建設用地項目呈報材料

1、建設用地項目呈報材料“一書四方案”編制機關（公章）：主要負責人（簽字）：編制時間：二00七年四月十日中華人民共和國國土資源部監(jiān)制一、建設用地項目呈報說明書計量單位：公頃、萬元申請用地單位廣州市景洋投資有限公司建設用地項目名稱廣州增城沙莊至花都北興公路一期工程(增城沙莊至荔城段)申請用地總面積124.8847新增建設用地面積121.8396土地利用現(xiàn)狀 權 屬地 類合計其 中國有土地集體土地總 計124.8847124.8847（一）農(nóng) 用 地121.7193121.7193其中耕地62.297062.2970其中：基本農(nóng)田73.266773.2667林地12.620012.6200（二）建設用

2、地3.04513.0451（三）未利用地0.12030.1203分批次城市村鎮(zhèn)建設用地擬開發(fā)地塊名稱或編號用地面積開發(fā)用途續(xù)一 計量單位：公頃、萬元單獨選址建設項目用地建設項目用地預審文件預審機關國土資源部辦公廳批復文號國土資廳函2004442號預審意見：1、 該項目用地已列入當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，同意通過用地預審。2、 擬建項目用地規(guī)模偏大，在初步設計階段，應按照公路建設項目用地指標規(guī)定，從嚴控制用地規(guī)模，集約利用土地。3、 項目建設占用基本農(nóng)田過多，應采取措施盡量避開基本農(nóng)田，確需占用的，按規(guī)定及時做好補劃工作。4、 土地管理法規(guī)定，建設項目占用耕地應保證占補平衡。補充耕地資金必須切實落實

3、。5、 有關市、縣國土資源部門按國家有關法律規(guī)定，做好征地補償安置前期工作，切實維護被征地農(nóng)民的合法權益。6、 指導有關市、縣按照土地管理法和國務院有關規(guī)定，辦理建設用地報批手續(xù)。項目批準文件批準機關國家發(fā)展和改革委員會批準文號發(fā)改交運20041082號建設規(guī)模主線全長約13公里，雙向六車道高速公路。增城連接線4.6公里，采用一級路標準，總投資約11.5億元。工程設計批準文件批準機關廣東省交通廳批準文號粵交基2004620號工程概算總投資約11.5億元功能分區(qū)名稱用地面積道路用地113.1847公頃交通工程用地11.7000公頃續(xù)二縣（市）人民政府審核意見 （公章）主管領導（簽字）： 年 月日

4、市（地、州）人民政府土地行政主管部門審查意見 （公章）主管領導（簽字）： 年月日市（地、州）人民政府審核意見 （公章）主管領導（簽字）： 年月日備注填表人：劉劍鋒二、農(nóng) 用 地 轉 用 方 案計量單位：公頃地類轉用面積其 中國有土地集體土地農(nóng)用地121.7193121.7193其中：耕地62.297062.2970土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃符 合 規(guī) 劃需 調(diào) 整 規(guī) 劃規(guī)劃級別國家級規(guī)劃級別國家級省 級省 級市 級市 級縣 級縣 級鄉(xiāng) 級鄉(xiāng) 級農(nóng) 用 地 轉 用 計 劃擬使用計劃指標的年度本項目擬使用計劃指標廣東省年度計劃指標結轉計劃指標農(nóng)用地其中：耕地2009年121.719362.2

5、970若使用結轉計劃指標，請予以說明：本項目所涉及的農(nóng)用地轉用指標121.7193公頃（其中可占用耕地62.2970公頃）擬在廣東省2009年度農(nóng)用地轉用計劃指標中安排解決。填表人：劉劍鋒三、補 充 耕 地 方 案計量單位：公頃、萬元補充耕地責任單位廣州市景洋投資有限公司補充耕地承擔單位增城市土地開墾中心對應土地開發(fā)整理項目項目名稱補充面積62.2970補充耕地方式委托補充自行補充繳納耕地開墾費情況收費標準繳納金額已 完 成 補 充 耕 地 情 況已補充耕地面積合計其 中開 發(fā)整 理復 墾62.297062.2970驗收單位及文號廣東省國土資源廳 粵國土資（驗）函200273號（驗收程序：縣局

6、初驗、市局復驗、省廳驗收確認）計 劃 補 充 耕 地 情 況計劃補充耕地面積合計其 中開 發(fā)整 理復 墾補充耕地實施計劃實施年度完成面積資 金 安 排備 注由于廣州市耕地后備資源缺乏，補充耕地責任單位已按“占一補一”的原則，委托廣東省國土資源廳進行易地開發(fā)補充耕地，該批次用地所占耕地62.2970公頃的補充指標，從粵國土資（規(guī)保）函（200 ） 號文中安排解決。續(xù)一計量單位：公頃補 充 耕 地 地 塊 情 況序號補充耕地圖幅號及地塊編號土地現(xiàn)狀補充面積1F49G018092 1J/111耕 地30.59332F49G018092 62J/111耕 地5.77333F49G017092 135J

7、/111耕 地13.08674F49G017092 8J/111耕 地7.53335F49G017092 80J/111耕 地4.9994現(xiàn)報批地類增加0.3110公頃耕地補 劃 基 本 農(nóng) 田 地 塊 情 況序號補劃基本農(nóng)田圖幅號及地塊編號補劃面積填表人： 劉劍鋒四、征收土地方案（匯總）計量單位：公頃、萬元、人被征用土地涉及的權屬單位鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）荔城街、石灘鎮(zhèn)村10個村權屬單位狀況被征用土地的權屬清楚，四至明確，權屬無爭議。土地補償標準地 類面 積前三年平均年 產(chǎn) 值土地補償費倍 數(shù)安置補助費倍 數(shù)耕地水 田53.60712.92503.6563106旱 地7.57373.34294.17868

8、6菜 地1.11623.342986地 類面 積費 用 標 準林地12.6200按產(chǎn)值1.20001.5000萬元/公頃，土地補償倍數(shù)7倍，安置補助倍數(shù)5倍補償。園地43.2709按產(chǎn)值3.00003.7500萬元/公頃，土地補償倍數(shù)7倍，安置補助倍數(shù)5倍補償。草地養(yǎng)殖水面3.1956按產(chǎn)值2.85893.5736萬元/公頃，土地補償倍數(shù)12倍，安置補助倍數(shù)5倍補償。農(nóng)田水利用地0.3358按產(chǎn)值1.2000萬元/公頃，土地補償倍數(shù)7倍，安置補助倍數(shù)5倍補償。建設用地3.0451按產(chǎn)值1.05001.3125萬元/公頃，土地補償倍數(shù)8倍補償。未利用地0.1203按產(chǎn)值1.0500萬元/公頃，土

9、地補償倍數(shù)4倍補償。續(xù)一其它費用名 稱金 額青苗補助費741.2664萬元地上附著物補償費43.7813萬元征地總費用5974.3574萬元征地費用綜合標準45.011455.2141萬元/公頃需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)1051耕地及園地增多需要安置的勞動力人數(shù)641安置途徑貨幣安置用地單位安置農(nóng)業(yè)安置征地款入股安置社會保險安置組織就業(yè)培訓安置土地開發(fā)整理安置備注填表人： 劉劍鋒四、征收土地方案（A區(qū)塊）計量單位：公頃、萬元、人被征用土地涉及的權屬單位鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）荔 城 街村明星村、光明村、羅崗村權屬單位狀況被征用土地的權屬清楚，四至明確，權屬無爭議。土地補償標準地 類面 積前三年平均年 產(chǎn) 值土地補償

10、費倍 數(shù)安置補助費倍 數(shù)耕地水 田12.32233.6563106旱 地5.04304.178686菜 地地 類面 積費 用 標 準林地1.4800按產(chǎn)值1.5000萬元/公頃，土地補償倍數(shù)7倍，安置補助倍數(shù)5倍補償。園地13.4942按產(chǎn)值3.7500萬元/公頃，土地補償倍數(shù)7倍，安置補助倍數(shù)5倍補償。草地養(yǎng)殖水面1.3300按產(chǎn)值3.5736萬元/公頃，土地補償倍數(shù)12倍，安置補助倍數(shù)5倍補償。農(nóng)田水利用地建設用地0.9412按產(chǎn)值1.3125萬元/公頃，土地補償倍數(shù)8倍補償。未利用地續(xù)一其它費用名 稱金 額青苗補助費161.2797萬元地上附著物補償費9.2762萬元征地總費用1910.

11、9985萬元征地費用綜合標準55.2141萬元/公頃需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)363需要安置的勞動力人數(shù)175安置途徑貨幣安置用地單位安置農(nóng)業(yè)安置征地款入股安置社會保險安置組織就業(yè)培訓安置土地開發(fā)整理安置備注填表人： 四、征收土地方案（B區(qū)塊）計量單位：公頃、萬元、人被征用土地涉及的權屬單位鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）石 灘 鎮(zhèn)村麻車村、石頭村、崗貝村、石廈村、沙尾村、碧江村、土江村權屬單位狀況被征用土地的權屬清楚，四至明確，權屬無爭議。土地補償標準地 類面 積前三年平均年 產(chǎn) 值土地補償費倍 數(shù)安置補助費倍 數(shù)耕地水 田41.28482.9250106旱 地2.53073.342986菜 地1.11623.34298

12、6地 類面 積費 用 標 準林地11.1400按產(chǎn)值1.2000萬元/公頃，土地補償倍數(shù)7倍，安置補助倍數(shù)5倍補償。園地29.7767按產(chǎn)值3.0000萬元/公頃，土地補償倍數(shù)7倍，安置補助倍數(shù)5倍補償。草地養(yǎng)殖水面1.8656按產(chǎn)值2.8589萬元/公頃，土地補償倍數(shù)12倍，安置補助倍數(shù)5倍補償。農(nóng)田水利用地0.3358按產(chǎn)值1.2000萬元/公頃，土地補償倍數(shù)7倍，安置補助倍數(shù)5倍補償。建設用地2.1039按產(chǎn)值1.0500萬元/公頃，土地補償倍數(shù)8倍補償。未利用地0.1203按產(chǎn)值1.0500萬元/公頃，土地補償倍數(shù)4倍補償。續(xù)一其它費用名 稱金 額青苗補助費579.9867萬元地上附著

13、物補償費34.5051萬元征地總費用4063.3589萬元征地費用綜合標準45.0114萬元/公頃需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)688耕地和園地增多了需要安置的勞動力人數(shù)466安置途徑貨幣安置用地單位安置農(nóng)業(yè)安置征地款入股安置社會保險安置組織就業(yè)培訓安置土地開發(fā)整理安置備注填表人： 五、 供 地 方 案建設項目廣州增城沙莊至花都北興公路一期工程(增城沙莊至荔城段)建設規(guī)模主線全長約13公里，雙向六車道高速公路。增城連接線4.6公里，采用一級路標準，總投資約11.5億元。供地方式（出讓/劃撥）劃 撥供地面積（公頃）124.8847出讓地價出讓年限同類用地在同類地區(qū)規(guī)定的基準地價最低出讓價格出讓地價包含的內(nèi)容受讓方意見填表人：劉劍鋒五、 供 地 方 案計量單位：公頃、萬元、公里 建設用地項目名稱廣州增城沙莊至花都北興公路一期工程(增城沙莊至荔城段)建設用地單位名稱廣州市景洋投資有限公司申請用地面積總面積124.8847公頃分期建設項目申請用地第一期