上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

1、上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本?立合同人甲方（轉(zhuǎn)讓方 ）乙方（受讓方 ）根據(jù)上海市公有住房差價交換試行辦法 （ 以下簡稱試行辦 法 ）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商 一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本 合同。第一條 甲方將其承租的座落于： 區(qū)（ 縣）路弄（ 新村）支弄 _號_室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡稱該公有住房 ） 轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙 方出示該公有住房的租用公房憑證（租用公房憑證復(fù)印件見 （ 附件一 ） ）。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè) 施、設(shè)備及裝修情況確認無誤。第二條 甲

2、、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格 為：人民幣 （ 大寫）元。第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方 式辦理（不約定的劃除 ） ：1、乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次 性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同 （ 附件二 ） 中約定。2、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理 部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由 雙方在本合同 （附件二 ） 中約定。3、付款時間和金額由雙方在本合同 （ 附件二 ） 中約定。第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合

3、同簽定之日起的 _日 內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 區(qū) / 縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具準予 公有住房差價交換通知書 （以下簡稱通知書 ）之日起的 _月內(nèi)， 持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有 住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手 續(xù)辦妥后的 _日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割 期間，凡已納入本合同 （附件三 ） 的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè) 施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房

4、裝修及附屬設(shè) 施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的 _%向乙方支付違約金。第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動， 而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承 擔。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔各 應(yīng)繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、 電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同 （ 附件 四） 中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。第九條 乙方未按本合同 （ 附件二 ）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付 款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同 （附件二 ）約定的應(yīng)付之日起第 二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的 _%計算。

5、逾期 _天后，乙 方同意甲方有權(quán)按下列（一）（二）（三）款約定向其追索違約責任 （ 不選定的劃除 ） ：一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的 _%向甲方 支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方 逾期應(yīng)付款 _%的違約金，余款返還給乙方 ; 已付款不足違約金部分， 或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實 賠償。三、。_第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住 房交乙方進行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利 息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已 收款的_%計算。逾期

6、_天后，甲、乙雙方同意按下列第（一） （二）（三）款內(nèi)容處理 （不選定的劃除 ） ：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的 _%向乙方支付 違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知 之日起 _日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息 （自乙方支付價款 之日起至解除合同之日止 ） 外，還應(yīng)按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方 應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠 償。三、。_第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ) 上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的

7、補充條 款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空 格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具準予 公有住房差價交換通知書之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能 力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。 如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生 爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決 （ 不選定的 劃除）：1、向 仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)

8、轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條 本合同連同附件 （正本 ） 壹式_份具有同等法律效力， 其中甲、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 區(qū)/ 縣房地產(chǎn)交易中心和，各執(zhí)壹份。補充條款 - （粘貼線）（ 騎縫章加蓋處 ）附件一 公房租用憑證復(fù)印件 -（ 粘貼線 ）（ 騎縫章加蓋處 ）附件二 付款時間及金額 -（ 粘貼線 ）（ 騎縫章加蓋處 ）附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容 - （ 粘貼線 ）（ 騎縫章加蓋處 ）附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付 -（ 粘貼線 ）（ 騎縫章加蓋處 ）公有住房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣 （ 大寫）元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選 為“個人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字 （ 蓋章）年_月日備注：若有反對意見，請在此簽字 （ 蓋章）年_月日甲方： （ 簽章）（本人）（法定代表人）姓名： （身份證明）（營業(yè)執(zhí)照）（商業(yè)登記證號）（ ）號碼： （居?。ㄗ裕┑刂罚?乙方： （簽章）（本人）（法定代表人）姓名： （身份證明）（營業(yè)執(zhí)照）（商業(yè)登記證號）（ ）號碼： （居?。ㄗ裕┑刂罚?郵政編碼： 郵政編碼：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期： 日期：簽于： 簽于：置換（或中介）公司名稱：