實用租房合同模板

1、實用租房合同模板出租方房東：聯(lián)系電話：承租方房客：聯(lián)系電話： 茲有甲房房屋一套，地址：戶型：門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商 , 達成 如下協(xié)議：%1. 租期暫定年。即從年 月 日至年 月 日止。先付后住。%1. 租期內(nèi)房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得 轉租。 如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。 租期內(nèi)。如 乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方 自負。%1. 租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價。并將年 月 日以前水，電。等 房屋費 用一次結清。乙方概不承擔。租期內(nèi)等一切費用有乙方自付，按時交納。 如按時不交拖

2、欠。甲方有權終止合同后收回房子。%1. 甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事 件。 由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔。乙 方必須提供 身份證的復印件。%1. 甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙 方有 優(yōu)先續(xù)租權。%1. 乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。%1. 租期內(nèi)，甲方應幫助乙方協(xié)調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面 檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。約。賠自簽訴。雙方乙方承租使共平方1 、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等%1. 租房押金

3、：元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣：元。如乙方違 償甲方人民幣元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。%1. 租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災，造成經(jīng)濟損失應有乙方按價賠償給甲方。 抗 拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。十 . 其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。 字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。十一 . 租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲。乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起 十二 . 房租費和押金以收據(jù)為準。水表底數(shù)：噸。電表底數(shù)：度 甲方：身份證：身份證：乙方：身份證：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關法

4、律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙 在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用 用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積 米。二、租賃門面用途擅自一個月，待租賃期面轉糾, 以及有可在租賃期滿臟污嚴重的行業(yè)）2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得 改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限 本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式 租金為元每年（大寫：圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前 支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為Y元（大寫：人

5、民幣 滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門 租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之 紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶 配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所 以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應后 15 日內(nèi)搬離。五、乙方的權利與義務

6、1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費 等一切費用由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、門面使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的， 乙方可代 為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用, 致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修

7、復。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 15 日通知乙方。 檢查養(yǎng)護 時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙 方負責。4 、 在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件 下有優(yōu) 先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根 據(jù)本合同約定 情形，結合實際情況

8、重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態(tài)日內(nèi)應返還1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的方支付費的途，該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按* 元/ 平方米向甲該門面占用使用費。2 、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的 用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉租、轉讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租 門面交換使用。十、合同的變更和解除1 、 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；(1) 未按約定期限交付租金，超過 15

9、天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用 經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1) 甲方不交付或者退延交付租賃門面 20 天以上的。(2) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。(3) 租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。3 、 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 在租賃期間，乙方承租的門面被

10、征收、征用或被拆遷的。(3) 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回 剩余 租金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。H？一、違約責任及賠償1 、 乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙 方按 當年租金的萬分之 10/ 日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。2 、 租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲 方有 權要求乙方按當年租金的萬分之 10/0 支付違約金，違約金不足以

11、彌補經(jīng)濟 損失的，還 應賠償經(jīng)濟損失。3 、 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外， 還應 賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失。十二、其他條款1 、 在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。2 、 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等

12、法律效力。4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽約日期：簽約日期就租權，設附書面同意聲房屋租賃合同書（供個人居住租賃房屋參考） 甲方：（出租人）乙方：（承租人） 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定， 賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第 1 條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用 有房屋它項權利有。（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意， 明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）第 2 條房屋法律概況1、 房屋所有權證書登記人：身份證

13、號碼：2、 房屋所有權證書編號：3、土地使用權證書編號：4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第 3 條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、 具設備等）第二部分租賃期限第 4 條房屋租賃期限：自年 月 日至年 月 日止。遇以下情況應順延：1、發(fā)生不可抗力事由的；2、 甲方非正常原因逾期交付房屋的；3、非乙方原因致使房屋無法居住的；4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第 5 條租金每月人民幣元（大寫：整）。第 6 條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給

14、甲方 1 個季度 的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可 以約定以 月、年等支付租金日期）第 7 條租金支付地點：第 8 條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉帳等）；第 9 條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。 第四部分相關費用第 10 條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷 , 或變更 而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。第 11 條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。第 12 條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括

15、甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位） 等。第五部分房屋變更與設立他項權利第 13 條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前 3 個月書面通 知乙 方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三承擔本方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再 合同約定的權利與義務。第 14 條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同 意。取 得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原 乙方的義務， 乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。第 15 條租賃期間，

16、甲方欲對房屋設立抵押權，須提前 2 個月書面告知乙方， 乙方 有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 7 日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方 的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追 究甲方 違約責任。第 16 條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前 1 個月書面 告知 乙方。第六部分房屋修繕第 17 條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修， 維修費 由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第 18 條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自

17、然損壞，或人為損壞 , 或屋面 漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修 繕，超過 7 天，乙方有權自行修繕。第 19 條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的， 或威脅 到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫 時補救，如果 甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可 以退租或代甲方修 繕。第 20 條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追 究甲方 違約責任。第七部分甲方權利與義務第 21 條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋 權屬、 房屋維修次數(shù)、物業(yè)

18、管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢， 否則視為欺詐 行為。第 22 條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付 違約金 人民幣元，累計不超過 3 個月的租金。第 23 條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個月書面通知乙方。 解 除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的*%計算。第 24 條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。第 25 條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次 性支付給乙

19、方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上 * 政府對拆遷房 屋的裝 修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。第八部分乙方權利與義務第 26 條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第 27 條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 *% 計算。造成租第 28 條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失 用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、 安裝窗和防 盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部 門批準方

20、能施工。第 29 條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一 次折價 轉讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起 7 天內(nèi)自 行拆除，恢復 至房屋原狀。超過 7 天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用 由乙方在合理數(shù)額內(nèi) 承擔。第 30 條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式 書面通 知之日起 15 天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期 內(nèi)另找房屋 確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期 30 天，但乙 方應按本合同約 定的租金一次性交清租金。搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如 雙方無約定，視為乙方 放棄所

21、有權，由甲方處理。第 31 條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所 受的經(jīng) 濟損失。第 32 條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前 30 天書面通知甲方，甲方自收到書 面通知 之日起 30 天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日 起 30 天內(nèi)甲 方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年 , 自 30 天期滿次日 起計。第 33 條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。第九部分不可抗力和例外第 34 條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第 35 條因不可抗力 導致 甲乙雙 方或一 方不 能履 行或不 能完全 履行 本

22、協(xié) 議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方 應于不 可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。第 36 條不可抗力影響如持續(xù) 2 個月以上，任一方均有權單方面終止合同。第 37 條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被 認為危 房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之 前，甲方應減 免這段日期的租金。第 38 條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本 合同終 止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家

23、相關規(guī)定 處理。第十部分通知第 39 條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通 知可以 專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：(1) 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；(2) 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1 個工作日視為送達。第十一部分爭議解決第 40 條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可 向房屋 所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第 41 條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī) 有規(guī)定 的，則從其約定或規(guī)定。第 42 條甲方應 按國 家規(guī)

24、定辦 理房 屋租 賃證 、房 屋租 賃備 案登 記、 治安 許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30 天內(nèi)，仍 然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權解除本合同。第十三部分違約責任第 43 條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第 44 條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15 0 內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 15 日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不 成的，按本協(xié)議爭 議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成 的經(jīng)濟損失。第十四部分索賠第 45 條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng) 交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、 乙方為正常居住生 活需要而添加