工程有關(guān)的日常監(jiān)理資料各階段開工資料及工程城建資料即時(shí)進(jìn)展審核、簽字蓋章現(xiàn)場(chǎng)備有監(jiān)理常用圖章并做好有關(guān)信息的工作。3監(jiān)理月報(bào)由乙方編寫每月定上報(bào)甲方并按監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定每天做好監(jiān)理日記、巡視記錄、旁站記錄的編寫。4乙方

5、的監(jiān)理人員應(yīng)遵紀(jì)守法、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、公正廉潔不向承包商推薦分包和建材不得向承包商索要財(cái)物收賂不做有損甲方利益的事情。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有不稱職的監(jiān)理人員有權(quán)向乙方提出更換。5保修間乙方派專業(yè)監(jiān)理工程師與甲方人員定做回訪工作發(fā)現(xiàn)屬承包商責(zé)任的問題催促承包商修復(fù)整改。6乙方必須在15天內(nèi)辦齊監(jiān)理的過程及其相關(guān)手續(xù)其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合監(jiān)理范圍及內(nèi)容：監(jiān)理范圍：紅線范圍內(nèi)土建、水電、裝修、公用工程、園林綠化、環(huán)保、排污等施工階段三項(xiàng)控制控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制；二項(xiàng)理合同理、信息理；一協(xié)調(diào)組織協(xié)調(diào)。監(jiān)理工作主要內(nèi)容：1審批工程開工檢查施工準(zhǔn)備情況對(duì)施工及選擇的分包進(jìn)展資格審查；2組織設(shè)計(jì)交底和施工

6、圖紙會(huì)審。3審核施工提交的施工組織設(shè)計(jì)施工技術(shù)方案以及施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)并檢查落實(shí)情況；4審查施工提交的工程施行總進(jìn)度方案年度、月度施工方案和工程進(jìn)度；5審查施工編制的工程工程各階段及各年、季、月度資金使用方案并控制其執(zhí)行；6監(jiān)視、檢查施工嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同工程技術(shù)標(biāo)注和施工；7審核施工提出的材料構(gòu)配件及設(shè)備的采供方案核查其型、規(guī)格和質(zhì)量嚴(yán)格檢查主要材料構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明材質(zhì)；8嚴(yán)格檢查施工過程中的主要部位環(huán)節(jié)做好隱蔽工程的復(fù)查和驗(yàn)收組織分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收中間驗(yàn)收簽證。9定檢查和匯報(bào)工程實(shí)際中進(jìn)度情況審核施工進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)簽發(fā)工程付款憑證；10審查并復(fù)核工程計(jì)量協(xié)助有關(guān)部門作

7、好試驗(yàn)與測(cè)試提交成果；11根據(jù)施工進(jìn)度和質(zhì)量要求定組織召開現(xiàn)場(chǎng)工程協(xié)調(diào)會(huì)和技術(shù)會(huì)審；12參與處理工程質(zhì)量事故監(jiān)視事故處理方案的施行；13監(jiān)視檢查施工平安防護(hù)措施和設(shè)施；14調(diào)解業(yè)主與施工之間的爭(zhēng)議公正的處理違約和施工提出的索賠；15編制工程監(jiān)理月報(bào)按月向業(yè)主工程監(jiān)理動(dòng)態(tài)；16監(jiān)視檢查合同和施工歸整的技術(shù)資料；17按工程開工驗(yàn)收及備案制的要求組織工程開工初步驗(yàn)收提出開工驗(yàn)收申請(qǐng)驗(yàn)收及備案手續(xù)；18審核工程結(jié)算。七、其它1因不可抗力及各種原因造成工程停工如甲方認(rèn)為有必要乙方退場(chǎng)甲方以書面形式乙方人員退場(chǎng)乙方須日內(nèi)退場(chǎng)并移交清楚資料。之后甲方在天內(nèi)結(jié)清乙方退場(chǎng)前應(yīng)得的監(jiān)理酬金。2乙方派出的監(jiān)理人員因

8、、不守職業(yè)道德或業(yè)務(wù)程度太低導(dǎo)致監(jiān)理工作難以開展甲方有權(quán)要求乙方更換人員乙方換進(jìn)來(lái)的監(jiān)理人員的資質(zhì)程度須符合甲方的要求。八、為了使監(jiān)理工作合法、有效應(yīng)做到兩個(gè)統(tǒng)一既：名稱統(tǒng)一對(duì)外人員統(tǒng)一理。九、原合同有與本補(bǔ)充合同不一致的地方以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。未盡事宜按本補(bǔ)充合同執(zhí)行或友好協(xié)商解決。十、本合同與原合同具有同等的法律效力。十一、本補(bǔ)充合同一式四份雙方各執(zhí)二份。正文完此頁(yè)無(wú)正文甲方：廣州南洲房地產(chǎn)開發(fā) 乙方：廣州海珠區(qū)建立工程監(jiān)理 廣州琶洲城花園房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：簽章 法定代表人：簽章簽約代表人：簽字 簽約代表人：簽字： ：聯(lián)絡(luò) ： 聯(lián)絡(luò) ：二00五年 月 日 二00五年 月 日內(nèi)容總結(jié)1施工階段監(jiān)理限從監(jiān)理合同簽訂之日起算至本工程開工綜合驗(yàn)收為止22甲方派出的技術(shù)人員應(yīng)