屋頂飄窗外墻漏雨維修方案(全面完整版)

1、屋頂飄窗外墻漏雨維修方案（全面完整版）（可以直接使用，可編輯 全面完整版資料，歡迎下載）屋頂飄窗外墻滲漏整改施工方案一、工程概況本工程為翔園小區(qū)住宅樓， 據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查及業(yè)主意見(jiàn)， 屋頂飄窗及 外墻出現(xiàn)滲漏，已經(jīng)滲漏至內(nèi)墻，內(nèi)墻雖無(wú)明水，但有明顯的濕漬。 嚴(yán)重影響其使用功能及美觀。二、外墻滲漏原因分析及施工方法 外墻漏水原因分析：一年四季輪回，溫差變化大，建筑物因熱脹 冷縮作用， 在局部產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力導(dǎo)致自然裂縫； 因施工作業(yè)時(shí)墻內(nèi)留的 架眼，封堵不密實(shí)，材料收縮不一致產(chǎn)生的裂縫，外墻挑架槽鋼眼封 堵不密實(shí)等原因造成。施工技術(shù)措施（1）外墻防水處理：室內(nèi)處理：1、找出滲漏點(diǎn)，在室內(nèi)鑿除外墻漏水部位墻體

2、，找出滲水點(diǎn)。2、基層清理，用水沖洗后用注漿機(jī)及注漿液注漿。3、 用堵漏王對(duì)滲水點(diǎn)進(jìn)行封堵，再多層涂刷K11防水涂料。4、用防水砂漿摻防水劑 （JS 防水涂料 ）堵眼抹面。（2）外墻防水施工基層處理外墻嵌縫外墻防水劑防水層驗(yàn)收防水層保護(hù)。1、找出水源點(diǎn)。2、基層清理：用水沖洗墻面，除去灰塵、浮土。3、開(kāi)裂處用水泥摻防水膠重新嵌縫處理。4、涂刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂料及外墻防水劑兩遍。5、對(duì)于外墻滲水的特殊部位采取切割外墻飾面層，進(jìn)行外墻防水封 堵后恢復(fù)飾面層。三、混凝土裂縫造成漏水1、清理裂縫處灰塵。2、采用高壓注漿（聚氨酯樹(shù)脂膠水） 。3、用堵漏王封堵好注膠點(diǎn)，壓光抹密實(shí)。4、對(duì)做好防水的部位

3、加防水膠摻水泥漿抹平。四、屋頂滲漏原因及處理方案（一）滲水原因1、屋面的防水層老化，破裂、起翹等沒(méi)有起到防水的作用，下雨時(shí) 沒(méi)有及時(shí)排出。2、屋面的平層與結(jié)構(gòu)粘合不牢固，有空鼓，收縮處開(kāi)裂。3、屋面體與女兒墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題。4、因時(shí)間原因所致。（二）處理方法1、仔細(xì)查找屋頂滲水點(diǎn)和裂縫點(diǎn)，鑿除原有防水層裂縫，找出裂縫 根本位置。2、處理裂縫后，用水清洗裂縫污垢，用密封材刮封。3、裂縫寬度大于0.5mm寸，鑿成上口寬20mm勺V形縫，填防水材料（三）優(yōu)點(diǎn)SBS能很好的與混凝土組成完整體，不破壞混凝土結(jié)構(gòu)，它耐酸、堿、鹽等大部分化學(xué)物質(zhì)， 進(jìn)一步保護(hù)混凝土與鋼筋，而且時(shí)間越長(zhǎng) 效果越好，具有二次防水

4、性能。五、飄窗滲漏原因及處理方法 飄窗滲漏水的主要原因是鋁合金窗戶密封材料老化、選材不當(dāng)、 設(shè)計(jì)或施工不合理，造成搭接縫變形過(guò)大，密封材料與基底脫離；和 窗戶相鄰的墻面， 磁磚與磁磚之間的水泥接縫不密實(shí)， 磁片里面有空 鼓現(xiàn)像。導(dǎo)致下雨時(shí)，雨水會(huì)通過(guò)磁磚的縫隙進(jìn)入墻面，滲入內(nèi)墻。修復(fù)方法分為窗戶邊框和墻面防水兩大步驟：1、剔除部分因老化而起殼開(kāi)裂的密封材料， 將被密封部位清洗干凈， 要求做到表面無(wú)油污，灰塵以及其他雜質(zhì)。2、用防水粉兌一定比例的防水密封膠，調(diào)合成一種粘結(jié)力超強(qiáng)的防 水密封膏， 把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實(shí)。 局部地方用高品質(zhì)的 專用玻璃結(jié)構(gòu)膠將開(kāi)裂和密封不嚴(yán)實(shí)的地方修補(bǔ)密實(shí)。

5、 要求做到表面 平整、光滑、順暢、沒(méi)有缺口和孔洞。3、用結(jié)構(gòu)膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫，在原來(lái)的基礎(chǔ)上全 部做加固密封處理， 以加固玻璃膠的密實(shí)度和延緩玻璃膠因受日曬雨 淋的浸蝕而導(dǎo)致的材料老化現(xiàn)象。六、安全文明施工為加強(qiáng)施工管理， 切實(shí)搞好現(xiàn)成的安全、文明施工，在施工的過(guò) 程中必須注意如下事項(xiàng)：1、工程屬高空作業(yè)，危險(xiǎn)大，全體施工人員必須樹(shù)立強(qiáng)烈的安全意識(shí)，切實(shí)采取安全保護(hù)措施，嚴(yán)格按照操作規(guī)范操作，杜絕安全事故 的發(fā)生。2、施工期間，必須設(shè)立施工標(biāo)志和安全護(hù)攔。采取各種行之有效的 措施以保障進(jìn)出時(shí)的安全與衛(wèi)生。3、施工時(shí)不得損壞業(yè)主單位內(nèi)的任何設(shè)施以及其它公共設(shè)施。4、施工期間統(tǒng)一著裝

6、，整隊(duì)進(jìn)場(chǎng)、出場(chǎng)，禁煙禁酒。5、施工期間，施工人員文明施工，不大聲喧嘩，以免影響戶主的 休息與生活。七、質(zhì)量保證措施1、操作人員嚴(yán)格按照施工方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行施工，尤其要正 確處理細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位，堅(jiān)決不留任何滲漏隱患；2、操作人員必須經(jīng)培訓(xùn)才能上崗，并持有上崗證；3、對(duì)進(jìn)入工地的材料，嚴(yán)格實(shí)際抽樣檢測(cè)，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品進(jìn)入工地。所有材料必須兩證齊全方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；4、精心組織現(xiàn)場(chǎng)施工，嚴(yán)格自檢制度，每一道工序嚴(yán)格把關(guān)；5、嚴(yán)格接受建設(shè)單位及業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全的監(jiān)督管理。八、施工期間的防雨措施1、每天收聽(tīng)天氣預(yù)報(bào)，做到下雨先知，做好下雨前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；2、所有防水施工隊(duì)在下班前，均要求對(duì)

7、防水層進(jìn)行收邊處理，防止 下雨時(shí)雨水倒灌形成“水袋”現(xiàn)象；3、分區(qū)、段進(jìn)行施工，集中集力，做到開(kāi)工一塊，完成一塊，少留 接口；4、下雨時(shí)，用塑料膜遮蓋已完工作面并準(zhǔn)備工人現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)；5、雨后等基層干燥后在進(jìn)行施工。天津醫(yī)科大學(xué)空港國(guó)際醫(yī)院一期室外景觀綠化工程屋頂綠化工程編制人：審核人：審批人：編制單位：杭州市園林綠化股份目錄一、 編制依據(jù)3二、工程概況3三、施工總體部署33.1工期目標(biāo)33.2質(zhì)量目標(biāo)33.3安全目標(biāo)43.4施工準(zhǔn)備4四、 重要施工技術(shù)及相關(guān)措施44.1主要施工工藝44.2防水處理54.3屋頂種植層構(gòu)造54.4屋頂園路鋪裝工程6五、安全文明施工措施 75.1 吊裝安全保證措施 7

8、5.2 安全文明施工注意事項(xiàng) 95.3成品保護(hù) 10附件：起重設(shè)備吊裝位置示意圖一、編制依據(jù)1. 施工組織設(shè)計(jì)；2. 施工圖紙及變更圖紙；3. 本工程適用的技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；4. 天津市園林綠化施工操作規(guī)程 ；5. 天津市安全施工以及文明施工的有關(guān)規(guī)范要求。二、工程概況天津醫(yī)科大學(xué)空港國(guó)際醫(yī)院一期室外景觀綠化工程， 建設(shè)單位為天津醫(yī)科大 學(xué)空港國(guó)際醫(yī)院籌備組，建設(shè)地點(diǎn)位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)生活配套區(qū)西至桂雨路、南 至東六道、東至環(huán)河?xùn)|路、北至東五道。一期建筑面積約 10.3963 萬(wàn)平方米，其 中室外景觀面積約 9 萬(wàn)平方米，喬灌木種植約 2000株，施工主要分部分項(xiàng)內(nèi)容 包括景觀小品、硬質(zhì)鋪裝、苗木種

9、植等。屋頂綠化主要為門(mén)診樓及醫(yī)技樓屋頂綠化，底層采用 30mm厚 HDPE非水板, 上鋪300g/川無(wú)紡布，種植基質(zhì)為250mn厚種植土，再鋪設(shè)植物，其中包括灌木、 地被植物及佛甲草等。三、施工總體部署3.1工期目標(biāo)總工期： 2021年9月15日2021年3月30日，由于屋頂綠化施工受總包單位屋 頂防水工期影響，我單位要做好與總包協(xié)調(diào)工作，按計(jì)劃組織機(jī)械設(shè)備和施工 隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)。3.2質(zhì)量目標(biāo)確保工程質(zhì)量達(dá)到合格 .所有植物的一次性成活率必須達(dá)到 95以上。3.3安全目標(biāo)在工程施工中作到“四零” ，即：人身重傷亡事故為零；設(shè)備事故為零；火 災(zāi)爆炸事故為零；交通運(yùn)輸事故為零。3.4施工準(zhǔn)備 由于市政

10、道路單位正在施工，為便于我方施工，起重機(jī)順利到達(dá)施工位置， 我單位積極于相關(guān)單位協(xié)商，確定起重機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)路線。通過(guò)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)勘察， 確定了 7個(gè)位置作為起重機(jī)械的安裝位置， 同時(shí)作業(yè)， 以確保材料的運(yùn)輸及施工的連續(xù)性。具體吊裝位置見(jiàn)附圖。屋頂材料運(yùn)輸用手推三輪車(chē)，在施工范圍內(nèi)就近堆放、使用。 做好材料采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)材料的檢驗(yàn)工作，保證工程物資能滿足屋頂施工需要。 與現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位、 監(jiān)理單位及管理公司甲方做好協(xié)調(diào)工作， 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及 時(shí)溝通，及時(shí)解決。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工及管理人員的管理，做好技術(shù)交底。四、重要施工技術(shù)及相關(guān)措施4.1、主要施工工藝掃建筑頂層 檢查防水效果 鋪設(shè)排水板（滿鋪） 鋪設(shè)隔離過(guò)濾

11、層無(wú)紡 布（滿鋪） 園路混凝土磚及石材鋪裝施工 回填種植基質(zhì) 植物種植 植物 養(yǎng)護(hù)。由于屋頂綠化受場(chǎng)地制約，原材料運(yùn)輸受到制約，我單位采用吊車(chē)垂直運(yùn) 輸物資。首先對(duì)門(mén)診樓及醫(yī)技樓屋頂綠化進(jìn)行實(shí)驗(yàn)性施工，對(duì)施工工藝和方法 進(jìn)行驗(yàn)證，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)后再重新進(jìn)行人員機(jī)械部署，開(kāi)始全面施工。4.2、 防水處理屋頂防水處理由總包單位施工，由于屋頂防水處理要求較高，防水處理不合 格則影響到建筑物整體質(zhì)量，我單位在進(jìn)場(chǎng)施工前需對(duì)屋頂外表防水效果進(jìn)行 檢查，合格后即開(kāi)始屋頂綠化工程施工。4.2、1 荷重根據(jù)原設(shè)計(jì)中，荷重以及植物配置要求，嚴(yán)格施工。選擇重量輕、養(yǎng)分足、 透氣性好的材料。4.3 屋頂種植層構(gòu)造、排水板

12、卷材鋪設(shè)排水板采用 30mm 厚 HDPE 排水板，滿鋪鋪設(shè)排水板， 排水板與屋頂緊貼，排水板材應(yīng)平行屋脊鋪貼，不得讓泥土、水泥、黃沙等垃圾進(jìn)入排水板的正面空間，確保排水板的空間暢通當(dāng)排水板鋪設(shè)時(shí)盡可能做好保護(hù)措施，防止大風(fēng)吹亂排水板影響鋪設(shè)質(zhì)量。排水板自然展開(kāi)、舒松地鋪設(shè)于規(guī)劃好的位置，鋪貼排水板時(shí)應(yīng)平整順直，不 得扭曲，搭接邊應(yīng)扣緊，連接緊實(shí)。按排水坡度的縱向或橫向統(tǒng)一的方向鋪設(shè)，搭接必須按照順排水坡度的方 向搭接，不允許逆向搭接。排水板應(yīng)向排水溝延伸至基質(zhì)表層下，以便排水系統(tǒng)通暢，防止雜物堵塞排水系統(tǒng)。4.3.2 無(wú)紡布鋪設(shè)無(wú)紡布采用300g/的透水無(wú)紡布，滿鋪于排水板上，作為過(guò)濾層，將

13、多余的水分過(guò)濾，使其通過(guò)排水板的孔排出，以防止植物多水爛根；同時(shí)將種植層 里面的基質(zhì)攔截住，防止基質(zhì)隨水流失。種植基質(zhì)土壤基質(zhì)的厚度，直接影響到植物的生長(zhǎng)，種植土基質(zhì)層厚度不足，影響水 分吸收和儲(chǔ)存的能力。施工中要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，屋頂綠化種植土人工回填， 滿鋪于無(wú)紡布面層，攤鋪厚度為 250m m,攤鋪后人工進(jìn)行表層平整。植物鋪設(shè)鋪設(shè)的灌木、地被植物長(zhǎng)勢(shì)好。佛甲草草皮卷厚度合格,人工鋪設(shè),鋪設(shè)后 充分壓實(shí),使草皮卷與種植基質(zhì)緊緊貼合,并整理平整。鋪設(shè)完成后澆 3 次透 水,根據(jù)氣溫和濕度,做好養(yǎng)護(hù)工作。4.4 屋頂園路鋪裝工程屋頂園路鋪裝與種植層構(gòu)造大致相同，要求屋頂園路鋪裝先鋪設(shè) 30mm

14、 厚 排水板，上面鋪設(shè)30mm厚泡沫玻璃作為基層，在鋪設(shè) 300g/川的透水無(wú)紡布， 然后人工進(jìn)行灰土回填，壓實(shí)，然后在上面做墊層、找平層，最后進(jìn)行燒結(jié)磚、 雨花石、花崗巖的鋪裝，由于屋頂鋪裝部位分類較細(xì)，具體的施工方法參見(jiàn) 施工圖屋頂鋪裝部分。4.4 .1 側(cè)石及擋板 排水板鋪設(shè)完畢后，放出園路平緣石線位，在平緣石安裝部位下澆筑水泥砂漿墊層，厚度約2-3cm,再安裝400*200*90的平緣石及混凝土擋板，用 C20混凝土澆筑固定。施工過(guò)程中要注意保護(hù)排水板，不得破壞或者污染排水板。五、安全文明施工措施5.1 吊裝安全保證措施：由于本工程的特殊性， 要在屋頂完成綠化和鋪裝等一系列的工作， 礙

15、于屋面 高度的限制，高空作業(yè)的安全尤為重要，特別是在吊裝過(guò)程中的安全注意事項(xiàng)。 我單位本著安全生產(chǎn)的原則，特制訂如下安全保證措施：1、起重機(jī)司機(jī)必須持證上崗 ,吊裝作業(yè)指派專人統(tǒng)一指揮 ,指揮信號(hào)必須規(guī)范、準(zhǔn)確，起重機(jī)不得停放在斜坡上。 參加吊裝的起重工要掌握作業(yè)的安全要求， 其他人員有明確分工，起重吊裝作業(yè)，吊裝指揮、司機(jī)、起重工要密切配合，嚴(yán) 格按起重工操作規(guī)程作業(yè)。2、起重作業(yè)前要?jiǎng)澏ㄎｋU(xiǎn)作業(yè)區(qū)域， 并設(shè)醒目的警示標(biāo)志， 防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。起重機(jī)下 操作人員必須配戴安全帽3、吊裝作業(yè)前必須嚴(yán)格檢查其中設(shè)備各部件的可靠性和安全性， 并進(jìn)行試吊。4、起重設(shè)備不得超負(fù)荷使用。5、鋼絲繩的安全系

16、數(shù)不得小于規(guī)范要求。6、作業(yè)中遇有停電或其他特殊情況，應(yīng)將重物落至地面，不得懸掛在空中。7、凡從事起重、吊車(chē)、裝卸作業(yè)人員，皆經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，具備操作起重、吊車(chē)的 技能和上崗證并熟知安全操作規(guī)程， 非本工種人員， 不進(jìn)行操作。 有關(guān)人員班前 一律不飲酒，出車(chē)前，班組長(zhǎng)交任務(wù)、交安全，并做好出車(chē)前準(zhǔn)備工作。認(rèn)真檢 查隨車(chē)作業(yè)工具鋼絲繩、扣、卡環(huán)、鉤子、撬棍和木墩等。8、作業(yè)前了解、熟悉環(huán)境，有無(wú)障礙物和高壓輸電線路，并按照起重安裝 安全要求執(zhí)行。9、在吊裝前對(duì)吊車(chē)、運(yùn)行車(chē)所經(jīng)過(guò)的現(xiàn)場(chǎng)施工道路進(jìn)行修整，作業(yè)處地基 平整，堅(jiān)實(shí)，起重機(jī)支撐水平，支腿腳下墊墊木或路基板，以免作業(yè)時(shí)發(fā)生地面 下陷造成事故。10

17、、作業(yè)前司機(jī)和司吊對(duì)鉤頭、滾筒、鋼絲繩、吊環(huán)和各部位檢查合格后再作業(yè)11、嚴(yán)格遵守吊車(chē)臂桿角度負(fù)荷規(guī)定， 起重吊裝前， 了解起重物的重量體積、 重心形狀，吊點(diǎn)設(shè)位等，重量不明、超載、斜拉斜牽、散物綁扎不牢等情況時(shí)不 起吊。12、起重作業(yè)人員，精神集中，聽(tīng)從指揮，指揮信號(hào)準(zhǔn)確，安全可靠。指揮 人員監(jiān)督檢查吊具使用操作方法及掛鉤人員站立距離， 有權(quán)停止不按信號(hào)操作的 司機(jī)工作，有權(quán)拒絕接受吊裝方法不合理或不明重量的危險(xiǎn)作業(yè)， 并向上級(jí)報(bào)告。13、起吊后轉(zhuǎn)向平，顛勾穩(wěn)，放下準(zhǔn)，不猛起、猛轉(zhuǎn)、猛降，防止搖晃。當(dāng) 重物離開(kāi)地面 20cm 時(shí)，司索工和信號(hào)員再次檢查繩扣、 吊環(huán)是否牢靠， 車(chē)身有 無(wú)傾斜，

18、支腿下地面有無(wú)沉陷， 鋼絲繩有否脫槽， 檢查正常再起吊， 如發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情， 立即發(fā)出信號(hào)，停止作業(yè)。14、嚴(yán)禁吊車(chē)移動(dòng)時(shí)落桿，信號(hào)員、司索工和司吊注意周?chē)藛T、堆料、道 路等情況，防止臂桿碰觸電線和鉤頭擺晃傷人。15、吊車(chē)夜間作業(yè)時(shí)，工作地點(diǎn)設(shè)置足夠的照明燈具，照明設(shè)備不足時(shí)，不 進(jìn)行作業(yè)。1 6、嚴(yán)寒季節(jié)進(jìn)行吊裝作業(yè)時(shí)， 操作人員穿短棉服，不穿長(zhǎng)大棉衣，隨時(shí)清 除物件和車(chē)輛上的冰、霜、雪，并設(shè)置防滑設(shè)施。1 7、進(jìn)行吊裝作業(yè)時(shí)， 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專職安全員進(jìn)行監(jiān)督， 同各工種人員統(tǒng)一聽(tīng)從指揮人員的統(tǒng)一指揮。該措施 未做說(shuō)明之處按照 本工程相應(yīng)的吊裝方案 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2 安全文明施工注意事項(xiàng)由于屋頂

19、綠化場(chǎng)地狹窄且受限制，且垂直起吊物資較多，施工人員要嚴(yán)格 注意安全，著裝簡(jiǎn)便、隨身攜帶工具要裝在工具袋中，防止掉落。施工過(guò)程中要做好保護(hù)措施，不得在建筑頂層打鬧嬉戲，在靠近建筑邊緣 作業(yè)時(shí)，要佩戴好安全帶，不得在建筑外延站立、和行走。不得向下拋棄任何 雜物、施工材料等。由于屋頂風(fēng)力較大，建筑材料堆放不能過(guò)高，要碼放平整穩(wěn)固牢靠，防止 傾倒，對(duì)易被風(fēng)刮走的輕型材料采取好防護(hù)措施。物資調(diào)運(yùn)過(guò)程中要嚴(yán)格按照吊裝操作規(guī)范執(zhí)行，吊車(chē)由專人指揮看管，操 作人員要有特種作業(yè)證書(shū)，并經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察。嚴(yán)謹(jǐn)?shù)醣巯抡救撕妥鳂I(yè)。吊 裝作業(yè)前要嚴(yán)格檢查各部件的可靠性和安全性，并進(jìn)行試吊。不得超負(fù)荷裝載， 鋼絲繩必須保

20、持在安全范圍以內(nèi)。吊車(chē)吊裝范圍要與建筑保持一定安全距離， 以防破壞建筑。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，要保持清潔、整齊。施工現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)進(jìn)行清掃。要避 免塵土飛揚(yáng)對(duì)周?chē)h(huán)境的污染。加強(qiáng)自身隊(duì)伍的人員管理，杜絕打架、賭博、酗酒和偷盜等違法以及其他不文明的行為，與相鄰單位和協(xié)作單位搞好團(tuán)結(jié)5.3 成品保護(hù) 由于屋頂綠化施工建筑主體已經(jīng)完成，需要做好成品保護(hù)工作。1. 在屋頂作業(yè)時(shí)，嚴(yán)謹(jǐn)堆放過(guò)多材料，以防屋頂超負(fù)荷。2. 不得使用客梯運(yùn)輸建筑材料，所有施工用材料均采用吊車(chē)吊裝至屋頂。3. 人員在施工過(guò)程中不得破壞屋頂其他設(shè)施，嚴(yán)謹(jǐn)將施工過(guò)程中的垃圾隨意 丟棄。4. 采取必要的防護(hù)措施，嚴(yán)防屋面及墻面受到損傷或污染

21、。5. 施工完成后要將建筑垃圾清理干凈并運(yùn)至地面。杭州市園林綠化股份 2021年 10月 11日XXXXXX 樓屋頂維修合同甲方：XXXXXX乙方：XXX身份證號(hào)：就甲方XXX樓屋頂修繕事宜經(jīng)雙方協(xié)商：一、 甲方要求乙方更換 XX樓屋頂約XXX平方米（按實(shí)際面積結(jié) 算），維修單價(jià)95元/平方米，總計(jì)金額約 XXXXX元（按實(shí) 際金額結(jié)算）。屋頂更換的材料要求陽(yáng)光瓦厚度0.8厘米。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 乙方施工必須規(guī)范，不能粗制濫造、野蠻施工；2. 工程質(zhì)量保質(zhì)期10年，若甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題， 乙方應(yīng)及時(shí)維 修；3. 如果在保質(zhì)期內(nèi)工程出現(xiàn)（脫瓦、漏水）等質(zhì)量問(wèn)題，乙方因 各種因素?zé)o法維修，則乙方需賠償甲方相應(yīng)損失（損失包括應(yīng)質(zhì) 量問(wèn)題帶來(lái)的其他損失）。三、施工時(shí)間及付款方式施工時(shí)間：XXXX 年X月X日一XXXX 年X月X日工程完工，經(jīng)驗(yàn)收合格付工程款80%元，余款三個(gè)月試用期后付清。四、安全責(zé)任1. 乙方必須規(guī)范施工，按照國(guó)家的相應(yīng)的施工規(guī)范操作，做好勞動(dòng)保護(hù)，確保施工安全。2. 在施工過(guò)程中，若發(fā)生事故，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān) 任何責(zé)任3. 施工方的工作人員與甲方?jīng)]有任何勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系五、其他事項(xiàng)1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意更改。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。甲方