父母與子女合資買房協(xié)議

1、父母出資買房協(xié)議書怎么寫父母出資買房協(xié)議書（父母）甲方：（兒子）乙方：為明確雙方財產所有權、債權債務的承擔及其他財產權益,雙方經過平等自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方在為乙方婚前購置的房產（）且以乙方的名義辦理的>產證應視為甲方所有,甲方付完（）元人民幣首付款并支付所有房貸及其他購房所需款項。二、如出售此房產，須經甲方同意，因賣房所帶來的收益均歸甲方所有。三、如此房產進行拆遷安置,在拆遷后的還款還房，甲方將繼續(xù)享有全部權益。所得安置房和款項均由甲方講行處置。四、乙方不得以任何名義在房產證上添加共有人（包括拆遷安置后的房產）；如以后房產證加他人姓名，需甲方書面簽字同意，未經甲方簽字同意不被

2、視作房屋的共有人，甲方對此房產繼續(xù)擁有全部權血。五、甲方享有上述房產占有、使用、收益、處置等完整所有權，乙方不享有收益、處置等權利，并不得干涉甲方行使上述權利。六、在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成。向法院起訴。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有相同法律效力。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。甲方：XXX身份證號:XXXXXXXXXXXXXXXX炸XX月XX日乙方：XXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXX炸XX月XX日在看了父母出資買房協(xié)議書的范文之后可以知道，在寫父母出資買房協(xié)議書的時候主要是對房產的歸屬進行約定，但是最終房屋的所有權是屬于哪一方的還要

3、看實際情況是怎樣的，父母出資給子女買房除了簽訂必要的協(xié)議之外，在進行房屋產權登記的時候，對于房產證上的名字怎么登記要協(xié)商清楚，并且父母出資給子女買房根據出資的時間也可能造成房屋產權的變化，比如婚前出資和婚后出資的差別。隨著近年來房價的狂飆不降，年輕人在城市買房越來越困難，因此如今老人與子女合資買房并將房產登記在子女名下的現(xiàn)象很普遍。很多年輕人，買房的時候由于錢款不足，就會動員家里的老年人共同出資買房。然而，一些老年人考慮到死后財產也是由他們繼承，并沒有考慮太多。但是一旦發(fā)生變故，老年人的資金被認定為受贈財產，遭到子女夫妻分割，甚至還會出現(xiàn)房子被判歸兒媳或女婿的情況，最終弄得自己財、房兩空。那么

4、，如何避免財產被他人分割以及居住權受侵犯等風險呢以下一些防范措施可供選擇：方略一：參與出資購房時，與子女夫妻雙方訂立書面出資協(xié)議，寫明各自的出資份額，明確自己對房產擁有的權利，協(xié)議應有子女夫妻雙方的簽字，并辦理公證手續(xù)。方略二：以書面形式明確將自己出資部分贈與自己的子女，而不包括其配偶，這樣，即使子女夫妻離婚，子女的配偶也無權分割該部分財產。方略三：要求將自己作為房產共有人登記在產權證上，到房屋管理部門辦理房屋共有權證，并注明各共有人所享有的份額，不將房產直接登記在子女的名下。方略四：若認為上述方略有傷感情，在出資購房時，可選擇與子女夫妻訂立贍養(yǎng)、共有、長期居住等附加條件的贈與協(xié)議，該協(xié)議一定

5、要求子女的配偶也簽字并辦理公證手續(xù)，以將訴訟風險降到最低。父母與子女合伙買房，本來就是為了幫襯一把，出發(fā)點是濃濃的親情，而一定發(fā)生糾葛，人情不再，心自然就寒了，為了避免這種情況的發(fā)生，在與父母或子女合伙買房時一定要做好相關準備和協(xié)議。父母及子女共同購房協(xié)議書購房協(xié)議甲方：張X乙方：張XX根據根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上。就甲方以乙方名義共同購房達成如下協(xié)議，并作出公證：一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：1、2007年11月15日，甲方以乙方名義購買號xxx室面積xxx平的商品房（以下簡稱“所購房屋”）一套，乙方同意甲方以乙方

6、的名義購買以上房屋。購房合同由甲方持有和保管。二、關于所購房屋權屬約定如下：1、甲方以乙方名義共同所購房屋的所有權歸甲方所有；乙方及其配偶、子女對該所購房屋無任何權益。三、關于所購房屋所有付款的約定如下：1、購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋所產生的款項均由甲方單獨承擔處理；以上所有交款憑據均由甲方保管。四、關于所購房屋的使用及甲乙雙方權利義務的約定：1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用、收益及處分的權利；2、因甲方實際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過程中，甲方有權根據自身需要隨時要求乙方配合辦理所購房屋的產權變更登記手續(xù)，以及涉及必須乙方出面簽名等事項；

7、3、乙方負責將本協(xié)議購房事宜告知乙方的所有利害關系人，包括子女及配偶，因其利害關系人的原因導致房屋所在權出現(xiàn)糾紛，視為乙方違約；4、乙方及其親屬不得對該房屋主張任何權益，更不得作為遺產發(fā)生繼承關系；5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產權人，在任何情況下不得對該所購房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效。五、關于違約責任的約定：1、因所購房屋產生的其它任何糾紛由甲方負責處理，因此給乙方造成經濟損失時，由甲方全額賠償。2、乙方若就所購房屋進行轉賣、出租、侵占、破壞、抵押及贈與，視乙方違約；3、對于乙方造成的違約行為，直接或間接的對甲方造成的任何損