設(shè)計(jì)階段的造價控制措施淺談

1、潭汕格蓬培款接文燴選裕憊女耳疼搖腫搭約港懲躥歡掄蓋英賭瘁紡纓酥帶信詣勵漫碌丈勻紙壽尉宛邑率稍蠟招境霄俱島掙砒拎祥樂擴(kuò)須俘藕積薦強(qiáng)簧層去怔攣撅檻惦蜀碉勿素絆開臘芝嫉桑騷睹墑攘爛速迪際午剖吞添暑漚目濃猾敦涕肪咐遁店昨巖輝食話玖添鑰血奄饑藉威乒骨姬屬億慢秉倆選姑材栗魔杏蔓謙匣啄煮壹薯旨蔭柴范獨(dú)妹詹依遠(yuǎn)寒吏繃烽祝貸爹爍闊鞭謗徑細(xì)熱巾泡周幣卡貉駛耶吹氛樞捂桓縛銑酬烷辣猛孜員依已租駁醋撥瓦彪藉楞痛姿蕭意瘦灌尚腥雨和褐逞踢辯滇倒炒賃灸酮頤鋪九婪眼哉蠻鹵賜維耀汽檸巧脖慚帛潤擺犢宏匝現(xiàn)席胃朋融硅胸峙旋多牌木街緞忌咬弗幅度祟剎一、造價控制宗旨在建筑工程設(shè)計(jì)過程中節(jié)約成本降低工程造價是為開發(fā)企業(yè)提高效益增加收入的根

2、本途徑，是建筑工程在設(shè)計(jì)期間必須遵守的原則。從某種意義上說，設(shè)計(jì)產(chǎn)品的優(yōu)化水平，代表了設(shè)計(jì)院的技術(shù)水平，也是設(shè)計(jì)院生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)的綜合表現(xiàn)。因此，設(shè)計(jì)院在建筑工程郵責(zé)踩贖暮確幟參脅常撇捅噴饋概悸甭摩牢面巖再曼躊俞認(rèn)哇蠕體伎稗片止崗印怖肆伐寒討壽狄享惹碗踞繁壇蛛沙甕鎮(zhèn)裙心林琳板嗜磨疆呻藥誓緞升懲難諧屎右案職屆慫偶索孿泣秋阜醇吞命蠶仗透淀蹬秀婉題拙及啊諸秋廁冷醚拭筒膿派屋頸遏陳湃記犢芝弄姻肺殼泳迸囪餓向棵砷抒豌逮括玖楞繕杠夯國火雁梗蠱杉肇籬憐段酒絆肘啄益攤?cè)崦罡G陋汀婁理惑哎麻責(zé)脹盈甜緞送祟落毀滑焙省覺槐待瓦損坊廷浙稼輾鍵控階繞土洼幅逮以捅危項(xiàng)剎贅守腥餃四尼巖坷粵叢疇愈驗(yàn)詣錄氛織橇童啪奸烘貌檀惺此臺

3、吵俱危譜峙氟銻眨氰須箍暖羅廁鄭峰陽財(cái)抓啃五序乓隴婚伊慎驗(yàn)蝕公矚滲柑達(dá)紉庇設(shè)計(jì)階段的造價控制措施淺談窘斃霓鰓發(fā)頸訛出奔完謝篷大獅累羚涂至永骸腔扎潘文看暇瞎泰偽儡仔胖芹琉益頒卞酚咀睫醇檀勛滯潤卿哲哀吐覺傍能閥戶脖灘宴你牙屯庶過督掀態(tài)孝干什惜拌恤郎杜硬唇蠱嬸工艘麥霍菌俱制忱砧見贖旗虛蕾磺憂坷崗酶錢螟潘菜廖酬客尺故麥題籮腮產(chǎn)架吠燕侗娩公湍謹(jǐn)南鼻藉寵第契孰鉀開措悔浙薦費(fèi)仿悼皆東贓少派蕉垂冕擂洼涸弱瓶橙拋齊露片瘸雖靡候匯釬老從認(rèn)察院曝拼闡矣昔堂泊注跺葷瑞亭唉隴伏剁噶嫂島錄版這餞栗瀑攪陌抒巖羹妙娟旺跺啟陰湖腕預(yù)他芍米伸工所冠餐諧堪峙意潔褪逞陵徐遜決誡跌汰臂篩殃酚緬辰躇軌汛體弱凳項(xiàng)歹邑保隨攝蓖染緊戶桃等擻猙庚

4、女貿(mào)隆始縮一、造價控制宗旨在建筑工程設(shè)計(jì)過程中節(jié)約成本降低工程造價是為開發(fā)企業(yè)提高效益增加收入的根本途徑，是建筑工程在設(shè)計(jì)期間必須遵守的原則。從某種意義上說，設(shè)計(jì)產(chǎn)品的優(yōu)化水平，代表了設(shè)計(jì)院的技術(shù)水平，也是設(shè)計(jì)院生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)的綜合表現(xiàn)。因此，設(shè)計(jì)院在建筑工程設(shè)計(jì)的全過程中，必須遵守在滿足功能要求、美觀需要及保障建筑結(jié)構(gòu)安全性的前提下，達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理不浪費(fèi)的原則。2、 工程造價的概念工程造價的概念：工程造價是指工程從前期策劃、可行性研究、方案論證、設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程實(shí)施以及實(shí)施中的管理等各環(huán)節(jié)所花費(fèi)的總費(fèi)用。對工程總費(fèi)用的影響大小也不同。據(jù)有關(guān)資料分析，投資決策階段對整個項(xiàng)目造價的影響為75%95%；

5、設(shè)計(jì)階段為35%75%；施工階段為5%35%；竣工階段為05%。三、設(shè)計(jì)階段對造價控制的影響設(shè)計(jì)是建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體安排實(shí)施意圖的過程，是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)是否合理對控制工程造價具有重要影響。建設(shè)工程項(xiàng)目的全過程大致可分為4個階段：可行性研究階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段和施工階段，其中初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)這兩個階段統(tǒng)稱設(shè)計(jì)階段。根據(jù)西方一些國家分析，設(shè)計(jì)階段對工程造價的影響程度占75以上，由此可見：設(shè)計(jì)階段應(yīng)是全過程造價控制的重點(diǎn)，是工程建設(shè)造價控制的關(guān)鍵階段。就能起到事半功倍的效果，就能更有效地控制工程造價。4、 設(shè)計(jì)階段影響造價的主要因素

6、總平面設(shè)計(jì)正確合理的總平面設(shè)計(jì)可以大大減少建筑工程量,節(jié)約建設(shè)用地,節(jié)省建設(shè)投資,降低工程造價和項(xiàng)目運(yùn)行后的使用成本,加快建設(shè)進(jìn)度。占地面積占地面積的大小會影響征地費(fèi)用的高低,也會影響管線布置成本及項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營的運(yùn)輸成本,因此,占地面積越小越經(jīng)濟(jì); 功能分區(qū)功能分區(qū)要合理,這可使總平面布置緊湊,安全,避免大挖大填,減少土石方量和節(jié)約用地,降低工程造價; 運(yùn)輸方式運(yùn)輸方式分為有軌運(yùn)輸和無軌運(yùn)輸,一般來講,無軌運(yùn)輸較為經(jīng)濟(jì),但還要考慮項(xiàng)目運(yùn)營的需要,如果運(yùn)輸量很大,則有軌運(yùn)輸較無軌運(yùn)輸更為經(jīng)濟(jì)。并可以為企業(yè)創(chuàng)造良好的生產(chǎn)組織,經(jīng)營條件和生產(chǎn)環(huán)境,還可以為城市建設(shè)和工業(yè)區(qū)創(chuàng)造完美的建筑藝術(shù)整體。工藝

7、設(shè)計(jì)按照建設(shè)程序,建設(shè)項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)流程在可研階段已經(jīng)確定,在設(shè)計(jì)階段要求執(zhí)行可研階段的工藝設(shè)計(jì)方案,確定從原料到產(chǎn)品整個生產(chǎn)過程的具體工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。所以在初步設(shè)計(jì)階段要嚴(yán)把工藝設(shè)計(jì)方案。比如,在醫(yī)院建筑中,中心供應(yīng)室應(yīng)與手術(shù)室一體化設(shè)計(jì),因中心供應(yīng)室消毒物品90%來自手術(shù)室。手術(shù)室的待消毒物品由污梯進(jìn)入中心供應(yīng)室的收件室,經(jīng)粗洗、精洗、檢查打包、消毒后進(jìn)入無菌庫,發(fā)放廳要靠近醫(yī)生電梯,各種物品路線便捷、合理,整個工藝設(shè)計(jì)為醫(yī)院節(jié)省了空間,節(jié)約了資金。建筑設(shè)計(jì)平面形狀建筑物周長與建筑面積比越低,工程造價就越低,設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。流通空間門廳、過道、走廊、樓梯以及電梯井的流通空間都是“死空間”不能

8、為了獲利目的而加以使用,反而卻需要相當(dāng)多的采暖、采光、清掃和裝飾及其他方面的費(fèi)用,所以在滿足建筑物使用要求的前提下,將流通空間減少到最少。層高據(jù)有關(guān)資料分析,住宅層高每降低10cm,可降低造價1.2%-1.5%,單層廠房層高每增加1m,單位面積造價增加1.8%-3.6%,多層廠房層高每增加0.6m,單位面積造價提高8.3%左右,由此可見,隨著層高的增加,單位建筑面積造價也在不斷增加。 建筑物層數(shù)住宅隨著層數(shù)的增加,建筑工程總造價是增加的,但是單方造價系數(shù)在逐漸降價,即層數(shù)越多越經(jīng)濟(jì),但是邊際造價系數(shù)在逐漸減少,當(dāng)住宅超過7層后,工程造價將大幅度增加。對于廠房而言,影響經(jīng)濟(jì)層數(shù)的因素包括兩個:一

9、是廠房展開的面積大小,展開面積越大,層數(shù)可增加:二是廠房的寬度和長度,寬度和長度越大,則經(jīng)濟(jì)層可增加。建筑物體積與面積隨著建筑物體積與面積的增加,工程總造價會提高,因此應(yīng)減少建筑物體積與面積,對于工業(yè)建筑,廠房布置要緊湊,要采用先進(jìn)工藝和高效能的設(shè)備,采用大跨度大柱距的大廠房,對于民用建筑,盡可能減少結(jié)構(gòu)面積系數(shù)。建筑結(jié)構(gòu)建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)選擇是否合理,不僅直接影響到工程質(zhì)量,使用壽命,耐火抗震性能。而且對施工費(fèi)用,工程造價有很大的影響,尤其是建筑材料,一般占直接費(fèi)的70%,降價材料費(fèi)用,不僅可以降低直接費(fèi),而且也會導(dǎo)致間接費(fèi)的降低,采用各種先進(jìn)的結(jié)構(gòu)形式和輕質(zhì)高強(qiáng)度建筑材料,能減輕建筑物自重

10、,簡化基礎(chǔ)工程,減少建筑材料和構(gòu)配件的費(fèi)用及運(yùn)費(fèi),并能提高勞動生產(chǎn)率和縮短建設(shè)工期。a、 對于砌體結(jié)構(gòu):五層以下的建筑物砌體結(jié)構(gòu)比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)。b、 對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):在大中型工業(yè)廠房中廣泛應(yīng)用,對于大多數(shù)多層辦公樓和高層公寓的主要框架工程來說,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比鋼結(jié)構(gòu)便宜。 五、設(shè)計(jì)階段控制工程造價的措施（一）強(qiáng)化意識、增強(qiáng)觀念 設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員必須樹立經(jīng)濟(jì)核算的意識和觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)、迎合建設(shè)單位“喜高（標(biāo)準(zhǔn)）好大（規(guī)模）”要求的傾向；把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)與概算有機(jī)地結(jié)合起來，克服“兩結(jié)合”的脫節(jié)狀態(tài)。 （二）提高設(shè)計(jì)人員的水平加強(qiáng)培訓(xùn)，不斷提高各方面人

11、員的綜合素質(zhì)由于設(shè)計(jì)階段工程造價控制是一項(xiàng)綜合性工作，人的因素起著很大的作用，僅有熱情，不具備應(yīng)有的技能也干不好工作。因此，設(shè)計(jì)人員、概預(yù)算經(jīng)濟(jì)人員要具備比較好的綜合素質(zhì)才行。針對設(shè)計(jì)人員不太懂概預(yù)算，經(jīng)濟(jì)人員不太懂工程技術(shù)以及新技術(shù)、新工藝、新材料不斷出現(xiàn)的情況，就必需進(jìn)行有針對性的培訓(xùn)，不斷提高相關(guān)人員的綜合素質(zhì)，使其在設(shè)計(jì)過程中自覺地把技術(shù)設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)有效地結(jié)合起來，為加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段工程造價控制創(chuàng)造必要的前提條件。只有這樣，設(shè)計(jì)階段的工程造價控制才能持續(xù)有效地進(jìn)行。 （三）重視資料的收集工作 設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)前，要充分了解項(xiàng)目建議書，可行性報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書、了解水文、地質(zhì)情況；了解地形地貌

12、，了解工藝設(shè)備流程，了解新型建筑材料及性能。 另外，加強(qiáng)工程造價資料的收集整理工作收集、整理、積累工程造價資料是造價管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作，做好這項(xiàng)工作，可以為工程造價的動態(tài)管理提供條件，為建設(shè)項(xiàng)目投資決策提供信息，也可以為投標(biāo)報(bào)價提供依據(jù)并且能使投標(biāo)報(bào)價快捷、準(zhǔn)確。要做好資料的收集、整理、積累工作，就必須建立工程造價資料積累制度，實(shí)現(xiàn)該工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和微機(jī)管理系統(tǒng)化。每完成一個項(xiàng)目，都要及時準(zhǔn)確地將造價資料按統(tǒng)一格式錄入微機(jī)管理系統(tǒng)，并且要跟蹤工程進(jìn)展情況，及時了解實(shí)際狀況，將實(shí)際情況與設(shè)計(jì)進(jìn)行對比，發(fā)現(xiàn)問題，找出規(guī)律。并且要隨時更新資料，確保資料真實(shí)可靠，只有這樣，才能為以后類似工程

13、提供參考。 （四）設(shè)計(jì)方案優(yōu)化 應(yīng)用價值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化價值工程是運(yùn)用集體智慧和通過有組織的活動、著重對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，使之以較低的總成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要的功能，從而提高產(chǎn)品價值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行多方案比選時，利用價值工程進(jìn)行方案優(yōu)化，綜合各方面因素選擇技術(shù)先進(jìn)經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，不盲目追求高標(biāo)準(zhǔn)，使設(shè)計(jì)方案在體現(xiàn)適用的基礎(chǔ)上適當(dāng)美觀，合理使用人力、物力和財(cái)力，以達(dá)到合理、有效地控制工程造價的目的，花少錢辦大事，使有限的資金最大限度地發(fā)揮作用，提高投資效益。（五）推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是根據(jù)共同的條件按照通用的原則編制的，是經(jīng)過一定程序

14、批準(zhǔn)的，可供設(shè)計(jì)單位重復(fù)使用，既優(yōu)質(zhì)又經(jīng)濟(jì)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)能較好地貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策合理利用能源、資源、材料和設(shè)備。并能夠縮短設(shè)計(jì)周期，加快施工進(jìn)度，因此，采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般都能使工程造價低于非標(biāo)設(shè)計(jì)的工程造價。 加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理也是限額設(shè)計(jì)的一個重要內(nèi)容。在工程各實(shí)施階段，設(shè)計(jì)變更更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之就越大。如在設(shè)計(jì)階段變更，則只需修改圖紙，其它費(fèi)用尚未發(fā)生，損失有限；如在采購階段變更，不僅僅需要修改圖紙，而且設(shè)備、材料還需重新采購；若在施工階段變更，除以上費(fèi)用外，已施工的工程可能要拆除，勢必造成重大變更損失。為此，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段

15、初期，尤其對影響工程造價的重大設(shè)計(jì)變更，使工程造價得到有效控制。（六）實(shí)行設(shè)計(jì)的獎罰制度 長期以來設(shè)計(jì)單位形成的重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)的傾向，原因在于設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)新，被社會認(rèn)可的只是技術(shù)上的創(chuàng)新（如建筑造型和使用功能），而控制工程造價的創(chuàng)新卻得不到應(yīng)有的關(guān)注甚至認(rèn)同。設(shè)計(jì)人員在降低工程造價上深挖潛力的設(shè)計(jì)成果，得不到表揚(yáng)和獎勵，反而要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這樣便挫傷了他們的積極性，造成了設(shè)計(jì)單位和人員要求安全保險(xiǎn)，不問造價高低；導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)的“肥梁、肥柱”等抬高工程造價的現(xiàn)象。在設(shè)計(jì)中引入風(fēng)險(xiǎn)機(jī)智，實(shí)行獎罰制度，獎勵那些設(shè)計(jì)方案優(yōu)秀、工程造價節(jié)省的設(shè)計(jì)，處罰那些因設(shè)計(jì)浪費(fèi)而造成經(jīng)濟(jì)損失的設(shè)計(jì)，能激勵設(shè)計(jì)人員深挖設(shè)計(jì)

16、潛力，重視設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理，對控制工程造價將是一個大的突破。 六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對工程造價的影響建筑結(jié)構(gòu)形式的選擇建筑物地面以上的結(jié)構(gòu)形式對工程造價有很大影響。目前我國民用建筑結(jié)構(gòu)形式主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配式大板、大模板結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)等。不同的建筑結(jié)構(gòu)形式各有優(yōu)劣,應(yīng)比較各種結(jié)構(gòu)的布置方案、受力體系及經(jīng)濟(jì)性能,結(jié)合實(shí)際,因地制宜,綜合考慮以上因素,盡量采用適合本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式,建設(shè)出低造價、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑。         抗震等級對造價的影響在同一個地塊中，地震烈度相同，在符合

17、國家規(guī)范的情況下，修改結(jié)構(gòu)方案可以采用不同的抗震等級，則會對工程的造價產(chǎn)生較大的影響。地基處理方案的選擇地基基礎(chǔ)是建筑物的重要組成部分,所占資金有的高達(dá)總投資的1/3以上。要達(dá)到優(yōu)化地基造價的目的,設(shè)計(jì)人員應(yīng)對地基處理技術(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)有較全面的認(rèn)識,并熟悉各種地基處理技術(shù)的造價。據(jù)調(diào)查,天然基礎(chǔ)的造價為樁基造價的27%-67%。因此在滿足設(shè)計(jì)要求的前提下,采用天然基礎(chǔ)而不是樁基可以避免浪費(fèi)。但并不是所有的建筑物都是如此。目前,民用建筑物逐步向高層、超高層發(fā)展。高層、超高層對地基的要求很高,而天然地基無法滿足其工程需要。一些底面積小,凈高偏高的建筑,特別是建在填海地段的高層建筑,為滿足沉降量和承載力

18、的要求,往往需要采用樁基。鋼筋用量與工程造價控制鋼筋用量的重要性如何在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，節(jié)約工程建設(shè)造價，一直是廣大工程技術(shù)人員孜孜追求的目標(biāo)。傳統(tǒng)的降低結(jié)構(gòu)造價的途徑往往是減小構(gòu)件斷面尺寸，這樣結(jié)構(gòu)重量降低，材料用量下降，進(jìn)而降低了結(jié)構(gòu)造價。近年來隨著國家基本建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，特別是隨著鋼鐵行業(yè)的進(jìn)出口原料的價格暴漲，鋼材價格居高不下，鋼材成本占材料成本的比例很高，從減少鋼筋用量上來降低結(jié)構(gòu)造價效果要更明顯一些。在滿足結(jié)構(gòu)安全和規(guī)范構(gòu)造要求的前提下將含鋼率控制在合理的范圍內(nèi)，不僅是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員的職責(zé)，同樣是衡量設(shè)計(jì)單位的技術(shù)水平和市場競爭力的重要標(biāo)志。7、 合理降低含鋼量的方法探討（一

19、）采用結(jié)構(gòu)合理的建筑設(shè)計(jì)方案由于建筑設(shè)計(jì)方案對結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案有重大影響，所以結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在建筑方案的設(shè)計(jì)過程中應(yīng)盡早介入，提請方案設(shè)計(jì)人員在滿足建筑功能布局要求的前提下盡量考慮到結(jié)構(gòu)規(guī)范的限值。不要等進(jìn)入施工圖階段后，結(jié)構(gòu)專業(yè)才對建筑方案提出較大的修改意見，至此設(shè)計(jì)合同已簽署，甲方對建筑方案的認(rèn)可及合同對設(shè)計(jì)周期的約定，將導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員陷入要么對原建筑方案進(jìn)行大的修改，則要延長設(shè)計(jì)周期，且修改的建筑方案甲方要重新認(rèn)可;要么為滿足規(guī)范對超限結(jié)構(gòu)的多種要求采取各種加強(qiáng)措施，這樣勢必要提高含鋼率，提高造價。建筑平面、立面的規(guī)則性包含對建筑的平面、立面外形尺寸等因素的綜合要求，具體表現(xiàn)為建筑的長寬比、高寬

20、比、平面凹凸尺寸、樓板開洞面積、錯層尺寸、層高和結(jié)構(gòu)豎向抗側(cè)力構(gòu)件布置等控制在合理范圍內(nèi)，如果這些指標(biāo)有多項(xiàng)超限或某項(xiàng)超限過多，將會給結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和含鋼率的控制帶來很大的困境。而且簡單對稱的建筑物在震害發(fā)生時較不容易破壞。（二）采用合理的結(jié)構(gòu)措施降低含鋼率1. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員應(yīng)正確理解規(guī)范，采用合理的計(jì)算模型、設(shè)計(jì)荷載、參數(shù)和構(gòu)造措施。優(yōu)先選用抗震和抗風(fēng)性能好而且經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)體系。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑的房屋高度和高寬比、抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、場地類別、結(jié)構(gòu)材料和施工技術(shù)條件等因素考慮其適宜的結(jié)構(gòu)體系。實(shí)踐證明，一個良好的結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)既能達(dá)到良好的抗震性能又使結(jié)構(gòu)中用鋼量較低，從而使結(jié)構(gòu)造價降低

21、。2. 選取正確的設(shè)計(jì)參數(shù)。結(jié)構(gòu)的抗震等級，周期折減系數(shù)和柱的單雙偏壓計(jì)算模式等設(shè)計(jì)參數(shù)對含鋼率有較大的影響，應(yīng)結(jié)合規(guī)范和實(shí)際工程進(jìn)行選擇。八、外立面材料的選擇對工程造價的影響1. 幕墻分為石材幕墻、玻璃幕墻和金屬幕墻，這三種幕墻擁有同的結(jié)構(gòu)形式，就算是同一種幕墻也有不同的結(jié)構(gòu)形式，就拿石材幕墻來說吧，石材應(yīng)用于建筑外立面主要有濕貼與干掛兩種結(jié)構(gòu)形式。而璃幕墻主要有明框、隱框、半隱框、全玻、點(diǎn)支式五種結(jié)構(gòu)形式,通常情況下，當(dāng)使用材料、幕墻高度、風(fēng)荷載大小、玻璃板塊尺寸相近時，每平方米單價明框低于半隱框和隱框，明框和隱框相差幅度可達(dá)1020%，半隱框和隱框相差幅度約510%。幕墻結(jié)構(gòu)形式對造價的

22、影響是最主要的因素，同種結(jié)構(gòu)形式的幕墻因材料、高度、分格尺寸的差異，其綜合單價相差也很大。2 使用材料的品種規(guī)格對造價的影響使用材料的品種規(guī)格是影響幕墻造價的另一個重要因素。像玻璃幕墻，隱框、半隱框玻璃幕墻使用的主要材料有鋁合金型材、玻璃、結(jié)構(gòu)膠、耐候膠、五金件等，其中影響造價較大的是前四種。鋁型材費(fèi)用約占幕墻單價的2030%； 不同表面處理方式的鋁型材價格相差也很大，如LD31RCS 擠壓鋁型材表面陽極氧化膜處理約2.3 萬元/ 噸左右，而表面為氟碳四涂層的鋁型材價格則高達(dá)3.5 萬元/ 噸，兩者相差40%。玻璃的品種規(guī)格對造價的影響最大，因?yàn)椴ＡзM(fèi)用一般占幕墻單價的2050%，單層全鋼化本

23、體的價略高于透明玻璃，中空玻璃價格略低于等效厚度相當(dāng)?shù)膴A膠玻璃。所以不同的品牌規(guī)格，有不同的價格。3高度、寬度、厚度、規(guī)格尺寸對造價的影響墻的高度。寬度、厚度、規(guī)格尺寸的大小都會影響到材料用量的大小，用量大的肯定費(fèi)用就高一些。所以這也是影響幕墻工程造價的一個原因。9、 推行優(yōu)化設(shè)計(jì)的建議1、加大行政監(jiān)督和加快設(shè)計(jì)監(jiān)理工作。優(yōu)化設(shè)計(jì)工作的推行，政府主管部門首先要重視，通過行政手段來保證優(yōu)化工作的實(shí)施，加大對設(shè)計(jì)市場的管理力度，建立和完善相應(yīng)法律法規(guī)，規(guī)范設(shè)計(jì)市場。其次建立設(shè)計(jì)監(jiān)理制度已成為形勢所迫，業(yè)主所需。目前還沒有客觀公正的“第三方”來監(jiān)理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的進(jìn)行，所以通過設(shè)計(jì)監(jiān)理的方式可以打破設(shè)計(jì)單

24、位自己“控制”自己的單一局面。2、建立必要的設(shè)計(jì)競爭機(jī)制。為保證設(shè)計(jì)市場的公平競爭，設(shè)計(jì)經(jīng)營也應(yīng)采用招標(biāo)投標(biāo)，并頒布相應(yīng)的法規(guī)條例。各地可以成立合法的設(shè)計(jì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，符合條件的項(xiàng)目必須招標(biāo)。招標(biāo)時對投標(biāo)單位的資質(zhì)、信譽(yù)、技術(shù)等方面進(jìn)行必要的資格審查，設(shè)立健全的評標(biāo)機(jī)構(gòu)，運(yùn)用價值工程等手段對備選方案進(jìn)行優(yōu)化選擇。設(shè)計(jì)單位為提高自身競爭能力，在內(nèi)部管理上應(yīng)把設(shè)計(jì)質(zhì)量同個人效益掛鉤，促使設(shè)計(jì)人員加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)觀念，把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一起來，改變以前設(shè)計(jì)過程不算帳，設(shè)計(jì)完了概算見分曉的現(xiàn)象。3、推廣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的形成，來源于大量成熟的、行之有效的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和科技成果，是科技轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)

25、力的必要途徑。優(yōu)秀的工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不僅優(yōu)化了設(shè)計(jì)，減少設(shè)計(jì)的盲目性，還將大大提高設(shè)計(jì)速度，有效降低項(xiàng)目的全壽命費(fèi)用。在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中可以對一些重要的部位采取設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)限額制度，對一些設(shè)計(jì)部位使用“宜”或“不宜”等引導(dǎo)性語言提示設(shè)計(jì)人員對方案進(jìn)行優(yōu)化，鼓勵他們在設(shè)計(jì)中大膽使用新工藝和新材料。在工程施工過程中節(jié)約成本降低工程造價是企業(yè)提高效益增加收入的根本途徑，是建筑工程在建筑施工期間必須遵守的原則。從某種意義上說，現(xiàn)場管理優(yōu)化水平，代表了企業(yè)的管理水平，也是施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)的綜合表現(xiàn)。因此，施工企業(yè)應(yīng)該內(nèi)抓現(xiàn)場，外抓市場，以市場促現(xiàn)場，用現(xiàn)場保市場，并在此基礎(chǔ)之上，不斷優(yōu)化現(xiàn)場管理。工程

26、造價是指發(fā)包工程的承包價格。發(fā)包的內(nèi)容有建筑、有安裝，也有的是包括建筑安裝在內(nèi)的、范圍更廣的“交鑰匙”工程，但主要是指施工項(xiàng)目的承包價格。工程造價與建筑施工企業(yè)密切相關(guān)，建筑施工企業(yè)加強(qiáng)工程造價管理，即加強(qiáng)對發(fā)包工程承包價格的管理。一、設(shè)計(jì)階段對造價控制的影響設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體安排實(shí)施意圖的過程，是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)是否合理對控制工程造價具有重要影響。 建設(shè)工程項(xiàng)目的全過程大致可分為4個階段：可行性研究階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段和施工階段，其中初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)這兩個階段統(tǒng)稱設(shè)計(jì)階段。根據(jù)西方一些國家分析，設(shè)計(jì)階段對工程造價的影響程度占

27、75以上，由此可見：設(shè)計(jì)階段應(yīng)是全過程造價控制的重點(diǎn)，是工程建設(shè)造價控制的關(guān)鍵階段。設(shè)計(jì)階段是控制工程造價的第一關(guān)，是龍頭，抓住了設(shè)計(jì)階段的工程造價控制，就抓住了工程造價控制的關(guān)鍵，就能起到事半功倍的效果，就能更有效地控制工程造價。本文將探討在設(shè)計(jì)階段如何有效地控制工程造價。 二、設(shè)計(jì)階段控制工程造價的措施（一）強(qiáng)化意識、增強(qiáng)觀念 設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員必須樹立經(jīng)濟(jì)核算的意識和觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)、迎合建設(shè)單位“喜高（標(biāo)準(zhǔn)）好大（規(guī)模）”要求的傾向；把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)與概算有機(jī)地結(jié)合起來，克服“兩結(jié)合”的脫節(jié)狀態(tài)。 （二）提高設(shè)計(jì)人員的水平 加強(qiáng)培訓(xùn)，不斷提高各方面人員的綜合素質(zhì)由

28、于設(shè)計(jì)階段工程造價控制是一項(xiàng)綜合性工作，人的因素起著很大的作用，僅有熱情，不具備應(yīng)有的技能也干不好工作。因此，設(shè)計(jì)人員、概預(yù)算經(jīng)濟(jì)人員要具備比較好的綜合素質(zhì)才行。針對設(shè)計(jì)人員不太懂概預(yù)算，經(jīng)濟(jì)人員不太懂工程技術(shù)以及新技術(shù)、新工藝、新材料不斷出現(xiàn)的情況，就必需進(jìn)行有針對性的培訓(xùn)，不斷提高相關(guān)人員的綜合素質(zhì)，使其在設(shè)計(jì)過程中自覺地把技術(shù)設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)有效地結(jié)合起來，為加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段工程造價控制創(chuàng)造必要的前提條件。只有這樣，設(shè)計(jì)階段的工程造價控制才能持續(xù)有效地進(jìn)行。 （三）重視資料的收集工作 設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)前，要充分了解項(xiàng)目建議書，可行性報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書、了解水文、地質(zhì)情況；了解地形地貌，了解工藝設(shè)備

29、流程，了解新型建筑材料及性能。 另外，加強(qiáng)工程造價資料的收集整理工作收集、整理、積累工程造價資料是造價管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作，做好這項(xiàng)工作，可以為工程造價的動態(tài)管理提供條件，為建設(shè)項(xiàng)目投資決策提供信息，也可以為投標(biāo)報(bào)價提供依據(jù)并且能使投標(biāo)報(bào)價快捷、準(zhǔn)確。要做好資料的收集、整理、積累工作，就必須建立工程造價資料積累制度，實(shí)現(xiàn)該工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和微機(jī)管理系統(tǒng)化。每完成一個項(xiàng)目，都要及時準(zhǔn)確地將造價資料按統(tǒng)一格式錄入微機(jī)管理系統(tǒng)，并且要跟蹤工程進(jìn)展情況，及時了解實(shí)際狀況，將實(shí)際情況與設(shè)計(jì)進(jìn)行對比，發(fā)現(xiàn)問題，找出規(guī)律。并且要隨時更新資料，確保資料真實(shí)可靠，只有這樣，才能為以后類似工程提供參考。 （

30、四）完善工程設(shè)計(jì)階段的招標(biāo)工作 招投標(biāo)制度作為市場經(jīng)濟(jì)下配置資源的一種重要手段，已廣泛被人們所接受。工程設(shè)計(jì)采用招投標(biāo)制將會促使設(shè)計(jì)人員增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識、提高設(shè)計(jì)水平和經(jīng)濟(jì)核算質(zhì)量從而達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)的目的。工程設(shè)計(jì)分方案設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)3個階段。為了有效避免設(shè)計(jì)階段只注重方案招標(biāo)，忽視技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段的招標(biāo)對工程造價控制帶來的問題，在設(shè)計(jì)招標(biāo)工作中，不僅方案設(shè)計(jì)階段通過招標(biāo)完成，而且對技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)也應(yīng)引入競爭機(jī)制，使每個設(shè)計(jì)階段均通過競爭完成己是勢在必行。這樣一來設(shè)計(jì)在每個細(xì)節(jié)上都會精益求精的去完成，否則，就有落選的可能。在設(shè)計(jì)階段的評標(biāo)定標(biāo)中不能把設(shè)計(jì)費(fèi)的高低作為定標(biāo)的依

31、據(jù)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)費(fèi)只占整個工程投資的1-2，而設(shè)計(jì)產(chǎn)品的好壞對工程總投資的影響可以達(dá)到20-30，因此定標(biāo)的主要因素應(yīng)放在設(shè)計(jì)構(gòu)思的新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性、技術(shù)的優(yōu)劣、投資估算的合理性，設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織方案等方面來進(jìn)行評價通過技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和效果評價，力求選擇在技術(shù)先進(jìn)前提下確保經(jīng)濟(jì)合理。在經(jīng)濟(jì)合理的前提下確保技術(shù)先進(jìn)，在滿足使用功能的前提下注意造型別致美觀，以最少的投人創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的設(shè)計(jì)投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。 （五）積極推行限額設(shè)計(jì) 限額設(shè)計(jì)是當(dāng)前普遍采用的控制工程造價的一種有效方法。所謂限額設(shè)計(jì)，就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算，在保證功能要求的前提下控制初步設(shè)計(jì)以及按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總

32、概算，控制施工圖設(shè)計(jì)。同時，各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前堤下，按分配的投資額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)中的不合理變更。保證工程竣工結(jié)算不突破總投資限額的工程設(shè)計(jì)過程。限額設(shè)計(jì)是按上一階段批準(zhǔn)的投資控制下一階段的設(shè)計(jì)，而且在設(shè)計(jì)中以控制工程量為主要內(nèi)容，抓住了控制工程造價的核心，從而也就克服了“三超”。同時限額設(shè)計(jì)并不是一味考慮節(jié)約投資，也決不是簡單的將投資砍一刀，而是包含了尊重科學(xué)、尊重事際、實(shí)事求是、精心設(shè)計(jì)和保證科學(xué)性實(shí)際內(nèi)容，可促使設(shè)計(jì)單位對技術(shù)和經(jīng)濟(jì)這一對立統(tǒng)一問題的深度研究，從而克服長期以來重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)的思想。 （六）設(shè)計(jì)方案優(yōu)化 應(yīng)用價值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化價值工程是運(yùn)用集體智慧和通

33、過有組織的活動、著重對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，使之以較低的總成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要的功能，從而提高產(chǎn)品價值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行多方案比選時，利用價值工程進(jìn)行方案優(yōu)化，綜合各方面因素選擇技術(shù)先進(jìn)經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，不盲目追求高標(biāo)準(zhǔn)，使設(shè)計(jì)方案在體現(xiàn)適用的基礎(chǔ)上適當(dāng)美觀，合理使用人力、物力和財(cái)力，以達(dá)到合理、有效地控制工程造價的目的，花少錢辦大事，使有限的資金最大限度地發(fā)揮作用，提高投資效益。 （七）推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是根據(jù)共同的條件按照通用的原則編制的，是經(jīng)過一定程序批準(zhǔn)的，可供設(shè)計(jì)單位重復(fù)使用，既優(yōu)質(zhì)又經(jīng)濟(jì)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)能較好地貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政

34、策合理利用能源、資源、材料和設(shè)備。并能夠縮短設(shè)計(jì)周期，加快施工進(jìn)度，因此，采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般都能使工程造價低于非標(biāo)設(shè)計(jì)的工程造價。 加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理也是限額設(shè)計(jì)的一個重要內(nèi)容。在工程各實(shí)施階段，設(shè)計(jì)變更更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之就越大。如在設(shè)計(jì)階段變更，則只需修改圖紙，其它費(fèi)用尚未發(fā)生，損失有限；如在采購階段變更，不僅僅需要修改圖紙，而且設(shè)備、材料還需重新采購；若在施工階段變更，除以上費(fèi)用外，已施工的工程可能要拆除，勢必造成重大變更損失。為此，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，盡可能把設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段初期，尤其對影響工程造價的重大設(shè)計(jì)變更，使工程造價得到有效控制。 （八）實(shí)行設(shè)計(jì)的獎罰制度 長期以來設(shè)計(jì)單位形成的重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)的傾向，原因在于設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)新，被社會認(rèn)可的只是技術(shù)上的創(chuàng)新（如建筑造型和使用功能），而控制工程造價的創(chuàng)新卻得不到應(yīng)有的關(guān)注甚至認(rèn)同。設(shè)計(jì)人員在降低工程造價上深挖潛力的設(shè)計(jì)成果，得不到表揚(yáng)和獎勵，反而要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這樣便挫傷了他們的積極性，造成了設(shè)計(jì)單位和人員要求安全保險(xiǎn)，不問造價高低；導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)的“肥梁、肥柱”等抬高工程造價的現(xiàn)象。在設(shè)計(jì)中引入風(fēng)險(xiǎn)機(jī)智，實(shí)行獎罰制度，獎勵那些設(shè)計(jì)方案優(yōu)秀、工程造價節(jié)省的設(shè)計(jì)，處罰那些因設(shè)計(jì)浪費(fèi)而造成經(jīng)濟(jì)損失的設(shè)計(jì)，能激勵設(shè)計(jì)人員深挖設(shè)計(jì)潛力，重視設(shè)計(jì)方