砌體承包合同

1、建筑單項工程承包合同發(fā)包方：重慶長壽民生建設有限公司（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）通過甲、乙雙方協(xié)商，甲方將承建工程中的單項工程發(fā)包給乙方施工作業(yè)，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的經濟關系和責任，加強施工管理，確保工程質量、安全達標，遵循平等互利、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況和市場行情，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：第二條承包范圍和具體工作內容、質量要求1、承包方式：包人工費、安全、文明施工。2、承包范圍及具體工作內容（1）砌體工程（a） 承包范圍：內墻砌體及零星砌體等。（

2、b） 承包內容：磚砌體：磚的濕潤，砌塊的下車及轉運，攪拌機轉運以及原輔材料的轉運、堆碼，砂漿拌制，基層的浮渣清理，沖洗接觸面；設匹數桿，放線，分線，排磚，鋸砌塊，鋪灰砌磚，澆鋼筋圈梁的細石砼，在砼柱板上打取預埋的拉結筋，安拉結筋，安預埋鐵件，搭拆腳手架；墻面清潔，清除垃圾雜物，利用回收磚頭及落地灰等全部相關工作。（c） 承包單價：按實做圖示尺寸計算。頁巖空心磚（墻）；單價元 /m 3; 頁巖空心磚(20墻)，單價元/m3,加氣碎磚(30墻)，單價元/m3。(2) 內抹灰工程：(a) 承包范圍：天棚、內墻面(包括踢腳線、墻暗護角)各種梁、墻線子、柱、女兒墻及鷹嘴線或凹槽，泛水等零星抹灰。(b)

3、承包內容：搭拆腳手架，剔打、清理濕潤基層，刷水泥漿結合層、刮糙，堵砌腳手架眼；場內原輔材料的轉運，砂漿攪拌，調運砂漿，打巴沖筋(含墻面剔打)，砼接觸面鑿毛釘鋼絲網，抹砂漿并壓實抹光，門窗框邊后塞口抹灰，清理落地灰、雜物。(c)承包單價：抹灰均按元/m2計算。(3) 樓地面工程：(a) 承包范圍：室內水泥砂漿(或瓜米石)地坪，廁所地面(包括煤渣回填及防水處理等所有工序)、瓜米石樓梯間踏步(包括擋水、滴水)，公共過道貼地磚(含墊層)。(b) 承包內容：室內水泥砂漿地坪，場內原輔材料的轉運，清理、濕潤基層、做墊層，水泥砂漿結合層、找平層、找坡層，拌料調運，打巴找平，鋪熟料，碾壓密實，收平壓光，養(yǎng)護，

4、管道安裝后的孔洞修復、補爛等全過程。(c) 承包單價：瓜米石樓梯，單價為元/m2，水泥砂漿地坪(或瓜米石)，單價均為元/m2，廁所地坪單價為元/m2，公共過道地磚為元/m2。(4)飾面工程：(a)承包范圍：外墻面磚及公共過道內墻瓷磚。(b)承包內容：貼外墻磚(包括補爛)；內墻瓷磚包括：剔打墻面，抹底層灰，砂漿攪拌，原輔材料轉運、調運及場內運輸，選磚、浸磚，彈分格線，粘貼、勾縫、補邊角、磨邊，清潔表面。面磚瓷磚下車等。(c)承包單價：按實做圖示尺寸，外墻面磚：元/m2,內墻瓷磚：元/m2。5）現澆鋼筋砼工程：（a） 承包范圍：現澆構造柱、過梁等零星砼及鋼筋制安。（b） 承包內容：本工程所有現澆砼

5、的鋼筋制作及砼澆筑（不含磚砌體中的細石砼的腰線），包括：機具安裝、操作臺、鋼筋調直除銹下料、制作、綁扎、材料現場轉運、砼攪拌、澆搗等。（c） 承包單價：按實做的圖示尺寸按元/m3；（6）計時工：如發(fā)生計時工，依據現場簽證單，平工按元/個計算，技工按元/個計算。以上各項承包單價均包括原輔材料的轉運，清除本工作范圍內的建筑垃圾，打掃衛(wèi)生，做到天天文明施工的費用在內。4、質量要求：嚴格按施工圖說和技術交底及施工規(guī)范要求作業(yè)，質量達到優(yōu)良標準。第三條承包單價（包括人工工資和各項綜合管理費等，全部包干使用，不作任何調整）并包括工用具在內（其中包括廣線）。以上價格是質量達到優(yōu)良標準時的價格，如質量只達到合

6、格標準時，則按承包單價的80計算。1、人工工資占承包單價的70（包括計件工資、計時工資、附加工資、加班工資、工傷工資、生活補貼、燃料補貼、流動施工津貼、搶工和加班費、交通費補貼以及各種工資性津貼等）。2、各項綜合管理費占承包單價的30（包括管理費、醫(yī)療費、勞保用品費、病假工資、社會保險金、因工傷就醫(yī)路費、生活困難補助費、護理費、死亡喪葬補助費、撫恤金、質量安全損失費、安全風險金、工具費以及其他費用）。第四條工期要求按甲方施工方案或現場管理人員規(guī)定的時間全部完工（不可抗力因素除外），開工日期：年月日，竣工時間年月日，否則每延誤一天，由甲方對乙方按元天進行經濟處罰，如提前一天甲方對乙方按元/天進行

7、獎勵，并且甲方有權終止合同，乙方必須無條件退場，并按工期延誤實際天數罰款。第五條工程質量管理、驗收標準及責任1、質量管理：按施工圖說、交底紀要和變更單進行施工，乙方要有專人對本施工質量的管理，隨時接受甲方的檢查，乙方必須給甲方檢查人員提供方便，每單項工程完工后乙方必須書面通知甲方進行驗收后方能進行下步單項工程施工。2、驗收標準：本工程的質量驗收標準，按國家現行有關施工驗收規(guī)范和本合同第二條質量要求進行驗收，并要達到甲方和質監(jiān)部門或監(jiān)理單位對本工程的質量要求3、責任：經驗收未達到優(yōu)良標準，甲方將對乙方按其承包總價的20進行處罰，同時乙方必須無償返工并承擔由此而造成的一切材料費和間接費損失。4墻面

8、如出現尿墻現象，則由乙方負責修補，并承擔由此發(fā)生的一切材料費和間接費費用。第六條安全文明施工管理及責任1、管理：乙方進場后必須配備專職安全、文明施工管理人員，負責本承包范圍內的安全、文明施工工作，在施工中必須嚴格按安全操作規(guī)程作業(yè)，加強崗位學習，必須嚴格使用安全“三件寶“（即安全帽、安全帶、安全網）,作好洞口、臨邊的安全防護工作，隨時進行班前班后的安全、文明施工交底和檢查工作，發(fā)現隱患及時整改，杜絕事故發(fā)生，對不安全之地，立即向現場負責人匯報，待處理后方可繼續(xù)施工。隨時保持材料以及半成品分類堆碼整齊掛牌使用及場地清潔衛(wèi)生。2、責任：若發(fā)生安全事故（其他工組造成的除外，含對其他工組造成的事故）經

9、濟損失在一萬元以下者，由乙方承擔全部經濟損失；經濟損失超出一萬元以上者，甲方承擔超出部分的49，乙方承擔超出部份的51%。嚴格按照操作規(guī)程和文明施工要求作業(yè)，杜絕違章作業(yè)，一經發(fā)現違章作業(yè)者，每人次罰款50-100元。未按文明施工要求進行場內整理，而另派他人進行整理，所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。第七條甲乙雙方責任、權利及義務（一）甲方1、甲方負責組織供應材料，提供安全用具及技術指導，并負責協(xié)調對外工作關系。（安全帽由甲方統(tǒng)一購置，其費用由乙方支付75）。2、有權根據技術質量、安全、工期等管理規(guī)定對乙方進行督促檢查工作。3、有權根據工程全局，進行協(xié)調、調動勞動力及工程銜接。4、乙方在整個施工過程

10、中，不能以任何借口故意停工或故意延誤工期，或不聽從甲方安排，造成質量、進度、安全達不到甲方的要求，甲方有權開除乙方，有權單方終止合同，并對乙方按其完成人工費總額20進行罰款。5、乙方如中途單方終止合同，只付給乙方所完成工程部份75%的費用。6、提供施工用水、電源。（二）乙方1、嚴格貫徹執(zhí)行本合同內容和現場的各項管理制度，以及公司和上級有關部門的有關規(guī)定。2、必須嚴格按照施工規(guī)程作業(yè)，嚴把質量關、進度關、經常進行安全檢查，認真執(zhí)行安全操作規(guī)程，負責對班組人員進行安全和技術交底工作。3、所有材料實行領、退制度，乙方必須節(jié)約消耗，降低成本，嚴禁浪費，否則由甲方對乙方進行經濟處罰。4、對甲方提供的安全

11、用具和材料有義務正確使用和及時進行現場轉運。5、乙方所有員工必須聽從甲方現場管理人員的指揮和安排。6、乙方人員進場后，嚴禁在現場隨處大、小便，打架斗毆、賭博等，打擊偷盜行為等，一經發(fā)現，從重處罰，并交有關部門處理。7、施工用工具、由乙方自備。8、乙方承擔因自身違章或違反有關規(guī)定而造成的損失或罰款。9、乙方必須義務為其員工購買團體意外傷害保險。10、 乙方必須做到工完料盡場地清，保證文明施工，乙方負責清除施工中所產生的污染及建筑垃圾等，不再另計費。11、 乙方負責人工作期間不得無故缺席，有事必須向甲方負責人請假，經同意后方可離開，如擅離職守，則對其罰款50元次。第八條安全、質量保證金本合同自簽訂之日起，乙方用工程承包款元人民幣給甲方作安全、質量保證金，本保證金（不計息）用于購買職工保險，余下的待本單項工程完工后二月內退還保證金。第九條工程量計算辦法由項目部組織有關人員按照施工圖、設計變更、核定單等有關圖示尺寸及現場實際驗收并計算工程量。第十條結算方式甲方每月25日結賬，根據乙方完成的實際工作量結算，在次月的10日前付款75%。待竣工驗收達到合同約定要求時付施工部份至95%，余下5%與甲方給建設單位所留保修金同步進行，至保修期完后付清。第十一條違約責任合同簽訂后，甲乙雙方都應嚴格執(zhí)行本合同，履行各自的職責。無論任何方違約，違約方