大棚租賃新合同

1、大棚租賃合同今有甲方大棚 5 個(gè)，拱棚 19 個(gè)轉(zhuǎn)租給乙方連同住房、空地一起 轉(zhuǎn) 租，水、電及設(shè)施齊全。租賃期限為六年。從至。一、租賃費(fèi)每年陸萬(wàn)陸仟元，每年 6 月 15 日一次性付清全年費(fèi) 用 20xx年6月15日 20xx年6月14日，陸萬(wàn)元租賃費(fèi)。自 20xx年6月 15 日后每年陸萬(wàn)陸仟元。二、在租賃期間，甲方不能做出堵路、停電、停水等其它妨礙大棚交通和生產(chǎn)的事相來(lái)。三、在租賃期間，乙方所用的水、電費(fèi)及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方不承擔(dān)地租，地租由甲方付給土地主人。五、甲方以前的任何債務(wù)，乙方概不負(fù)責(zé)。六、如果甲方中途違約，乙方投入的損失則由甲方全部承擔(dān)。如 果 乙方中途違約，乙方應(yīng)付甲方

2、違約金 （50%的全年租賃費(fèi)）。甲方（簽字）乙方（簽字）證明人（簽字）年月日年月日年月日伺大棚租賃合同篇 20 合同訂立雙方：甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：身份證號(hào)碼： 詳細(xì)地址： 聯(lián)系方式：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著互惠互利原則，甲方將所屬資產(chǎn)大棚 棟，承包給乙方從事蔬菜生產(chǎn)。具體合同條款約定如下：1. 合同有效期限為 年，年 月 日起至年 月 日止。2. 承包費(fèi)金額：每年每棟大棚上繳承包費(fèi) 元整，繳納押金每棟大棚 元，合同期滿無(wú)糾紛押金退還乙方。3. 交款方式：合同簽定之日交納承包費(fèi) , 并同時(shí)交 納押金, 以 甲方出據(jù)為準(zhǔn)，不得拖欠。4. 甲方大棚位于 處，占地 畝。5. 甲方不負(fù)責(zé)乙方在

3、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的水、電、氣及其它相關(guān)生產(chǎn)資 料 供給，因此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。6. 合同期內(nèi)，如遇國(guó)家征收有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家政策執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)。7. 大棚僅限于蔬菜生產(chǎn)使用，乙方不得擅自改變其生產(chǎn)用途及外形外貌。不得私自拆改搭建其它建筑物，否則，甲方有權(quán)限期整改， 到期 不整改，甲方有權(quán)，并終止合同一切損失由乙方自行承擔(dān)，承包費(fèi)及押金不予退回。8. 乙方要對(duì)承包的大棚應(yīng)加以保護(hù)，若造成損失、丟失由乙方自 行承擔(dān)，并按實(shí)際損失的三倍賠償甲方。9. 乙方不按合同約定時(shí)間交納承包費(fèi)，應(yīng)向甲方支付每日%的違約金，逾期 個(gè)月仍不能交足承包費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán) 終止合同，解除 乙方承包權(quán)，并訴請(qǐng)法律

4、追繳所欠承包款。10. 乙方不得將所承包的大棚轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將 解 除乙方承包權(quán)，合同終止，大棚收回，因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙 方自 己承擔(dān)，承包費(fèi)及押金不予退回。11. 在合同承包期間如果遇到國(guó)家生產(chǎn)、企業(yè)規(guī)劃征用該地時(shí)， 雙 方服從國(guó)家企業(yè)需要終止合同，如占地部門(mén)給予國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定 的青 苗補(bǔ)償費(fèi)，將按實(shí)際占用青苗面積給予乙方補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)及安置費(fèi)等費(fèi)用歸甲方所有。12. 乙方必須遵守并執(zhí)行甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，并與甲方安全管 理 部門(mén)簽定安全協(xié)議，因乙方安全管理不善造成的經(jīng)濟(jì)損失及人身傷 亡事 故由乙方自行承擔(dān)全部賠償費(fèi)用及刑事責(zé)任。13. 本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商做

5、出補(bǔ)充協(xié)議。14. 本合同在 年 月 日前甲、乙雙方對(duì)大棚現(xiàn) 狀進(jìn)行確認(rèn)，乙方交納承包費(fèi)后簽字生效。15. 本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。甲方：乙方：年 月日 年 月日伺大棚租賃合同篇30 出租方（以下稱(chēng)甲方）：承租方（以下稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：甲方有養(yǎng)殖場(chǎng)（貂場(chǎng)）一個(gè)，出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同:第一條甲方出租的養(yǎng)殖場(chǎng)座落于，養(yǎng)殖場(chǎng)面積2.6畝。第二條租期自年月一日至年一月_日。第三條租金和租金交納期及條件：1. 每年租金為人民幣 元，押金5000元。第四條水電費(fèi)，繳費(fèi)辦法：1. 租賃期間養(yǎng)殖場(chǎng)發(fā)生的水電費(fèi)由乙方繳納第五條乙方的.職責(zé)：1. 租賃期間，乙方如欲將

6、租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。2. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。3. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月通知對(duì)方是否終止合同4. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)房屋的完好無(wú)損（自然折舊、自然災(zāi)害除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。且改造后的 房屋未經(jīng)甲方同意，不得再自行拆除，乙方造成租賃房屋毀損 , 應(yīng)負(fù)責(zé)恢 復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行 恢復(fù)原狀， 費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)

7、。5. 乙方保證承租甲方的房屋作為養(yǎng)殖用途，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違 法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三 方 提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第七條租賃房屋如遇政府征地或其他不可抗力的特殊情況，造成養(yǎng)殖場(chǎng)不能繼續(xù)出租的按實(shí)際使用日期結(jié)算租金。第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或人民法院裁決。第九條本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份， 甲、 乙雙方各執(zhí)一份。出租

8、方：年月日承租方：年月日合同的重要性 合同是現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中最基本、最常見(jiàn)、也最重要的交易形式。 實(shí) 踐中很多企業(yè)在合同簽訂中風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和能力較低，內(nèi)部合同管理制度也存在漏洞，發(fā)生合同糾紛的幾率居高不下。其實(shí)，在商業(yè)活 從合同談判、起草、審閱、簽署到履行的全過(guò)程中，都離不開(kāi) 的保駕護(hù)航。（一）企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀1、合同法制觀念淡薄，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)差 ;2、合同簽訂行為不規(guī)范，約定不明確；3、合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)；4、合同履行監(jiān)控制度不完善；5、合同執(zhí)行過(guò)程中，忽視變更管理、糾紛管理。（二）合同管理的意義和重要性1、控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；2、推動(dòng)經(jīng)營(yíng)管理水平，減少經(jīng)濟(jì)損失；3、保證經(jīng)濟(jì)效益；4、提升企業(yè)形象。（三）合同管理的內(nèi)容1、 合同談判。律師參與合同談判，可以第一時(shí)間防范法律風(fēng)險(xiǎn) 且使合同的起草和審閱更準(zhǔn)確。2、合同起草、審閱。（這個(gè)內(nèi)容比較多，下次再講）3、合同簽署。注意簽署的流程和簽署的