無(wú)錫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園三期工程基礎(chǔ)分部監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、無(wú)錫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園三期工程基礎(chǔ)分部監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司2009年 11月30 日無(wú)錫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園三期工程基礎(chǔ)分部監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況1. 建設(shè)單位：無(wú)錫工業(yè)園設(shè)計(jì)有限公司2. 施工單位：華仁建設(shè)集團(tuán)有限公司3. 設(shè)計(jì)單位：無(wú)錫市民用建筑設(shè)計(jì)院發(fā)展有限公司4. 勘察單位：無(wú)錫市民用建筑設(shè)計(jì)院發(fā)展有限公司5. 監(jiān)理單位：江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司6工程規(guī)模：無(wú)錫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園三期工程，位于無(wú)錫市濱湖區(qū)建筑路與明園路交叉路口 。工程建筑面積為205971.6，由AD號(hào)4幢高層及其下連體組成。其中A塔樓23層，B、C、D塔樓12層，AB、BC、CD裙房為5層。地下2層?？偨ㄖ叨葹锳塔

2、樓104.4m ，B、C、D塔樓56.6m，AB、BC、CD裙房26.7m.本工程為鋼筋混凝土框架、框剪結(jié)構(gòu)。樁端以（5-2）號(hào)粉質(zhì)粘土層為持力層;基底（4）粉質(zhì)粘土夾粉土層，基礎(chǔ)埋深-10.5m。7本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，采用樁筏基礎(chǔ)。基底持力層為（4）粉質(zhì)粘土夾粉土層，其承載力特征值fak=110kpa，場(chǎng)地類(lèi)別為III類(lèi)。8本工程防水等級(jí)為一級(jí)，根據(jù)地質(zhì)情況，采用靜壓樁（B、C、D塔樓以及裙房）和灌注樁（A塔樓）群樁基礎(chǔ)，其中靜壓預(yù)制管樁數(shù)量為2166根，樁徑500，樁頂標(biāo)高-5.5、-5.7、-5.9m，樁長(zhǎng)1112m，砼強(qiáng)度C80，抗壓樁單樁豎向承載力特征值1050KN，抗拔樁

3、承載力極限值不小于1100KN；灌注樁數(shù)量為365根，樁徑700，樁頂標(biāo)高-,6.1、-6.3、-8.0m，樁長(zhǎng)35m，砼強(qiáng)度C35，單樁豎向承載力極限值為7000KN?；涌由?10.5m，有含水層，支護(hù)方案為噴錨并設(shè)置井點(diǎn)降排水措施；地下室結(jié)構(gòu)：墊層100mm厚，C15砼；基礎(chǔ)平板筏基700800mm厚，C30S8大體積砼；外墻400350300mm厚，C30 C35S8砼；內(nèi)墻250mm厚，C30砼；柱、梁及樓板的砼強(qiáng)度等級(jí)如下：基礎(chǔ)底板為C30C40 S8,柱為C30 C40 C60 S8。本工程地上部分為砼框剪結(jié)構(gòu)，外墻鋁合金門(mén)窗，外墻保溫為35厚XR保溫砂漿，外裝飾為干掛石材；內(nèi)墻

4、、天棚為白水泥批白，樓地面為20厚1：3水泥砂漿。9二次結(jié)構(gòu)砌筑：地上內(nèi)外墻采用A3.5強(qiáng)度的蒸壓加氣砼砌塊， M5混合砂漿砌筑。二、施工過(guò)程本工程于2009-11-23開(kāi)始挖土，由甲方監(jiān)理組織施工單位、設(shè)計(jì)單位及無(wú)錫市民用建筑設(shè)計(jì)院發(fā)展有限公司通過(guò)地基基槽土質(zhì)驗(yàn)收。濱湖區(qū)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行監(jiān)督，并于多次抽查驗(yàn)收基礎(chǔ)底板、地下室墻、頂板鋼筋、模板分項(xiàng)隱蔽工程。施工過(guò)程中。于2010年5月28日由監(jiān)理組織各參建單位進(jìn)行樁基子分部的驗(yàn)收。監(jiān)理嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對(duì)每一道工序嚴(yán)格驗(yàn)收，對(duì)各個(gè)分項(xiàng)隱蔽工程認(rèn)真檢查驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收合格，不得進(jìn)入下道工序施工。在驗(yàn)收基礎(chǔ)分部砼結(jié)構(gòu)合格后，進(jìn)行SBS防水卷材外墻板施工。在濱湖

5、區(qū)質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督驗(yàn)收合格后準(zhǔn)備進(jìn)行室外回填土，目前根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況回填至原土地面標(biāo)高做為施工工作面。三、基礎(chǔ)分部施工情況1. 施工組織設(shè)計(jì)、方案措施及技術(shù)交底基本規(guī)范，具有指導(dǎo)性，但針對(duì)性和可操作性方面略顯不足。2. 鋼筋工程翻樣基本準(zhǔn)確，錨固、搭接長(zhǎng)度符合、規(guī)范要求，監(jiān)理督促施工方采取有效措施防止基礎(chǔ)柱軸線偏移、底板標(biāo)高偏差。施工方能按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，局部不符合要求的地方在監(jiān)理的嚴(yán)格驗(yàn)收下也能得到整改。3. 模板支撐牢固穩(wěn)定，局部模板垂直度有偏差，拼縫不嚴(yán)密，少數(shù)部位變形跑位漲模，監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)后立即要求施工方組織相關(guān)人員進(jìn)行整改，施工單位基本能整改到位。4. 砼采用泵送商品砼，砼運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后

6、先檢查砼資料配合比，澆筑中抽查砼塌落度，施工中振搗密實(shí)，沒(méi)有因漏振而產(chǎn)生大的麻面、孔洞現(xiàn)象。四、 基礎(chǔ)分部監(jiān)理對(duì)質(zhì)量的監(jiān)理情況1. 嚴(yán)格遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的原則，全心投入與業(yè)主、施工單位、設(shè)計(jì)院的密切配合，確保工程質(zhì)量。2. 在工程質(zhì)量控制中，抓好事前預(yù)控，及早發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中錯(cuò)、漏、碰、缺的問(wèn)題。3. 在施工過(guò)程控制中毫不放松，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范，運(yùn)用見(jiàn)證、旁站、巡視、平行檢查等手段覺(jué)察隱患，相應(yīng)發(fā)出監(jiān)理通知單，施工質(zhì)量在監(jiān)理控制目標(biāo)范圍內(nèi)。五、 基礎(chǔ)分部質(zhì)量控制資料核查情況1. 現(xiàn)場(chǎng)工程管理人員、特殊工種人員均持有資格證書(shū)、上崗證。2. 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備機(jī)械均有合格證、驗(yàn)收合格報(bào)告。3. 主要

7、施工方案、基礎(chǔ)措施交底、質(zhì)保及工期保證措施齊全。4. 現(xiàn)場(chǎng)所進(jìn)材料：鋼筋、水泥、砂、石、防水材料等均有出廠合格證、質(zhì)保書(shū)。材料試驗(yàn)報(bào)告核查見(jiàn)下表所列：項(xiàng)目名稱應(yīng)有份數(shù)實(shí)有份數(shù)鋼筋原材檢測(cè)報(bào)告279279鋼筋焊接檢測(cè)報(bào)告335335水泥檢測(cè)報(bào)告44保溫材料檢測(cè)報(bào)告1919砼抗壓強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告471471砼抗?jié)B檢測(cè)報(bào)告7272防水材料檢測(cè)報(bào)告2525地基驗(yàn)槽記錄1717核查結(jié)論質(zhì)量控制資料基本齊全六、 監(jiān)理評(píng)估結(jié)論1. 按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園三期工程地基基礎(chǔ)分部工程及所含子分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。2. 工程質(zhì)量控制資料基本齊全。3. 工程觀感質(zhì)量較好。4. 評(píng)估意見(jiàn)：綜上所述，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園三期工程地基基礎(chǔ)分部工程，在監(jiān)理工程中