工程結(jié)算案例匯總培訓(xùn)講學(xué)

1、工程結(jié)算案例1. 某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：1）建筑安裝工程造價(jià)660萬元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%2）工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款 從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵 工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；3）工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；4）工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的3%竣工結(jié)算月一次扣留；5）材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（按有關(guān)規(guī)定上半年材料和設(shè)備 價(jià)差上調(diào)10%在6月份一次調(diào)增）。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見下表。各月實(shí)際完成產(chǎn)值單位：萬

2、元月份二三四五六完成產(chǎn)值55110165220110問題：1）通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？2）工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種？3）該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少?4）該工程2-5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌伲坷塾?jì)工程款為多少?5) 6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程 結(jié)算款為多少？6) 該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水， 甲方多次催促乙方修理， 乙方一 再拖延，最后甲方另請施工單位修理，修理費(fèi) 1.5 萬元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？分析要點(diǎn)：本案例主要考核工程結(jié)算方式， 按月結(jié)算工程款的計(jì)算方法， 工程預(yù) 付款和起扣點(diǎn)的計(jì)算等；要求針對本案例對工程結(jié)算方式、 工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)的計(jì)算、

3、 按月結(jié)算工 程款的計(jì)算方法和工程竣工結(jié)算等內(nèi) 容進(jìn)行全面、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)掌握。答案：問題 1): 工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部 完成所承包的工程，并符合合同要求，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格。問題 2): 工程價(jià)款的結(jié)算方式主要分為按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、 分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算和雙方約定的其他結(jié)算方式。問題3):工程預(yù)付款：660萬元X 20% =132萬元起扣點(diǎn)： 660萬元 -132 萬元 60=440萬元問題 4) ：各月?lián)芨豆こ炭顬椋?月：工程款 55萬元，累計(jì)工程款 55萬元3月：工程款 110萬元，累計(jì)工程款 165萬元4月：工程款 165萬元，累計(jì)工程款 330萬元5月：

4、工程款220萬元-（220萬元+ 330萬元-440萬元）X 60% =154萬 元累計(jì)工程款 484萬元問題5）:工程結(jié)算總造價(jià)為：660萬元+ 660萬元X 0.6 X 10%=699.6萬 元甲方應(yīng)付工程結(jié)算款：699.6萬元-484萬元-（699.6萬元X 3% -132 萬元=62.612萬元問題6）:1.5 萬元維修費(fèi)應(yīng)從乙方（承包方）的保修金中扣除。2. 某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。 承包范 圍包括土建工程和水、電、 通風(fēng)建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為 4800 萬元。工期為 2年，第 1年已完成 2600萬元，第 2年應(yīng)完成 2200萬元。 承包合同規(guī)定：

5、l ）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià) 25%的工程預(yù)付款；2）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于 工程預(yù)付款時(shí)起扣， 每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。 主要材料及 設(shè)備費(fèi)比重按 62.5 %考慮；3）工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的 3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月 承包商的工程款中按 3%的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修 金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分、退還給承包商；4）當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的 10%以上（含 10%）時(shí)，業(yè)主可按 5%的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留工程款退還給承包商；5）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總

6、價(jià)不作調(diào)整；6）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi) 用。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承命在第 2年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安 工作量以及業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備價(jià)值見下表工程結(jié)算數(shù)據(jù)表單位：萬元月份16789101112計(jì)劃完成建安工作量1100200200200190190120實(shí)際完成建安工作量1100180210205195180120業(yè)主直供材料設(shè)備的價(jià)值90.5635.524.410.52110.55.5問題：1）工程預(yù)付款是多少？2）工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？3）1 6月以及其他各月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā) 付款憑證金額是多少？4）竣工結(jié)算時(shí)，工程師

7、代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？分析要點(diǎn)：本案例除考核的工程預(yù)付款、 起扣點(diǎn)、 按月結(jié)算款等知識點(diǎn)與案例一 基本相同外， 還增加了對業(yè)主提供材料的費(fèi)用、 工程質(zhì)量保修金扣留 方法、對承包商未按計(jì)劃完成每月工作量的懲罰性處理方法， 以及應(yīng) 簽證工程款和應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額的關(guān)系等。答案：問題1):工程預(yù)付款金額為：2200X 25% =550萬元問題2): 工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)為： 2200-550/62.5 =2200-880=1320萬元開始起扣工程預(yù)付款的時(shí)間為 8月份，因?yàn)?8月份累計(jì)實(shí)際完成的建安 工作量為：1110+180+210=150萬元1320萬元問題3): 1 6月份：16月份應(yīng)簽

8、證的工程款為：1110X (1-3%) =1076.7萬元1 6月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：1076.7-90.56=986.14 萬元 7月份：7月份建安工作量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，相差(200-180)/200=10%7月份應(yīng)簽證的工程款為：180-180(3%+5%) =180-14.4=165.6 萬元7月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：165.6-35.5=130.1 萬元 8月份:8月份應(yīng)簽證的工程款為：210X (1-3%) =203.7萬元 8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：(1500-1320) X 62.5%=112.5萬元8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：203.7-112.5-2

9、4.4=66.8 萬元 9月份：9月份應(yīng)簽證的工程款為：205X (1-3%) =198.85萬元9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：205X 62.5=128.125萬元9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：198.85-128.125-10.5=60.225 萬元 10月份：10月份應(yīng)簽證的工程款金額為：195X (1-3%) =18915萬元10月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：195X 62.5%=121.875萬元10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：189.15-121.875-21=46.275 萬元 11月份：11 月份建安工程量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，相差：(190-1 80)/190=5.26%&

10、lt;1 0%，工程款不扣。11月份應(yīng)簽證的工程款為：180X(l-3% ) =174.6萬元11月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：180X 62.5%=112.5萬元11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 174.6-112.5-10.5=51.6 萬元 12月份：12月份應(yīng)簽證的工程款金額為：120X (1-3%) =116.4萬元12月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：120X 62.5=75萬元12月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：116.4-75-5.5=35.9 萬元問題4:竣工結(jié)算時(shí)，工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：180X 5% =9萬元3. 某項(xiàng)工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。 合同中估算 工程量

11、為5300n3，單價(jià)為180元/ m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條 款如下：l ）開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià) 20%的工程預(yù)付款；2）業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修 金；3） 當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過（或低于）估算工程量的10%時(shí)，可 進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9 （或1.1）;4）每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元；5） 工程預(yù)付款從乙方獲得累計(jì)工程款超過估算合同價(jià)的30%以后的 下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表。每月實(shí)際完成工程量 單位：萬元月份123456完成工程量8001000120012001200500(

12、m3)累計(jì)完成工80018003000420054005900程量（m3）問題:1) 估算合同總價(jià)為多少？2) 工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程 預(yù)付款為多少？3) 每月工程量價(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款 憑證金額為多少？分析要點(diǎn)：本案例除與前幾個(gè)案例相同外， 主要增加了根據(jù)建設(shè)部 招標(biāo)文件范 本的精神，處理工程預(yù)付款的預(yù)付與扣留方法，以及采用估計(jì)工程 量單價(jià)合同情況下，合同單價(jià)的調(diào)整方法等。答案：問題1):估算合同總價(jià)為：5300X180=95.4萬元問題2):工程預(yù)付款金額為：95.4 X 20% = 19.08萬元工程預(yù)付款應(yīng)從第 3個(gè)月起扣留，

13、因?yàn)榈?1 、2兩個(gè)月累計(jì)工程款為：1800X 180=32.4 萬元95.4 X 30%=28.62萬元每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：19.08 3=6.36萬元問題3): 第1 個(gè)月工程量價(jià)款為： 800X 180=14.40萬元應(yīng)簽證的工程款為：14.40 X 0.95=13.68萬元V 15萬元第1個(gè)月不予付款。 第2個(gè)月工程量價(jià)款為：1000X 180=18.00萬元應(yīng)簽證的工程款為：18.00 X 0.95=17.10萬元 13.68+17.1=30.78 萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為 30.78萬元 第3個(gè)月工程量價(jià)款為：1200X 180=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為： 21.60X0

14、.95=20.52 萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為： 6.36萬元20.52-6.36=14.16 萬元V 15萬元第3個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。 第4個(gè)月工程量價(jià)款為：1200X 180=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為： 20.52萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為： 6.36萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為 14.16+20.52-6.36=28.32 萬元 第5個(gè)月累計(jì)完成工程量為5400n3，比原估算工程量超出100n3，但 未超出估算工程量的 10%，所以仍按原單價(jià)結(jié)算。第5個(gè)月工程量價(jià)款為： 1200X 180=21.60萬元應(yīng)簽證的工程款為： 20.52萬元應(yīng)扣工程預(yù)付款為： 6.36萬元20.52-6.36=1

15、4.16 萬元V 15萬元第5個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。 第6個(gè)月累計(jì)完成工程量為5900n3，比原估算工程量超出600n3,已 超出估算工程量的 10%，對超出的部分應(yīng)調(diào)整單價(jià)。應(yīng)按調(diào)整后的單價(jià)結(jié)算的工程量為：5900-5300X(1+10%)=70n3第6個(gè)月工程量價(jià)款為：70X 180X0.9+（500-70 ） X 180=8.874萬元應(yīng)簽證的工程款為：8.874 X 0.95=8.43萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為14.16十8.43=22.59萬元4. 某承包商于某年承包某外資工程項(xiàng)目施工。 與業(yè)主簽訂的承包合同的部分內(nèi)容有：1）工程合同價(jià)2000萬元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算。該工

16、程的人工費(fèi)占工程價(jià)款的35%材料費(fèi)占50%不調(diào)值費(fèi)用占15%。具體的調(diào)值公式為：P=PoX （0.15 + 0.35A/A 0十0.23B/B。十0.12C/C。十0.08D/D。+0,07E/E。）式中：A、Bo、C0、DO、丘一基期價(jià)格指數(shù)；A 、B、CD E工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)；2）開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度 款達(dá)到合同價(jià)的60%時(shí)，開始從超過部分的工程結(jié)算款中按60%抵扣 工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。3）工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，每月月中預(yù)支半月工程款。4）業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中按5%的比例扣留保修 金。工程保修期為一年。該合同的原始報(bào)價(jià)日期

17、為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價(jià)格 指數(shù)見下表。工資、材料物價(jià)指數(shù)表代號ABoCODOEo3月指數(shù)100153.4154.4160.3144.4代號ABCDE5月指數(shù)110156.2154.4162.2160.26月指數(shù)108158.2156.2162.2162.27月指數(shù)108158.4158.4162.2164.28月指數(shù)110160.2158.4164.2162.49月指數(shù)110160.2160.2164.2162.8未調(diào)值前各月完成的工程情況為：5月份完成工程200萬元，其中業(yè)主供料部分材料費(fèi)為5萬元。6月份完成工程300萬元。7月份完成工程400萬元，另外由于業(yè)主方設(shè)計(jì)變更，

18、導(dǎo)致工程局部返 工，造成拆除材料費(fèi)損失1500元，人工費(fèi)損失1000元，重新施工人工、 材料等費(fèi)用合計(jì)1.5萬元。8月份完成工程600萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000元。9月份完成工程500萬元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬元。問題：1）工程預(yù)付款是多少？2）確定每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款。3）工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事？分析要點(diǎn)：本案例主要考核工程預(yù)付款，工程價(jià)款的調(diào)值公式結(jié)算方法和計(jì)算，以及工程保修金的處理等。因此，在進(jìn)行計(jì)算之前，對上述內(nèi)容要進(jìn)行系統(tǒng)地學(xué)習(xí)，尤其是關(guān)于動(dòng) 態(tài)結(jié)算方法和計(jì)算，工程保修金的處 理，要達(dá)到能夠熟練地應(yīng)用動(dòng)態(tài)

19、結(jié)算的各種方法和公式進(jìn)行計(jì)算， 根 據(jù)背景材料正確對工程保修金進(jìn)行處理。答案：問題1):工程預(yù)付款：2000萬元X 20%=40萬元問題2:工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)：T=2000萬元X 60% = 1200萬元每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款： 5月份月終支付：200 X (0.15+0.35X 110/100+0.23 X 156.2/153.4+0.12X154.4/154.4+0.08X 162.2/160.3+0.07X 160.2/144.4)X(l-5%)-5-200 X 50% =94.08 (萬元) 6月份月終支付：300 X (0.15+0.35 X 108/100+0.23 X 158.

20、2/153.4+0.12 X 156.2/154.4+0.08 X 162.2/160.3+0.07 X l62.2/144.4 )X( 1-5%) -300 X 50% =148.16 (萬元) 7月份月終支付：(400 X (0.15+0.35 X 108/l00+0.23 X 158.4/153.4+0.12 X 158.4/154.4+0.08X162.2/160.3+0.07X164.2/144.4)+0.15+0.1 + 1.5)X (1-5%)-400 X 50% =200.34 (萬元) 8月份月終支付:600 X (0.15+0.35 X 110/100+0.23 X 160

21、.2/153.4+0.12 X 158.4/154.4+0.08 X 164.2/160.3+0.07 X 162.4/144.4) X (1-5 )-600 X50-300 X 60=123.62(萬元) 9月份月終支付：500 X (0.15+0.35 X 110/100+0.23 X 160.2/053.4+0.12 X 160.2/154.4+0.08 X164.2/160.3+0.07 X162.8/144.4)+l X (1-5%) -500X 50-(400-300X 60%)=34.74(萬元)問題 3): 工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主 應(yīng)首先通知原承包

22、商進(jìn)行維修， 費(fèi)用從保修金中支付。 如果原承包商 不能在約定的時(shí)限內(nèi)派人維修， 業(yè)主也可委托他人進(jìn)行修理， 費(fèi)用從 保修金中支付。5. 有一個(gè)單機(jī)容量為30萬KV的火力發(fā)電廠工程項(xiàng)目。建設(shè)單位與施工 單位簽訂了單價(jià)合同。在施工過程 中，施工單位向建設(shè)單位的常駐工地代表提出下列費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位 支付:1) 職工教育經(jīng)費(fèi)： 因該工程項(xiàng)目的電機(jī)等是采用國外進(jìn)口的設(shè)備， 在 安裝前，需要對安裝操作的人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)為 2萬元。2) 研究試驗(yàn)費(fèi)：本工程項(xiàng)目要對鐵路專用線的一座跨公路預(yù)應(yīng)力拱橋 的模型進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，需費(fèi)用 9萬 元；改進(jìn)混凝土泵送工藝試驗(yàn)費(fèi) 3萬元，合計(jì) 12萬元。3) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

23、： 為該工程項(xiàng)目的施工搭建的民工臨時(shí)用房巧間； 為建 設(shè)單位搭建的臨時(shí)辦公室 4間，分別為3萬元和 1萬元，合計(jì) 4萬元。4) 施工機(jī)械遷移費(fèi)：施工吊裝機(jī)械從另一工地調(diào)人本工地的費(fèi)用為1.5 萬元。5) 施工降效費(fèi)： 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)， 部分項(xiàng)目安排在雨季施工， 由于采取防雨措施， 增加費(fèi)用 2萬元。 由于建設(shè)單位委托的另一家施工單位進(jìn)行場區(qū)道路施工， 影響了本 施工單位正常的混凝土澆筑運(yùn)輸作業(yè)， 建設(shè)單位的常駐工地代表已審 批了原計(jì)劃和降效增加的工日及機(jī)械臺班的數(shù)量， 資料如下： 受影響 部分的工程原計(jì)劃用工 2300工日，計(jì)劃支出 40元工日， 原計(jì)劃機(jī)械 臺班360臺班，綜合臺班單價(jià)為 180元臺班， 受施工干擾后完成該部 分工程實(shí)際用工 2900工日，實(shí)際支出 45元工日，實(shí)際用機(jī)械臺班 410 臺班，實(shí)際支出 200元臺班。問題：1) 試分析以上各項(xiàng)費(fèi)用建設(shè)單位是否應(yīng)支付？為什么？2) 第5條(2)中提出的降效支付要求，人工費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)各應(yīng)補(bǔ)償 多少？3）建設(shè)單位的常駐工地代表繪制的資金使用計(jì)劃曲線見圖OOQOOOOOO圖中：擬完工程計(jì)劃投資；已完工程實(shí)際投資；已完工程計(jì)劃 投資試分析：1）合同執(zhí)行到第5個(gè)月底時(shí)的進(jìn)度偏差和投資偏差。2）合同執(zhí)行到第10個(gè)月底時(shí)的進(jìn)度偏差