電梯維護保養(yǎng)存在問題和解決措施

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯電梯維護保養(yǎng)存在問題和解決措施 1、電梯維護保養(yǎng)存在問題 1.使用單位維護意識比較差。在國家規(guī)定的電梯施工管理與維護保養(yǎng)規(guī)章中明確規(guī)定，任何電梯使用單位，必需托付專業(yè)電梯維護單位進行科學(xué)合理的維護和保養(yǎng)，并簽訂科學(xué)合理維護愛護合同，并且制定符合實際狀況的維護保養(yǎng)期限，簽訂雙方的權(quán)利和義務(wù)。但是在詳細運行過程中，使用單位缺乏平安意識，并缺乏電梯維護保養(yǎng)概念，也沒有指派專業(yè)電梯平安運行的管理人員對電梯進行維護和保養(yǎng)，認為電梯運行了多年，并沒有發(fā)生任何問題，也沒有發(fā)生墜落事故，也是放松了維護保養(yǎng)的工作，每次維護和保養(yǎng)并沒有深化到電梯內(nèi)部，進行具體的檢查，而是隨便填

2、寫維護記錄，從而為電梯的運行埋下了嚴峻的平安隱患。 2.電梯維護保養(yǎng)市場比較混亂。我國電梯維護保養(yǎng)事業(yè)的起步相對比較晚，許多制度和管理體制還不夠成熟，許多電梯維護保養(yǎng)公司的技術(shù)力氣貧乏，在詳細維護保養(yǎng)過程中，只能一味的學(xué)習(xí)其他公司的技術(shù)和閱歷，難以確保電梯維護的質(zhì)量。同時電梯維護保養(yǎng)成本低，有些企業(yè)肆意降低維護保養(yǎng)的費用，導(dǎo)致電梯維護保養(yǎng)行業(yè)存在惡意競爭的現(xiàn)象，電梯維護保養(yǎng)的質(zhì)量更加難以保證。 3.維護保養(yǎng)人員綜合素養(yǎng)有待提高。在2016年9月，某市對100家電梯維護保養(yǎng)公司進行深化調(diào)查分析，發(fā)覺每家電梯維護保養(yǎng)公司所經(jīng)營的業(yè)務(wù)特別廣泛，而且種類繁多，但有86家公司，每家只有25名電梯修理保養(yǎng)

3、高素養(yǎng)人才，極度缺乏專業(yè)人才，對電梯平安管理相關(guān)學(xué)問也知之甚少，因此，一旦消失問題以后，往往不知道如何下手，只能打電話向?qū)I(yè)人員詢問，難以準(zhǔn)時排解故障，嚴峻耽擱了電梯維護保養(yǎng)的效率。 2、電梯維護保養(yǎng)存在問題的解決方法 1.切實提高電梯維護保養(yǎng)人員的綜合素養(yǎng) 電梯維護保養(yǎng)單位對新聘請的人員，要嚴格掌握人員的整體質(zhì)量，盡量聘請具有較高專業(yè)技術(shù)的人員。并對進行科學(xué)合理的培訓(xùn)。近年來，我國科學(xué)技術(shù)快速發(fā)，電梯科技含量越來越高，結(jié)構(gòu)愈發(fā)簡單，對電梯維護保養(yǎng)人員的綜合素養(yǎng)提出了新的要求。不但要把握的電梯相關(guān)學(xué)問，同時，還要嫻熟把握單片機原理、微電子技術(shù)、編程掌握、數(shù)字電路等高新技術(shù)。同時公司也需要對員工

4、的詳細工作狀況進行全方位考核，以保證各項操作都能符合要求，確保使用電梯人員出行的平安性。在進行電梯維護保養(yǎng)過程中，操作人員應(yīng)當(dāng)做好以下幾個方面：第一，為最大限度上保證人員的平安性，在進行電梯維護保養(yǎng)時，要同時指派至少兩個人進行工作，一個監(jiān)護一個操作，防止平安事故的發(fā)生；其次，在進行電梯轎頂和地坑維護保養(yǎng)時，必需關(guān)閉急停開關(guān)，凡是進入井道的人員必需穿戴好勞動愛護用品，并戴好平安帽，系好平安帶；第三，在開展電梯維護保養(yǎng)工作前，必需電梯門口設(shè)置科學(xué)合理的警示牌，電梯在維護和保養(yǎng)過程中，電梯嚴禁載物載客。 2.電梯各主要部件的檢查與保養(yǎng) 1.曳引機的檢查和保養(yǎng) 1.1減速器。在2016年7月某大廈電梯

5、極維護保養(yǎng)中，發(fā)覺曳引機減速器的磨損特別嚴峻，為確保電梯運行的平安性，在詳細檢修過程中，采納了如下維護保養(yǎng)的方式：第一步，蝸輪付和齒輪付經(jīng)過長時間使用后，由于磨損的存在，導(dǎo)致齒輪齒側(cè)間隙明顯加大，再加上軸承的磨損，使得電梯換向時產(chǎn)生較大的沖擊和噪音，則可以通過更換中心距離調(diào)整墊片，調(diào)整軸承蓋墊片厚度，或者更換軸承，以達到降低沖擊噪聲的目的；其次步，確保減速器內(nèi)潤滑由的清潔度和光滑性，并進行技術(shù)更換，并檢查油面的高度，確保油標(biāo)時刻處于規(guī)定范圍之內(nèi)；第三步，每隔68個月更換一此減速箱潤滑油。 1.2制動器。確保制動器的動作靈猴牢靠，制動時間渣瓦應(yīng)當(dāng)切實貼合在制動輪的工作表面上，二者之間的距離要掌握

6、在0.7mm之內(nèi)。同時檢查制動器的電磁線圈接頭有無松動，絕緣是否良好，線圈溫度應(yīng)當(dāng)不超過60%，并保證閘瓦振動帶工作表面的清潔性，不能有油漆、油泥進入導(dǎo)制動器工作表面。 1.3曳引電動機。曳引電動機操作維護檢修步驟為：第一步，常常保持清潔，水和油嚴禁進入電動機內(nèi)部，每隔20天左右用皮風(fēng)箱吹一次灰塵。其次步，也要定期檢查電動機之間的連接是否緊密，蝸桿軸和電動機軸連接后不同軸度的允許偏差為：剛性連接應(yīng)在0.04mm以下，彈性連接應(yīng)當(dāng)掌握在0.20mm以下；第三，電動機運行過程中軸承溫度應(yīng)當(dāng)掌握在80%之下：第四步，滾動軸承應(yīng)當(dāng)用鋰基潤滑脂填入約等于軸承室三分布個之二的容積，每工作25003000小時更換一次潤滑脂。 3.轎廂門和自動門機構(gòu)的檢查和調(diào)整 在2017年3月，某高層住宅區(qū)，發(fā)生了電梯轎廂門打滑大事，構(gòu)成了嚴峻的群眾恐慌，某電梯維護保養(yǎng)馬上感到現(xiàn)場對電梯見維護和搶修，事后相關(guān)人員介入調(diào)查，發(fā)覺該高層住宅區(qū)電梯維護保養(yǎng)人員在工作中沒有根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對轎廂門維護和保養(yǎng)。轎廂門和自動門機構(gòu)的檢查和調(diào)整應(yīng)當(dāng)從一個幾個方面人手：第一，每隔58個月對驅(qū)動轎廂門的電動機軸承應(yīng)定期加注鋰基潤滑脂：其次，在電梯使用過程中，傳統(tǒng)皮帶假如消失伸長現(xiàn)象引發(fā)張力降低現(xiàn)象，就必需馬上調(diào)整電動機底座螺釘；第三，平安觸板的動作應(yīng)敏捷牢靠，其碰撞