建設(shè)用地項目呈報材料

1、建設(shè)用地項目呈報材料“一書四方案”編制機(jī)關(guān)（公章）：主要負(fù)責(zé)人（簽字）：編制時間：二00七年四月十日中華人民共和國國土資源部監(jiān)制一、建設(shè)用地項目呈報說明書計量單位：公頃、萬元申請用地單位廣州市景洋投資有限公司建設(shè)用地項目名稱廣州增城沙莊至花都北興公路一期工程(增城沙莊至荔城段)申請用地總面積124.8847新增建設(shè)用地面積121.8396土地利用現(xiàn)狀 權(quán) 屬地 類合計其 中國有土地集體土地總 計124.8847124.8847（一）農(nóng) 用 地121.7193121.7193其中耕地62.297062.2970其中：基本農(nóng)田73.266773.2667林地12.620012.6200（二）建設(shè)用

2、地3.04513.0451（三）未利用地0.12030.1203分批次城市村鎮(zhèn)建設(shè)用地擬開發(fā)地塊名稱或編號用地面積開發(fā)用途續(xù)一 計量單位：公頃、萬元單獨(dú)選址建設(shè)項目用地建設(shè)項目用地預(yù)審文件預(yù)審機(jī)關(guān)國土資源部辦公廳批復(fù)文號國土資廳函2004442號預(yù)審意見：1、 該項目用地已列入當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，同意通過用地預(yù)審。2、 擬建項目用地規(guī)模偏大，在初步設(shè)計階段，應(yīng)按照公路建設(shè)項目用地指標(biāo)規(guī)定，從嚴(yán)控制用地規(guī)模，集約利用土地。3、 項目建設(shè)占用基本農(nóng)田過多，應(yīng)采取措施盡量避開基本農(nóng)田，確需占用的，按規(guī)定及時做好補(bǔ)劃工作。4、 土地管理法規(guī)定，建設(shè)項目占用耕地應(yīng)保證占補(bǔ)平衡。補(bǔ)充耕地資金必須切實落實

3、。5、 有關(guān)市、縣國土資源部門按國家有關(guān)法律規(guī)定，做好征地補(bǔ)償安置前期工作，切實維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。6、 指導(dǎo)有關(guān)市、縣按照土地管理法和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，辦理建設(shè)用地報批手續(xù)。項目批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)機(jī)關(guān)國家發(fā)展和改革委員會批準(zhǔn)文號發(fā)改交運(yùn)20041082號建設(shè)規(guī)模主線全長約13公里，雙向六車道高速公路。增城連接線4.6公里，采用一級路標(biāo)準(zhǔn)，總投資約11.5億元。工程設(shè)計批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)機(jī)關(guān)廣東省交通廳批準(zhǔn)文號粵交基2004620號工程概算總投資約11.5億元功能分區(qū)名稱用地面積道路用地113.1847公頃交通工程用地11.7000公頃續(xù)二縣（市）人民政府審核意見 （公章）主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）： 年 月日

4、市（地、州）人民政府土地行政主管部門審查意見 （公章）主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）： 年月日市（地、州）人民政府審核意見 （公章）主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）： 年月日備注填表人：劉劍鋒二、農(nóng) 用 地 轉(zhuǎn) 用 方 案計量單位：公頃地類轉(zhuǎn)用面積其 中國有土地集體土地農(nóng)用地121.7193121.7193其中：耕地62.297062.2970土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃符 合 規(guī) 劃需 調(diào) 整 規(guī) 劃規(guī)劃級別國家級規(guī)劃級別國家級省 級省 級市 級市 級縣 級縣 級鄉(xiāng) 級鄉(xiāng) 級農(nóng) 用 地 轉(zhuǎn) 用 計 劃擬使用計劃指標(biāo)的年度本項目擬使用計劃指標(biāo)廣東省年度計劃指標(biāo)結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標(biāo)農(nóng)用地其中：耕地2009年121.719362.2

5、970若使用結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標(biāo)，請予以說明：本項目所涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)121.7193公頃（其中可占用耕地62.2970公頃）擬在廣東省2009年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)中安排解決。填表人：劉劍鋒三、補(bǔ) 充 耕 地 方 案計量單位：公頃、萬元補(bǔ)充耕地責(zé)任單位廣州市景洋投資有限公司補(bǔ)充耕地承擔(dān)單位增城市土地開墾中心對應(yīng)土地開發(fā)整理項目項目名稱補(bǔ)充面積62.2970補(bǔ)充耕地方式委托補(bǔ)充自行補(bǔ)充繳納耕地開墾費(fèi)情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納金額已 完 成 補(bǔ) 充 耕 地 情 況已補(bǔ)充耕地面積合計其 中開 發(fā)整 理復(fù) 墾62.297062.2970驗收單位及文號廣東省國土資源廳 粵國土資（驗）函200273號（驗收程序：縣局

6、初驗、市局復(fù)驗、省廳驗收確認(rèn)）計 劃 補(bǔ) 充 耕 地 情 況計劃補(bǔ)充耕地面積合計其 中開 發(fā)整 理復(fù) 墾補(bǔ)充耕地實施計劃實施年度完成面積資 金 安 排備 注由于廣州市耕地后備資源缺乏，補(bǔ)充耕地責(zé)任單位已按“占一補(bǔ)一”的原則，委托廣東省國土資源廳進(jìn)行易地開發(fā)補(bǔ)充耕地，該批次用地所占耕地62.2970公頃的補(bǔ)充指標(biāo)，從粵國土資（規(guī)保）函（200 ） 號文中安排解決。續(xù)一計量單位：公頃補(bǔ) 充 耕 地 地 塊 情 況序號補(bǔ)充耕地圖幅號及地塊編號土地現(xiàn)狀補(bǔ)充面積1F49G018092 1J/111耕 地30.59332F49G018092 62J/111耕 地5.77333F49G017092 135J

7、/111耕 地13.08674F49G017092 8J/111耕 地7.53335F49G017092 80J/111耕 地4.9994現(xiàn)報批地類增加0.3110公頃耕地補(bǔ) 劃 基 本 農(nóng) 田 地 塊 情 況序號補(bǔ)劃基本農(nóng)田圖幅號及地塊編號補(bǔ)劃面積填表人： 劉劍鋒四、征收土地方案（匯總）計量單位：公頃、萬元、人被征用土地涉及的權(quán)屬單位鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）荔城街、石灘鎮(zhèn)村10個村權(quán)屬單位狀況被征用土地的權(quán)屬清楚，四至明確，權(quán)屬無爭議。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地 類面 積前三年平均年 產(chǎn) 值土地補(bǔ)償費(fèi)倍 數(shù)安置補(bǔ)助費(fèi)倍 數(shù)耕地水 田53.60712.92503.6563106旱 地7.57373.34294.17868

8、6菜 地1.11623.342986地 類面 積費(fèi) 用 標(biāo) 準(zhǔn)林地12.6200按產(chǎn)值1.20001.5000萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)7倍，安置補(bǔ)助倍數(shù)5倍補(bǔ)償。園地43.2709按產(chǎn)值3.00003.7500萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)7倍，安置補(bǔ)助倍數(shù)5倍補(bǔ)償。草地養(yǎng)殖水面3.1956按產(chǎn)值2.85893.5736萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)12倍，安置補(bǔ)助倍數(shù)5倍補(bǔ)償。農(nóng)田水利用地0.3358按產(chǎn)值1.2000萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)7倍，安置補(bǔ)助倍數(shù)5倍補(bǔ)償。建設(shè)用地3.0451按產(chǎn)值1.05001.3125萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)8倍補(bǔ)償。未利用地0.1203按產(chǎn)值1.0500萬元/公頃，土

9、地補(bǔ)償倍數(shù)4倍補(bǔ)償。續(xù)一其它費(fèi)用名 稱金 額青苗補(bǔ)助費(fèi)741.2664萬元地上附著物補(bǔ)償費(fèi)43.7813萬元征地總費(fèi)用5974.3574萬元征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)45.011455.2141萬元/公頃需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)1051耕地及園地增多需要安置的勞動力人數(shù)641安置途徑貨幣安置用地單位安置農(nóng)業(yè)安置征地款入股安置社會保險安置組織就業(yè)培訓(xùn)安置土地開發(fā)整理安置備注填表人： 劉劍鋒四、征收土地方案（A區(qū)塊）計量單位：公頃、萬元、人被征用土地涉及的權(quán)屬單位鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）荔 城 街村明星村、光明村、羅崗村權(quán)屬單位狀況被征用土地的權(quán)屬清楚，四至明確，權(quán)屬無爭議。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地 類面 積前三年平均年 產(chǎn) 值土地補(bǔ)償

10、費(fèi)倍 數(shù)安置補(bǔ)助費(fèi)倍 數(shù)耕地水 田12.32233.6563106旱 地5.04304.178686菜 地地 類面 積費(fèi) 用 標(biāo) 準(zhǔn)林地1.4800按產(chǎn)值1.5000萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)7倍，安置補(bǔ)助倍數(shù)5倍補(bǔ)償。園地13.4942按產(chǎn)值3.7500萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)7倍，安置補(bǔ)助倍數(shù)5倍補(bǔ)償。草地養(yǎng)殖水面1.3300按產(chǎn)值3.5736萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)12倍，安置補(bǔ)助倍數(shù)5倍補(bǔ)償。農(nóng)田水利用地建設(shè)用地0.9412按產(chǎn)值1.3125萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)8倍補(bǔ)償。未利用地續(xù)一其它費(fèi)用名 稱金 額青苗補(bǔ)助費(fèi)161.2797萬元地上附著物補(bǔ)償費(fèi)9.2762萬元征地總費(fèi)用1910.

11、9985萬元征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)55.2141萬元/公頃需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)363需要安置的勞動力人數(shù)175安置途徑貨幣安置用地單位安置農(nóng)業(yè)安置征地款入股安置社會保險安置組織就業(yè)培訓(xùn)安置土地開發(fā)整理安置備注填表人： 四、征收土地方案（B區(qū)塊）計量單位：公頃、萬元、人被征用土地涉及的權(quán)屬單位鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）石 灘 鎮(zhèn)村麻車村、石頭村、崗貝村、石廈村、沙尾村、碧江村、土江村權(quán)屬單位狀況被征用土地的權(quán)屬清楚，四至明確，權(quán)屬無爭議。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地 類面 積前三年平均年 產(chǎn) 值土地補(bǔ)償費(fèi)倍 數(shù)安置補(bǔ)助費(fèi)倍 數(shù)耕地水 田41.28482.9250106旱 地2.53073.342986菜 地1.11623.34298

12、6地 類面 積費(fèi) 用 標(biāo) 準(zhǔn)林地11.1400按產(chǎn)值1.2000萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)7倍，安置補(bǔ)助倍數(shù)5倍補(bǔ)償。園地29.7767按產(chǎn)值3.0000萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)7倍，安置補(bǔ)助倍數(shù)5倍補(bǔ)償。草地養(yǎng)殖水面1.8656按產(chǎn)值2.8589萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)12倍，安置補(bǔ)助倍數(shù)5倍補(bǔ)償。農(nóng)田水利用地0.3358按產(chǎn)值1.2000萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)7倍，安置補(bǔ)助倍數(shù)5倍補(bǔ)償。建設(shè)用地2.1039按產(chǎn)值1.0500萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)8倍補(bǔ)償。未利用地0.1203按產(chǎn)值1.0500萬元/公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)4倍補(bǔ)償。續(xù)一其它費(fèi)用名 稱金 額青苗補(bǔ)助費(fèi)579.9867萬元地上附著

13、物補(bǔ)償費(fèi)34.5051萬元征地總費(fèi)用4063.3589萬元征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)45.0114萬元/公頃需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)688耕地和園地增多了需要安置的勞動力人數(shù)466安置途徑貨幣安置用地單位安置農(nóng)業(yè)安置征地款入股安置社會保險安置組織就業(yè)培訓(xùn)安置土地開發(fā)整理安置備注填表人： 五、 供 地 方 案建設(shè)項目廣州增城沙莊至花都北興公路一期工程(增城沙莊至荔城段)建設(shè)規(guī)模主線全長約13公里，雙向六車道高速公路。增城連接線4.6公里，采用一級路標(biāo)準(zhǔn)，總投資約11.5億元。供地方式（出讓/劃撥）劃 撥供地面積（公頃）124.8847出讓地價出讓年限同類用地在同類地區(qū)規(guī)定的基準(zhǔn)地價最低出讓價格出讓地價包含的內(nèi)容受讓方意見填表人：劉劍鋒五、 供 地 方 案計量單位：公頃、萬元、公里 建設(shè)用地項目名稱廣州增城沙莊至花都北興公路一期工程(增城沙莊至荔城段)建設(shè)用地單位名稱廣州市景洋投資有限公司申請用地面積總面積124.8847公頃分期建設(shè)項目申請用地第一期